序号 项目名称 项目所在地 项目规划、背景及建设条件 项目建设规模、内容及投资估算 项目前期准备或进展情况 项目合作方式

1 楠溪江风景名胜区枫孤溪旅游服务区 永嘉县 该项目作为集旅游接待、休闲度假、购物娱乐、商业会议、住宿餐饮等功能于一体的旅游服务综合体。总用地面积约512亩，土地还未招挂拍，规划设计条件已出，征地手续还未落实 总建筑面积约170870平方米，主要内容包括旅客中心、星级酒店、特色酒店、独幢式排屋以及入口广场等，项目总投资额约152684万元 已签订项目意向书 合资

2 温州水上旅游服务基地 鹿城区 项目位于温州市服务业最高端功能区域――滨江商务区，区位条件优越，开发条件良好。项目对温州港原杨府山码头进行重新规划调整，按照游艇码头的功能定位，发展酒店、游艇等旅游休闲产业，以进一步提高港口效益 项目选址滨江商务区03-01-10地块，用地面积约19.98亩，规划其主体建设一座五星级宾馆，总建筑面积约61150平方米（其中地上40235平方米，地下20915平方米），同时将原杨府山码头改造成游艇码头。项目总投资约7.2亿元，建设期为2012-2016年 已完成项目核准以及土地出让；与国际知名酒店管理公司签署合作协议；现开展初步设计 引进国内外知名酒店投资公司或酒店管理公司，参与合资成立项目公司

3 瓯江口新区五星级商务酒店 温州市瓯江口新区 瓯江口新区的功能定位为高品位、生态型、智慧型、宜居型现代新城。在空间布局上，北部借助临近海港、空港和沿海高速贯穿其中等优势，构筑发展战略性新兴产业和现代服务业集聚区；中部结合当地自然生态环境打造一条生态长廊；南部依托滨海生态优势，打造人居环境优越的全球温州人宜居家园。五星级酒店主要服务于整个灵霓旅游区和商务区 该项目选址于瓯江口新区半岛起步区C-04地块，规划占地60亩，设计容积率为3，绿地率为30%，建筑密度为30%。强调休闲及会议功能为主的五星级品牌酒店 三通一平已完成 独资、合资、合作

4 温州经济技术开发区生态休闲文化旅游村 温州经济技术开发区（沙城街道办事处）生态休闲文化旅游村（沙城街道庄桥村）位于温州永强机场以南4公里，距铁路货运站13公里、万吨级码头10公里。该村临山（大罗山）、临水（金沙河、轮船河）、临景（省级天柱寺、天河水库风景区），社会配套有学校、医院、商业中心等，供水、供电、供气、供热等基础设施配套较为完善。该项目将打造以生态、观景、休闲游乐与人居为定位的生态休闲文化旅游基地，形成农家乐休闲游、生态文化游、双休日健身游 项目用地155亩，总投资概算12876.9万元，包括1、主题公园；2、旅游村打造（五星级度假大酒店、民俗文化等项目）及村房两改项目 金钟湾公园沙城片占地155亩，投资概算12876.9万元，预计明年建成（金钟湾公园规划面积280亩）；天柱寺风景区已是温州市市级风景旅游区，将打造大罗山绿谷。轮船河3公里慢行景观走廊正在建设。温州市正在推进村房两改项目建设，配套政策相继落实 提供金钟湾公园等地块。优惠政策按照开发区有关规定执行

5 温州生态园茶山E-13地块开发 温州生态园范围（茶山街道 项目位于茶山街道，东、南临水环境优美，紧邻温州最大的游乐场所――温州乐园。北靠环山路与大学城相连，交通便捷。可以打造成一个集旅游接待、休闲度假、康体娱乐等多种功能为一体的休闲度假式酒店 项目规划用地约21亩，用地性质为旅馆业用地，规划容积率不大于1.8，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%，高度控制在40米以下 片区规划已完成，土地使用权已属国有 土地挂牌出让，独资、合资

6 鹿城区七都岛超五星级国际观光宾馆 鹿城区七都城市新区 七都岛位于温州市鹿城区东部，地处瓯江中央，临近滨江商务区，岛中有岛，湖中有湖，水网密集。全岛总面积12.7平方公里，四周江岸线17.8公里，南连市中心学院路，距离温州市行政中心仅约8分钟车程，距离机场仅约20分钟车程，同时，北达台州、南至福建、西至丽水、东至洞头，一小时车程连通4区，区位优势独一无二 项目占地约126亩，包括超五星宾馆综合体及温商回归总部经济园两部分，其中宾馆综合体建筑面积约24万平方米，总部经济园建筑面积约5.1万平方米，容积率≤4，建筑密度<30%，建筑高度控制为150米到320米，绿地率≥30%。项目总投资约30亿元 地块为净地，土地已报征，国务院已批准，年底完成所有程序 独资

7 瓯海区石岩屋旅游度假服务中心 瓯海区瞿溪街道 距离温州市区仅13.7公里，交通便捷。景区风景资源丰富，依山傍水，风光秀丽，是都市人们休闲娱乐的好去处，随着人们生活水平日益提高，反朴归真的愿望越来越强烈，该项目投资前景十分乐观 约300亩，宾馆、会议中心、旅游品商场、文体活动中心等项目和休闲度假用房及市政园林设施，总投资4.5亿。（该地块性质为商业）已完成控制性详细规划 独资、合资、合作

8乐清市黄檀硐古村落保护开发乐清市乐成街道 黄檀硐古村落是灵山风景名胜区的核心景区之一，为中国首批景观村落。黄檀硐古村落旅游资源丰富 建设村史馆、五龙山庄、茶室、休闲平台等，修缮古宅院落，总投资1亿元 已经编制完成景区详细规划。可提供《黄檀硐景区详细规划》和《黄檀硐古村落维修工程及三线下地规划设计》文本 合资或独资

9乐清市芙蓉池湿地公园乐清市清江镇、芙蓉镇 芙蓉池西临芙蓉古镇，东临清江镇，与104国道和甬台温高速公路相邻，地理位置优越。芙蓉池原为清江上游内江，大龙湫、雁芙两景区溪水汇集之处，经围筑堤坝后成为淡水养殖场，水域面积达4000亩，陆域面积9000亩。芙蓉池青山秀水环抱，景致亲切宜人，环境条件优越，规划建成集生态旅游、居住度假于一体的休闲度假区 项目主要内容包括开发建设白金五星级酒店、会展中心、旅游接待中心、康体养生中心、游艇俱乐部、企业会所、分权式酒店群、水上运动训练基地、湿地博物馆等。项目总投资约30亿元乐清市芙蓉池湿地公园控制性详细规划以及防洪方案已经评审通过，乐清市土地利用总体规划修编时已安排830亩土地用于该项目的开发 独资、合资

10 雁荡山西门岛海洋度假区乐清市雁荡镇沙门岛社区 与著名的雁荡山风景区隔海相望。岛上森林覆盖率40%，陆地面积6.976平方公里，滩涂面积11000亩，岛上居民以滩涂养殖为主，主要养殖泥蚶、瓜子蚶、泥螺、白虾、青蟹以及蛏苗、蛤蜊、浅海紫菜、牡蛎等为主；2005年被定为浙江省第一海洋特别保护区，有丰富的海洋生物资源，红树林群落和多种珍稀鸟类，有港口码头 项目总用地1200亩，开发建设民俗街、沧海亭、红树林保育区、海洋度假别墅区、水上运动娱乐区等。项目总投资估算为10亿元 该项目已纳入《浙江省乐清市滨海旅游发展规划》，并作为乐清市滨海旅游发展的重点项目，目前连岛大桥、环岛公路已通车 独资或合资

11 雁荡山海洋文化博览园乐清市雁荡镇 该项目位于雁荡镇西门岛的西南方向，地理位置优越，距离雁荡镇5公里，距离雁荡主景区10公里。雁荡山为国家5A级国家旅游风景区，世界地质公园。旅游需求旺盛。雁荡山已有得天独厚的自然风光，本身就是拍摄影视剧本的绝佳之处。项目在西门岛南侧填一个8000亩的人工岛作为影视文化园基地 项目包括世界建筑风情区（亚洲园区、欧洲园区）、酒店论坛区、游艇度假区、创意产业区、海洋乐园区、生态观光区等七个区。项目总面积8000亩，主要采用人工围海造岛的方式。总投资约50亿元 目前已经纳入乐清市西门岛海洋特别保护区控制性规划。可提供乐清市旅游发展总体规划、雁荡镇旅游小城市规划、乐清市西门岛旅游区控制性详细规划等 独资或合资

12 雁荡山旅游度假区乐清市雁荡镇 项目位于雁荡镇选坑村，距离雁荡山风景名胜区主景区仅2公里，毗邻104国道，距火车站和高速出口1.5公里，地理位置优越，交通便利。雁荡山为国家5A级旅游景区，世界地质公园、国家级风景名胜区，旅游需求旺盛。在雁荡山风景区建设五星级宾馆和休闲会所，有利于提升旅游接待设施档次，增强旅游产业链，增加休闲容量，提高名山效应，拉动当地旅游经济价值 项目总用地800亩，一期为100亩，开发建设五星级酒店、度假别墅区等。项目总投资约10亿元 项目作为雁荡镇发展的重点项目，已纳入《雁荡镇总体发展规划》。目前已经完成项目1：500地形图的测量工作，乐清市土地利用总体规划修编时已安排300亩土地用于项目的开发建设 独资、合资

13 雁荡山旅游综合体乐清市雁荡镇 项目位于甬台温高速雁荡出口和104国道交界处，距离雁荡山风景名胜区约5公里。旅游综合体的建设将推进雁荡山旅游产品从观光产品为主的单一型向集观光、休闲、康体、科普、文化等为一体的复合型转变，做到旅游增长方式从游客数量型向效益质量型转变，从而引导山水雁荡和神奇雁荡向休闲雁荡转变 项目占地面积300亩，将建成国内建筑规模最大、国际品牌种类最齐全、业内布局最合理，集景观、品牌、商品、体验、休闲为一体的旅游综合体，总建筑面积35万平方米，总投资约10亿元 已经在土地修编中安排300亩土地用于项目开发，确定项目选址位置，正在做前期工作 独资、合资

14乐清湾港城大酒店乐清市虹桥镇 虹桥是乐清北翼副中心，随着行政区划调整和港镇合一，虹桥的发展潜力巨大，商机无限，建设星级宾馆将提升虹桥的城市品位，也为港城联动发展提供配套服务 项目地处虹桥城市发展中心地段，虹南大道西侧，黎河路南侧，城南大道北侧，占地39亩，用地性质为宾馆用地，建设五星级以上宾馆，总建筑面积6万平方米。项目总投资约6亿元 土地已办理农转用，进入土地招拍挂程序 独资

15乐清市中雁玉甄大酒店乐清市白石街道 中雁玉甄大酒店位于乐清火车站站前广场前方，处于白石街道发展中心地段，紧临中雁景区，是中雁景区唯一酒店。距离市区、柳市、白象在10公里之内，地理位置十分优越 占地30亩，拟建设四星级以上酒店，总建筑面积近6万平方米。工程概算投资3亿元 该地块规划功能为宾馆用地，现正在办理农转用 独资

16 瑞安市金鸡山旅游区开发 瑞安市湖岭镇河上垟村 金鸡山旅游区位于瑞安市桂峰乡境内，海拔1320米，有东瓯第一峰之称。主峰周围有巍峨壮观的悬崖峭壁，以及奇岩怪石，峡谷洞穴，其日出、云海、佛光等独特的山岳型景观资源，山野游览观光区、道教文化区、金顶观光区极具特色，景区所在地又是红色旅游区 项目规划建设用地约200亩，建设入口服务区、红色革命旅游区、休闲度假区，总投资约1亿元 该项目已经做好规划，区内40亩土地已转为建设用地 合作、独资均可

17 瑞安市高楼上泽古村落建设项目 瑞安市高楼镇镇上泽村 上泽古村位于瑞安市高楼镇，寨寮溪风景名胜区核心旅游服务区内，离瑞安市区45公里，行车时间约为50分钟，地势平坦，靠山面水，也是我省残存为数不多的宋代古民居村落，面积约500亩。古村落还有120座砖木结构270多间民房，还有部分文物残存，古村内街巷以丁字结构向两边扩展，街面用卵石铺成，具有浓郁的古村韵味 项目总用地面积约500亩，主要建设内容包括古村风情度假区、农业观光区、古村旅游区等，总投资约4亿元 该村已经全部腾空民居，约200亩地可以为建设用地与相关政策处理取得民房建筑使用权等 合作、独资均可

18 瑞安市铜盘岛景区提升项目 瑞安市东山街道三联村 铜盘岛中心景区包括铜盘岛和山姜屿两个岛屿，陆域面积约53公顷，包括溯源怀古区、铜盘山庄区、海滨浴场区、渔村风情区和山姜岛屿区以及岩礁观光带。该景区以金沙渔火、幽洞奇岩、碧海丽岛为主要特色，以观光游览、休闲运动、风情度假为主要内容，以游艇和渔村为亮点，打造长三角与海西区休闲度假胜地 项目总投资约5000万元，主要包括：度假村土地、太阳能发电设施土地购置；铜盘山庄装修；交通船只购置；完善各类设施与环境整治；独立客房建设等 浙江东旭旅游开发有限公司已受让旅游资源经营权40年，目前岛上已经完成了铜盘山庄、南北码头、水库扩容、海滨浴场整治、游步道亭廊、太阳能光伏离网发电等项目。景区已初具开放条件，约24.4亩作为旅游用地已经具备挂牌出让条件 股权合作开发

19 瑞安市汽摩配产业基地宾馆用地 瑞安市汽摩配产业基地 项目位于瑞安市汽摩配产业基地，园区共有企业200多家。现园区配套设施不齐全，已严重制约了行业的发展。本项目将为园区提供配套服务 项目选址瑞安市汽摩配产业基地北区A-3-3地块，用地面积6960.26平方米，建筑面积13921平方米，容积率2.0，绿地率≥30%，建筑限高45米。项目总投资约8400万元 项目已完成招拍挂前期程序，目前在瑞安市国土资源局土地储备中心等待挂牌 土地公开出让，独资、合资

20 永嘉县上塘五星级宾馆 永嘉县上塘中心城区（南城街道）项目选址初定于下塘山，位于上塘南进城口，紧临永兴路，交通便捷 总用地约42亩，总投资约5亿元，功能定位为服务接待。项目分为对外服务区、公务接待区、运动休闲区、宾馆办公区 正在进行该区域控制性详细规划及城市设计，下步启动政策处理和农转用 独资

21 永嘉县石斑岩景区度假村 永嘉县巽宅镇 石斑岩景区位于小楠溪旁，在巽宅镇境内，景区占地7500多亩，内有石斑岩、金溪水库、龙潭角凤尾瀑、千年神树红豆杉等20多处景点。该景区已被评为市级森林公园，并于2011年申报省级森林公园。石斑岩景区号称温州的小黄山，境内水秀、岩奇、瀑多、滩林美，景点众多且集中 项目功能定位是集旅游、休闲度假为一体的度假村，总用地约100亩，总投资2亿元 目前地块尚未纳入相关规划，下一步启动控规编制。土地流转政策处理完成 独资

22 洞头县鸽尾礁度假中心 洞头县北岙街道 项目地处洞头县鸽尾礁村，东临大海，南近东沙渔港、西与主城区一山之隔，与竹屿岛风景区隔海相望，依山傍海，滨海景观资源得天独厚，交通便捷，区域优势明显，是休闲度假、听涛赏景的绝佳处 项目位于洞头本岛北沙东片区控规C-25地块， 用地面积165.6亩，主要建设企业会所、旅游娱乐中心、海景房及其配套设施。主要规划技术经济指标根据该区域控制性详细规划结合投资方案综合确定，总投资3亿元以上 完成项目所在地控制性详细规划编制，项目地块性质属国有建设用地 独资或合资

23 洞头县石子岙综合开发 洞头县霓屿街道 项目位于海西湖西北侧霓屿岛石子岙村，东南临海，西近温州半岛工程，靠山面海，区位条件优越，是开发旅游休闲、观海度假、滨海居住的理想场所 项目规划用地面积约110亩,主要建设企业会所、高端酒店、海景房、旅游休闲度假等设施。主要规划技术经济指标根据该区域控制性详细规划结合投资方案综合确定，总投资约3亿元 完成项目所在地控制性详细规划编制，项目地块性质属国有建设用地 独资或合资

24 洞头县海霞红色旅游休闲中心 洞头县北岙街道 项目地处洞头先锋女子民兵连的发祥地—海霞村。该村三面临海，红色旅游资源和滨海景观资源丰富，陆路交通便捷，地理位置和自然环境优越，目前已有2个省级爱国主义教育基地和2个文保单位，红色旅游发达，是建设旅游宾馆的理想选址 项目位于北沙东片区控规 B-21地块，用地面积约29亩， 容积率≤1.5，建筑密度≤30%， 绿地率≥30%，建筑限高24米， 停车泊位80个，主要建设宾馆、文化设施等，总投资约1.5亿元 完成项目所在地控制性详细规划编制，项目地块性质属国有建设用地 独资或合资

25 洞头县国际海钓俱乐部 洞头县元觉街道 状元南片围垦区位于洞头县中部，具有山、海、城的特色，滨海景观资源和港口资源丰富，是联合国（洞头）生态人居实验区的核心区域，海西湖的重要组成区块。在状元南片围垦区建设国际海钓俱乐部具备生活、商务、休闲、娱乐、运动等海钓产业特色功能 项目位于状元南片围垦区，规划用地面积约60亩，主要建设海钓会员俱乐部、海钓展示厅、海钓公园、赛事码头、会员培训、训练中心等设施。主要规划技术经济指标根据该区域控制性详细规划结合投资方案综合确定，总投资约3亿元 完成项目所在地控制性详细规划编制，项目地块性质属国有未利用地 独资或合资

26 洞头县国际游艇俱乐部 洞头县元觉街道 状元南片围垦区是洞头城市建设的副中心，是联合国（洞头）生态人居实验区的核心区域，海西湖的重要组成区块。，具有山、海、城的特色，滨海景观资源和岸线资源丰富，是开发建设游艇俱乐部的理想场所 项目位于状元南片围垦区，规划用地面积约60亩，主要建设游艇会员俱乐部、游艇文化展示厅、游艇保管中心、游艇维修保养中心、游艇驾驶培训中心、游艇出租等设施。主要规划技术经济指标根据该区域控制性详细规划结合投资方案综合确定，总投资约3.5亿元 完成项目所在地控制性详细规划编制，项目地块性质属国有未利用地 独资或合资

27 文成县西坑天圣山养生苑 文成县西坑畲族镇 项目位于文成西坑畲族镇山后村，东邻百丈漈景区，南接飞云湖，西靠铜铃山、石垟森林公园，北接刘基故里。有便利的交通和良好的自然山水环境。与有1300多年历史、规模宏大的安福寺相邻，是温州地区绝佳的生态养生场所 总用地面积约200亩，项目总投资约3亿元 土地已调整为旅游服务用地，征地条件已成熟 独资、合资

28 文成飞云湖旅游景区整体开发 文成县珊溪镇 飞云湖旅游景区位于文成县西南部，东连珊溪镇域，西与泰顺县连接，北至岩门大峡谷，南至包洋乡，是百丈漈•飞云湖国家重点风景名胜区的重要组成部门，距文成县城30公里，距泰顺县城40公里，距温州市120公里，地理位置优越，交通便利，有着广阔的发展前景 飞云湖旅游景区水域面积为35.4平方公里，全部可供游客浏览。建设主要内容有：观光码头、水上娱乐项目、滨水观景带、旅游接待中心等设施。项目总投资约20亿元 现已完成景区控制性详细规划 独资或合资

29 平阳县闹村国际休闲养生谷项目 平阳县水头镇 本项目位于南雁荡山风景区内，地处水头镇闹村中村、龙凤村等区。项目建设、发展、符合平阳县旅游发展规划，建设项目符合国家、省、市农业重点产业发展规划要求。旅游资源别具特色，适于旅游开发 用地规模1000多亩，拟建国际会议中心，旅游服务（商业）中心，休闲度假中心（五星级度假酒店），养老养生中心，康复疗养中心等。项目总投资25亿元 项目可行性研究报告完成提交初步成果，同投资意向商对接投资框架相关工作事宜 独资或合资

30 平阳县南雁荡山东入口综合开发项目 平阳县南雁镇 已列入旅游规划 度假山庄、水上乐园、索道下站、旅游地产等综合旅游项目（200亩）项目总投资额6.1亿元 正在开展项目前期工作（待开发）合资

31 平阳县吴山风情小镇及旅游地产开发项目 平阳县南雁镇 已列入平阳县十二五重大建设项目规划 打造风情小镇、旅游集散中心（303亩）绿道网驿站、文化广场公园（120亩）等综合体。项目总投资4.2亿元 正在开展项目前期工作 合资

32 平阳县青街龙脚潭生态园 平阳县青街乡 本项目位于青街畲族乡睦源村，利用老宅基地建设5000平方米私人会所、茶座和2000平方米别墅，对会所周边500亩田地和毛竹林改造成现代采摘园，同时对周边环境进行适当改造，打造休闲、生态、旅游、观光现代化农庄 生态园建设用地规模为500亩，其中田地150亩，竹林350亩，需落实土地建设指标15亩，总投资1.2亿元 完成生态园规划概念设计方案（一期）独资或合资

33 泰顺县旅游创意园 泰顺廊桥-氡泉生态休闲旅游度假区九曲溪地块 该项目地块位于新58省道边，距泰顺县城2 9公里，距沈海高速口25公里，交通十分便利。地形多为山丘坡地，利于开发建设 项目总投资约2亿，占地面积300亩，建设面积60亩，建筑面度20%，容积率0.6，绿地率50%。重点建设集创意、旅游研发、策划咨询与互动参与为一体的旅游产业平台，以及旅游酒店、企业会馆、主题广场和相关旅游配套基础设施 已完成控制性详细规划 独资、合资

34 泰顺畲族风情园商业街 泰顺县司前畲族镇 司前畲族镇位于泰顺县北部，北界景宁县，与本县百丈、竹里等乡镇毗邻。地处珊溪水库源头及飞云湖畔，背靠乌岩岭国家级自然保护区，境内旅游资源丰富，景观独特，距县城16公里，交通便捷。泰顺畲族风情园项目的建设，将改善人居环境和乡镇整体环境质量，帮助畲族人民脱贫致富、保护和开发民族文化、促进旅游业和经济社会的发展 项目总用地面积40亩，总建筑面积16000平方米。项目总投资约5000万元 委托深圳规划设计院完成司前畲族镇总体规划初审、本项目修建性详规，完成立项方案设计和土地政策处理、土地平整等工作 独资、合资

35 苍南县城新区五星级宾馆 苍南县城新区 苍南县城新区位于县城东部，总规划面积25.88平方公里，其中县城中心区面积6.78平方公里。县城中心区集行政办公、商贸金融、文化体育、休闲娱乐和生活居住等功能为一体，具有典型的江南水乡特色 项目选址33-5地块，苍南大道以西，南洋河以南，玉苍路以北，用地面积23291平方米（合35亩），用地性质为商业用地，建筑面积81518平方米，容积率小于3.5，建筑密度小于30%，绿地率30%，限高100米。项目总投资约6.5亿 项目所接临的玉苍路已通车，将来交通优势突出，但土地指标未落实，涉及违章房屋8间 独资、合资、合作