项目名称：温州市灵昆物流中心项目

项目所在地：龙湾区灵昆北段

将现有温州面粉公司坐落在灵昆北段、总面积104.78亩的地块，建设温州市灵昆物流中心。

项目建设规模为67300平方米，其中仓储52340平方米，交易综合楼14960平方米。总投资大约2.1亿元。

目前已初步完成总平面设计，正报发改委立项调整。

温州面粉公司（浙江温州国家粮食储备库）是温州市国有骨干粮食企业，拥有两条年生产能力6万吨小麦粉的先进工艺流水线和引进德国布拉本德的检验设施。粮食仓储能力5.5万吨，并拥有一幢全省唯一的四层楼房仓及配套的3000吨级粮食专用码头。温州面粉公司是担负着本市700多万人口粮食供应任务的重点单位，担负着粮食安全储备，担负着粮食应急加工任务，是浙南地区军需民食的粮油工业重点龙头企业。产品销售覆盖温州地区，丽水地区，台州地区，福建北部等。公司曽荣获“省级先进企业”、“市文明单位”、“市先进单位”、“市粮食系统企业管理三星企业”等光荣称号。

公司主导产品“汇丰牌”特制一等小麦粉已获得部优产品及温州名牌产品。2003年经中华人民共和国国家质量监督检验检疫，我公司小麦粉（专用粉、通用粉）又获得首批全国工业生产许可证，也是首批中国粮食行业协会“放心食”工程企业。

公司秉承“诚信、务实、创新”的宗旨，为温州粮食安全行业的发展，为温州经济的发展做出更大的贡献。

联系单位：温州面粉公司

地址：浙江省温州市高田路122号

项目名称：鹿城区横渎河西A49-A52地块建设项目(商业综合体)

项目位于横渎河西地块的南端，紧邻市府大道，与市行政中心，时代广场、财富大厦等商业中心仅一步之遥。规划建设集零售、餐饮、娱乐、办公、休闲等诸多功能于一体的一站式、规模化、综合化、时尚化、品质化的标志性商业综合体。

联系单位：鹿城区城市改建办

项目名称：鹿城区七都岛高级住宅区

项目所在地：鹿城区七都街道

七都岛位于鹿城区东面，岛屿面积12.7平方公里。根据《温州市城市总体规划2003-2020年》和《温州市七都岛控制性详细规划》，七都岛的规划功能定位为现代品质居住区、高端商务集聚区。随着连杨府山和七都的七都大桥工程2012年建成通车，七都岛的开发建设将大踏步的前进，将成为杨府山CBD功能的延续，该区域将成为现代品质居住区。地块周边有建成的华顺江都别墅区、开发中的新中梁高档住宅区以及建设中的七都农房集聚住宅区，项目将按现代品质居住区标准建设。

本项目位于七都岛老涂村地段。地块规划容积率＜1.8，规划建筑密度＜30%，建筑高度≤60米，绿地率≥30%，计入容积率指标的地上总建筑面积＜75000平方米，地块为净地。项目占地约62.46亩，建设规模可按投资者要求和规划设计条件而定。项目总投资视规模而定。

温州市鹿城区七都控规02-03-03地块，已出具规划设计条件，具备土地出让条件。

我市合作方情况介绍：鹿城区七都街道办事处

地址：鹿城区七都街道老涂南路2-3号

项目名称：鹿城轻工产业园区中心区商业金融用地地块开发

项目所在地：鹿城轻工产业园区

鹿城轻工产业园区为省级经济开发区、省生态工业示范园区、温州市大型一类工业园区，总规划面积18.3平方公里，于2003年正式启动建设，规划建设成为以工业为主，融商住、综合服务为一体的鹿城区西部新城区，是未来鹿城区工业经济的中心，也是鹿城西部的中心。中心区是浙江温州鹿城轻工产业园区发展进程中最具活力的区域，是城市的功能聚集区，服务职能包括行政管理、商务、信息、生活等。

鹿城轻工产业园区中心区共计占地面积143.97亩，可建建筑面积21.9万平方米。其中商业金融用地56.4亩，可建建筑面积12.56万平方米；行政办公用地32.8亩，可建建筑面积4.38万平方米。该二类建设用地适建居住区文化设施、商办综合楼、旅馆、宾馆、商住综合楼。

片区规划已完成，土地已完成征用并填方，拟2011年-2013年分块择机公开出让。

土地使用权采用设置前置条件的公开出让方式，引进业内知名公司及个人自行开发建设。地块开发有关数据、指标、功能、前置条件以公开出让时正式文件为准。

我市合作方可提供的合作条件：

联系单位：鹿城轻工产业园区管理委员会

地址：浙江温州鹿城轻工产业园区渔藤路288号

项目名称：温十六中地下空间商业开发

开发利用地下空间不仅有利于节约和集约使用土地资源、推动城市经济可持续发展，而且在保护自然环境、改善城市环境、发展地下交通、缓解城市交通拥挤、降低城市大气污染等方面具有无可比拟的优势。为加快温州地下空间开发，根据今年3月浙江省发布的《浙江省人民政府办公厅关于加快城市地下空间开发利用的若干意见》（浙政发〔2011〕17号）要求，鹿城区拟在温十六中操场进行地下空间商业开发。

温十六中地块位于温州城市东向中心，西面为府东家园，南面与杨府山毗邻。黎明路和府东路两条交通主干道交汇于此，交通位置较为优越。同时，地块处于滨江商务区范围中，发展潜力较大。

项目拟建地下二层空间面积约17000平方米，主要功能分为商业区、配套服务区及地下停车场。总投资约12500万元。

联系单位：鹿城区人防办（民防局）

地址：温州市广场路188号11幢304室

项目所在地：鹿城区滨江街道（温州市涂田工业区）

项目位于滨江商务区核心区SOHO地块，为温州市“十二五”重点建设的商贸集聚区之一--温州市滨江商务区商贸集聚区中的重点新建工程。建成后将形成以商业为主，办公为辅的商业办公综合体。本项目分为两大区域：商业和办公区。将引进全球著名品牌和知名企业进驻，以提高该区的商业价值。届时该区域将成为集商业办公，娱乐休闲的城市经济综合体。

滨江涂田拆迁建设服务中心，该中心是由温州市涂田工业区70余家联建企业所组成的联合体，负责建设、招商、管理。

项目名称：鹿城区制革基地（前京、十里、洞桥、岩门）改造工程

项目所在地：鹿城区制革基地

该项目位于鹿城区西部，距离温州市中心城区约10公里。东临瓯江、西靠104国道、北接沿江工业区、南连中国鞋都产业园，主要包括前京、十里、洞桥和岩门等制革基地，并把周边的沿江工业区部分用地、旧村及山体等地纳入统一考虑。根据制革基地的功能定位和地形条件，按照建设“宜商宜居、活力时尚”的新型生活功能区的要求，总体上形成 “一心、两片”的总体规划结构。项目地处鹿城区“市功能拓展区”的中北部，西侧靠近山地生态新城区，并且瓯江城市休闲旅游带通过本规划区，成为城市西面沿江发展的重要一环，其功能定位既满足疏通城市西进瓶颈的需要，又延伸老城区的城市功能，并且符合濒临瓯江的生态景观优势。

规划总用地面积约95.9公顷，其中除水域外的建设用地面积为67.2公顷。其中二类居住用地29.4公顷，公共设施用地3.9公顷，对外交通用地3.7公顷，道路交通用地15.7公顷，市政公用设施用地2.0公顷，绿地12.5公顷。总投资约24.3亿元。

正在编制《温州鹿城区制革基地（前京、十里、洞桥、岩门）改造提升控制性详细规划》，本控规是为制革基地量身打造的一个规划，为制革基地改造提升建设提供先进、科学的规划控制和有效的管理依据，确保城市建设的实施和管理。目前处于中间成果阶段。

联系单位：鹿城区仰义街道办事处

地址：仰义街道沿兴路142号

项目名称：温州坚尼汽车销售合作项目

该项目位于车站大道的恒隆商务楼一层A区，周边银行林立，高档商场酒店、写字楼密集，交通便利，是温州高端群体消费的主要商圈之一。项目旨在促进超豪华汽车在温州的发展，推广跑车文化。

公司注册已经完成，正在进行设计，准备春节过后进场装修。

温州坚尼汽车销售服务有限公司，成立于2011年11月，法人代表陈海青，公司注册资金1000万元，主要经营销售意大利豪华名车兰博基尼。

项目名称：鹿城区绣山街道上田村中心区E22地块开发项目

项目所在地：鹿城区绣山街道

该项目位于温州城市东南的绣山街道上田村E22地块，南至温州大道，西靠车站大道，北到锦江路，其功能定位以公寓式办公、写字楼、幼儿园、居住房。

联系单位：鹿城区南汇街道办事处

联系单位：鹿城区住建局

项目名称：鹿城区滨江街道涂村CBD片区地块开发项目

该项目位于滨江商务区CBD01-03地块，西侧为加州乐园、加州路、下陡门河，南侧为商务一路，北侧为商务二路，东侧为商务七路。

鹿城区滨江街道办事处

联系单位：鹿城区滨江街道办事处

项目名称：温州城市中心区516亩地块开发项目

项目所在地：鹿城区南汇街道

该项目位于鹿城区锦江路口以北至市府路，项目规划功能定位为行政金融用地、医疗用地、学校、二三产用地及居住用地。

项目总用地面积259亩，其中行政金融用地、医疗用地、道路（万源路）、广场与绿化带、学校等公建配套设施约180亩，可建建筑面积31.08万平方米。项目总投资约18.65亿元。

市、区有关部门针对该地块正对接中。

项目名称：鹿城区南郊街道东屿村地块开发项目

项目所在地：鹿城区南郊街道

该项目位于南郊街道东屿村，项目定位在居住功能。

已完成土地征收工作,房屋已丈量并建档,目前正处于政策对接；原初步设计已做，正在调整控规方案。

项目名称：鹿城区南郊街道葡萄村地块开发项目

该项目位于南郊街道葡萄村，项目功能定位为居住、商办。

项目名称：鹿城区双屿街道垟田地块开发项目

项目所在地：鹿城区双屿街道

前期政策处理中。

联系单位：鹿城区双屿街道办事处

项目名称：吸引总部迁回温州的温商企业参与小额贷款公司主发起定向招投标项目

小额贷款公司主发起人原则上应当是管理规范、信用优良、实力雄厚的民营骨干企业，净资产5000万元（欠发达县域2000万元）以上且资产负债率不高于70%、近三年连续赢利且利润总额在1500万元（欠发达县域600万元）以上。

（一）主发起人和其他企业法人股东应符合以下条件：1、在工商行政管理部门登记注册，具有法人资格；2、企业法人代表应无犯罪记录；3、企业应无不良信用记录；4、财务状况良好，入股前两年度连续盈利；5、有较强的经营管理能力和资金实力。

（二）自然人投资入股小额贷款公司的，应符合以下条件：1、有完全民事行为能力；2、应无犯罪记录和不良信用记录；3、有较强的抗风险能力和资金实力；4、具备一定的经济金融知识。

为鼓励和促进我市总部经济发展，拿出一定比例的筹建名额向在外温商总部迁回温州企业招投标。主发起人投标设立的小额贷款公司注册资本金不低于(含)30000万元人民币（欠发达县域20000万人民币），上不封顶。在当地政府的组织指导下，主发起人为主协商确定小额贷款公司的其他股东。

已制定了小额贷款公司招投标办法。

联系单位：温州市金融办

地址：温州市府东路563号

项目名称：温州国投小额贷款有限公司项目

为积极参与温州地方金融改革创新，着力解决中小微企业融资难问题，增强金融业服务地方发展的能力，促进经济形势稳定，温州市国资投资集团有限公司（以下简称“国投集团”）紧紧围绕市委、市政府的发展大局和重点工作，按照集团“十二五”规划的战略部署，向金融服务业转型发展。国投集团意向作为主发起人，与其他优秀民营企业开展合作，共同组建国投小额贷款公司。

根据《浙江省小额贷款公司试点暂行管理办法》和我市《金融改革创新行动方案》，我集团意向作为主发起人，与其他优秀民营企业开展合作，共同组建小额贷款公司，拟确定公司名称：温州市国投小额贷款有限公司，注册资金为3亿元人民币。

国投集团已经向分管市领导上报《关于要求特批设立温州国投小额贷款有限公司的报告》，并得到有关上级领导的鼓励和支持。目前此项目市金融办正在研究讨论中。

温州市国资投资集团有限公司是在我市全面推进国有资产管理体制改革和投融资体制改革的大背景下，作为市政府投融资平台，承担大量的政策性基础设施、新兴产业、高新技术产业的投资建设和经营管理。注册资本12亿元，公司经营范围：投资与资产管理；对啤酒饮料、农副食品、饲料、生物制品、文化教育、市场、房地产业、旅游业及高新技术产业的投资；企业管理与咨询。

地址：温州市海事路17号国投集团商务楼1206室

项目名称：吸引总部迁回鹿城的温商企业参与小额贷款公司主发起定向招投标

根据市政府的进一步加快温州地方金融业创新发展1+8政策和小额贷款公司三年行动计划，3年内全市的小额贷款公司要发展到100家。小额贷款公司试点工作开展3年以来，鹿城已成立3家小额贷款公司，目前发展良好，截止2011年11月底，3家合计贷款余额14.02亿元，实现净利润超1亿元。

在外温商需符合《浙江省小额贷款公司试点暂行管理办法》和各级政府有关小额贷款公司的政策规定，小额贷款公司主发起人原则上应当是管理规范、信用优良、实力雄厚的民营骨干企业，净资产5000万元（欠发达县域2000万元）以上且资产负债率不高于70%、近三年连续赢利且利润总额在1500万元（欠发达县域600万元）以上。并于当年将企业总部迁回鹿城，由企业法人主体作为主发起人发起设立小额贷款公司。

符合条件有意发起设立者先与鹿城区金融办签订项目意向书，经过市区两级政府审核后报省金融办批准。

联系单位：鹿城区金融办联 系 人：刘鹏

地址：温州市鹿城区广场路188号7号楼214室

项目名称：引进金融中介机构进驻鹿城

项目所在地：温州市鹿城区

根据市政府的进一步加快温州地方金融业创新发展1+8政策和上市五年行动计划（2011-2015年），鹿城区正开展民间借贷登记服务中心的试点工作和大力推进企业上市工作，需要引进从事民间借贷撮合业务和企业上市中介业务的金融中介机构进驻，为民间借贷双方直接交易和企业上市提供中介服务。

在外温商从事民间借贷撮合业务和企业上市中介服务的如会计师事务所，律师事务所、证券公司，并符合相关主管部门关于在鹿城设立的各项条件，可由鹿城区金融办向主管部门推荐，并向民间借贷登记服务中心和相关拟上市企业推荐。

符合进驻条件的相关金融中介机构向区金融递交申请表格，由金融办审查后向有关单位推荐进驻。根据《金融机构支持鹿城区经济发展业绩考评奖励暂行办法》，区政府安排50万元作为奖励金，鼓励和支持对鹿城区经济社会有突出贡献的金融机构。

红石（金融）控股集团是由温州市九家优秀集团企业联合发起的一家专注于实业控股、银行、私募股权、金融服务等为一体的投资控股金融企业。现已发起成立了小额贷款公司、融资性担保公司、股权投资中心、投资管理公司和温州市第一支股权投资母基金（FOF）。

1、拟成立融资性担保公司，注册资本10000万人民币，合作内容：管理团队和资本；

2、拟成立金融租赁有限公司，注册资本20000万人民币，合作内容：管理团队和资本；

3、拟成立资产管理有限公司，注册资本1000万人民币，合作内容：技术管理团队。

项目前期工作进展情况：前期规划中

项目合作方式：技术、管理团队合作和资本合作成立公司

地址：温州市龙湾区永中城中路8号红石大楼三楼

温州红石股权投资中心（有限合伙）是由温州市政府核准，龙湾区政府引导，温州红石投资管理有限公司作为普通合伙人，采用有限合伙制设立的温州市第一支股权投资母基金（FOF)。

项目名称：瑞安市安阳C区金融集聚区

项目所在地：瑞安市

安阳C区工业点位于瑞安市中心城区安阳新区东北侧，与瑞祥新区相毗邻，距温州机场约24公里，距甬台温高速公路出入口约4.5公里。该区块规划定位为以金融、保险、贸易咨询、商务办公等服务为主，配套居住为副的综合商务区。

总规划用地面积约233亩，总建筑面积约42万平方米（其中安置建筑面积约15万平方米）。

联系单位：瑞安市新区建设管理委员会

地址：瑞安市时代大厦14楼

项目名称：平阳县股权投资基金招商项目

平阳县积极发展股权投资基金及股权投资管理公司。平阳人股权投资基金坚持"政府引导、产业导向、市场运作、管理规范"的原则进行组建。投资基金根据国际管理和当前主流形式，原则上采取有限合伙制的组织形式；由该基金管理公司为投资基金的普通合伙人；其他投资者担任有限合伙人，包括平阳县财务开发公司和境内外温州人。

投资基金总规模10亿元人民币，分两期募集；每期募集5亿元，其中县财政通过县财务开发公司作为有限合伙人出资5000万元，普通合伙人认缴出资1000万元，其余有限合伙人认缴出资4.4亿元，全部为人民币资金；由托管银行进行托管，以保证资金安全。股权投资基金30%以上的资金应投于平阳县成长型企业、科技创新型企业的发展以及沿海产业带基础设施建设等项目，优先考虑政策重点扶持企业、高新技术企业和平阳传统制造业成长及重组兼并的需求。

符合条件的股权投资基金及管理企业，可享受《平阳县促进股权投资基金企业发展的实施意见（试行）》规定的各项优惠政策。

联系单位：平阳县招商局

地址：平阳县规划建设局大楼4楼

项目名称：温州经济技术开发区金融中心项目

项目所在地：温州经济技术开发区

温州经济技术开发区金海园区位于温州永强机场以南，距市行政管理中心25公里、国道3公里、铁路货运站17公里、机场7公里，交通便利。社会配套有学校、医院、商业中心等，供水、供电、供气、供热等基础设施配套较为完善。金海园区将全力打造新兴产业集聚区，主要引进新能源、电子信息、汽车关键零部件、高端装备制造等战略性新兴产业项目。目前已落户53家企业，2011年初开始陆续进场施工，预计2012年底将逐步投产。

提供金海园区C-19地块，98亩用地。优惠政策按照开发区商贸流通业发展专项资金的有关规定执行。

联系单位：温州经济技术开发区招商局

地址：温州滨海园区明珠路管委会办公室1206室

项目名称：中国邮轮有限公司引进国际邮轮增资扩股项目

中国邮轮有限公司是一家温州民间资本汇聚港台资本共同投资的，具备可持续发展能力和广泛影响力的集团企业，公司以国务院批准的《国家海洋事业发展规划纲要》为指导，紧扣各省市区海洋经济产业发展规划要求，建设具有中国特色的邮轮产业经济。2011年公司在香港发起成立了中国邮轮产业基金，6月成功收购全球唯一双体豪华邮轮“亚洲之星”，并更名为“中华之星”，开启中国民间资本进军国际豪华邮轮序幕。

中国邮轮有限公司计划总投资20亿元人民币，引进4到5艘国际邮轮，逐步开通至韩国、日本和俄罗斯等国际航线，打造中国自有的邮轮船队。

计划2012年春节后，“中华之星”豪华邮轮将于香港维多利亚港盛大试航，今后将开通三亚至越南、舟山至台湾、厦门至香港、上海至日韩、青岛至日韩等近海领域航线。目前，“中华之星”正面向全国招募代理商。

联系单位：中国邮轮有限公司

地址：温州市瓯江路海港大厦16楼

项目名称：瓯海郭瞿工贸区西排郭溪平衡用地F13b地块

项目所在地：瓯海区

郭瞿工贸区东依瓯海中心区，将按照“工贸新区、田园都市”的建设理念，突出先进制造、商贸服务、都市农业等主导功能，打造成温州的特色工贸产业区、都市生态农业区。

西排郭溪平衡地块为温州大城市郊区的服务中心之一，具有接纳中心城市扩散出来的郊区化人口，支持城郊工业发展而作为相应人口的聚居地。东为温州城市外环线--温福铁路、金丽温高速公路和仙河亲水休闲公园；西向排洪工程；南靠瓯海大道，距动车站仅2公里；西为三溪工业园；北通温瞿公路，经景山隧道直达温州市中心。

相关的政策处理及用地指标均已落实，前期手续全部完成，施工围墙、土地平整等已完成。

负责政策处理，帮助办理前期手续及工商登记，提供建设手续审批服务。

联系单位：温州市西向排洪工程瓯海段指挥部

地址：瓯海区郭溪街道塘下繁盛路236号三楼

项目名称：瓯海侨乡文化区仙岩工业园D8-3a地块

侨乡文化区地处温州市区南大门，辖仙岩、丽岙2个街道，104国道、温瑞大道、城市轻轨穿境而过，东临龙湾海城，南接瑞安新区，北联瓯海新城。境内有省级风景区，朱自清的“绿”令人神往，“浙南花乡”声名远播，众多侨胞热心公益、享誉海外，工业区初步建成，创意园精心谋划，肯恩大学正式落户，使侨乡文化区更具魅力，是宜商宜居宜创业的风水宝地。

近期开发的仙岩工业园三宗地块位于仙岩街道，北靠莘一路，三面沿河，东南设有小学及幼儿园，配套设施完善，生态环境优美。

相关的政策处理及用地指标均已落实，前期手续基本完成。

联系单位：瓯海区经营性土地出让联席会议办公室

项目名称：瓯海侨乡文化区仙岩工业园D9-2a地块

项目名称：瓯海侨乡文化区仙岩工业园D11-2b地块

潘桥国际物流基地是温州现代物流体系中的5个综合物流基地之一，承担着多式联运衔接区域干线运输和市区配送、集散运输的功能，是承东接西、通南达北的综合性物流节点。其功能定位为温州市现代化陆港综合物流基地，依托温州铁路新货运站及周边优越的交通优势，以服务于沿海产业带产业链、供应链物流为基础，以综合物流服务为基本功能，逐步发展物流商务、物流地产等增值服务。

规划用地约1300亩，其中一期共4宗地块规划用地约650亩，建筑面积约43.6万平方米，I-02地块已挂牌出让。

I-03、I-04地块相关的政策处理及用地指标均已落实，I-05地块已着手进行政策处理。

负责政策处理，协助办理前期手续及工商登记，提供建设手续审批服务。

联系单位：瓯海区现代商贸业开发建设办公室

项目名称：乐清市滨海生态花园

项目所在地：乐清市

乐清市中心区总面积约18.03平方公里，距离我市中心工业园区和老城区约为3公里，66米宽的城市快速大道旭阳路连接两区。新区距温州约40公里，拟建中的温州沿海快速公路东海大道从新区南缘通过，甬台温高速公路从新区北侧通过，其乐清出口距新区3公里。中心区自然环境优美，区位条件优越，交通便捷，目前各项基础设施正在规划建设中，中心区将成为一个集居住、购物、健身、文化、娱乐以及度假于一体的现代化新区。

项目位于乐清市中心区滨海新区H-a7、H-b部分地块。规划总用地面积约487.6亩，其中规划住宅用地397亩，规划配套农贸市场6.2亩，规划配套幼儿园13.4亩，绿化带征32.5亩，河流带征22.2亩，道路带征16.3亩；地上总建筑面积48.64万平方米，使用性质为住宅、菜市场、幼儿园，总投资约73亿元。

乐清市中心区开发建设管理委员会是市政府直属单位，负责乐清城市中心区的开发和建设工作。可提供乐清市总体规划图、控制性详细规划图等资料。提供规划设计条件，规划红线。

联系单位：乐清市中心区开发建设管理委员会

地址：乐清市玉箫路150号中心公园内