1-01 招商项目名称：乃古石林景前区旅游服务设施开发 所属行业 旅游服务业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 乃古石林入口西侧 （商业用地） 占地面积 240亩 项目简述 该项目利用乃古石林的景观和客源优势，建设旅游配套设施项目。项目由两部分组成，一部分接近乃古石林景区入口处，主要建设餐饮、购物、娱乐等接待设施；另一部分主要建设高档的休闲、度假设施。建设期限 两年 一期用地面积及投资 100亩，计划投资2亿元。项目建设 基本条件 1.项目用地符合石林县土地利用规划；2.建设所需的水、电设施已通至项目地块，紧邻项目的九石阿旅游专线已建成通车。项目建设的 依据和必要性 依据：《石林县旅游专项规划》、《石林风景名胜区保护条例》、《石林风景名胜区总体规划》、《乃古石林景区详细规划》 必要性：2007年石林申报为“世界自然遗产”后，乃古石林景区作为世界自然遗产地质科考区，是石林风景名胜区又一处岩溶峰林地貌游览区。2010年乃古石林景区开园后与石林主景区采取通票制度，景区游客人数也在不断上升。目前乃古石林景区周边旅游接待设施匮乏，急需在景区周边建设旅游配套设施。市场分析及预测 1.大小石林景区年均300万以上的游客接待量为项目带来了可靠的客源市场；2.紧邻项目的国家级园区“台湾农民创业园”现已有多家企业落户，也为项目的发展创造了有利的条件。项目优劣 势分析 优势：1.区位优势：连接九乡、石林、阿庐古洞的九石阿旅游专线从项目用地边穿过，项目选址距离石林火车站约6公里，距石林主景区约10公里，距离昆明70公里；2.品牌优势：乃古石林景观资源独特，是世界自然遗产地质科考区；3.客源优势：石林主景区年均300万以上的游客接待量为项目带来了可靠的客源市场；4.政策优势：乃古石林与大小石林主景区采取通票式制度管理，保证了客源的稳定。劣势：项目周边相关生活、商业配套、基础设施有待进一步完善。项目前期 准备工作 1.完成了地形图测绘工作，部分用地已经纳入土地收储计划；2.正在进行《乃古石林景前区详细规划》编制工作。项目对环 境的影响 该项目属生态旅游项目，对所在地域空气质量、地表水、地下水环境质量、声环境质量，生态环境质量均不会造成影响，项目所产生的生活垃和生活污水圾等固体废弃物采用集中收集处理方式，不会对环境产生影响。投资估算及资金筹措 计划总投资5亿元；资金企业自筹。效益分析 经济效益：乃古石林景区年接待游客容量为158万人次，人均消费200元，年收入约2亿元，经营成本约1.2亿元，投资回收期约5年。社会效益:项目对增强石林旅游的吸引力，延伸石林旅游产业链将起到积极促进作用。招商合作方式：独资、合作 项目招商机构：石林旅游服务区建设管理委员会 招商引资联系人：刘丽仙 招商引资电话：136******** 招商引资传真：0871-******* 招商引资邮箱 ：slxlgh**[ta]**.com

1-02 招商项目名称：石林怡景苑休闲度假山庄 所属行业 旅游服务业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 石林旅游服务区南区 （商业用地） 占地面积 100亩 项目简述 项目依托石林的旅游资源，本着开发与环保相结合，经济效益与社会效益相统一原则，建设一个具有浓厚民间文化与周围石林景观、地貌融为一体的特色休闲度假山庄。项目由服务区、果园区、水景观区构成，既有花果山的特色，桃花源的口味，荷塘月色的感受，又有民族文化的体验，成为石林休闲度假又一亮点。建设规模 建筑面积6000平方米。建设期限 两年 项目建设 基本条件 1、现有的交通、供电、供水、通信等配套服务设施齐全，能满足项目建设要求；2、项目用地属于建设用地。项目建设的 依据和必要性 依据：《石林县旅游专项规划》、《石林旅游服务区南区控制性详细规划》。必要性：石林是云南旅游业的龙头，但目前石林旅游基本以自然观光为主，很少有游客选择在本地住2天以上开展度假活动，究其原因，主要是缺乏真正意义上的酒店、会所等休闲度假设施。依托石林现有的旅游资源，在石林景区周边发展一批具有石林特色的高档次旅游休闲度假项目符合石林旅游发展方向。市场分析及预测 1.石林是世界级的旅游景区，年均300万以上的游客接待量为项目带来了可靠的客源市场；2.周边现已建成“中国彝族第一村”、“石林园博园”、“银瑞林酒店”、“悠然别墅”等项目，可以为项目提供广阔的客源。项目优劣 势分析 优势：1.品牌优势：石林是世界自然遗产、世界地质公园、AAAAA级景区、品牌效应明显；2.区位优势：项目建设距石林景区2公里，距县城仅5公里，距昆明78公里，交通便利。劣势：周边项目短期内难以形成配套，客源有限。项目前期 准备工作 项目所在地石林旅游服务区南区地形测绘、控制性详细规划工作已完成。项目对环 境的影响 项目对所在地域空气质量，地表水、地下水环境质量，声环境质量，生态环境质量均不会造成影响，项目所排放的污水经石林大道污水处理管网排放，生活垃圾等固体废弃物采用集中回收处理方式，不会对环境产生影响。投资估算及资金筹措 计划总投资2亿元，资金自筹。效益分析 经济效益：按石林年均接待游客300万元人次，将20%的石林游客约有60万人次吸引到本项目消费，按每人最低消费80元计算，每年有4800万元销售收入，投资回收期为5年。社会效益:项目对增强石林旅游的吸引力，延伸石林旅游产业链将起到积极促进作用，并为当地提供大量的就业岗位。招商合作方式：独资 项目招商机构：石林旅游服务区建设管理委员会 招商引资联系人：余建明 招商引资电话：138******** 招商引资传真：0871-******* 招商引资邮箱 ：slxlgh**[ta]**.com

1-03 招商项目名称：圭山森林公园整体开发 所属行业 旅游服务业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 石林县圭山森林公园 占地面积 4500亩 项目简述 圭山距离世界自然遗产石林景区38公里，距离石林县城30公里，通过九石阿旅游专线道路可快速到达石林景区、宜良九乡风景区、昆明市。圭山属亚 热带低纬高原山地气候，年降雨量970毫米，年平均气温14C，月平均气温变化不大，是旅游度假，休闲避暑的好去处。圭山是革命历史纪念地，曾经是云南人民在解放战争中向国民党反动派打响第一枪的革命根据地。圭山现有圭山大寺，拟引入投资商对圭山森林公园实施整体开发，建成集自然观光、野营探险、民族生活体验、写生创作、红色旅游、佛教修习等多功能一体的综合型公园。建设期限 三年 项目建设 基本条件 1.有已建成的圭山大寺；2.圭山森林公园水、电路设施已基本完善。项目建设的 依据和必要性 依据：《石林县旅游专项规划》和《圭山镇集镇规划》 必要性：1.圭山森林公园整体开发项目符合石林县产业发展导向和旅游产业发展规划；2.项目的实施能增加石林旅游的内涵，延伸石林旅游产业链，带动周边城镇及村庄的经济发展。市场分析及预测 1.圭山是石林县海拔最高山脉，主峰海拔2601米，景观特色明显，野生动植物众多，且少数民族聚居，具有较好的民俗体验、野外探险开发潜力；2.圭山寺始建于明朝，是方圆周边四县（泸西、弥勒、师宗、陆良）市民最崇拜的佛教名山胜地；3.圭山沿途已有不少项目建成，为项目的实施提供了广阔的客源。项目优劣分析 优势：1.自然资源优势：圭山，位于昆明市石林县境内，因雄奇险秀的山峦形若大海龟隆起的背部而得名，南北长14千米，宽10千米，系云岭山脉余脉，为石林县内最高大的山峰，其特殊的资源优势较适合开展野营探险活动；2.文化优势：圭山地处多民族地方，彝族支系中的撒尼、黑彝、白彝、彝青与汉族杂居于此，构成了圭山地区渊源流长，绮丽多姿的风情长河；3.交通区位优势：圭山地处四县接壤之地，连接九乡、石林、阿庐古洞的九石阿旅游专线从项目边穿过，周边的长湖景区、具有特色的乡村旅游等能为项目带来广阔的客源。劣势：1.初期会受客源市场不稳定等因素影响。2.景区内基础设施不完善。项目前期 准备工作 完成项目开发的资料搜集、材料整理工作，进行了相关论证和策划。项目对环境 的影响 该项目属生态旅游项目，对所在地域空气质量，地表水、地下水环境质量，声环境质量，生态环境质量均不会造成影响，项目所产生的生活垃圾和生活污水等固体废弃物采用集中收集处理方式，不会对环境产生影响。投资估算及资金筹措 计划投资1亿元，资金企业自筹。效益分析 经济效益：项目预计年收入3000万元，项目投资回收期为4-6年。社会效益：将红色旅游和佛教修习结合起来，进行革命传统教育，并弘扬传统佛教文化，同时带动当地第三产业的发展，对当地经济发展将起到积极作用。招商合作方式：独资、合作 项目招商机构：石林旅游服务区建设管理委员会    石林县圭山镇招商分局 招商引资联系人：毕晓红 张春媛 招商引资电话：138******** 138******** 招商引资传真：0871-******* 招商引资邮箱 ：405382166**[ta]**com

1-04 招商项目名称：彝族第一村特色文化街招商项目 所属行业 旅游服务业 建设性质 改建 项目选址及用地性质 石林旅游服务区南区 （已建） 占地面积 10000平方米 项目简述 利用已建成的石林彝族第一村商业街，打造以餐饮，酒吧，民族歌舞和休闲娱乐为主的反映彝族撒尼人朴实生活、民俗风情的特色街区，将彝族第一村的民俗文化和旅游结合起来，带动整个村寨的经济、文化发展，充分展示新时期彝人新貌。招商内容为：房屋租用、装修改造，商业街打造和市场营销。建设规模 建筑面积24000平方米。建设期限 一年 项目建设 基本条件 1.彝族第一村由政府投资3.5亿建设，统一规划、统一建设，目前村寨已建成，道路交通、广场、绿化，水、电、电信等基础设施齐全；2.彝族第一村为原石林景区五棵树村拆迁安置地，村民现已入住，形成一定人气。项目建设的 依据和必要性 依据：1.石林县“十二五”规划；2.石林旅游服务区西纳片区（南区)控制性详细规划。必要性 ：为满足世界自然遗产地的保护要求，政府投资新建了彝族第一村，作为原石林景区旁五棵树村的搬迁安置区。目前村寨已建成，已有近300户的村民入住。村寨内有2条主干道临街商铺及部分农家别院目前正在统筹招商，寻找具有相当经验和实力的企业进行打造，对促进旅游产业多元化，促进彝族第一村旅游、民俗文化和区域经济发展具有重要意义。市场分析及预测 石林风景名胜区是世界级的旅游景区，游客量近年来快速增长，2007-2010年间接待国内外游客年均不少于300万人次，其年接待游客数量已经位居云南省所有景区前列。项目所处的特殊的地理区位能为项目赢得广阔的客源。项目优劣势分析 优势：1.交通区位优势：项目位于石林旅游服务区南区，距石林景区仅一公里，距昆石高速公路出口800米，石林景观大道（石林中路）途径项目用地，交通区位优势明显；2.基础设施优势：目前村寨已建成，道路、绿化、娱乐广场、水、电、电信等基础配套完善；3.文化优势：村寨内居住的都是本地彝族撒尼人，能歌善舞，热情好客。村内有斗牛城，从2012年开始每月举办“牛王争霸赛”，火把广场更是“夜夜有欢歌”；4.政策优势：在项目运营初期，政府对房屋租金给予优惠和扶持。劣势：项目宣传营销投入大。项目前期准备 工作 1.基础设施配套完善，村寨现已建成，村民积极拥护统筹招商；2.老村拆迁安置已基本完成。项目对环境 的影响 该项目属生态旅游项目，对所在地域空气质量，地表水、地下水环境质量，声环境质量，生态环境质量均不会造成影响，项目所排放的污水经石林大道污水处理管网排放，生活垃圾等固体废弃物采用集中收集处理方式，不会对环境产生影响。投资估算及资金筹措 由入驻商家按照规划，进行策划和投资建设。效益分析 目前石林景区入园游客已超过300万人次，按照50%的旅游人数为消费目标对象计算，人均如消费40元，年收入为6000万元。如扣除每年的房租、市场营销和维护等费用预计2年可以盈利。招商合作方式：独资 项目招商机构：石林旅游服务区建设管理委员会    石林县文化产业招商分局 招商引资联系人：毕玉珍 高 科 招商引资电话：138******** 135******** 招商引资传真：0871-******* 招商引资邮箱 ：123408506**[ta]**com

1-05 招商项目名称：创意餐饮 所属行业 商业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 石林生态工业集中区核心区，环城北路以南、第二条工业大道以东 （商业用地 ） 占地面积 60亩 项目简述 主要建设民族特色餐饮创意坊、创意餐厅、民族休闲体验会所等。建设期限 一年 项目建设 基本条件 1.项目用地符合石林县土地利用总体规划，并已完成项目用地预收储；2.已具备项目建设所必需的水、电、路、排污、电信等基础配套设施。项目建设的 依据和必要性 依据：《石林县生态工业集中区总体规划修编》。必要性：项目的建设能有效的传承彝族文化，展现以彝族餐饮、健身、娱乐文化为主题的创意餐饮，向游客展现独特的彝族文化和餐饮创意文化，丰富石林旅游内涵，增强石林文化旅游的建设。同时带动周边经济发展，是石林旅游二次创业的需要。市场分析及预测 石林景区年接待游客超300万人次以上，按30%的客源市场计算，每年接待90余万人。项目可营造出独特建筑造型、雅致的园林景点，独到的餐饮创意构思，填补石林创意餐饮市场空白，具有良好的市场前景。项目优劣势分析 优势：1.交通区位优势:项目选址距省会昆明仅78公里，距石林火车站8公里，四通八达的交通网络使之成为了区域****通中心，为项目的实施提供了便捷的交通区位优势；2.文化资源优势:以阿诗玛为代表的彝族撒尼文化；3.客源优势:石林景区年接待游客超300万人次，为创意餐饮项目提供了良好的客源市场。劣势：暂未形成产业聚集优势。项目前期 准备工作 1.项目用地符合石林县土地利用规划和石林生态工业集中区总体规划；2.已完成项目选址、修建性规划；3.已具备项目建设所必需的水、电、路、排污、电信等基础配套设施。项目对环境的 影响 通过环境保护措施，能达到国家环境保护要求。投资估算及资金筹措 项目总投资9000万元人民币，企业自筹资金。效益分析 预计年产值约为3500万元，其中营业利润及附加费用占21%，约为735万元，营业利润率43%，项目投资回收期6年。同时可吸纳部分剩余劳动力，具有良好的社会效益和经济效益。招商合作方式：独资 项目招商机构：石林县生态工业集中区管理委员会 招商引资联系人：杨红芬 洪正富 招商引资电话：138******** 137******** 招商引资传真：0871-7787811 招商引资邮箱 ：573951436**[ta]**com

1-06 招商项目名称：五星级旅游度假酒店 所属行业 服务业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 石林县生态工业园区核心区、石锁高速公路以西、巴江河畔 （商业用地 ） 占地面积 57亩 项目简述 项目以水文化为主题特色，建设集休闲度假、旅游接待、文体娱乐、餐饮美食、康体保健等服务于一体的五星级酒店。建设规模 建筑总面积约35000平方米。建设期限 一年 项目建设 基本条件 1. 项目用地符合石林县土地利用总体规划、园区总体规划；2.已具备项目建设所必需的水、电、路、排污、电信等基础配套设施；3.完善项目用地经济指标：建筑密度约38%、绿地率大于35%、容积率约3.2；4.投资强度不低于400万元/亩。项目建设的 依据和必要性 依据：1.《云南省旅游发展总体规划》；2.《昆明市旅游发展规划》；3.《石林县生态工业集中区总体规划修编》。必要性：该项目的建成，将满足石林县城缺乏接待高端游客、大型商务活动、高档次宴会的需求，能提升石林的城市档次与品位，有效地改善投资环境，同时又能促进石林旅游酒店业的结构调整，进一步推动石林旅游产业的快速发展。市场分析及预测 随着石林游客的逐年增加，石林城市化水平的提高和生态工业集中区、旅游度假区的开发建设，对高档旅游酒店产生巨大需求。项目优劣势分析 优势：1.品牌优势:拥有 “天下第一奇观”、世界自然遗产、世界地质公园的品牌优势；2.文化优势:以阿诗玛为代表的彝族文化内涵丰富，影响深远；3.区位优势:石林交通区位得天独厚，是滇东北、滇东南及广西、贵州、广东等地区进入昆明的门户，也是越南等东南亚国家入境我国的重要通道，是区域****通枢纽；4.客源优势:石林景区年接待国内外游客300万人次以上，并且每年都以10%以上的速度递增。劣势：缺乏专门的管理机构和行业人才。项目前期 准备工作 1.已完成项目选址、概念性规划编制；2.已完成项目用地预收储。项目对环境 的影响 通过实施环境保护措施，能达到环境保护要求。投资估算及资金筹措 项目总投资2.8亿元，资金企业自筹。效益分析 项目运营后年收入预计为11300万元，税后内部收益率为6.55％，投资回收期为10年。招商合作方式：独资 项目招商机构：石林县生态工业集中区管理委员会 招商引资联系人：杨红芬 洪正富 招商引资电话：138******** 137******** 招商引资传真：0871-7787811 招商引资邮箱 ：573951436**[ta]**com

1-07 招商项目名称：民族文化创意产业园 所属行业 文化产业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 石林县生态工业集中区核心区，环城北路以南、第二条工业大道以东（商业用地） 占地面积 65亩 项目简述 项目以彝族撒尼文化为主线，以错落有致的建筑为展示背景，依托石林风景名胜区的广大客源市场，建设动漫主题公园、游戏场景体验馆、文化产品交易中心、研发转化中心、艺术工坊、综合配套服务中心。建设规模 年产值预计达3.5亿元。建设期限 一年 项目建设 基本条件 1.项目用地符合石林县土地利用总体规划、园区总体规划；2.项目建设所必需的水、电、路、排污、电信等基础配套设施完善。项目建设的 依据和必要性 依据：1.《云南省旅游发展总体规划》；2.《昆明市旅游发展规划》；3.《石林县生态工业集中区总体规划修编》。必要性：1.该项目的建设是石林旅游二次创业的需要，是延伸云南旅游产业链的关键环节；2.项目建设是社会经济发展的需要；3.是文化传承弘扬的需要。市场分析及预测 石林景区年接待游客超300万人次，按30%的客源市场计算，每年接待约90余万人；另外，每年有5000多万人到云南观光、旅游、参加会展，为民族文化创意产业园发展提供了良好的依托条件，也奠定了坚实的市场基础。项目优劣分析 优势：1.旅游资源优势:石林享有“天下第一奇观”的美誉,是世界自然遗产、世界地质公园、中国阿诗玛的故乡，具有丰富的民族文化资源；2.交通区位优势:借助三州市十八县进入昆明的区域****通枢纽优势进一步促进文化创意同旅游产业的融合，推动文化旅游创意产业的产业化、集聚化、规模化发展。劣势：缺乏创意专业人才。项目前期 准备工作 1.已完成项目选址；2.已完成项目用地预收储前期工作。项目对环境 的影响 项目无特殊废弃物排放，通过实施环境保护措施，能达到国家环境保护要求。投资估算及资金筹措 项目总投资1.95亿元，资金企业自筹。效益分析 石林景区年接待游客超300万人次，年接待90余万人，所得税前内部收益率为12%，财务净现值0.27亿元，项目投资回收期7.2年。招商合作方式：独资 项目招商机构：石林县生态工业集中区管理委员会 招商引资联系人：杨红芬 洪正富 招商引资电话：138******** 招商引资传真：0871-7787811 招商引资邮箱 ：573951436**[ta]**COM

1-08 招商项目名称：创业服务中心 所属行业 服务业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 石林台创园核心区 (商业用地和农业用地) 占地面积 400亩（建设用地110亩） 项目简述 项目旨在为台创园入园创业企业服务，为引进台湾先进技术、优良品种和管理经验，并进行研究、开发、创业提供一个良好的服务平台。建设期限 两年 项目建设 基本条件 1.项目符合台创园总体规划；2.水、电、路、通信等基础设施配套齐全；3.每亩投资强度不低于150万元人民币。项目建设的 依据和必要性 依据: 1.（中台发〔2007〕1号）《关于印发<关于促进两岸农业合作.惠及台湾农民的若干政策措施>的通知》；2.《云南昆明石林台湾农民创业园控制性详细规划》。必要性: 该项目是台创园入园企业的服务管理机构，为相关产业的发展提供管理服务平台。市场分析及预测 创业服务中心靠先进超前的经营管理观念、系统的战略规划、科学的市场分析、规范的管理运作、入微的客户服务、优秀的员工队伍等综合实力，提升创业服务中心的服务质量。随着台创园入驻企业的增多，项目对内可以对所有企业进行服务管理，对外可以提供咨询服务，发展空间大。项目优劣分析 优势: 1.区位及环境优势：项目选址位于台创园核心区，毗邻世界自然遗产展示地-乃古石林风景区，交通方便、风景优美，丰富的水资源为项目营造良好环境；2.基础设施配套优势：水、电、路、通信基础设施完善。劣势：项目选用地属于石林风景名胜保护区二级保护区域内，规划必须符合石林风景名胜区规划。项目前期准备 工作 1.已完成项目用地调规和经营权流转；2.项目已策划。项目对环境的 影响 项目对环境无影响 投资估算及资金筹措 计划投资3亿元；资金企业自筹。效益分析 因台创园大多数企业的土地都是租用，建设用地指标有限，企业都会进驻创业服务中心，为逐年收回投资提供条件。招商合作方式：独资 项目招商机构：云南昆明石林台湾农民创业园管理委员会 招商引资联系人：黄志兴 招商引资电话：136******** 招商引资传真：0871-******* 招商引资邮箱 ：SL9929**[ta]**.com

1-09 招商项目名称：台湾风情一条街 所属行业 服务业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 石林台创园核心区入口广场对面(商业用地) 占地面积 71亩 项目简述 项目建筑设计采用新中式古典风格，邻园借景，可见沿街骑楼、内街村落。汇聚台湾本土高档餐饮、主题餐厅、风味小吃，明星店铺、咖啡主题馆，原住居民生活馆、工艺作坊、酒吧、演艺吧等，是一条具有台湾特色的高端商业街。建设规模 建筑面积约4万平方米。建设期限 两年 项目建设 基本条件 1.项目符合台创园总体规划和石林风景名胜区总体规划；2.水、电、路、通信等基础设施配套齐全；3.每亩投资强度不低于150万元。项目建设 的依据和必要性 依据：1.（中台发〔2007〕1号）《关于印发<关于促进两岸农业合作.惠及台湾农民的若干政策措施>的通知》；2.《云南昆明石林台湾农民创业园控制性详细规划》。必要性：1.台湾素有“美食之岛”的美称，台湾小吃更是风味独特、名扬海内外。目前在云南投资兴业的台商有500多家，仅在昆明就有300多家,所谓月是故乡圆，台商对家乡的风情有着很深的眷恋，该项目的建设不仅可以解决台商的思乡之情，也可以让更多的游客和当地人了解台湾风情与台湾精致小吃；2.项目的建设能够丰富石林旅游的内涵，吸引更多的国内外游客到石林。市场分析及预测 在云南投资兴业的台商有500多家，依托每年到石林的游客300万人次及当地居民对精致小吃的消费，市场空间广阔。项目优劣分析 优势：1.项目选址紧靠石林风景名胜区，良好的旅游资源将带来广阔的市场前景; 2.项目选址拥有良好的交通区位条件和市政基础设施，具备独特的地理环境条件; 3.园区酒店、养生度假等项目正在开发建设，周边商业环境日趋形成。劣势：1.项目用地属于石林风景名胜保护区二级保护区，建筑层高，建筑密度和建筑风格都有一定限制; 2.由于台创园属于新建园区，项目的营销需要一定时间。项目前期 准备工作 1.已完成项目用地调规和经营权流转；2.项目已纳入台创园总体规划。项目对环境 的影响 产生的排放物集中处理，统一排放，对周围环境无影响。投资估算及资金筹措 计划总投资1.6亿元；资金企业自筹。效益分析 依托石林每年300万以上的游客资源，以5%客源计算每年接待17.5万人,当地居民对台湾精致小吃的喜爱，以每人消费100元计算，年收益1750万元。招商合作方式：独资 项目招商机构：云南昆明石林台湾农民创业园管理委员会 招商引资联系人：黄志兴 招商引资电话：136******** 招商引资传真：0871-******* 招商引资邮箱 ：SL9929**[ta]**.com

1-10 招商项目名称：香草庄园 所属行业 农业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 石林台创园示范带 (农业用地和商业用地) 占地面积 300亩（建设用地30亩） 项目简述 利用石林得天独厚的自然资源和气候条件进行薰衣草的种植开发，同时建设集农业、观光、旅游为一体的香草庄园。建设内容主要包括：薰衣草的种植、薰衣草精油提炼及深加工、婚纱摄影基地、写生基地、影视拍摄基地。建设期限 两年 项目建设 基本条件 1.项目选地符合台创园总体规划和石林风景名胜区总体规划；2.水、电、路基础设施配套齐全；3.投资强度:租用地每亩不低于10万元人民币；征用地每亩不低于150万元人民币。项目建设的 依据和必要性 依据：《云南昆明石林台湾农民创业园控制性详细规划》。必要性: 该项目以台湾农民创业园的建设为契机，利用石林优越的自然条件，引进台湾先进的香草种植技术和品种，发展香草种植和香草体验旅游。市场分析及预测 香草产业是我国的一个新兴产业，云南省的香草种植目前不具规模，项目发展空间大，市场前景广阔。项目优劣势分析 优势：1.该项目是石林县唯一一个香草种植园,可改变传统花卉种植模式，促进花卉产业提升；2.项目选址台创园，自然条件以及区位优势明显。劣势：1.由于项目选址于石林风景保护区内，建设规划条件有一定限制；2.项目的建设及营销推广需要一定时间。项目前期 准备工作 1.已完成项目前期规划；2.完成用地调规及经营权流转。项目对环境 的影响 对所在区域环境空气、地表和地下水环境、声环境、生态环境不会造成影响。投资估算及资金筹措 计划总投资1亿元，资金企业自筹。效益分析 经济效益：香草植物开发与利用经济效益高，预计3年内收回投资成本。社会效益：该项目是休闲观光农业，能满足现代人假日旅游、休闲观光、婚纱专题摄影等生活需求。生态效益：美化环境，防止水土流失，有效提高土地利用率和产出率。招商合作方式：独资 项目招商机构：云南昆明石林台湾农民创业园管理委员会 招商引资联系人：黄志兴 招商引资电话：136******** 招商引资传真：0871-******* 招商引资邮箱 ：SL9929**[ta]**.com

1-11 招商项目名称：休闲农庄 所属行业 农业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 石林台创园优质特色水果产业区 (农业用地) 占地面积 250亩 项目简述 项目选址于石林台创园团结水库周围，紧邻乃古石林风景区。项目结合彝族撒尼文化，打造生态风景林景观，主要开发建设开心农场、生态餐厅、休闲农庄、学耕园等，建成精致观光农业典范。建设期限 两年 项目建设 基本条件 1.项目选址符合台创园的总体规划和石林风景名胜区总体规划；2.项目区水、电、路、通信等基础设施配套齐备。项目建设的依据和必要性 依据：《云南昆明石林台湾农民创业园控制性详细规划》。必要性：项目依托石林旅游品牌优势，急需一个空间载体来满足建设休闲农庄，不仅能为当地居民提供一个休闲、娱乐场地，同时也能吸引更多人来此培训、旅游。市场分析及预测 有关数据显示，城镇居民旅游人次和旅游支出都是逐年递增，由于观光农业的客源主要是城市居民，对观光农业的需求也保持一个增长的态势。石林每年的游客超过300万人次，投资建设休闲农庄，客源能有充分的保证。项目优劣势分析 优势：1.项目地处团结水库2000亩水域边，毗邻乃古石林风景区，环境优美，区位绝佳；2.依托石林旅游品牌优势和撒尼民俗文化优势。劣势：由于石林发展精致观光农业尚属转型探索阶段，需要企业具有良好理念、充足的资金和先进的技术作为支撑。项目前期 准备工作 1.完成项目策划；2.已完成土地经营权流转。项目对环 境影响 对所在区域环境空气、地表和地下水环境、声环境、生态环境不会造成影响。投资估算及资金筹措 计划总投资3000万元；资金企业自筹。效益分析 经济效益：依托石林每年300万以上的游客资源，以5%客源计算每年15万人，以每人消费100元计算，年收益1500万元。社会效益：作为现代化农业观光旅游项目，建成后将有利于改善旅游大环境，带动周边餐饮、运输、旅游业的发展，解决部分劳动力就业，继而推动地方经济发展。招商合作方式：独资 项目招商机构：云南昆明石林台湾农民创业园管理委员会 招商引资联系人：黄志兴 招商引资电话：136******** 招商引资传真：0871-******* 招商引资邮箱 ：SL9929**[ta]**.com

1-12 招商项目名称：葡萄酒庄 所属行业 农业、服务业 建设性质 新建 项目选址及用地性质 海子水库旁（农业用地） 占地面积 1000亩（建设用地15亩） 项目简述 结合石林四季如春的气候特点和四通八达的交通区位优势，建设葡萄种植基地（种植鲜食葡萄、酿酒葡萄）观光休闲体验区。建设期限 两年 一期用地面 积及投资 一期用地面积500亩（农业用地)，一期投资2500万元。项目建设 基本条件 1.项目的选址符合台创园的总体规划；2.项目选址周边基础设施配套齐全。项目建设的依据和必要性 依据：《云南昆明石林台湾农民创业园控制性详细规划》。必要性：项目建设能带动石林县对酿酒葡萄赤霞珠、蛇龙珠、美乐、西拉品种的种植，依托石林生食葡萄种植的成熟技术和旅游资源优势，打造一个旅游观光农业项目，有利于拉动石林旅游消费市场，丰富旅游内涵，延长旅游产业链，创造良好经济和社会效益。市场分析及预测 1.随着人们收入水平提高，对葡萄酒的需求量增加。巨大的市场潜力将吸引越来越多的进口葡萄酒进入国内，这将使得未来进口葡萄酒行业呈现百花齐放的局面，为葡萄酒庄的经营创造市场机会；2.葡萄酒文化的传播有利于项目推广；3.到石林旅游的客人及本地消费者都是项目的目标市场。项目优劣势分析 优势：1.旅游发展优势；2.交通区位优势：石林有着方便快捷的交通区位优势；3.葡萄种植优势。劣势：1.项目建设与营销需要一定时间；2.缺乏酒庄经营管理人才。项目前期 准备工作 1.项目已纳入云南昆明石林台湾农民创业园规划，符合国家产业政策，符合石林县产业导向；2.已完成部分土地收储。项目对环 境影响 对环境无影响 投资估算及资金筹措 计划总投资1500万美元；资金企业自筹。效益分析 该项目的实施，将带动石林种植业发展，提高种植技术，可实现年销售收入5000万元。招商合作方式：独资 项目招商机构：云南昆明石林台湾农民创业园管理委员会 招商引资联系人：黄志兴 招商引资电话：136******** 招商引资传真：0871-******* 招商引资邮箱 ：SL9929**[ta]**.com