中招网讯：项目编号 13

项目所属地区 龙港镇

项目名称 龙港国际精品家居广场

项目所属行业 商贸

项目背景及市场分析：

龙港镇是浙江省的经济强镇，全国小城镇建设示范镇，全国小城镇综合改革试点镇和联合国可持续发展试点镇。先后获得了“中国印刷城”、“中国礼品城”、“中国印刷材料交易中心”和“中国台挂历集散中心”等“国”字称号。现印刷、礼品、纺织、塑编是龙港的四大支柱产业，电缆、光缆、磁卡、BOPP、BOPA、BOPET、不锈钢带材、陶瓷、服装、食品等为新兴产业。目前龙港的家居用品经营户，没有一个固定集中交易场所和可容纳一定库存的仓储设施，现有的经营场所交通拥挤，且经营地点分散，客户购买装饰材料十分不便，流失了大量本地消费者，也吸纳不了外地客户，市场经营难以形成规模，因此该区域急需一个与之配套的大型现代化家居市场。

项目建设规模和内容要求：

国际精品家居广场项目现选址于温州市苍南县龙港镇世纪大道A地块即杨家宅地块，位于世纪大道以北，龙金大道以西，为进出龙港的交通要道。背靠城区，地理位置优越。靠近城镇快速公路旁，交通便利，与周边各城镇都有快车道连接，与周边各县市都有高速路连接，辐射区域较广。国际精品家居广场项目规划总用地面积约244亩，地形为条状，东西宽1135米，南北长约为550到240米。建筑面积12000㎡。建筑密度约为35%-40%，容积率约为1.70。国际精品家居广场的项目定位是将其建设成为龙港重要的大型商业集中卖场，并且利用优越的地理位置和交通运输打造成为辐射周边县市的商业集散地。是集批发零售、品牌展示、仓储物流、购物休闲、商务办公、宾馆服务、餐饮娱乐为一体的国际化大型复合式家居生活广场，业内俗称家居MALL。

项目准备或进展情况：

本项目规划根据政府相关区域规划的原则编订，前期工作已开展，可行性报告已编制完成，用地使用功能已进行调整。

项目财务评价：

国际精品家居广场的项目总投资预计需8.8亿人民币。初步预算年收入达10亿元，上缴税金2000万元，年利润总额可达2.2亿元。投资利润率22%，投资回收期5.5年。

项目合作方式 独资或合资。

项目可提供的合作条件 提供相关服务，享受苍南县招商引资优惠政策待遇。