梅山乡招商网讯：来自大别山深处的陈德金博士，现在是梅山保税港区管委会的一名普通工作人员，像许多喜欢做梦的年轻人一样，年轻的陈博士也有个梦想：希望能早点在自己供职的梅山岛乘着游艇出海兜风。

　　他每天乘班车上下班，当班车驶过2年前通车的梅山大桥时，他经常会转脸朝桥下狭长型的梅山水道望一眼，因为这条现在看起来像加了伴侣咖啡的水道，不久后会变成泊满大小游艇的万米碧波。

　　“我选择在这里落户，看中的是它美好的未来。易北河上游艇来回游弋的场景，今后在梅山也能看到。”毕业于上海交大、有德国汉堡大学学习经历的陈德金畅想。现在还似乎是一片大工地的梅山，将来真会成为人们宜业、宜居、宜游的目的地吗？

　　从1千万到1个亿

　　一家民企的“撑杆跳”

　　“今年我们的销售额做到1.2亿元基本没问题。”昨天，在位于春晓生态工业园区洋沙山西二路上的宁波博信机械制造有限公司，总经理林海龙自信地告诉晚报记者。

　　这家2010年初从北仑小港搬到这里的高精冲压设备制造厂商，在2007年正式投产的时候，也正好是宁波市梅山岛开发建设领导小组和宁波市梅山岛开发建设管委会成立之时。

　　“第一年我们的销售额做了1000万元，但第二年起就几乎以每年翻番的速度快速发展。”文质彬彬的林海龙说。

　　作为一家和梅山保税港区同龄的高端装备制造业企业，林海龙现在和他的团队正在加工组装一台1000吨的强力高精冲床，“根据我们的调研摸底，今后大型冲压设备的市场潜力很大，当然也是公司主要的经济增长点。”林海龙称。

　　最令70后林海龙欣慰的是，成立才近6年的博信所生产的冲压设备，在汽配、平板电视及手机等制造行业拥有一席之地，除了国内市场，还开始远销马来西亚等国。

　　“大吨位设备的运输，最好是走水路。”林海龙说，“这也是我们当初选择在梅山产业集聚区落户的主要原因。”

　　林海龙告诉记者，今年在众多工业企业不景气的情况下，人均产值逾百万元的博信的销售却在“寒流”中逆风飞扬，比去年增长了20－30%，“接下来，还要投1000多万元添置部分生产设施。”

　　样本

　　宜游 期待和游艇“私奔”

　　林海龙的公司离洋沙山景区不远，开车到景区估计用不了10分钟。因为近，这里显然成了他接待客商的首选地之一。

　　“有些内地的客户来宁波，就想看看大海，洋沙山景区是宁波中心城区唯一的亲海区域。”林海龙说。

　　临海而不亲海，是宁波人心中的一大遗憾。

　　从事工业制造的林海龙也许不知道，数年后，他经常带客人去的洋沙山景区，会呈现另外一幅观海、亲海、享海的画图。

　　滨海新城规划部门有关人士告诉晚报记者，按照规划，待梅山水道工程完工后，水道内经过拦坝和海水沉淀，将呈现真正的碧海清波，到时，将在水道内沿春晓一侧打造一个长达1.5公里左右的人工沙滩，包括游泳在内的诸多海滩娱乐项目都将实现。

　　“经过拦坝形成了一个相对独立的水域，波涛也会小很多，更适宜畅泳。无论是沙质还是水质，都会比现在的洋沙山要好得多。”梅山规划分局负责人赵宇说，至于洋沙山，按照规划其位置处在梅山水道之外，还会最大程度地保持现有的自然风貌，并通过具体项目的引进，打造成为一个文化休闲风景区。

　　今后可能让林海龙在客户面前更感到自豪的是，一年后，景区内还将耸立起中国首个以港口为主题的大型博物馆及国家水下遗产保护中心的首个区域性保护基地。因为2个多月前，在象山渔山小白礁进行的那场颇具声势的清代沉船水下考古发掘活动，曾经是他在朋友和客户面前津津乐道的话题之一。

　　“和梅山岛紧邻的双屿港，500年前就已经是千帆竞发、商贾云集的‘国际贸易中心’了，世界各地的商品都能够在这里进行交换、中转和集散，应该水下也埋着不少文物吧。”林海龙说。

　　春晓滨海新城建设指挥部有关人士说，与传统博物馆不同，宁波港口博物馆以互动体验为主。参观者可以体验如何驾驶货船驶入宁波港，模拟吊机工人进行港口作业，以及台风天气轮船如何避险。

　　“与港口博物馆合而共建的国家水下文化遗产保护基地落成后，除了具有水下文化遗产保护、水下考古发掘、出水文物修复、水下文物展示等功能，游客还可以身临水下考古船，体验水下考古的感觉。”赵宇说。

　　不过，最令从小在海边长大的林海龙期待的是，有一天能和客户乘着游艇，从离公司不远的码头出发，到海上饮着咖啡或品着上好的红酒谈生意。中饭时分，在游艇上还能吃上自己亲手钓上的鲜鱼。

　　“离这一天不远了，因为游艇项目已经进来了。”赵宇说。

　　宜业 “低碳”梅山

　　从北仑区委常委、宣传部长转任梅山保税港区管委会副主任后，叶苗负责招商引资工作。

　　“这是个连轴转的岗位，白天忙于和各地客商洽谈不说，经常连晚上休息时间也搭进去，一谈就是晚上10点多。”叶苗的同事、管委会办公室副主任李廷才说。

　　而在叶苗看来，只要能引进适合在梅山发展的项目，能让梅山快点腾飞起来，自己再辛苦也值了。

　　在一片盐田、滩涂、芦苇荡上建一座滨海新城，本身就不易，何况在选择项目上还要遵循“资源占用少、环境污染少、产业带动力强”的低碳原则。

　　“梅山产业集聚区总规划面积为240平方公里，很多地我们预留着还没动，就是等符合准入条件的优质项目进来。如果急着引进不怎么好的项目，以后等好的项目来了就可能没地了。”梅山保税港区经发局局长黄荣程一语道破玄机。

　　梅山保税港区管委会提供的数据显示，今年上半年，全区累计引进各类企业517家，合计注册资本约56.83亿元，其中新引进企业中共有61家企业注册资本超千万元。截至7月底，全区累计引进各类企业2100余家，注册资金超过205亿元，累计完成固定资产投资220亿元。

　　“类金融产业就是我们着力培育的一个重点。”梅山保税港区新兴产业促进中心徐毅华告诉记者。

　　单单今年7月，梅山产业集聚区就引进了投资类企业16家。截至7月底，梅山产业集聚区共落户8家融资租赁公司。预计至年底，将集聚12家左右优质的专业化融资租赁企业。同时，今年以来引进投资类企业29家，梅山产业集聚区已累计集聚投资类企业149家，注册资本达97.37亿元，其中，股权投资企业49家，注册资本60.67亿元。

　　“这些融资租赁公司，主要为中小企业提供工业设备、节能环保设备等方面的融资租赁服务。”徐毅华说。  

　　而在林海龙看来，这种以“租”代“买”的低成本融资模式，在眼下中小企业融资难、融资成本高的背景下，无疑为中小企业融资另辟了一条蹊径。

　　“找银行贷款，中小企业可抵押的东西又不多。找融资租赁公司，它们会帮你购进设备，使用权归你，所有权归融资租赁公司，你只要按一定比例给融资租赁公司缴纳费用就行。”徐毅华说。

　　与林海龙的博信机械毗邻的是海天驱动，生产全电动叉车。事实上，梅山产业集聚区已集聚吉利、敏孚、海天驱动、申洲织造等为代表的先进制造业项目130多家，以及马士基、DHL、中外运等知名物流企业。

　　“这次伦敦奥运会上美国和德国的运动员穿的服装，用的就是申洲在春晓的华耀纺织有限公司生产的高档面料。”申洲国际有关人士说。

　　黄荣程说，梅山将着力打造高端生态工业示范园区、冷链物流产业园区、医疗器械产业园区以及海洋工程产业园区。同时，为产业集聚区配套的生活配套区等滨海生活带的招商引资也在逐步推进。

　　“相信更多的企业会冲着梅山独特的区位优势和保税港区政策纷至沓来。”林海龙说。

　　宜居 山海魅力新城

　　当初和林海龙一起创业的伙伴陈勇，目前还住在小港，每天驱车来往于春晓和小港之间。而离公司不远的滨海新城洋沙山明月湖畔，一处刚落成不久的面朝大海的别墅群，让两人多少有些心动。

　　“现在还在纠结，出手买吧，虽然是房价低潮期，毕竟周边的配套设施还没形成气候；不买吧，又担心等以后周边热起来了，房源没了。”陈勇说，“不过，以后应该会在这里买房子。”

　　事实上，根据规划，春晓片区是滨海新城的核心地块：规划建设洋沙山旅游与品质居住区、海洋生活与现代服务业产业区、东海湿地休闲区，集聚滨海新城综合性的公共服务、研发、教育培训、居住和休闲旅游服务等功能。而上阳片区将造成一座“慢城”：这里将集纳了海滨、山谷、坡地、河流、农场等多种自然元素，规划建设山地度假区、滨海休闲综合体，尽情展现山海魅力。

　　在梅山，以龙湖地产为代表的部分开发商已加入到当地的旅游地产开发的大军当中。“我们将打造宁波最佳海居地，凉凉的海风，坐在阳台或咖啡馆悠闲享受着音乐，看海边日出日落。”浑身散发着朝气的赵宇憧憬道。

　　按照赵宇充满遐想的描述，今后，来梅山的人除了享受动静结合的海居生活，还能不出国门就欣赏或购买到紧随国际最新潮流的商品。梅山湾两岸的风情带，既是宁波的时尚硅谷，也是新城最吸引人的魅力所在。在这里，可以去购物，可以去柔软的人工沙滩或湿地栈道上散步，也可以去水上乐园嬉戏，让人充分享受到亲海的乐趣。

　　“你不要看现在这里还是一片工地，也许用不了几年，就会变得高楼林立、流光溢彩。”林海龙说。

　　作为梅山乡“三年十大惠民工程”之一的梅山新社区一期工程，已进入收尾阶段。目前24幢住宅楼已全部完工，准备分户验收。

　　记者在现场看到，与这个位于梅中村的梅山第一个安置房住宅小区毗邻的，是按省一级幼儿园标准建造的梅山中心幼儿园新校舍。从园门口望去，透过一楼寝室窗玻璃，隐约可见工作人员在里面整理床褥，为新学期开学做准备。