招商项目名称：滇东北牛、羊交易市场及产品加工建设项目招商引资

招商项目所属行业：商贸流通和产品加工 招商引资地址：桃源回族乡 招商项目概述：：桃源回族乡位于鲁甸县的东部，昭鲁坝子腹心地带，乡内居住着回、汉、彝三种民族，其中回族占总人口的87%，招商引资交通条件：，国道213 线和渝昆高速由境经过，每逢集市牛羊交易上万头，因此在桃源乡集镇建设一个占地面积达500亩的滇东北牛、羊交易市场和屠宰场，配套建设以牛、羊肉深加工为主的食品加工车间，打造民族特色食品，将产生距大的社会效益和经济效益。招商引资建设内容：牛羊交易市场、屠宰场和牛羊肉加工车间 招商项目配套条件：1、源回族乡位于鲁甸县的东部，距县城7公里，回族占总人口的87%；2、项目已纳入鲁甸县“十三五”规划；3、项目建设所需用地由当地政府统一征收，劳动力供应充足，一般劳动力平均每天100元。招商项目投资估算及资金筹措：投资项目估算：3亿元。投资项目资金筹措方式：企业自筹。项目可享受的招商引资优惠政策：在鲁甸投资新办项目，审批手续属县级审批权限的。由县政务服务机构负责代理办理。重大项目，可根据实际需求，按照一事一议、一企一策的办法。投资项目效益及投资市场分析：牛、羊交易覆盖滇东北，深加工产品销往全国乃至世界。招商项目盈利模式及初步效益分析：通过对产品深加工和PPP项目招投标建设获益，投资回收期10年。招商项目风险分析：市场消费疲软，交易量下降。提高产品质量，加强市场营销。招商引资方式：合作、独资、PPP项目招商引资

项目招商机构：鲁甸县工业信息商务科技局 招商引资联系人：艾正甫 招商引资电话：1598703*** 招商引资传真：0870-812*** 招商引资邮箱：937676496[ta]**CO

招商项目名称：昭阳区大山包国际极限运动特色小镇 彝良县小草坝天麻•旅游特色小镇、盐津县豆沙关南丝路特色小镇项目招商引资

招商项目所属行业：特色文化及产业建设 招商引资地址：昭阳区大山包镇、彝良县小草坝镇、盐津县豆沙关镇 招商项目概述：：利用小镇赋有的特色，按照特色小镇发展的总体要求、创建标准和政策措施，突出“产业、特色、企业”三大核心要素，按照“多样性、独特性、差异性”的要求加强风貌形象设计，打造特色小镇的独特魅力；充分挖掘小镇的文化内涵和风貌特色，着力提升综合配套服务能力，将特色小镇打造成为新城镇的样板、旅游的目的地、产业转型升级的平台、精准扶贫精准脱贫的基地。招商引资建设内容：1.大山包-运动小镇提升改造项目、运动小镇新街景前区建设项目、大山包湿地保护建设项目、翼装飞行基地建设项目、国际绿色运动赛道、运动小镇生态环保赛道提升改造建设项目等。2.小草坝-集镇供水设施、市政道路工程、集镇绿化亮化、小草皮坝天麻产业园、小草坝镇敬老院、中心小学、宜宾至昭通高速公路小草坝连接线等市政公共设施及社会公益设施建设项目。3.豆沙镇-古镇居住及配套商业建设；会议中心、度假酒店、文化街区、文化园建设；村庄改造、民俗体验；景区道路交通系统建设；给水、污水、雨水管网建设等项目。招商项目配套条件：三个小镇均有特色文化或特色产业做支柱，有完善的城镇体系规划，交通条件良好。1.大山包是世界上垂直落差最大的峡谷之一，是天然个翼装飞行、低空跳伞的理想场地，被PWC指定为“wings for love翼装飞行世界杯总决赛永久举办地。2.小草坝景区是滇东北最大的绿洲，是国家级自然保护区、省级风景名胜区，获得了“天麻故乡”和“世界天麻原产地”等美誉。3.豆沙镇素有“千年南丝路 中国豆沙关”之称，依托石门关、五尺道、古城堡、僰人悬棺等历史古迹，以及观音阁、三官楼、僰人回音、天外飞泉、老君祝福、长胜溶洞等天造奇观已建成了3A级景区。招商项目投资估算及资金筹措：2017-2019年投资项目总额：估算151.62亿元(其中：1.大山包33.03亿元，拟采取政府与社会资本合作PPP模式进行投资建设和运营发展，加大招商引资，截止目前共签订合作协议五家，建设资金通过企业自筹、争取省重大项目投资基金等多种方式筹措；2.小草坝86.39亿元，采用PPP模式，彝良县人民政府筹资一部分、向上争取一部分、融资一部分，其他由五矿集团•中冶南亚、中冶京诚出资建设；3.豆沙镇32.2亿元，采用与当地商业银行、政策性银行、基金等PPP投融资方式，项目每年由当地财政对项目安排财政预算资金，并进入财政预算，通过法律形式保证项目资金到位。) 项目可享受的招商引资优惠政策：特色小镇已通过市级评审，正在省级评审中，拟报全国一流特色小镇。评审通过后可获得保障建设用地、加大财税支持、扩宽融资渠道、优先给予项目支持等中央、省、市、县三级政府特色小镇政策支持。投资项目效益及投资市场分析：发展特色小镇有利于推动全省经济转型升级和发展动能转换，有利于推进新型城镇化建设，有利于精准扶贫、精准脱贫，有利于推动大众创业、万众创新，有利于形成新的经济增长点，有利于引领人们生产生活方式转变和促进社会文明进步。招商项目盈利模式及初步效益分析：特色小镇独特的旅游功能，带动旅游、交通、产业发展，刺激经济增长，目前三个小镇已有可观的经济收益。招商项目风险分析：特色小镇是聚焦特色产业和新兴产业，具有鲜明的产业特色、浓厚的人文底蕴、完善的服务设施、优美的生态环境，集产业链、投资链、创新链、人才链和服务链于一体，产业、城镇、人口、文化等功能有机融合的空间发展载体和平台，更是省、市、县三级政府政策支持的方向之一，风险极低。招商引资方式：PPP模式 项目招商机构：昭通市住建局； 招商引资联系人：吴传东；电话(传真)：0870-224*** 招商引资邮箱：ztsczk**[ta]**com

 招商项目名称：彝良县血站建设项目招商引资

招商项目所属行业：医疗卫生 招商引资地址：彝良县角奎镇 招商项目概述：：为近一步提高全民的健康素质，形成比较完善的全民健身及卫生医疗体系，依托彝良及周边县区的医疗资源，建设中心血站一个。招商项目配套条件：招商引资建设地水、电、路等基础设施完善，项目建设已经纳入全县十三五发展规划。招商项目投资估算及资金筹措：投资项目估算：0.5亿；投资项目资金筹措方式：企业自筹。项目可享受的招商引资优惠政策：除国家、省、市给予的优惠政策外，还能享受彝良县“一事一议”的优惠政策。投资项目效益及投资市场分析：随着国家对全民健康问题的近一步重视和全民健康意识的不断增强，医疗卫生行业将迎来新的发展机遇，市场前景将非常广阔。招商项目盈利模式及初步效益分析：年营业额1000万元以上。招商项目风险分析：该项目虽然收益慢、回收期长，但只要强化运营管理，项目风险将会降到最低，经济效益将得到稳步发展。招商引资方式：合资、合作、独资。项目招商机构：彝良县招商引资办； 招商引资联系人：赵华红 招商引资电话：1388709*** 招商引资传真：0870-318*** 招商引资邮箱：554801665**[ta]**om

招商项目名称：昭通天麻电子商务服务平台建设项目招商引资

招商项目所属行业：商贸物流 招商引资地址：昭通市昭阳工业园区 招商项目概述：：“互联网+农业”的概念在国家政府的政策层面支持下，已呈大势之态。目前，昭通还没有一个以电商交易为主的服务平台，昭通的天麻、高原特色农产品都是采用传统渠道销售，仅有少部分企业建立了自己的网上销售平台，但销售渠道不通畅、销售量小，无大数据平台的支持。项目充分利用“互联网+农业”的思维模式，建设占地面积120亩，集电商运营服务区、商品交易区、智能化仓储区、云服务中心及配套服务设施等为一体的大型电子交易服务平台，投资项目总额：2.95亿元，建设期2年，建成后年经营利润4697万元，每年税收约为1564万元，实现净利润3653万元投资回收期约为5.8年(不含建设期)。电子商务平台的建设将推进昭通农业与互联网的有机结合，让天麻等特色农产品更加适应现代化城市品质消费需求，扩大销售渠道，打造地方特色品牌，带动就业，促进地方经济发展。招商引资建设内容：本项目主要建设电商运营服务区(建设集运营、培训和技术服务等功能于一体的电商运营服务中心以及电商创业基地)、商品交易区(建设天麻交易区、高原特色农产品交易区、中药材交易区)、智能化仓储区(建设智能化仓储中心、物流服务中心)、云服务中心(建设产品质量检测中心、电子商贸交易中心、信息咨询服务中心、客户服务中心、高级会议中心)及配套服务设施等，总占地面积为120亩，总建筑面积为100000m2。招商项目配套条件 招商引资地址：昭通市昭阳工业园区。昭阳工业园区成立于2006年10月，是云南省首批30个重点工业园区之一，位于昭通市昭阳区北部，毗邻昭通火车站，招商引资交通条件。整个园区符合土地利用规划和产业用地规划，水、电、路、通讯等基础设施完善；园区环境质量好、污染源的排放均达到国家排放标准。项目用地有指标，园区内有20万平方米的标准化厂房，4000套公租房和职工宿舍，周边的北部新洲有住房、商业、学校、医院、物流、综合市场等。招商项目所需原材料资源丰富，有药用植物198科、2023种。大宗药材66种，珍稀名贵药材19种，引种药材14种。尤其是昭通乌天麻、旱半夏、黄柏等品种，因其质佳品优而深受药商喜爱，具有较高的市场声誉和较强的竞争力。2016年全市中药材种植总面积达23.68万亩，实现种植产值37.1亿元，全市天麻累计种植面积达7.95万亩，产量达2300万公斤。还是全国山嵛菜、马铃薯、白魔芋种植最适宜生长和种植面积最大的区域，盛产苹果、核桃、花椒、竹子、蚕桑等多种高原特色农产品。招商项目投资估算及资金筹措：投资项目总额：29500万元。其中，建设工程投资13200万元、土地成本4800万元、铺底流动资金3500万元。招商项目采取独资模式，建设资金由项目投资方负责筹集。项目属于重大农业产业化项目，可积极申请农业产业化项目补贴资金以及农业产业化经营贴息贷款，减轻企业的财务压力。项目可享受的招商引资优惠政策：本项目属国家鼓励支持项目，可享受中央、省级投资促进政策，相关产业发展扶持政策；主要享受《昭通市鼓励外来投资的若干规定》政策、《昭通市人民政府关于进一步促进经济持续平稳发展的意见》昭政发〔2017〕12号政策、昭阳工业园区投资优惠政策及昭通天麻产业发展项目专项资金扶持。投资项目效益及投资市场分析：我国网络购物市场规模保持平稳快速发展态势。伴随着电子商务的迅猛发展，阿里、京东、苏宁等电商龙头企业迅速崛起，在带来社会生活方式和思维方式变革的同时也给传统零售业造成了巨大的冲击。这使得越来越多的企业(包括一些传统企业)开始关注电商潜在的巨大市场份额，纷纷开展“互联网+”行动或直接转型进军电商市场。2015年，中国电子商务交易额达到18.3万亿元，同比增长36.5%，增幅上升5.1个百分点。其中，网络零售市场交易规模达3.8万亿元，同比增长35.7%。随着“互联网+”农业发展模式的提出以及人们生活水平质量的提高，越来越多的农产品通过电商平台在异地销售，加快了农产品电商的发展。从2005年易果网成立，到阿里系、京东系农产品电商、顺丰优选、天天果园等生鲜电商如雨后春笋般涌现。2015年，中国生鲜电商市场交易规模为542.0亿元，增长80.8%。到2017年，中国生鲜电商市场交易规模预计将突破1500亿元。招商项目盈利模式及初步效益分析：招商项目建成后采取“自持+租赁”的方式，主要的盈利点如下：自建电商平台销售服务收入，租金收入，电商创业服务佣金收入，增值服务收入。年经营收入9280万元，年经营成本4583万元，年经营利润4697万元，通过简单动态财务测算，项目每年能带来税收约为1564万元，实现净利润3653万元，按净现金流量测算，投资回收期约为5.8年(不含建设期)。招商项目风险分析：对于本项目而言，面临的风险主要有运营风险和管理风险。通过采取积极的应对措施，可以有效降低风险带来的不利影响。运营风险来源：营销方式、消费者购物体验、售后服务质量、平台招商等对项目运营有重要影响。对策：第一，密切跟踪电商行业最新发展动态，学习电商先进运营模式，紧跟产业发展潮流；第二，扎实做好市场调研，充分了解消费者消费偏好、购物习惯、所需的售后服务类型等，根据消费者的个性化偏好来设计运营模式；第三，提高平台服务水平，加大宣传力度，以服务质量吸引周边的宜宾、毕节等地区的企业入驻。管理风险来源：人才引进与管理、操作流程管理、成本控制等是影响企业可持续经营的重要因素。对策：第一，组建专业的管理团队，定期组织国内外类似成功项目的参观学习活动以及行业交流活动，学习借鉴有益经验，不断提升管理水平；第二，以有吸引力的薪资水平，吸引所需的电商专业人才、管理人才和技术人才。积极与云南省内职校一起合作培养人才。定期开展员工培训，增强员工的业务能力及职业素养；第三，建立、健全企业规章制度，对各个环节实行制度化管理。培养良好的企业文化，形成良好的工作氛围。招商引资方式：独资、合资、股份合作等 项目招商机构：昭通市天麻特产局 招商引资联系人：周明月 招商引资电话：0870-222*** 招商引资传真：0870-222*** 招商引资邮箱：zttmyqb**[ta]**com ztstmtcj**[ta]**com

招商项目名称：水富县星级酒店及配套旅游开发项目招商引资

招商项目所属行业：基础设施建设 招商引资地址：云南省水富县向家坝镇温泉社区(西部大峡谷温泉景区北侧临江) 招商项目概述：：为适应水富经济社会发展步伐的需要，拟在西部大峡谷温泉景区北侧临江新建一个集餐饮、住宿、休闲、渡假、旅游为一体的星级商务酒店。招商引资建设内容：由投资者按该片区城市规划要求设计建设，可建设星级酒店、儿童游乐设施、山地运动、生态观光农业等旅游相关项目。招商引资建设期限：2年。招商项目占地面积：200亩。招商项目配套条件：1、招商项目优势与机会：水富县位于长江、金沙江、横江交汇地带，地处云南东北端，是云南连接西南、华中、华东三大地区的重要节点，是长江经济带的起点、是云南融入长江经济带的重要门户城市、是金沙江对内对外开放合作经济带的重要城市，是全省唯一的铁路、公路、水运、航空和天然气管道“五通”县。总面积439.95平方公里，总人口10.59万人，是云南省最年轻的县。水富是全国第三大水电站向家坝水电站、云南省最大的港口水富港、大化工企业云南水富云天化有限公司所在地。水富县城建成区面积11平方公里，城镇化率47.93%，县城建成区绿化率42%。2015年，全年实现生产总值49.04亿元，工业总产值73.66亿元，规模以上固定资产投资19.84亿元，社会消费品零售总额8.5亿元，实现城镇常住居民人均可支配收入25935元，农村常住居民人均可支配收入8373元，发展环境较为优良。项目产业配套情况：该项目交通、电力、供水、供气、通讯等相关基础设施完善，具备开工基础条件。项目前期准备情况：交通便捷，配套设施完善，满足项目建设所需条件。招商项目投资估算及资金筹措：投资项目总额：3亿元. 投资项目资金筹措方式：企业自筹、产业扶持或银行贷款。项目可享受的招商引资优惠政策：中央、省、市、县招商引资优惠政策及相关产业发展促进政策。投资项目效益及投资市场分析：以交通便捷为依托，以中国西部大峡谷所形成的游客支点，具有稳定的观众，具有较大的经济和社会效益。该地块可开发星级酒店、儿童游乐设施等与旅游相关的项目，可与向家坝库区旅游和周边旅游景区沟通协调，形成联动效应。招商项目盈利模式及初步效益分析：本项目开发后，能实现较好的经济效益和社会影响力。预计酒店投资部分年综合收益达2000万元以上，可在6-8年收回投资成本。招商项目风险分析：按目前水富境内宾馆酒店入住率统计来看，日常入住率70%以上，该项目酒店部分具有较强的抗风险能力和盈利能力。但商业开发部分要充分调研市场需求，合理确定项目定位和市场价格。招商引资方式：合资、合作、参股、PPP等 项目招商机构：水富县工信商科局 招商引资联系人：彭志湧 招商引资电话：1357806*** 招商引资传真：0870-863*** 招商引资邮箱：sfxgxskj**[ta]**com 项目招商机构：云南水富县旅游开发有限责任公司 招商引资联系人：兰喃 招商引资电话：1363886*** 招商引资传真：0870-893*** 招商引资邮箱：904324199**[ta]**om

招商项目名称：县城A区仿古商业街综合体开发项目招商引资

招商项目所属行业：租赁和商务服务业 招商引资地址：绥江县城A区A10地块 招商项目概述：：以提升城市品位，丰富精神文化生活，打造绥江旅游名片，发展相关文化旅游配套项目。该地块在县城A区中心位置，周边紧邻住宅区，办公区与森林公园隔街相对，商业人流引入条件优越。地块总用地面积约4.2万平方米，目前规划设计建设面积约2.3万平方米，其中地上约1.3万平方米，地下约1万平方米，建筑层数1-3层，设计建筑风格为川南民居风格。招商引资建设内容：拟建项目地块总用地面积约4.2万平方米。按规划要求，本次建设面积约2.3万平方米，其中地上约1.3万平方米，地下约1万平方米，建筑层数1-3层。招商引资建设期限：1年。招商项目占地面积：2.3万平方米。招商项目配套条件：1、招商项目优势与机会：该项目位于城市中心，被住宅及办公建筑环绕，地势相对封闭，与公园相互呼应，形成市民休闲娱乐中心，更适合作为市民休闲娱乐场所。项目产业配套情况：该项目以城市文化为导向，紧扣时代脉搏，由线到面组成商业街布局，隐喻绵延千里的金沙江的千回百折，以古戏楼，老茶园、评书等传统文化汇聚，演说绥江点滴，体味绥江新生活，憧憬新未来。项目前期准备情况：绥江县住房和城乡规划建设局对此项目的启动建设进行了全方位的考查，并通过反复论证，做好了项目可行性研究规划，成立了专门的组织机构，基础设施建设用地基本落实，原材料供给已作了全面的考虑。招商项目投资估算及资金筹措：投资项目估算：该投资项目总额：约1亿元。地上建安费6168万元，地下建安费2000万元。环境工程2000万元及不可预见费用。投资项目资金筹措方式：企业自筹及其它融资方式 项目可享受的招商引资优惠政策：1、争取到的中央、省、市及三峡公司等上级专项及扶持资金，全额用于支持综合体项目建设发展。项目建设用地原则上可采取甲方依法依规供地；操作上采取“一事一议”。税收优惠。项目运营后，企业缴纳的增值税、所得税地方留成部分，自投产年度起，实行“一免两减半”、“两免三减半”和“二免二减半”、“三免三减半”、“五免五减半”。投资项目效益及投资市场分析：随着时代的跨越，第三产业的发展是如火如荼。玩古镇，古商业街是旅游人员首要选择。在仿古商业街建成后，势必会给绥江县带来空前的人流，促进绥江县经济发展，拉动第一产业和第二产业的升级。招商项目盈利模式及初步效益分析：本项目建成可实现收入1亿元以上，回报估算：地上铺面、地下车库合计上1亿元。一层铺面出售约6000万元，二层铺面出售约2000万元，三层铺面出售约2000万元，地下车出售约14000万元。预计收益4000万元以上。项目在县城繁华地段，有比较好的经济效益。建成后，投资回收期约为6-10年。招商项目风险分析：受客源地、接待地、旅游交通以及旅游市场需求、旅游消费等因素影响，建议聘请职业经纪人，组建专业营销团队和聘请企业法律顾问，以规避相应的社会风险和经营风险。招商引资方式：融资、独资、PPP等 项目招商机构：绥江县招商局 招商引资联系人：熊静 招商引资电话：0870-762*** 招商引资传真：0870-762*** 招商引资邮箱：sjxzsj7620691**[ta]**om

招商项目名称：县城B区特色商业旅游综合体开发项目招商引资

招商项目所属行业：基础设施建设 招商引资地址：绥江县县城 招商项目概述：：投资项目总额：约5亿元，位于县城B区滨江带，总建筑面积约16公顷。以绥江历史文化风貌，以绥江历史文物古迹玉皇观、凌家祠堂、曾家大院、旌表节孝坊等标志绥江建筑风格的古建筑为创作设计元素，创新地融入现代商业气息，赋予其商业经营功能，开发成集商业地产、金江奇石交易市场、移民迁建博物馆、餐饮、购物、演艺等多功能为一体的时尚、休闲文化娱乐中心。招商引资建设内容：投资项目总额：约5亿元，总建筑面积152425㎡，打造餐饮、住宿、购物、观光、展示、娱乐于一体的特色商业街，结合当地特色民俗文化、休闲文化和旅游资源，形成一处具有多层次综合性的复合体空间。招商引资建设期限：三年 招商项目占地面积：32851.52㎡ 招商项目配套条件：招商项目优势与机会：该项目滨湖建设、招商引资交通条件：，街区两头分别与金沙水上乐园和逗号码头相邻，多重景区构成旅游线路，客源充足、企业成本低，市场前景十分广阔。项目产业配套情况：开发成集商业地产、金江奇石交易市场、移民迁建博物馆、餐饮、购物、演艺等多功能为一体的时尚、休闲文化娱乐中心。项目前期准备情况：绥江县住房和城乡规划建设局已完成用地规划，完成周边各景点的基础设施建设。招商项目投资估算及资金筹措：投资项目估算：建设投资项目总额：约5亿元，计划三年完成建设投资计划，近期投入1亿元，中期投入2亿元，远期投入2亿元 投资项目资金筹措方式：企业自筹、对外招商、PPP及其它融资方式 项目可享受的招商引资优惠政策：1、争取到的中央、省、市及三峡公司等上级专项及扶持资金，全额用于支持综合体项目建设发展。项目建设用地原则上可采取甲方依法依规供地；操作上采取“一事一议”。税收优惠。项目运营后，企业缴纳的增值税、所得税地方留成部分，自投产年度起，实行“一免两减半”、“两免三减半”和“二免二减半”、“三免三减半”、“五免五减半”。投资项目效益及投资市场分析：该项目主要收入房地产开发、门面出租等，按照每年10万人次游客计算，人均消费400元，年收入为4000万元，回报期5年。招商项目盈利模式及初步效益分析：旅游业作为“朝阳产业”和“绿色环保产业”越来越引起人们的普遍重视，竞争日趋激烈，特别是生态休闲度假旅游已成为旅游者的首选项目，绥江县核心旅游环线的旅游招商引资资源优势：必定带来空前的人流、物流、信息流、科技流、商品流和巨大的资金流。建成后，投资回收期约为5年。招商项目风险分析：招商项目市场开拓时间周期较长，对企业投资回收影响较大，建议加强与大企业的合作，借风行船，打开外地市场。招商引资方式：融资、独资、PPP等 项目招商机构：绥江县招商局 招商引资联系人：熊静 招商引资电话：0870-762*** 招商引资传真：0870-762*** 招商引资邮箱：sjxzsj7620691**[ta]**om

招商项目名称：大关县综合交通现代物流基地建设项目招商引资

招商项目所属行业：物流业 招商引资地址：昭通市大关县翠华镇 招商项目概述：：大关县物流建设是县委、政府在深化县情认识的基础上，跳出大关看大关，站在全县经济和区域经济发展的高度，提出建设物流集散基地的重大举措，并通过组织相关部门深入实际进行课题调研，形成共识，纳入“十三五”规划中的重大建设项目之一。招商引资建设内容：新建仓储10620㎡，主要包括：仓储建筑面积10080㎡，冷库建筑面积540㎡，年货物量约为24820吨；新建物流配套设施5594㎡，主要包括：物流信息与调度中心建筑面积1172㎡，物流配套服务综合楼建筑面积4422㎡；新建其他配套设施6763㎡。招商引资建设期限：2017年-2019年。规划总面积：建设占地面积48340.4㎡(73亩)，总建筑面积为22977㎡的综合交通现代物流基地。招商项目配套条件：1、招商项目优势与机会：大关县地处云、贵、川三省结合部的昭通市腹心地带，交通四通八达，是出川入滇的重要通道，在大关县建设一个综合物流项目市场前景好。招商项目配套产业情况：大关县地处交通要道，国道213线、G85国道、昭麻高速路、内昆铁路、大永油路穿越其境内，5635次内江-昭通、K853次成都-昆明火车均在天星设有站点，招商引资交通条件。项目前期准备情况：可研报告已制作完成并获得批复，地块已确定，正在进行土地流转及其他相关手续办理 招商项目投资估算及资金筹措：投资项目估算：2.5亿元。招商项目资金结构：投资项目总额：=固定资产投资+流动资金。投资项目资金筹措方式：银行贷款、企业自筹。项目可享受的招商引资优惠政策：享受省市县招商引资优惠政策，享受物流业发展土地、投资等优惠政策；土地出让金县级收益部分在企业投产后一次性用于扶持企业发展，其余优惠政策按照《昭政发[2010]33号》、《大政发[2016]6号》政策实行。投资项目效益及投资市场分析：大关县地处云、贵、川三省结合部的昭通市腹心地带，交通四通八达，是出川入滇的重要通道，在大关县建设一个综合物流项目市场前景好，且大关县还没有一家上规模的物流公司，市场前景广阔。招商项目盈利模式及初步效益分析：该物流园区以加工项目、配送业务等进行投资，从中获取收益。收入来源：出租收入：仓库出租、冷库出租、停车位、汽车场出租、办公出租、餐饮出租等经估算，本项目年均出租收入1104.78万元；相关服务营业收入主要包括加油站、载重过磅、机械吊装、物业管理、物流信息服务等经估算，本项目年均相关服务收入为 招商引资电话：1398.52 万元。招商项目风险分析：该项目符合国家产业发展规划，建成后风险系数小，收益高，符合市场需求。招商引资方式：合资、合作、*** 项目招商机构：大关县开发投资有限公司 招商引资联系人：彭勇 招商引资电话：1898703*** 招商引资传真：0870-593*** 招商引资邮箱：dgkftz**[ta]**com

招商项目名称：水富港物流园区中心建设项目招商引资

招商项目所属行业：现代物流 招商引资地址：昭通市水富县云富街道办事处 招商项目概述：：水富港作为长江上游第一港、云南省内河第一大港，是云南省唯一能够实施1000吨级以上船舶江海直达运输的港口，是金沙江流域和长江经济带对接必不可少的纽带，是云南融入长江经济带建设的桥头堡。云南及周边区域物资往东从水富港通过长江黄金水道直达华中、华东地区，转由海运出境；华中、华东地区进出口物资通过长江黄金水道往南而行到达水富港，通过高速公路和铁路直达昆明乃至东南亚、南亚等地，能够贯连全国东中西部并通边达洋，是连接“三亚”(东亚、东南亚、南亚)和“两洋”(太平洋、印度洋)的重要水陆联运枢纽港。独特的区位优势使得水富港有条件发展成为云南解决物资南北流通运输瓶颈和开展国内国际物流活动的主要港口和重要物流中心，水富有条件成为国内西部重要经济带之间，以及亚洲两大经济体之间的重要陆水联运枢纽。水富港一期于2010年6月建成正式开港运营，年设计货物吞吐能力为63万吨。2012年12月19日昭通市人民政府第6次常务会议决定，启动水富港二期扩建工程，由市交投公司作为业主负责招商引资进行项目建设。水富港二期扩建结束后，年设计货物吞吐能力将达到540万吨。实施水富港二期改扩建及物流中心建设，对水富、昭通乃至云南省推进“桥头堡”战略，积极融入长江经济带建设有着深远而极其重要的作用。招商引资建设内容：实施水富港二期改扩建，拓展港区面积，建设满足集运输、仓储配送、口岸通关、增值服务的相关设施和信息化管理平台，在省级水富工业园区内建立现代物流人才培训基地，出口加工贸易区及保税仓库，并配套相关设施。其中，水富港二期改扩建工程包括中心作业区和中嘴作业区，码头类别为二类河港，吞吐量为中心作业区件杂货220万t/年、中嘴作业区散货320万t/年；泊位数为中心作业区4个1000t级多用途泊位，中洪水期停靠3000t船舶，中嘴作业区3个1000t级散货泊位，中洪水期停靠3000t船舶；生产生活辅助区主要布置有综合办公楼、食堂以及停车场、仓库、预留堆场等，综合办公楼是工程的控制调度中心、经营商务中心、物流信息中心、人才培训中心、管理办公中心，各作业区的管理用房主要为日常装卸作业管理办公用房。同时，根据发展需要建设口岸联检设施、出口加工贸易区及保税仓库。招商引资建设期限：2015年-2020年，6年。水富港二期扩建工程分两期建设，其中：一期中嘴作业区计划在2015年下半年开工建设，2年完成；二期中心作业区计划在2017年开工建设，3年完成。口岸联检设施、出口加工贸易区及保税仓库，根据发展需要适时开工建设，但竣工时间控制在2020年结束。招商项目占地面积：根据项目发展需求确定，暂规划用地1000亩。其中水富港二期改扩建工程占地为231635 ㎡，约347亩，包括中心作业区占地总面积133310㎡，中嘴作业区占地总面积58700㎡，生产生活辅助区占地39625 ㎡(含道路)，仓储物流区占地56728 ㎡；口岸联检设施、出口加工贸易区及保税仓库规划用地650亩。招商项目配套条件：1、招商项目优势与机会：水富县位于长江、金沙江、横江交汇地带，地处云南东北端，是云南连接西南、华中、华东三大地区的重要节点，是长江经济带的起点、是云南融入长江经济带的重要门户城市、是金沙江对内对外开放合作经济带的重要城市，是全省唯一的铁路、公路、水运、航空和天然气管道“五通”县。总面积439.95平方公里，总人口10.59万人，是云南省最年轻的县。水富是全国第三大水电站向家坝水电站、云南省最大的港口水富港、大化工企业云南水富云天化有限公司所在地。水富县城建成区面积11平方公里，城镇化率47.93%，县城建成区绿化率42%。2015年，全年实现生产总值49.04亿元，工业总产值73.66亿元，规模以上固定资产投资19.84亿元，社会消费品零售总额8.5亿元，实现城镇常住居民人均可支配收入25935元，农村常住居民人均可支配收入8373元，发展环境较为优良。项目产业配套情况：该项目建设地交通、电力、供水、供气、通讯等设施完善，水文地质、地形地貌、地震抗震等符合招商引资建设条件：，具备开工基础条件。项目前期准备情况：市政府已将水富港资产整体划给昭通市交投公司管理经营，委托交通运输部水运科学研究院开展《水富港总体规划》及二期改扩建规划。目前，可研阶段所需15个报件全部通过评审，已获得工可批复，初设招标已于2015年10月20日完成，二期工程已启动。招商项目投资估算及资金筹措：投资项目估算：预计投资项目总额：32亿元。投资项目资金筹措方式：水富港二期改扩建可争取国家项目资金投入项目直接费的38%约4.95亿元，另外可申请省、市项目前期工作经费补助；口岸联检设施、出口加工贸易区及保税仓库等也可争取一定的项目支持；其余资金由企业自筹、银行贷款或采取其他融资方式解决。项目可享受的招商引资优惠政策：中央、省、市、县招商引资优惠政策及相关产业发展促进政策。投资项目效益及投资市场分析：水富港项目是服务于大西南地区的交通基础工程，是云南省与长江水运主通道对接的枢纽港，在全省水运通道中居于首要位置，在有效促进区域资源开发，缓解交通运输压力，带动地区经济社会发展等方面将起到十分重要的作用。中央、省、市各级非常重视水富港相关建设，因为水富港的区位优势，首次将云南省列入长江经济带，云南省提出建设水富口岸物流保税区，昭通市提出把水富作为此区域中心城市和重点物流园区建设。水富在“十二五”规划中已提出要打造临港经济区，大力发展以水富港为依托的现代物流业。目前，水富港腹地煤炭及制品、金属矿石、非金属矿石、矿建材料、机械设备、化工原料及制品、有色金属、化肥、粮食有巨大的水运需求。随着昭阳玩具城项目、30万吨铝资源加工、四川伊力集团40万吨PVC等一系列重点项目的开工建设，以及“桥头堡”战略和长江经济带战略推进后形成的巨大双向物资流动，水富港二期改扩建及物流中心建设前景广阔。进入成熟期后，预计年吞吐量将超过1500万吨。但目前水富仅有几家的以小规模仓储、陆运为主小型物流企业，水富港口公司每年吞吐量也仅完成150万吨，远远无法满足市场需求。招商项目盈利模式及初步效益分析：水富港二期改扩建作为本项目的主要工程，通过对国民经济效益进行评价分析，项目内部收益率12.71%，经济净现值36886.90万元，其内部收益率大于社会折现率，经济净现值大于零，说明本项目从国民经济角度评价是可行的；财务效益评价上，财务内部收益率所得税前为9.97%，所得税后为8.11%，投资回收期在所得税前为11.54年，所得税后为12.74年，说明本项目从企业财务角度评价是可行的。同时，如果口岸联检设施、出口加工贸易区及保税仓库同步建立，将进一步促进水富港的发展，各种经济评价指标将进一步优化，经济效益进一步提升。招商项目风险分析：该项目具有较强的抗风险能力，但项目拆迁量较大，特别是水富港二期改扩建中心作业区拆迁资金近9亿元，为此拟先期开发一期中嘴作业区，并采用满铺方式增加堆场，尽量减少拆迁。另外，项目投资者必须紧紧依托现有云南水富港口有限公司，与下游港口和相关企业建立战略伙伴关系。同时需要积极配合政府部门加强招商引资工作，培育和发展外向型经济。招商引资方式：合资、合作、参股、PPP等 项目招商机构：水富县工信商科局 招商引资联系人：彭志湧 招商引资电话：1357806*** 招商引资传真：0870-863*** 招商引资邮箱：sfxgxskj**[ta]**com