招商项目名称：红河综合保税区手机进出囗加工贸易项目招商引资

招商项目所属行业：信息产业 招商引资地址：红河综合保税区 招商项目概述：：项目依托红河综合保税区的便利条件，在红河综合保税区光电科技园主要建设，区内10万平方米高洁净厂房及仓库，区外配套相关办公及生活设施。招商引资建设内容：建设内容：区内新建高洁净厂房10万平方米，建成5000万台/年手机组装生产线。招商引资建设期限：1年 招商项目占地面积：50亩 招商项目配套条件：1.基本情况：项目建设地位于云南省东南部，红河州蒙自市，距省会昆明289公里。东邻文山市，南接屏边苗族自治县，西连个旧市，北与开远市接壤。全市总面积2228平方公里。项目建设地毗邻蒙自国家级经济技术开发区。蒙自经开区总规划面积110平方公里，目前昆钢红河产业园、云锡产业园、云南橡胶产业园等园中园建设项目已初具规模，中信红河产业园、循环经济产业园、绿色环保蓄电池产业基地正在推进。2014年，蒙自经济技术开发区完成工业总产值515.19亿元；完成工业增加值127.82亿元。完成财政总收入2.99亿元。完成进出口总额2.16亿美元。红河综合保税区规划面积3.29平方公里，概算投资项目总额：20.45亿元，分两期建设：一期建设范围1.97平方公里，已全部办理用地手续，建设了主干道、巡逻通道和供水、供电等设施，实现了七通一平。2014年11月通过省级预验收、2015年1月通过国家十部委联合验收，2015年5月8日正式封关运行。二期工程1.３２平方公里计划于2018年建成。2017年红河综合保税区完成招商引资28.5亿元人民币、规模以上固定资产投资17.59亿元人民币、实现外贸进出口总额20.91亿美元。2.招商项目配套条件：项目选址全部为建设用地，目前已完成全区控制性详细规划的审查，土地手续已完备，符合城市建设规划的布局和安排。一期围网内实现“五通一平”。主要原材料：主要原材料在国外或省内外采购。辅料：项目所需水、电、气及其它辅料供应充足，运输便捷。劳动力：区域内劳动力资源充足，劳动力成本较低。普通技术工人：1300-2000元/月、一般管理人员：1300-3000元，高级管理人员：2000-5000元/月。红河综合保税区选址处建有准轨铁路：至昆明258公里，至河口口岸141公里，至越南河内、海防港口（米轨）522公里，至云桂铁路（弥勒站）100公里，至广西防城港790公里。高速公路：至昆明275公里，至河口口岸170公里，至越南河内500公里、至海防港口603公里，至至广西防城港845公里。航空：红河综合保税区距在建红河（蒙自）机场10公里、距新建红河（元阳哈尼梯田）机场124公里。目前，红河综合保税区与滇中城市群形成1至2个小时的交通圈，经蒙河高速仅需1.5小时便可到达国家级口岸河口。经开区9条道路全线通车，与红河大道、工业大道、蒙河铁路形成了干支互补、主辅结合、铁路公路并行的便捷高效的交通运输网络。项目区距离泛亚铁路东线蒙自货运北站300米，距离昆河高速蒙自北入口7公里。3.招商项目前期准备：保税区内已有多家企业入驻，其中包含手机零部件生产、组装，智能制造等为主的以晴集团。招商项目投资估算及资金筹措：投资项目估算：20亿元 投资项目资金筹措方式：企业自筹 项目可享受的招商引资优惠政策：国家西部大开发相关政策、云南省对电子信息产业的优惠政策、红河州对电子信息化产业的优惠政策、红河综合保税区招商引资优惠政策 招商项目市场预测分析：随着红河综合保税区区域优势凸显，逐渐对外形成东南亚、南亚辐射中心，加上国际和我国东部的产业转移，光电科技园项目具有良好的市场前景 招商项目盈利模式及初步效益分析：根据预测，项目达产后实现科工贸总值20亿美元/年以上 招商项目风险分析：手机市场更新迭代快，会对企业造成一定的影响 招商引资合作方式：独资、合资 项目招商机构：红河综合保税区管理委员会投资部 招商引资联系人：程雅欣 招商引资电话：0873-305*** 招商引资电话：1360873*** 招商引资邮箱：344672739**[ta]**om

招商项目名称：昆明宝象万吨冷链港项目招商引资

招商项目所属行业：物流产业 招商引资地址：云南省昆明市空港经济区 招商项目概述：：昆明宝象万吨冷链港建设项目，以打造"一个龙头、三个中心"为目标，建设集冷冻食品储存交易、冷链配送、进口食品体验展示、中央厨房、绿色食品加工、保税库、铁路口岸、食品检验检疫、供应链金融为一体的"互联网+"现代冷链综合物流基地和旅游休闲驿站，西南最大的冷冻食品物流龙头，也是亚洲最大的冷链物流枢纽之一。招商引资建设内容：1、招商引资建设规模：总建设规模70万平方米，建设包括冷库、全球食品展示中心、绿色食品加工中心、高标准恒温仓库、高标准普通仓库等；分三期完成，一期用地320.8亩，建筑面积34万平方米，建设35万吨低温冷库，8万平方米全球食品体验展示中心。招商引资建设期限：4年；一期项目计划于2018年10月投产。招商项目占地面积：总用地面积700亩 招商项目配套条件：2、招商项目优势与机会：1）资金技术优势：项目是由昆明钢铁控股有限公司（国有）与武汉万吨冷储物流有限公司强强联合，共同出资组建。（2）招商项目市场优势：项目定位为云南省最重要的冷链物流中心和全国性重要的冷链物流基地和国家战略储备基地，作为中国面向东南亚地区的重要冷链物流枢纽，为中国一东盟次区域经济提供全方位的冷链物流和商贸服务，市场空间巨大。（3）交通招商项目区位优势：①航空：项目地块距昆明长水国际机场只有6公里。②铁路：项目地块临近贵昆铁路，渝昆铁路，沪昆铁路。距金马村火车站约2.8公里。③公路：项目地块四面环路。地块北向紧临云端路，东向紧临呈黄快速路。地块周边路网与新320国道、空港大道相交，可迅速到达中心城市区及辐射云南各地州县，且不受交通管制限制。④城市交通：昆明已开通至昆明长水机场地铁交通及多途经项目地块的公交线路。项目产业配套情况：宝象国际现已规划建成四大产业，多个业态周边配套设施完备。该片区规划为综合商贸区、昆明综合保税港区的功能拓展区，是昆明市正在打造的第二商贸中心，是云南唯一的临空特色国际物流园区，除昆明宝象万吨冷链港项目外，顺丰、普洛斯等项目都扎堆落户本园区，各项目间互动互补。项目前期准备情况：项目完成可行性研究，项目所需土地手续已完备，现已完成一期建设工作。招商项目投资估算及资金筹措：1、投资项目总额：183300万元，其中建设投资165858万元，流动资金746万元，建设期利息16696万元。报批投资项目总额：182778万元。资金筹措：项目资本金36660万元，约占20%；银行贷款146640万元，约占80%。流动资金来源：自筹224万元，约占流动资金30%；银行短期贷款522万元，约占70%。项目可享受的招商引资优惠政策：合作项目入驻，即享受滇中新区政策：西部税收政策、产业资金扶持；销售奖励政策；出口扶持优惠政策；人才引进优惠政策；项目提前竣工奖励政策。招商项目市场预测分析：据统计，2015年云南省人均主要冷链农产品购买量：猪牛羊肉29.6千克，禽肉7.4千克，水产品3.7千克，蛋类5.0千克，奶类5.5千克，水果26.8千克，蔬菜98.5千克昆明市人均主要冷链食品购买量：猪牛羊肉25.8千克，禽肉7.4千克，水产品5.8千克，蛋类4.7千克，奶类10.9千克，水果31.7千克，蔬菜91.6千速冻食品产业近年来发展迅速，根据速冻食品行业发展情况，预计2020年人均速冻米面食品消费量达到12.5千克，冷冻水产品(及制品)人均消费量达到14.5千克。长期看，随着消费水平的提高，人均主要冷链食品购买量成逐步增长的趋势，但短期内变化不是很明显，保守估计，2020年人均主要冷链食品购买量至少与目前水平相当。结合人口和城镇化发展有关规划，结合历年来区域人口增长实际情况，项目发展具有极佳前景。招商项目盈利模式及初步效益分析：计算期内共实现利润123728万元。所得税率为25%，计算期内共上缴所得税30933万元：计算期实现税后净利润为92795万元。盈余公积金按税后利润的10%计取，计算期内共提取公积金9279万元。计算期内未分配利润共计56644万元 财务分析评价指标为：投资项目总额：收益率=5.41%。(生产期平均) 资本金净利润率=23.72%。(达产年平均) 招商项目风险分析：从风险分析评价结果看，面临的主要风险是市场风险，次要风险主要是资金风险。其它风险均属一般风险，其影响和发生的可能性不大，从风险可控性来看，只要高度重视，措施得当，各项风险均能得到有效控制。招商引资合作方式：可合作开发建设、运营管理；股权投资、设立基金；融资租凭、物业租赁等多种方式。项目招商机构：昆明宝象万吨冷储物流有限公司 招商引资联系人：徐杏林、殷世俊 招商引资电话：0871-6860*** 招商引资电话：1387132*** 招商引资电话：1361960*** 招商引资传真：0871-6860*** 招商引资邮箱：kmjhzqc**[ta]**com

招商项目名称：中国西南玉溪国际物流港 招商项目所属行业：现代物流业 招商引资地址：玉溪研和工业园区 招商项目概述：：中国（西南）玉溪国际物流港总规划面积18.45平方公里，合27674亩。重点构建“一核心五片区”物流基础设施体系，大力建设智慧物流信息平台；积极开展供应链招商，培育供应链物流创新与应用的企业主体；不断优化物流业发展环境，共同保障促进物流港健康发展。招商引资建设内容：1、招商引资建设规模：核心港区社会物流量（含货运量、仓储量、配送量和流通加工量）2020年约为6000万吨，2025年约为1.2亿吨，2035年约为2.5亿吨。招商引资建设期限：一期到2025年开发约10000亩，2020年完成核心启动区范围约4000亩；二期到2035年开发约27000亩。招商项目占地面积：中国（西南）玉溪国际物流港，总范围约19.59平方公里，其中可利用土地约18.45平方公里。招商项目配套条件：1、工业产业发展态势良好：玉溪市以经济社会发展“5577”总体思路和“三区一港”总体思路为指南，巩固提升卷烟配套、矿冶、装备制造产业，大力发展生物医药、食品、互联网电子信息产业，培育拓展新能源、新材料及节能环保产业，扩大发挥工业+互联网的集成互补优势，提升“一核二带十一园十八个产业集群”发展质量。国际贸易呈上升态势：2012年至今，玉溪市进出口贸易呈总体上升态势，但进口不足，进出口贸易增长不平衡。2016年，全市进出口总额201900万美元，增长6.5%，其中，出口总额199158万美元，增长7.5%，进口总额2742万美元，下降37.5%。物流业发展规模持续增长，全市货运量稳中有进，玉溪市目前共有各类物流企业（不包含货物运输企业）近300家，物流企业在公路运输、商贸流通及农副产品专业运输等领域，主要从事货代、货运、快运、商业配送、仓储中转等业务。“互联网+”战略取得新突破：五年来，玉溪在互联网基础设施建设、信息化和“互联网+应用”、信息产业规划布局及企业引进培育上取得一系列新突破，信息产业在全省实现率先突破。项目前期准备情况：物流港内包含多个已建、在建、续建、筹建项目，有已建项目如玉溪铁路南站；有在建项目如泛亚铁路研和站；有正在开展前期准备工作项目如粮食物流项目；有开展项目前期工作项目如中国西南玉溪国际物流港启动区项目等。部分项目如粮食物流中心、泛亚铁路研和站等完成可行性研究；泛亚铁路在建项目所需土地手续完备；有相应的原料基地。招商项目投资估算及资金筹措：一、投资项目总额：为4652377万元，前期投资872772万元。筹措方式：1）项目资本金：本项目资本金为1902377万元，占投资项目总额的41%。（2）债权融资：以本项目土地使用权及地上构筑物做抵押、项目投资人提供第三方连带担保的形式，向金融机构借款，项目筹集建设期债务融资2750000万元，占投资项目总额的59%。（3）其他方式：争取政府拨款、国际组织援助或借贷款、对外招商及其它融资方式 项目可享受的招商引资优惠政策：项目建成后可享受国家、省、市及西部大开发有明文规定的相关招商引资优惠政策外，可享受城镇土地税收优惠政策、《云南省招商引资中介奖励办法（试行）》（云招商委办发〔2016〕4号）、《玉溪市重点产业招商引资若干优惠政策规定》等招商引资政策，并且优秀入驻企业可实行一事一议，在资金、土地及配套服务等方面通过投资协议（合同）约定给予特殊政策支持，并组织专门班子为其协调服务。招商项目市场预测分析：根据《云南省“十三五”发展规划》，到2020年云南省货物进出口总额达到500亿美元，年均增长15.3%以上。根据《云南“十三五”口岸发展规划》，力争到2020年云南口岸进出口货值突破400亿美元，进出口货运量突破5500万吨。根据预测玉溪市2020年货运量约1.68亿吨；2025年货运量约2.63亿吨；2035年货运量约3.86亿吨。为园区发展提供了充足的业务来源。招商项目盈利模式及初步效益分析：本项目初步估算，税前财务内部收益率为7.07%，财务净现值为476113万元，静态项目投资回收期为：19.58年；动态项目投资回收期为：22.72年；税后财务内部收益率为8.21%，财务净现值为153725万元。静态投资回收期（含建设期）为21年，动态投资回收期（含建设期）为25年。达产年约可实现利税228501万元。按经验估算，项目营收可实现约10%左右的年增长率。招商项目风险分析（一）政策风险防范：国际贸易、国际物流、市场汇率等可能出现风险。加强政策风险研究，能过多式联运、期货市场、金融手段等防范风险。（二）市场风险防范：采取多元化的市场定位策略，在保障规模效益的前提下，分散市场风险。（三）建设风险防范：基础设施的建设采用有经验有资质的企业开展。（四）经营风险防范：建设产业联盟，加强与多方合作，聘请有经验的职业经理人等方式，降低经营风险。招商引资合作方式：合作可采用合资、合作、参股、PPP等多种方式开展。项目招商机构：玉溪市商务局 招商引资联系人：王艳萍 招商引资电话：1810877*** 项目招商机构：玉溪物流投资有限公司 招商引资联系人：陈勤杰 招商引资电话：1398778*** 招商引资传真：0877-203*** 招商引资邮箱：419959550**[ta]**om

招商项目名称：滇西（祥云）国际物流港建设项目招商引资

招商项目所属行业：现代物流业 招商引资地址：大理州祥云县 招商项目概述：：本项目将既有多个重要项目统筹考虑、融合分析，以公路、铁路物流为切入点，以区域产业发展为立足点，形成“以物流兴产业、以产业聚人气”的良好发展局面。招商引资建设内容：招商引资建设规模：滇西（祥云）国际物流港以“两园一片一中心”为规划思路，包括南园、北园、水目山综合物流片区、保税物流中心，其中：南园近期按8.69平方公里进行规划建设，远期按19.33平方公里进行规划建设。北园近期按照5.85平方公里进行规划建设，中远期按照12.35平方公里以上进行规划建设，布局货运量近期600-1000万吨/年、中远期3000-3500万吨/年。水目山综合物流片区，依托云南驿广大铁路铺架基地、板桥收费站出入口两侧及周边区域，规划面积2.91平方公里，近期主要作为煤炭、矿石的过渡，中长期主要布局粮食、油、糖、农副产品等，致力于打造滇西地区的1000万吨/年粮油集散加工基地。（现在正在进行规划编制。） 招商引资建设期限：2020年-2035年 招商项目占地面积：总体规划34.59平方公里 招商项目配套条件：1.基本情况：祥云，历史悠久，文化底蕴深厚。是最早叫“云南”的地方，始建于西汉元封二年（公元前109年），因“彩云南现，县在云之南”而取名云南县，1918年因省县同名而改称祥云县。“古云南城”（今县城老城）四街九巷、“一颗印”格局依然保存完好；祥云，地处咽喉，交通区位优越。广大铁路、杭瑞高速公路、320国道、214国道、220省道等穿境而过，是省会昆明通往滇西八州市的交通要冲，是连接东南亚、南亚的交通枢纽和物资集散重地，是国家实施“一带一路”建设和孟中印缅经济走廊的重要节点之一；祥云，气候宜人，适宜人类居住。是云南四大平坝之一，具有冬春多恒阳、夏秋多阴雨，冬无严寒、夏无酷热、干湿分明、四季如春的气候特点，是西南地区较早有人类居住的地方；祥云，物华天宝，矿产资源富集。境内动植物、金属、非金属资源丰富，已探明黄金储量5.4金属吨，无烟煤储量达3亿吨以上，有松茸、鸡枞、木耳、茯苓等37种野生食用、药用菌类，是全国最大的野生食用菌加工基地和出口基地；祥云，人杰地灵，人民勤劳勇敢。是马列主义播火先驱、无产阶级革命家、云南省第一任省委书记王德三等革命先烈的故乡，是全省47个革命老区县之一。2.招商项目优势与机会：祥云区位优势明显，交通条件便利，通向东南亚的重要门户，是滇西重要的交通枢纽和物资集散重地，成为西南地区链接东盟自由贸易区的桥梁。3.项目产业配套情况：祥云作为滇西中心城市副中心发展导向，引导加工制造业、旅游产品加工、旅游集散、现代物流业及部分公共服务向祥云发展，将祥云打造成50-100万人口、以工业化和物流为主导的云南西部中心城市副中心。抓实现代农业、新型工业、现代物流、文化旅游“四大产业”，物流作为“四大产业”之一，为其它产业降低生产成本，实现供给侧改革服务。为工业原料、工业产品、高原特色农产品、畜禽产品等的输入输出降低物流成本，提高市场竞争优势。4.经济发展情况：全县生产总值预计实现137.87 亿元，增长10%。一般公共预算收入8.82 亿元，增长10.1%；一般公共预算支出32.95 亿元，增长8.6%。预计规模以上工业增加值增长12%；规模以上固定资产投资96.5 亿元，增长20.5%；社会消费品零售总额48.55 亿元，增长12.4%；城镇居民人均可支配收入32401 元，增长9%；农村居民人均可支配收入10845 元，增长10%。5.项目前期准备情况：已请中国中铁二院工程集团有限责任公司做发展规划。招商项目投资估算及资金筹措：投资项目估算：初步估算约192亿元 投资项目资金筹措方式：政府拨款、银行贷款、企业自筹 项目可享受的招商引资优惠政策：除国家、省区给予的优惠政策外，中共祥云县委、祥云县人民政府出台了《祥云县工业和物流产业招商引资若干政策规定》 招商项目市场预测分析：祥云目前共有物流企业61家，其中具备运输资质的物流企业34家，主要进行以煤炭、矿石、建材、粮食、糖、烟叶、高原特色农产品等大宗散杂货物为主的货物运输（配送）、货物专用运输（集装箱）、货物仓储、货运代理、物流信息服务等业务，其中大宗货物吞吐量为烟叶5万吨、矿石500万吨、煤炭400万吨、化肥180万吨、粮食150万吨、糖70万吨，大宗商品仓储、物流网络体系初步形成。招商项目盈利模式及初步效益分析：物业租赁、销售收入，市场商铺租赁、销售收入，物流收入，配套设施服务收入等， 项目建成之后，初步预估可实现20亿元/年的产值，且随着产业园的不断完善，产值还将以每年10%的速度增长。招商项目风险分析：规划范围内较多的基本农田，需要调整 招商引资合作方式：独资、合资、合作、PPP等 项目招商机构：祥云县物流园区管理委员会 招商引资联系人：王艳 招商引资电话：1370885*** 招商引资传真：0872-337*** 招商引资邮箱：ywxy176006**[ta]**com

招商项目名称：蒙自大物流园区建设项目招商引资

招商项目所属行业：现代物流业 招商引资地址：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市雨过铺镇 招商项目概述：：项目拟选规划位置位于火车北站北部，距离机场2公里，距离综合保税区0.5公里。规划范围北至北环路，西至L10号路，南以南环路为界，规划总用地356.41公顷（5346.25亩）（含铁路物流园及海关延伸监管区49.4公顷，合721亩），分三期规划建设，打造红河州以蒙自大物流园区为中心的“大生产、大流通、大市场”的发展格局。招商引资建设内容：招商引资建设规模：根据功能分为综合仓储物流区约39.45公顷；铁路物流仓储区及海关延伸监管区（铁路物流仓储区面积约26.24公顷、海关延伸监管区21.47公顷）、汽车维修服务中心1公顷、综合服务中心13.41公顷、邮政与快递物流区22.9公顷、加工与仓储物流区95.36公顷、东盟粮食物流中心6.32公顷、远景发展用地129.86公顷等八个区块。招商引资建设期限：分三期建设 招商项目占地面积：一期规划总面积约133公顷，其中一期启动区面积约83公顷，铁路物流仓储区和海关延伸监管区面积约48公顷。招商项目配套条件：1.基本情况：蒙自北距省会昆明242公里，南距国家一类口岸河口139公里，距越南海防港545公里，海拔最高处2567.8米、最低处146米，北回归线横贯县境。气候属亚 热带高原季风气候类型，年均气温18.6℃，年均降雨815.8毫米，全年无霜期337天，年均日照2234小时。2.经济发展状况：2017年完成生产总值190.96亿元、增长17.4%，其中：第一产业增加值24.19亿元，增长6.2%；第二产业增加值100.06亿元，增长27.4%；第三产业增加值66.7亿元，增长7.8%。地方财政总收入26.6亿元，增长3.4%；一般公共预算收入18.71亿元，增长6.6%；一般公共预算支出34.98亿元，增长4.1%；社会消费品零售总额56.22亿元，增长12.5%；城镇常住居民人均可支配收入31990元，增长8.3%；农村常住居民人均可支配收入12567元，增长8.9%。3.招商项目配套条件：劳动力价格：普通工人1500～2000元/月；一般管理人员2000～2500元/月；高级管理人员2500～3000元/月。水价：居民生活用水3.3元/吨；非居民生活用水3.6元/吨；特种行业用水7.2元/吨。电价：生活用电0.44-0.80元/千瓦时，工商业用电0.712-0.732元/千瓦时，大工业用电0.457-0.516元/千瓦时，农业生产用电0.432-0.452元/千瓦时。交通条件：蒙自市地处云南省面向东南亚开放的前沿和昆河国际经济走廊的中心节点，蒙自北距省会昆明242公里，南距国家一类口岸河口139公里，距越南海防港545公里。现代铁路、公路、空运、水运条件齐备，具有构建区域性国际大通道枢纽，通联国际国内两个市场，是云南乃至大西南连接东南亚最便捷的国际大通道枢纽。铁路：滇越铁路和泛亚铁路东线纵贯全境。公路：昆河、广临高速公路在蒙自纵横交汇，目前昆河高速蒙河段（326线）已通车、蒙文砚高速（323线）正在修建，建成后可直达广西全境。机场：红河蒙自机场已开工建设。4.招商项目前期准备：项目拟选址于蒙自市区，交通条件良好，相关配套设施齐全，具备良好建设施工条件。委托昆明规划设计研究院进行规划与可研报告的编制。已确定选址方案，正进行深化和完善相关规划成果内容 招商项目投资估算及资金筹措：投资项目估算：项目一期投资项目总额：24.542959亿 投资项目资金筹措方式：企业自筹、银行贷款等 项目可享受的招商引资优惠政策：可享受国家西部大开发政策。招商项目市场预测分析：建立蒙自大物流园区，不仅能有效地促进蒙自市商贸经济的发展，大规模的降低企业的物流成本，提高蒙自国际贸易的货物集中能力，吸纳周边地区和县市的物流与进出口业务，形成红河州以蒙自大物流园区为中心的“大生产、大流通、大市场”的发展格局。招商项目盈利模式及初步效益分析：本项目建成投产后，利润高，投资回收快，能形成良好的经济效益和社会效益。初步预计，园区一期年产值将达到15亿元，投资回收期5-8年。招商项目风险分析：随着“一带一路”和云南面向南亚东南亚辐射中心的发展，云南物流行业将得到极大发展，项目市场风险较小。但是，项目投资较大，存在资金风险。招商引资合作方式：独资、合资、合作、PPP等均可 项目招商机构：蒙自市招商局 蒙自市工业园区管委会 蒙自市工业商务和信息化局 招商引资联系人：孙静　罗亚东 招商引资电话：0873-372*** 招商引资电话：0873-371*** 招商引资电话：0873-372*** 招商引资传真：0873-372*** 招商引资邮箱：hhzsmz**[ta]**com

招商项目名称：云南核桃交易市场建设项目招商引资

招商项目所属行业：高原特色现代农业 招商引资地址：楚雄市紫溪镇前进社区莫家村、许家村范围 招商项目概述：：规范建设集核桃“标准化检测、批发交易、价格形成、信息发布、科技研发、精深加工、会展为一体的云南核桃产业园区。建办公配套用房、停车场等。投资项目总额：7.5亿元。招商引资建设内容：1、招商引资建设规模：建设项目总用地规模450亩.建设包括：核桃交易商铺48000平米，中心办公楼14400平米，物流区25856.95平米，电子商务交易大厅10950.65平米，综合服务区27576.45平米，产品陈列展示区9847.2平米，核桃仓储车间12800平米，食品安全检测检疫中心13335.85平米，加工车间11604.1平米.辅助工程包括停车场、道路及绿化等，工程量166828。8平米。招商引资建设期限：3 年，即 2018 年至 2020 年。招商项目占地面积：450 亩。招商项目配套条件：1、招商项目优势与机会：2014 年国内核桃消费量不到 200 多万 t，人均 1.47kg，预计到 2025 年，大约需 500 万 t。国际上核桃消费产品以核桃干果和核桃仁为主导，据联合国粮农组织预测，在未来几年内，世界核桃需求量将以每年 10%的速度递增。云南核桃个大、壳薄、仁白、出仁率和含油率高、食味香纯、营养丰富、品质优良，口感比我国北方核桃和美国核桃好，更受消费者青睐，随着云南核桃产业的发展和影响力的不断扩大，产品市场占有率的不断提高，品牌知名度不断上升，云南核桃产业有着十分广阔的前景。项目产业配套情况：楚雄市不仅区位优势独特，而且是州政府所在地，是全州政治、经济、文化中心。楚雄市与周边的大姚县、南华县都为全省核桃主产区和产业聚集区。楚雄市还是全省 8 个核桃产品精深加工区的县市之一。由于具有核桃招商引资资源优势和地理区位优势，楚雄市的核桃精深加工和产业链的打造一直走在全省的前例。但就核桃交易平台和流通载体而言，楚雄市范围内目前还没有建成专业的核桃交易市场。每年核桃收获季节，在核桃主产乡镇，如西舍路、中山、大过口，以及鹿城镇等地，虽然都有核桃产品临时集散地，但同样普遍存在地边交易、马路交易的现象。摩尔农庄及东宝公司生产的核桃系列产品，除在超市及土特产专买店外，近年来也通过电商开始利用互联网销售。项目前期准备情况：项目完成可行性研究，项目所需土地手续已完备。招商项目投资估算及资金筹措：投资项目估算：项目建设投资项目总额：7.5亿元。投资项目资金筹措方式：由项目建设投资方自筹建设。项目可享受的招商引资优惠政策：可享受楚雄市招商引资有关土地、林业贷款贴息等方面的优惠政策。招商项目市场预测分析：核桃产品属云南省对外交易的大宗农产品。农产品生产的规模化、产业化，需要交易市场特别是产地交易市场的支撑。交易市场的兴起发展，使农产品的流通半径扩大，市场机制对资源配置的基础性作用得以更充分地发挥，区域优势、招商引资资源优势：得到更有效利用。据调查和资料显示，到目前为止，云南范围内还没有一个真正意义上的专业化、智能化、现代化的核桃专业市场。从全省范围内来看，在广大核桃主产区的县（市）、乡（镇）一级，核桃交易普遍依赖传统的农贸市场，缺乏固定、统一和规范的交易场所，群众收获核桃后有“卖难”、“变现难”的顾虑情绪，有的地方农民愁核桃以后的销路已经影响到核桃种植的积极性。核桃产品销售产业链的滞后，已经严重制约着全省核桃产业的健康持续发展。为适应全省核桃产业不断发展的需要，做大做强云南核桃产业，本着“建一个市场、兴一片产业、活一方经济、富一批百姓”的宗旨，在具有区位优势和招商引资资源优势的滇中城市楚雄，建设一个高起点，专业化、规范化、智能化，能引领和带动示范全省的大型核桃交易市场，是云南核桃产业发展的迫切需求。招商项目盈利模式及初步效益分析：项目通过以商招商和租赁经营形式获得投资回报。据财务分析预测：税后财务内部收益率14.82%，投资回收期8.21年。项目建成后，可年加工核桃14.8万吨，核桃年交易额达50.82亿，年上缴税金3419.3万元。招商项目风险分析：项目本身以外的配套条件、协作条件以及服务对象等因素发生变化时，对项目有重大影响而项目本身无法控制，或者来自竞争对手在市场方面的冲击，或者物流量和市场格局变化，以及预测的趋势不同都可能给项目带来风险。经营方面的风险一是来自运输费用节约、运输时间节约、提高安全生产等经济效益预测的不确定性。二是投资或运营费用的增加，是项目经济效益水平达不到预期的不确定性。同时，项目采用的先进技术和新技术在应用中的可靠性和适用性等方面都存在着不确定性，可能给项目带来风险。因此，企业应建立良好的核桃产品供应链管理战略，充分意识到供应链的参与者的利益目标是一致的，从而制定企业的经营战略。招商引资合作方式：合资（独资） 项目招商机构：楚雄市林业局 招商引资联系人：杨成秀 招商引资电话：1390878*** 招商引资电话：0878-311*** 招商引资传真：312*** 招商引资邮箱：cxslyj**[ta]**comm

招商项目名称：保山小粒咖啡庄园建设项目招商引资

招商项目所属行业：高原特色现代农业 招商引资地址：保山市高黎贡山旅游度假区（保山市隆阳区潞江镇新寨村） 招商项目概述：：项目区位于保山市隆阳区潞江镇新寨村，这里万亩咖啡连片，可俯看潞江坝美景，怒江风光尽收眼底。这里气候独特，平均海拔1000米，年平均气温25℃，非常适宜种植小粒咖啡，目前全村咖啡种植面积达13000多亩，年产咖啡豆3500多吨，在2010年被国家列为第一个万亩咖啡示范村，有着“中国咖啡第一村”的美誉。通过建设庄园，为游客提供咖啡采摘、参观学习、咖啡手工制作、品尝、文化体验等项目，实现其体验价值。通过开发一定的品牌咖啡生产、销售，咖啡副产品加工，普及小粒咖啡知识。从整体环境上要满足游客领略保山小粒咖啡文化等情感文化价值。通过整体规划，打造融入深厚文化的咖啡体验农庄，最终实现从咖啡种植、生产、加工、研发、营销、体验的“从种子到杯子”的全产业链整合。招商引资建设内容：招商引资建设规模：项目选址为潞江镇新寨村，新寨咖啡庄园现状种植有大片咖啡林，规模化景观效果很好，初步统计约连片种植13000亩，按照全息定位和总体的功能构成，规划将基地整体划分为综合服务区、休闲度假区、农业体验区、农业加工区、农业生产区5个功能区，各个功能区通过道路、水系、农资源等自然要素进行区划。招商引资建设期限：2年 招商项目占地面积：150亩 招商项目配套条件：1.招商项目优势与机会：项目区位于高黎贡山旅游度假区中心区，紧邻杭瑞高速潞江坝出口，招商引资交通条件，距保山、腾冲、德宏3个民航机场1小时车程。320国道、省道230线穿境而过，杭瑞高速公路穿境30多公里，并设有出口及服务区，“大瑞铁路”即将建成通车。320国道经隆阳与“滇缅公路”、“史迪威公路”相连通，是中国通往南亚交通条件最好、路途最短、行动最便捷的通道，距猴桥、瑞丽、畹町、南伞、清水河等国家级、省级边境口岸，最远不超过280公里，具有昆明-曼德勒经济走廊中心地带和经缅甸进入印度、孟加拉等南亚国家的特殊区位优势。2.项目产业配套情况：1）咖啡产业区域布局不够优化，精品种植面积比重低，没有契合市场需求，农户经济效益差，产业化经营中处于“零、散、小”的状况，缺乏强劲的市场竞争力，项目开发迫切。（2）潞江镇是2017年国家住建部命名的“全国第二批特色小镇”之一，新寨村是潞江坝最大的咖啡生产基地，新寨村被誉为“中国咖啡第一村”。3.项目前期准备情况：项目已列入度假区总体规划。招商项目投资估算及资金筹措：投资项目估算：3亿元 投资项目资金筹措方式：自筹 银行贷款 其他融资 项目可享受的招商引资优惠政策：采取“一事一议”的方式给予优惠 招商项目市场预测分析：项目建成后将推动咖啡产业发展，增加咖啡产业产值，提升保山小粒咖啡品牌影响力。同时也带动了旅游文化的大力发展、提高劳动就业率，促进GDP的增长。招商项目盈利模式及初步效益分析：项目通过咖啡加工贸易以及相关产品消费、住宿餐饮、特色商品服务实现盈利，项目具有较强的经济效益和生态效益。庄园建成后，其盈利模式将从传统的简单农业生产、销售转变为多元的盈利模式，具体表现为如下几项：1、来庄园-游客来到庄园后体验其别具一格的主题娱乐；在庄园吃喝玩乐。2、卖产品-庄园自身销售产品、通过电商平台销售、手机微商销售、联盟商家销售；以庄园为载体把潞江坝美味传递千家万户。3、做连锁-直营庄园、加盟庄园；庄园自身作为品牌拥有者和管理者提供技术和管理支持。4、传技术-帮助其他园区提升技术、提升服务、提升管理；庄园作为导师传授各类经验，让农庄的生活方式影响更多人。5、售关联-庄园文化衍生品；庄园品牌衍生品；生活方式精品。初步招商项目效益分析：从咖啡生豆的效益来看，不考虑周边咖啡种植片区近8万亩的咖啡产量，新寨村有咖啡13000亩，亩产咖啡鲜果1200kg，按6：1的咖啡生豆产出比例，亩产生豆200kg，精品咖啡生豆市场价平均30元/kg 招商引资电话：13000×200×30≈0.78亿元/年，关联产业及精深加工收入约0.3亿元，计算期内共实现净利润约8000万元/年。成本回收期4年。招商项目风险分析：项目开发建设及运营中的资金链风险 招商引资合作方式：独资、合资、合*** 项目招商机构：保山市高黎贡山旅游度假区经济发展局 招商引资联系人：杨红波 招商引资电话：1357750*** 招商引资电话：0875-281*** 招商引资电话：0875-281*** 招商引资传真：0875-281*** 招商引资邮箱：gwh2810221**[ta]**com