佛堂镇招商网讯：义乌南端与金华交界处，有一座山，叫做“八宝山”。据有关人士考证，“八宝山”原名为“八保山”，因坐落于“第八保”而得名，后有人误“保”以为“宝”，“八保山”便成为了“八宝山”。

　　八宝山下，有一个小山村，叫做南朱村，经济比较薄弱。眼看着外面的世界越来越精彩，生活越来越幸福，南朱村的干部、群众再也按捺不住了，做起了追求“物质富裕、精神富有”的美丽梦想——农房改造。

　　一些危旧房子已经拆除，等待规划建设新房子。

　　唤醒“八宝山”！

　　9月5日，天色灰蒙蒙，记者来到南朱村。南朱村全村85户、210余人，去年村民人均收入为13251元。南朱村党支部书记陈时根介绍，南朱村是个山区村，离义乌城区较远、信息相对闭塞，多年来，村里的主要收入靠种植业与村民外出打零工。至目前止，全村在经商或者做点小加工的农户也只有五六户。

　　好在南朱村一直都在探索新路子，谋求突破穷乡僻壤的制约，过上幸福甜美的生活。

　　近年来，在佛堂镇党委、政府的引导下，南朱村逐渐发现了自己村本身就是一座“宝山”，蕴藏着致富的财源——

　　首先是优美的生态环境。村前的八宝山、葛仙山，群山起伏，树木郁郁葱葱，山涧溪流泉水淙淙，林间百鸟婉转鸣唱，是个养生休闲的天然场所。与此同时，八宝山人文资源深厚。因为“八保”、“八宝”之误解，许多人来此山抢挖银矿，并发生械斗。戚继光闻说，便到那招兵，将械斗乡勇，编练成抗倭新军。戚继光招募的乡勇达到4000余人，可见当时挖宝人数之多。据说，目前，山中尚有挖银所留坑洞遗迹。其中，还涌现出一批名将，如陈大成、陈子銮等。而不远处的葛仙山，更因葛洪炼过丹而闻名天下。葛洪是东晋时期著名的道教领袖人物，其内擅丹道、外习医术，精研道家与儒学，对于养生文化深有研究。

　　这些资源，难道不正可以开发挖掘，以满足人们对提高生活品质方面的需求吗？山睡着了，山下的人可别躺在“宝山”上睡着。村两委决心“唤醒”八宝山！

　　农房改造也可以招商引资吗？

　　南朱村共有耕地260亩、有山地或者山林约500亩。原先，它们或者闲着，或者只是粗放式经营，村民付出了极大的劳动，但收入不高。

　　村两委决定，换一种思路，“招商引资”，引进工商资本投资到南朱村的耕地、荒山坡、山林之中，在八宝山下“挖宝”。

　　2010年，村里对部分耕地与山坡地进行了流转，引进了一位老板，与农业林业开发相结合，投资创办集休闲、观光、娱乐、旅游于一体的“开心谷”。现在的“开心谷”已经成为市民休闲度假的好去处。

　　而对于农房改造，南朱村也展开着一种招商引资的谋划——立足自身资源，通过引进外来工商资金，破解农户拆旧建资金短缺难题，启动休闲、养生、度假式新农村建设，探索一条农户出宅基地、投资者出资建房两者双赢的山区经济薄弱村农房改造新路子。

　　村委主任陈时荃告诉记者，市委、市政府“高低结合”农房改造新政策，拓宽了他们的思路。

　　据介绍，南朱村的设想是，农户拿出一部分建房土地指标建设多层公寓，供农户自己居住；另一部分则建设三层半度假式公寓，供投资者租用30年，多层公寓产权归农户，经营由投资者负责，自负盈亏。农户不出一分钱，所有的房子由投资者出钱建造。这样，既可以解决农户建房资金困难，也为投资者获得经济回报提供保障。

　　此构想一经宣传，引起了许多村民与投资者的响应。村民立即请专家展开了新农村建设规划，启动了“招商引资”工作，目前已经与一位投资者达成意向。

　　去年以来，全村已经有14户住房困难户拆除了旧房，腾出了宅基地，共有2300多平方米；另外，2700多平方米危旧房正在观望，等待“试验”启动，即可拆除。

　　陈时根、陈时荃告诉记者，他们还到临安等地学习考察，借鉴了外地的经验。临安市天目山山区部分村庄，采取了引进外来资金，建成新农村，既解决了资金困难，又发展了农家乐等农村旅游经济，增加了农民收入，大大提升了农民生活品质。另外，他们这样做，并不多占用土地，只是充分利用现有的宅基地。他俩初步测算，一户四口之家，要造新房子，总款约需要六七十万元钱；如果不引进外来资金，南朱村要改善住房条件，可能需要很长的时间。

　　陈时根、陈时荃透露，意向的投资者计划对建成的公寓进行酒店式管理，面向中高档消费，提供休闲、度假、旅游，甚至养老服务；甚至于可以纳入到全佛堂镇的古镇古街游、佛教道教文化游之中。

　　南朱村新农村建设初步规划图。

　　记者手记

　　一条农房改造的新路子

　　据有关媒体报道，引进工商资本共同参与新农村建设的试验，近年来临安等地已经有成功案例。它通过市场化手段，激活了一些经济薄弱山区村庄“沉睡”的山水、森林、人文等资源，既满足了乡村观光、休闲、旅游、养生、养老等市场需求，又转变了经济薄弱村发展经济的模式，改善了它们的生活环境，实现农村土地资源、环境资源、资本资源、商业资源、旅游资源、行政资源的优化配置，成为城乡居民提升生活品质的一条新路子。

　　记者在采记中发现，对于南朱村的试验构想，五里之外的新塘西角里村也表现出了极大的兴趣。因此，南朱村农房改造“试验”之路的做法，将对经济薄弱村庄如何启动农房改造，提供更多的借鉴经验。