序号 项目名称 项目所在地 项目规划、背景及建设条件 项目建设规模、内容及投资估算 项目前期准备或进展情况 项目合作方式

1 温州市社会养老服务中心 瓯海区南白象街道金竹路48号 项目选址温州市社会福利中心地块，紧邻温州市社会福利院、儿童福利院和流浪乞讨未成年人保护中心，位于温州市吹台山南麓，温瑞塘河西侧，东与104国道和瓯海区南白象镇金竹村紧邻 项目规划用地面积137009.93平方米，约合205.51亩。总建筑面积126040平方米，其中，地上建筑面积121192平方米，包括老人公寓76000平方米，护养用房29000平方米，行政办公用房2554平方米，辅助用房13638平方米，地下建筑面积（人防地下室兼停车库）4848平方米。项目总投资47682万元 项目属于划拨用地，目前已完成土地征用 独资

2 温州国际（华侨）实验学校 瓯江口新区 该项目为温州市社会事业设施布局十二五规划项目，市政府专题会议纪要〔2011〕118号要求在瓯江口先行启动温州国际（华侨）实验学校。该项目的建设是满足人民群众对优质教育资源的迫切需要，也是优化教育资源布局，实现瓯江口新区建设全国一流的生态宜居新城的根本需要 温州半岛起步区B-04b-1地块，用地194亩，84个班级（幼儿园至高中），建筑面积6万平方米，总投资约4.6亿元 控规已批复，土地已收归国有，解决非耕地用地指标即可进场 独资或股份

3 瓯江口新区国际学校 瓯江口新区 随着瓯江口新区开发建设，大批企业入驻，大量人员在此就业。为扩大教育供给，促进各级各类教育协调发展，构建现代终身教育体系，提升人力资源整体素质，在瓯江口新区建设国际学校项目非常必要 项目选址瓯江口新区半岛起步区A-13地块，用地性质为教育用地，总用地面积约206亩，设计容积率0.8，绿地率20%，建筑密度30%。主要建设教学楼、实验楼、办公楼、教师宿舍、学生宿舍、食堂和操场等。项目总投资约6亿元 三通一平已完成 独资、合资、合作

4 瓯江口新区康复医院 瓯江口新区 温州健康生态城项目是温州市与中残联中国残疾人福利基金会合作的重大社会公益项目，主要包括温州康复医学院、温州国际康复医院、温州国际康护中心、生态休闲社区等内容，项目总占地面积2000亩，总投资约40亿元 项目一期选址瓯江口新区半岛起步区C-12地块，用地性质为医疗卫生用地，总用地面积约178亩，设计容积率0.8，绿地率30%，建筑密度25%。主要建设内容包括康复医院，兼容康护和康复临床教学功能。项目总投资约5亿元，建设期为2.5年 三通一平已完成 独资、合资、合作

5 温州经济技术开发区滨海园区九年一贯制民办学校 温州经济技术开发区 温州市永强南片区滨海园区单元控制性详细规划。温州作为国家民办教育综合改革试点地区，出台了《关于实施国家民办教育综合改革试点加快教育改革与发展的若干意见》文件，大力支持民办教育发展并提出了许多具体措施，有利地推动了民办教育改革实践 滨海B-601地块，位于滨海二道与滨海十三路之间。占地67亩，办学规模为36个班级，建筑面积1.75万平方米，总投资约1.3亿元 控制性详细规划修编已报批。土地为国有建设用地 待定

6 温州经济技术开发区滨海实验学校 温州经济技术开发区 温州经济技术开发区滨海园区位于温州永强机场以南，距市行政管理中心21公里、国道3公里、铁路货运站13公里、机场4公里、龙湾区万吨级码头10公里，交通便利。现共有人口约5万人，社会配套有学校、医院、商业中心等，供水、供电、供气、供热等基础设施配套较为完善 九年一贯制、24个班级。总建筑面积25000平方米，项目用地40亩，固定投资额9000万元，建设期2年 三通一平已完成，符合挂牌条件 提供滨海园区40亩用地

7 温州经济技术开发区金海实验学校 温州经济技术开发区 温州经济技术开发区金海园区位于温州永强机场以南，距市行政管理中心25公里、国道3公里、铁路货运站17公里、机场7公里，交通便利。社会配套有学校、医院、商业中心等，供水、供电、供气、供热等基础设施配套较为完善。金海园区将全力打造新兴产业集聚区，主要引进新能源、电子信息、汽车关键零部件、高端装备制造等战略性新兴产业项目 九年一贯制、36个班级。总建筑面积62500平方米，项目用地100亩，固定投资额22500万元，建设期2年 三通一平已完成，符合挂牌条件 提供金海园区天成垦区地块，100亩用地

8 温州绣山中学 鹿城区 温州市社会事业设施布局十二五规划项目，市委专题会议纪要〔2011〕50号要求启动该项目。温州作为国家民办教育综合改革试点地区，出台了《关于实施国家民办教育综合改革试点加快教育改革与发展的若干意见》文件，大力支持民办教育发展并提出了许多具体措施，有利地推动了民办教育改革实践 七都教育园内，占地约80亩，办学规模为36个班级，1800学生，建筑面积2.09万平方米，总投资约1.5亿元 已有控规 教投控股

9 温州籀园小学 鹿城区 温州市社会事业设施布局十二五规划项目，市委专题会议纪要〔2011〕50号要求启动该项目。温州作为国家民办教育综合改革试点地区，出台了《关于实施国家民办教育综合改革试点加快教育改革与发展的若干意见》文件，大力支持民办教育发展并提出了许多具体措施，有利地推动了民办教育改革实践 七都教育园内，占地约80亩，办学规模54个班级，2400学生，建筑面积2.28万平方米，总投资约1.6亿元 已有控规 教投控股

10 温州老年康复中心 鹿城区藤桥中心区 项目已列入温州市卫生事业发展十二五规划，是市委、市政府为了适应人口老龄化趋势加快、老人健康需求日益增强而采取的重大举措，也是拓宽医疗服务领域和筹资渠道的项目 计划征地350亩，总投资5亿元，床位2000张 已在鹿城藤桥中心区落实规划用地 独资或合资

11 鹿城轻工产业园区中心区文化娱乐地块开发 鹿城轻工产业园区中心区 温州鹿城轻工产业园区为省级经济开发区、省生态工业示范园区、温州市大型一类工业园区，总规划面积18.3平方公里。于2003年正式启动建设，规划建设成为以工业为主，融商住、综合服务为一体的鹿城区西部新城区，是未来鹿城区工业经济的中心，也是鹿城西部的中心 温州鹿城轻工产业园区中心区共计占地面积143.97亩，可建建筑面积21.9万平方米。其中文化娱乐用地37.1亩，容积率2.0，建筑限高40米，可建建筑面积4.96万平方米，用于新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施开发。项目总投资约2.5亿元 片区规划已完成，土地已完成征用并填方，拟2012年-2013年分块择机公开出让 独资、合资

12 龙湾区社会福利中心 龙湾城市中心区瑶溪南片居住区 项目位于龙湾城市中心区核心区，东西有龙城华府，万康御景园住宅小区，可以形成居住氛围；周边配套龙湾实验中学、外国语小学、图书馆文化水街、市民活动中心、菜市场、公园等设施，区位条件优越，凸显地段价值 项目选址龙湾城市中心区瑶溪南片居住区I6地块，永中西路与龙水路交叉口西南侧。用地面积70亩，用地性质为社会福利设施用地，容积率1.4，总建筑面积6.5万平方米，建筑密度30%，绿地率35%，限高40米 控规修改中，地块已报征，并启动相关前期 BOT或BT形式

13 温州空港新区教育科研地块开发 温州空港新区永兴北园 项目位于温州空港新区重点发展区块。区块周边有规划道路网，南侧有民科湿地公园，东侧有环城河，交通便利，环境幽静，适合教学环境办公，既可为温州城市东部提供优质教育资源，同时为周边企业提供科研技术支撑 项目选址温州空港新区永兴北园JC-01A-45地块。总用地面积62.2亩，建筑面积6.226万平方米，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率30%，限高24米。项目总投资约1.8亿元 已完成土地征用及相关政策处理，等待土地招拍挂独资、合资

14乐清经济开发区邻里中心乐清经济开发区 随着近年来乐清经济开发区整体形象的不断提升，企业入驻数量的逐渐增多，前来开发区投资、经商、考察、访问的客商和友人也达到了空前规模，对开发区服务业提出了更新更高的要求。邻里中心是集酒店、宾馆、餐饮、娱乐、休闲、会议、购物、单身公寓等商务功能为一体的综合性项目，将进一步优化开发区投资配套环境，提升园区品味形象，同时也将进一步增强开发区的人居功能，带动经济开发区现代服务业快速发展 项目选址乐清经济开发区一期国有盐场改制的存量土地（具体地块为D3045、D30454、C3045），净用地58亩，总投资约3亿元。其中：D3045地块规划为商务宾馆，占地面积28亩，建筑面积为54188平方米，容积率2.96，主要用于建设商务中心、会议中心、写字楼、客房；D30454地块规划为住宅区（单身公寓），占地面积22亩，建筑面积32731平方米，容积率2.23，要求每户90平方米以下的套房不少于70%；C3045地块规划为文化中心，占地面积8亩，主要用于文化娱乐、体育健身 完成初步规划、可供地 独资

15乐清市北白象温州大桥工业园区综合服务中心乐清市北白象镇 位于控制性规划范围内，温州大桥工业园区已具规模 用地100亩，建筑设计规模大约为18万平方米。可开发酒店、大型超市、商务宾馆、职工娱乐中心、文化休闲中心等商业项目。总投资约8亿元 土地已农保调整为建设用地 独资或合资

16 瑞安陶山综合医院 瑞安市陶山镇 项目已列入温州市医疗卫生设施布局专项规划（2008－2020年），是市政府缓解群众看病难行动计划的重要项目之一，也是为了满足瑞安北片群众不同层次的医疗需求，拓宽医疗服务领域和筹资渠道的项目 计划征地90亩，总投资3亿元，设计300张床位的综合性医院 已在瑞安市陶山镇落实规划用地 独资

17 瑞安市汽摩配产业基地公共服务中心 瑞安市汽摩配产业基地 项目是面向园区企业和人员的公共服务平台，可入驻银行、通信、保险、卫生、就业管理、税务、电力及行政执法部门 项目选址瑞安市汽摩配产业基地北区三期A-4-2地块，用地面积7687.48平方米，建筑面积15375平方米，容积率2.0，绿地率≥30%，建筑限高45米。项目总投资约0.92亿元 项目已完成招拍挂前期程序，目前在瑞安市国土资源局土地储备中心等待挂牌 土地公开出让，独资、合资

18 瑞安市汽摩配产业基地研发中心 瑞安市汽摩配产业基地 瑞安市有汽摩配生产企业1500多家，规模以上企业约350家，但企业创新能力不足、产品附加值不高，已严重制约了行业的发展。技术研发中心是园区提供平台硬件来集聚整个汽摩配行业的科技力量，引导企业加强自主创新能力，以实现企业的可持续发展 项目选址瑞安市汽摩配产业基地北区三期A-5-7地块，用地面积11538.53平方米，建筑面积23077平方米，容积率2.0，绿地率≥30%，建筑限高45米，项目总投资约1.27亿元 项目已完成招拍挂前期程序，目前在瑞安市国土资源局土地储备中心等待挂牌 土地公开出让，独资、合资

19 瑞安市汽摩配产业基地邻里中心 瑞安市汽摩配产业基地 项目位于北区C-4-1地块，是集商业、文化、体育、卫生、教育于一体的社区服务中心，是满足园区内人员日常生活需要，完善园区的功能配套 总用地面积4770m2，建筑密度≤35%，容积率≤1.8，建筑限高≤24m，绿地率≥30%。计划总投资4300万元 已完成立项 公开出让

20 温州瓯北三江口医院（暂名）永嘉县瓯北三江口 项目已列入温州市医疗卫生设施布局专项规划（2008－2020年），是市政府缓解群众看病难行动计划的重要项目之一，也是为了满足瓯江北岸群众不同层次的医疗需求，拓宽医疗服务领域和筹资渠道的项目 项目计划征地200亩，总投资在6亿元或以上，设计1000张床位的三级综合性医院 已在瓯北三江口新区中村地段落实规划用地 独资或合资

21 永嘉县瓯北双塔公园 永嘉县瓯北城市新区（江北街道）双塔公园位于瓯北镇东部、楠溪江西岸，北至蛇山路、南至塔下路，西至双塔路、永宁路，东临阳光东路 总用地面积约450亩，功能定位为以海洋世界为核心，融合健身娱乐、文化纪念、商业购物、科普教育、生态保护等功能的专类公园，总投资9亿元 已完成规划编制，2012年完成方案编制审批，争取批复初步设计 BT模式

22 洞头县国际会议中心 洞头县北岙街道 洞头新城二期总用地面积327.67公顷，在建中的77省道延伸线龙湾至洞头段连接至此，具有山、海、城的特色，是洞头城市建设的主城区，是联合国（洞头）生态人居实验区的核心区域，海西湖的主要组成区块，是开发建设酒店、会议中心的理想场所 项目选址于新城二期C02—4地块，规划用地面积95.25亩，容积率≤1.65，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，主要建设高级会议中心、五星级酒店及其配套设施，总投资7亿元 完成项目所在地控制性详细规划编制，项目地块性质属国有建设用地 独资或合资

23 洞头县文化创意园 洞头县东屏街道 项目地位处半屏岛西南端，在半屏山风景区境内，紧邻大瞿岛风景区，依山傍海，滨海拍摄场景丰富，交通便捷，独具滨海影视基地魅力，发展影视文化产业潜力巨大，具有很强的产业联动效应,将形成影视促进旅游,旅游反哺影视的旅游文化发展格局 项目拟选址洞头县东屏街道半屏山D-16、D-17、D-18地块，规划总面积约220亩，主要建设内容包括影视制片人总部基地、影视拍摄区、影视制作区、影视主题乐园区、演员培训区、影视明星俱乐部等。主要规划技术经济指标根据该区域控制性详细规划结合投资意向综合确定，总投资5亿元以上 完成项目所在地控制性详细规划编制 独资或合资

24 泰顺县新城幼儿园 泰顺县新城区 近年来，随着城市化进程的加快，受产业聚集等因素影响，泰顺县新城区的人口规模不断扩大，社会对优质教育资源需求日益增强，因此，教育配套建设显得十分必要 项目占地面积7.96亩，容积率1.5，建筑密度35%，建筑限高24米。项目总投资约0.4亿元 项目已完成土地农转用与五通一平工作 土地公开出让，独资、合资