序号 项目名称 项目所在地 项目规划、背景及建设条件 项目建设规模、内容及投资估算 项目前期准备或进展情况 项目合作方式

1 温州现代大厦 鹿城区 温州现代大厦工程是温州市大都市区框架构建中滨江商务区打造的一个重要组成部分，地理位置优越，紧邻国际会展中心和规划中的温州国际金融中心，并引入总部经济理念，计划打造成一座高端商务写字楼 项目总建筑面积约45482平方米，包括地上38682平方米，地下6800平方米。主要内容有总部办公用房及其配套管理用房。项目投资估算约5.4亿元 已进入初步设计阶段，立项工作已经完成，下一步将启动施工招投标相关工作 合作开发或定向购置

2 温州航空总部大楼 龙湾城市中心区 作为航空公司及航空关联企业的主要办公驻地，结合机场集团多元化发展战略，航空总部大楼定位集航空、金融、商务、办公等功能于一体 项目总用地面积22.6亩，建筑面积4.8万平方米，建筑高度60米。项目总投资约4亿元， 相关的政策处理及用地指标均已落实，前期手续基本完成，工程建设已启动 合资

3 瓯江口新区总部经济园 瓯江口新区 温州市瓯江口新区主要发展战略性新兴产业和现代服务业，规划以生产性服务业为依托，打造生态宜居城市组团，逐步带动旅游休闲、科技服务、信息开发、创意设计等其他生活性和生产性服务业的发展 项目位于瓯江口新区半岛起步区C-09a、C-10a、C-11a、C-11c地块，项目总用地291亩，规划建筑面积41.51万平方米，项目总投资约20.75亿元。分为低密度办公、居住，SOHO和配套商业等功能，主要吸引大企业大集团的总部；在外温州人的企业总部；跨国公司、国内大企业的区域性总部或功能性的业务中心等进驻 三通一平已完成 独资、合资、合作

4 海洋科技园 温州经济技术开发区 项目选址开发区金海园区。金海园区位于温州永强机场以南，距市行政管理中心25公里、国道3公里、铁路货运站17公里、机场7公里，交通便利。社会配套有学校、医院、商业中心等，供水、供电、供气、供热等基础设施配套较为完善 项目用地302亩，容积率3，项目总投资约3亿元，建设期3年 规划已完成，准备做三通一平提供金海园区302亩用地，享受开发区总部经济优惠政策

5 温州（鹿城）总部经济园二期 鹿城区双屿都市经济区 园区坐落于中国鞋都三期核心位置，东接繁华市区，紧邻金温铁路、金丽温高速公路和104国道，距温州机场、万吨级港口26公里，区位条件优越，交通便捷 园区二期总建筑面积约14.2万平方米，总投资约7.5亿元 目前，园区一期15.3万平方米已经建成，入园企业46家。总部二期C区完成施工招投标，D、E区完成总平方案设计，F区人才公寓已经开工 独资，企业以招拍挂方式入驻

6 龙湾总部经济园 龙湾城市中心区 项目位于龙湾城市中心区核心区，北向有龙湾实验中学、外国语小学、图书馆等教育文化配套设施，以及金属总部大楼、建设总部大楼、温州银行、龙湾合作银行大楼等、东面有中央绿轴、大型地下停车场及主题公园，大型城市综合体万达广场等，形成龙湾城市中心区核心区的商业办公商务中心 项目选址龙湾城市中心区F-04地块，用地面积72亩，土地性质为商业金融用地，建筑面积130000平方米，容积率2.5，绿地率30%，建筑密度25%，限高60米，项目总投资估算20亿元 控规调整中，土地部分已征 土地公开出让

7 温州空港新区航空总部园 温州空港新区 温州处于长三角、珠三角、台湾等海三角地理交汇点上，具备建设区域航空中心的比较优势。项目位于机场附近，同时坐拥温州大都市地理中心和交通枢纽中心的优势 总用地面积1100亩，项目总投资估算10亿元 已完成土地征用及相关政策处理，待土地招拍挂独资或合资

8乐清市总部经济园乐清市乐清市中心区总面积为18.03平方公里，距离我市中心工业园区和老城区约为3公里，66为米宽的城市快速大道旭阳路连接两区。新区距温州约40公里，拟建中的温州沿海快速公路东海大道从新区南缘通过，甬台温高速公路从新区北侧通过，其乐清出口距新区3公里。中心区自然环境优美，区位条件优越，交通便捷，目前各项基础设施正在规划建设中，中心区将成为一个集居住、购物、健身、文化、娱乐以及度假于一体的现代化新区 项目系大型高层办公建筑群，总用地面积144187平方米,总建筑面积约69万平方米，总投资50亿元，分二期建设：一期用地面积66667平方米，地上建筑面积233262平方米，概算总投资23亿元。二期工程用地面积77520平方米，地上建筑面积271320平方米，概算总投资27亿元 一期前期工作已完成，工程打桩已经完成；二期正在初步设计批复阶段 商务楼直接销售给符合入园条件的总部企业

9 瑞安经济开发区总部经济大楼 瑞安经济开发区发展区 项目建成后，将形成集商务办公、研发设计、创意展示、营销结算等功能为一体的标志性建筑综合体. 用地面积11246平方米，地上建筑面积45592平方米，地下室面积8980平方米，建筑密度24%，容积率4.054，绿地率30%，总投资约5.8亿元 目前由瑞安经济开发区发展总公司负责实施建设，已开工，计划2014年竣工 出租、出让

10 瑞安市马屿总部大楼 瑞安市马屿镇中心区 项目位于五甲农房集聚项目东首，系浙江省眼镜特色产业基地和马屿市建设重点项目 项目总用地面积20亩，拟建集总部办公、宾馆商务为一体的总部大楼，项目总投资约1.5亿 该地块已经农转用审批，政策处理已到位，具备出让及现场施工条件 出让、出租

11 洞头县海运总部 洞头县元觉街道 项目依托状元岙深水港，在港口周边建设海运物流总部基地，最大限度地利用深水港对物流业的带动作用，开发潜力巨大 项目选址状元岙深水港区通港公路南侧，紧靠深水港区，规划用地面积约50亩。主要建设物流企业总部大楼、海运中心、船代服务、货物中转仓库、生活配套、后勤保障等相关配套设施，总投资1.5亿元以上 完成项目所在地控制性详细规划编制 采取独资或合资方式，主要引进国内外物流企业（海运企业）总部或区域性总部

12 洞头县建筑业总部 洞头县北岙街道 洞头是温州1650网络型组团式大都市主中心的重要组成部分，是瓯江口一体化的主战场，在洞头新城二期建设建筑业总部项目，对加快推进洞头产业结构调整和促进经济转型发展具有重要的战略意义 项目选址新城二期D08地块，规划用地面积22.7亩，主要规划技术经济指标为：容积率≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，局部建筑限高75米。主要建设建筑企业总部大楼及其配套服务设施，总投资1.2亿元以上 完成项目所在地控制性详细规划编制 采取独资或合资方式，主要引进国内外建筑企业总部或区域性总部

13 文成县总部经济大楼 文成县大峃镇 文成县总部经济大楼项目位于县城城东路，紧邻县行政审批中心，地理位置极佳。目的是为了打造商业流量，提升产品流量信息，增加税源。文成县总部经济大楼入驻企业，主要以亿元商业流量规模的企业为进驻标准和引进建筑业及监理、代理机构等，创税奖励模式，办公大楼产权可分割，政府设立企业入驻与退出机制 项目总占地面积约2000平方米，建筑面积约6000平方米，项目由文成县人民政府出资建设。凡是入驻总部经济大楼的总部企业必须符合文成县《关于发展总部经济的若干意见》文件精神要求 2012年5月份总部经济大楼开工建设，预计2013年6月建筑主体可竣工 独资

14 平阳县水头总部经济大楼 平阳县水头镇 该项目建设、发展，符合平阳县产业发展规划，符合国家、省、市产业发展规划要求 用地规模65亩（其中新城地块15亩），主要吸引宠物用品、煤炭两个行业总部经济的设立 项目土地征用手续已完成，正在进行相关政策处理 独资

15 平阳县万全总部经济大楼 平阳县万全镇 万全总部经济大楼规划在家具园区A13地块，该地块接壤万全中心区，西临104国道，东有万鳌公路经过，区位交通优势明显。万全作为平阳县工业主战场，近年来规划开发了机械园、礼品园、家具园、综合园、新兴产业园等生产制造基地，吸引了一批优秀的企业安家落户 用地规模13.7亩，建筑面积27390平方米。将形成含企业行政总部、营销总部、研发总部，集产品展示、商务酒店和金融服务于一体的多功能经济综合体 项目土地已完成农转用手续及控规审批 独资

16 平阳县萧江总部经济大楼 平阳县萧江镇 建设具有萧江产业优势和特色的总部经济园和企业总部建设项目，有利于形成企业总部的规模效应，促进经济发展方式转变，提高区域经济竞争力 项目规划用地50亩，总投资约1.5亿元 项目选址已初步确定 独资

17 苍南县城新区矿山井巷总部大楼 苍南县城新区 地块33-6座落在县城中心区苍南大道以西，南洋河以南，玉苍大道以北，锦绣路以东。交通便捷，区位优势突出，周边开发条件已成熟 该地块用地面积21344平方米（约合32亩），用地性质为行政办公用地，建筑面积53360平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率30%，限高80米。总投资约4亿元 正在协调征地工作，开展拆迁前期工作 土地使用权采用公开招拍挂方式取得