中招网讯：项目编号 20

项目所属地区 苍南县赤溪镇

项目名称 凤凰湾旅游度假区综合开发

项目所属行业 旅游业

项目背景及市场分析：

凤凰湾旅游度假区位于赤溪镇圆屿村，是省级风景名胜区渔寮——老君岛的外围景观，东临大海，三面环山，旅游区内北边有天然的小鹅卵石滩，南边拥有非常迷人的小型金色自然沙滩，是十分理想的集旅游、观光、休闲度假于一体的综合旅游开发体。

凤凰湾良好的生态基底，山林、海洋、河流构成的天然度假环境，为该项目提供了广阔的旅游开发前景。

项目建设规模和内容要求：

该项目总用地面积约94486㎡（折合142亩），总建筑面积50000㎡。容积率≤0.35，建筑密度26.7%，绿地率50%。旅游区主要以开发建设高端旅游度假产品为方向，构建集滨海度假、会议培训、运动休闲为主要功能的旅游区块；还可依托老君岛，开发海上游乐项目，形成老君岛渔家休闲区；背靠信智山生态休闲带，打造湖井卧龙谷桃源山水体验区，形成山水并茂的赤溪凤凰湾旅游度假区。旅游区内规划建设的项目包含有休闲商务中心、产权式酒店、别墅、游艇码头及休闲垂钓基地等，产权式酒店40000 ㎡，机动车停车泊位150辆，两幢酒店会所建筑面积10000 ㎡。

项目准备或进展情况：

本项目一期用地1.333公顷（20亩林地）于2010年2月挂牌出让。今年我镇又将核心区4.133公顷（62亩）土地于近期进行招拍挂，本地块建设性质为商住用地。

项目财务评价：

项目总投资约8亿元，部分项目可分期投资滚动开发。

项目合作方式 独资、合作。

项目可提供的合作条件 享受省、市、县关于开发旅游业的政策优惠，协助投资商做好各项工作。