北七家高科技工业园成立于1992年,是中关村科技园昌平园的产业基地之一,属北京市65家重点工业小区之一(由市农委、市乡镇企业局确立的)。园区总占地面积2616亩,分两期开发建设,其中工业园一期(西区)占地面积1300亩(约合0.87平方公里),现已开发完毕,基础设施全部达到七通一平标准,入园企业已基本落实,至目前,约有占地建厂企业18家;工业园东区占地面积1316亩(合0.87平方公里),现正在开发建设当中,基础设施已基本达到七通一平标准,并已有4家企业入驻工业园东区。
2002年以前,工业园共计投入基础设施建设资金1.8亿元,相继完成了3.2万门程控电话局、110KV变电站、邮局、医院及部分园区道路和市政管网等工程。为建设高标准的工业小区,自2002年起,工业园开始大力投资建设基础设施,计划在三年中投入资金2.3亿元,其中2002年投资7000万元,2003年投资7000万元,2004年投资9000万元。至目前为止,已完成投资1.1亿元,在此期间主要完成了近
工业园地理位置优越,交通往来便利,投资服务完善,入园政策优惠。园区地处北京上风上水的龙脉地带,南接朝阳,东邻顺义,距亚运村仅12公里,距首都机场10公里,京承(高速)、立汤、六环路皆在园区附近;北七家高科技工业园管理委员会代表政府对工业园进行统一领导和管理,北京宏翔鸿投资有限公司以企业化经营模式经营、开发工业园的土地资源,并以亲商、富商、安商为宗旨,努力做好对企业的投资服务工作,为投资者免除一切后顾之忧;北七家镇的小城镇政策、经济发展政策、高新技术企业优惠政策以及工业园特有的租金返还措施使投资者在园区能真正得到切实的优惠,投资回报率大大提高。
北七家高科技工业园是政府资源企业化经营。工业园的土地开发、投资建设和招商引资工作是由北京宏翔鸿投资有限公司负责;工业园企业的管理、入园项目的审批是由北七家高科技工业园管理委员会负责。
北京宏翔鸿投资有限公司成立于2002年5月,自9月开始正式负责工业园区的工作。公司注册资本1118万元,由北京北亚工业科技开发集团和北京北七家建筑公司两家法人单位共同出资组建,公司法人、总经理王春刚。北京宏翔鸿投资有限公司下设五个部门,分别是:投资企业服务部、投资建设服务部、服业管理服务部、监督检查服务部和财务监查服务部。以上部门下设六家专业公司,分别是:宏翔鸿热力有限公司、宏翔鸿物业有限公司、宏翔鸿安装有限公司、宏翔鸿工贸有限公司、宏翔鸿投资咨询有限公司和北京奥北七星广告有限公司。
工业园引资项目的开发
北七家高科技工业园之所以能够赢得当前这种良好的发展势头在于各级政府和相关职能部门的大力支持,同时也在于北七家高科技工业园独特创新的发展思路。2002年3月,北七家高科技工业园被市农委、市乡镇企业局列为全市55个重点工业小区之一,同时也受到了各方面的重视。这是在即北京申奥成功、中国加入WTO之后工业园迎来的又一发展契机,工业园的建设者们决定抓住这一机会,把建设市级一流工业区作为自己的奋斗目标。在总结了我国南方与北方工业区特点的基础上,我们将七家高科技工业园的发展方向重新定位,决定将工业园发展成为北七家镇二产孵化基地,使北七家成为吸引资金、技术、人才的磁极,促进高新技术产业化,带动区域经济的发展。
孵化基地分为三大部分:工业园企业孵化器;工业园产业化中心;工业园大项目用地。
(一) 工业园企业孵化器(招商项目)
工业园企业孵化器总占地面积37.5亩,总建筑面积:16363平方米,企业孵化器是北七家高科技工业园的经营者--北京宏翔鸿投资有限公司出资人民币3500万元为中小创新型入园企业营造的信息、资金、硬件、市场四大平台。
信息平台:资金投入人民币200万元,此资金专项用于举办学术交流会议,政府与企业间的信息交流会议等。
资金平台:资金投入人民币500万元,此资金专项用于解除中小型高科技企业初创阶段受资金制约的困扰,可向银行为企业提供担保贷款。
硬件平台:资金投入人民币2500万元,此资金专项用于孵化器的各种硬件设施投入。
市场平台:资金投入人民币300万元,此资金专项用于市场营销。利用工业园入园企业集聚的优势,开创知名度。
工业园企业孵化器通过对入孵企业提供低成本的研发、生产、经营场地以及在通讯、网络与办公等方面的共享设施,系统的培训和咨询、政策、融资、法律、市场推广和全方位服务等支持系统,使创业企业的创业风险和创业成本得以降低。
企业孵化器下设:
1.信息中心:工业园在相关部门指导下,与有关单位协作,通过直接或间接方式向入孵企业提供有助于企业成长的信息帮助,并可为入孵企业提供舒适的办公环境。
2.研发中心:该中心可为入孵企业提供技术成果转化,产品研发、小试场所。
3.商务中心:为北七家高科技工业园企业提供商务交流场所。
孵化行业领域为:
1、微电子科学和电子信息技术;
2、医学科学和生物工程技术;
3、光电科学和光机电一体化技术;
4、材料科学和新材料技术;
5、生态科学和环境保护技术。
北七家高科技工业园企业孵化器现已正式投入使用,截止到目前己有20多家企业正式入驻孵化器,其中明日丝路物位传感器公司、益泽华机电设备公司、沃尔曼畜牧技术开发有限公司等18家企业入驻信息中心;中海纵横、中标防伪、科勘机床、枫桦慎实、大阁展示5家企业正式入驻孵化器研发中心,并已有三家企业正式投产。
孵化器二期工程(招商项目)
今年,我们还启动了孵化二期厂房建设工程,该项目总投资1500万元,占地3026.8平方米,总建筑面积12107.2平方米,主体四层,建设标准化厂房,现已开始建设。厂房适用于中小企业的小试、研发生产等。项目建成后将进一小扩大工业园的发展空间,提高土地开发收益,创造更大的经济效益。
(二) 工业园产业化中心(招商项目)
北七家高科技工业园为不断拓宽招商引资渠道,提高整体形象,提高土地开发收益,将由北京宏翔鸿投资有限公司投资建设北七家高科技工业园产业化中心项目。该项目以为投资企业项目量身订做标准化工业厂房形式进行滚动开发。项目位置在工业园一期(东区)8、9号地内,占地210亩,可规划建设厂房140500平方米,产业化中心主要引进科技型、劳动密集型企业。项目建成后将带动工业园总体营业收入、利润、税金的大幅增长。
工业园产业化中心设有服务区和生产区两部分:
生产区:在产业化中心生产区,我们除了为企业提供了标准化厂房及专业性厂房外,还为企业的日常生产、经营提供了多种必要设备,如天车、货运机车、起重机械等设备,另外,我们还拥有仓储区及货物配送中心等。
服务区:在产业化中心服务区,我们为企业设立了各种齐全的软硬件配套设施,如会议中心、食堂、多功能厅、宿舍、职工之家以及在企业生产生活方面所需要的必备条件。另外,我们还可为企业办理各种社会中介服务。
产业化中心合作方式:
1、根据企业的生产需要,为企业量身建设适用于该企业的厂房,为其节省大量先期建设资金。企业与我方签订正式合作协议后,由企业提供建筑设计施工图纸,由我方审核后进行施工组织,在约定时间内将厂房保质保量的建设完成,提供给企业使用。
2、标准化厂房租赁:由工业园建设径深(长)155米,跨度24米,高4.3米的标准化厂房,符合一般工业项目生产需求。厂房可自由分割,面积可大可小,厂房区内预留有配套的公共设施,包括停车场、实验室、仓库等,并有整体的园林景观设计。
3、北京宏翔鸿投资有限公司可以为企业量身建厂房,并以入股合作的形式提供(投资)给入园企业使用。
产业化中心现已采取量体裁衣形式开始经营(即根据企业的需要,为其定做建设适用于该企业的厂房)。目前,已有多家企业与我方洽谈合作意向,其中美国独资企业丰泰机械(北京)有限公司、中美合资企业得宝机床(北京)