招商项目编号：208

招商项目名称：师宗县菌子山户外运动拓展训练基地开发建设项目招商引资

招商项目行业：文化、体育和娱乐业 项目招商机构：师宗县发展和改革局、师宗县招商合作局 招商引资地址：师宗县菌子山景区 招商项目内容简述：项目总规划占地面积300亩，预计总投资15000万元。本项目依托和发挥师宗县菌子山景区旅游资源优势，建设以菌子山自驾游营地、野外露营基地、登山精品线路、民族体育竞技场及物资补给站等为主的户外运动拓展训练基地，延伸师宗旅游产业链，打造集赏花、采果、狩猎、拾菌、度假、养心等生态旅游综合项目。招商项目实施依据：经济社会发展战略的大背景，是打造菌子山旅游品牌的大好良机。在师宗县《关于加快旅游业发展意见》的文件中提出：未来3-5年，将凤凰谷、英武山（菌子山）、五龙旅游小镇、南丹山系列景区建成国际文化旅游产品。《师宗县招商引资优惠办法（试行）》第二章产业导向第十条：鼓励投资者投资旅游、商贸、餐饮、酒店等产业，重点吸引外来资金及管理模式注入凤凰谷、英武山景区、武龙旅游小镇及葵山温泉等旅游项目，引进知名酒店管理企业，打造五星级酒店。招商项目在本地区的作用与地位：本项目的建成有利于地区调整产业结构。通过旅游产业带动第三产业的协调发展，项目的建成不仅标志着师宗县一个新的经济增长点的形成和可持续发展，而且能有效配置、改善、整合与旅游业相关的市场资源。本项目还可以为社会提供众多的就业和再就业的机会，农村和城市企业的富余劳动力资源将得到运用。对地区的社会稳定，对地区全面建设小康社会都将起到推动的作用。招商引资条件和社会经济情况简述：自然条件:师宗县境内山峦起伏，河流纵横，最高海拔2409.7米，最低海拔737米，年均降水量1235.6毫米，年均气温14.3℃，年均日照1880小时，有霜期161天，无霜日30日，属亚 热带与温带共存的气候，俗有一山分四季，十里不同天之说;境内珠江支系南盘江、清水江穿境而过，水资源总量为17.6亿立方米，水能资源蕴藏量22万千瓦;县内风能资源丰富，常年平均风速2.9米/秒，最大风速18米/秒，等效利用小时数约2200小时，现有风能开发规划选址8处。社会经济:师宗县以科学发展、和谐发展、安全发展为主题，以推进跨越式发展为关键，以转变生产方式为主线，以提升综合实力为基础，以深化改革开放为动力，以保障民生为根本，全力推进师宗经济社会不断持续发展，县域经济进位争先活力强劲。2013年全县实现地区生产总值突破80亿元大关，同比增长15.5%；全社会固定资产投资完成64.5亿元，同比增长30%；财政收入9.6亿元，同比增长13.66%；实现城镇居民人均可支配收入19899元，同比增长14%；农民人均纯收入6547元，同比增长19%；淘汰落后总产能71万吨，单位GDP能耗下降4%。招商项目建设内容：1.招商项目建设规模：该项目主要分为七大区域，包括民族体育竞技场35亩、极限拓展项目园区40亩、体育康复休养中心35亩、户外露营专区25、户外狩猎区50亩、野生菌保护采摘区40亩和旅游综合服务区25亩，环境绿化，道路建设等50亩，总占地面积300亩。2招商项目建设期限：项目建设期3年，即即2015年1月至2017年12月。3.招商项目占地面积：占地面积约300亩。招商项目施工条件：项目建设所需的钢筋、水泥、砂石等建筑材料均供应充足。项目建设地的交通、供水、供电等外部配套条件都较齐全，有一定基础，同时劳动力资源也有保障，项目建设的外部条件具备。以上分析表明，项目的开发建设地具有良好的区位条件，优越的自然环境条件，丰富的生物资源，高品位的森林风景资源，前景广阔的客源市场。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 1.自然资源：菌子山，现更名英武山，菌子山属乌蒙山南延尾部，系喀斯特地貌型的丘陵缓坡，为亚 热带山地气候类型，降雨充沛，气候温和湿润，森林覆盖面积超过90%。这里植物种类丰富、物种多样，多为亚 热带山地针阔混交林，其中以大树杜鹃、麻栎、青岗栎为主，亦可见少量小叶榕树，还有部分松树生长。由于系原生林，加之有的树长在石灰岩地层上，有的树长在石缝里，便得树形多样。专家谓之：树有黄山风骨，花胜彩云霓虹。2文化资源：师宗历史悠久，人杰地灵，民族风情浓郁，历史文化积淀深厚，涌现出了岳阳楼长联的作者窦垿、咸丰皇帝的老师何桂珍、护国讨袁名将马秀廷等名人。师宗设州县至今已有700余年，勤劳朴实的壮、苗、彝、瑶、回等少数民族的民居、服饰、语言、歌舞、礼仪习俗、节庆活动、生产生活场景，成为师宗最具特色的壮丽诗篇，为师宗文化旅游产业发展注入新的活力。3劳动力：师宗县是一个典型的农业县，农业人口达35.46万人，现有农业劳动力约25万人，农村剩余劳动力约10万人。每年富余劳动力5000人左右，最低工资标准1300元/月，用工价格在120-150元/天之间，可见全县劳动力充裕，成本低廉。交通运输情况：师宗县位于云南省东部，东与罗平县接壤，东南与广西西林县隔江相望，南邻文山州丘北县，西南与红河州泸西县毗连，北倚陆良县，是出入云南、贵州、广西、广东和越南、缅甸等沿海出口的重要通道。师宗县境内交通四通八达，县城距省会昆明180公里、市府曲靖130公里、距国家级口岸河口379公里。南昆铁路、国道324线、省道师弥线、省道以马线穿境而过，云南省第四大河流南盘江水运航线直通广西。正在筹建的纳河线(贵州纳雍县-红河河口县)、罗弥通线（罗平-师宗-弥勒-通海）、国道324线一改高、麒麟东山镇-罗平县-师宗县-泸西县-弥勒市线等4条高等级公路将师宗与周边州市县实现公路网络无缝连接。项目技术方案简述：该项目主要分为七大区域，包括民族体育竞技场35亩、极限拓展项目园区40亩、体育康复休养中心35亩、户外露营专区25、户外狩猎区50亩、野生菌保护采摘区40亩和旅游综合服务区25亩，环境绿化，道路建设等50亩，总占地面积300亩。招商引资进展情况：项目已完成可行性研究编制，项目用地已规划和预留。项目可享受的招商引资优惠政策：师宗招商引资土地优惠政策。依法进行土地出让，投资在5000万元以上的项目用地按成本价供给。师宗招商引资税收优惠政策。符合国家、省税收优惠政策的，依照政策给予税收减免。从企业投产之日起计算：企业实际缴纳的增值税地方留成部分前2年全额返还，第3至第5年减半返还；企业实际缴纳的所得税地方留成部分前5年全额返还，第6至第10年减半返还；企业实际缴纳的营业税地方留成部分，以上一年度为基数，第二年将增量部分的50%、第三年将增量部分的60%、第四年将增量部分的70%以企业发展资金形式用于扶持企业发展。投资项目对环境影响的初步评估：该项目在建设期和运营期间对环境的影响很小，能够符合国家有关法律规定。该项目建设严格按照《环境保护法》《环境影响评价法》，项目建设初期对扬尘污染、渣土污染等采取专业地点填埋运输等方法减少污染。项目建设期间为减少噪音，降低对城市居民日常生活的影响，避免在休息时间施工。项目建成后对污水和生活垃圾的处理由项目区统一排放，达到国家环境的统一标准。投资资金估算及投资项目资金筹措：1.投资项目估算：该项目主要分为七大区域，包括民族体育竞技场、极限拓展项目园区、体育康复休养中心、户外露营专区、户外狩猎区、野生菌保护采摘区和旅游综合服务区，计划总投资约15000万元。民族体育竞技场计划投资3800万元，其规格全部按照国家标准进行建设。极限拓展项目园区设备计划投资3500万元，体育康复休养中心计划投资约3200万元，户外露营专区设备投资约800万元，户外狩猎区计划投资约1000万元，野生菌保护采摘区投资约800万元，旅游综合服务区约900万元，2.投资资金结构：项目总投资15000万元，固定资产投资约7500万元，其它费用（植被种植等项目）约1500万元，预备费约1000万元，土地费约3500万元，流动资金约1000万元，建设期利息约500万元。3.项目资金筹措方式：项目投资项目总额：约15000万元人民币，资金来源方式主要以企业自筹、融资。投资项目产品市场预测及分析：户外旅游+全民健身已是深入百姓心中，根据国家有关部门统计调查，拓展培训客户正成为景区消费的生力军。近几年随着拓展培训在我国逐渐普及，形成了一个新的消费群体。全国各大、中型城市陆续引进开展了户外拓展基地项目，目前，师宗县户外拓展项目还处于空白阶段，就昆明周边地区的户外拓展旅游而言，也尚未形成规模，发展空间还非常大。投资项目效益及投资市场分析：根据项目建设情况，菌子山户外运动拓展训练基地可提供一日游和周末度假两日游等路线。根据初步预测，随着基础设施配套的完善及消费水平的提高，在项目完成后，预测到菌子山户外运动拓展训练基地的游客将达到每年20万人次。按人日均消费500元计算，投入运营后，预计可实现年旅游营业额约为10000万元，扣除折旧等成本，按旅游业常规利润率75%计算，年旅游营业额可达7500万元，并随着旅游项目经营逐年增长；除去各类税收、销售费用、管理费用、财务费用、营业外支出以及成本，年利润达5400万元。据测算，投资回报率为36%，5年半内（包括建设期）可回收全部投资。招商合作方式：独资 项目招商机构：曲靖市师宗县招商合作局 招商引资联系人：刘乔林 招商引资电话：0874-575*** 招商引资传真：0874-575*** 招商引资邮箱：359584237**[ta]**com

招商项目编号：209

招商项目名称：富源县城北片区玉顺湖景观建设项目招商引资

招商项目行业：建筑业 项目招商机构：富源县 招商引资地址：富源县城北片区 招商项目内容简述：项目东至文化北路、兴民路，南至玉顺街，西至中山北路，玉顺湖景观建设用地（A）面积约131亩，主要配套人工湖、绿化、亮化及休闲城市景观建设。招商项目实施依据：《富源县城总体规划》、《云南省富源县城北片区控制性详细规划》、《富源县排水专项规划》。招商项目在本地区的作用与地位：属于县城新老城区接合部，是未来富源县城的核心区。招商引资条件和社会经济情况简述：项目区位于富源县城北部，片区地形为西高东低，北高南低，属于起伏较大的山地丘陵地带，平均海拔约为1900米，高差大。项目区地处富源盆地北部，冬春季节，盛行西风，干燥少雨，多晴天。日照充足，自5月后，西风渐减，西南季风主角盛行，随雨季来临，阴天增多，冬无严寒，夏无酷暑，年平均降雨量729.10mm，年平均气温16.30度，干湿季节分明。富源县境域总面积3348平方公里，南北长约100公里，东西最宽处约50公里，最窄处约10公里,呈两头宽，中间窄的葫芦形。乌蒙山支脉纵贯全境，全县地势北高南低，由西北向东南倾斜，平均海拔2000米，最高海拔2748.9米。国道320线（曲靖至胜境关高速公路）横穿县境北部，国道324线从南部擦边而过，胜境关为全省九大通道之一，省道富兴、富法线贯穿全境，连接2208线和南昆铁路线、国道320线和324线。富源县位于云南省东部，2010年、2012年富源入选中国最具投资潜力特色示范县200强。全县生产总值168亿元，规模以上固定资产投资达127.9亿元，地方公共财政收入14.82亿元，城镇居民可支配收入28354元，全县经济社会呈快速发展态势。招商项目建设内容：根据《富源县城总体规划》、《云南省富源县城北片区控制性详细规划》以及县委、政府对城市建设的总体计划和安排，按照县城一片两线四园五湖八景的建设目标要求，玉顺街是迎宾大道连接富源县城的主要入口，接合胜境中学、县体育活动中心等公共设施的建设和投入使用，该地块（A）确定为玉顺湖的建设用地，主要将该区域打造成为富源县城的门户形象，集文化、体育、休闲、娱乐等为一体的城市核心区。人工湖的规划建设以水景观为主，四周配建绿化、园林小品和休闲环湖步行道，留出亲水空间，供市民休闲娱乐。招商项目施工条件：地理位置优越，交通条件便利，周边环境较好，基础设施、生活配套设施齐全，道路、供水、供电、通讯配套覆盖全区，生活居住购物方便，劳动力市场充裕，投资政策优惠。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 由于项目所在地为县城北部，项目主要原材料、辅料资源供应方便、充足，劳动力资源充足。交通运输情况：项目地处富源县城，交通便利，省道富兴、富法、富江（二级）公路纵贯全境，已形成铁路、高速公路、二级公路、通乡油路为骨干的畅通网络。现有铁路货场3个，年铁路储运能力560万吨/年，已基本完成1000万吨/年铁路专用线的前期工作，能为项目建设和生产经营提供便捷的交通和完善的储运设施。城市中玉顺街已建成使用，文化北路已经开工建设，其余市政道路已进行项目工程前期准备工作。项目技术方案简述：项目主要涉及场地整理，绿化种植，人工水体建设及人文景观建设等，工艺和技术要求不高。招商引资进展情况：富源县城北片区属于县城主要的开发建设区域，片区内征地工作已在进行，文化北路和规划1号路已于2014年5月开工建设。片区内其余11条路已完成设计工作，其它基础设施建设工作也在陆续的展开当中。A地块用地已报批。项目可享受的招商引资优惠政策：《富源县促进投资优惠办法（暂行）》。投资项目对环境影响的初步评估：城北片区开发生态安全性其本质是要求该区域自然资源在人口、社会经济和生态环境三个约束条件下稳定、协调、有序和永续利用。项目规划的实施没有涉及法定的自然保护区、风景名胜区、集中式饮用水源地等重要环境敏感区。投资资金估算及投资项目资金筹措：1.投资项目估算：建安工程总投资估算约1亿元（土地为政府划拨）。2.项目资金筹措方式：企业投资建设，政府收购或者企业经营管理等方式。投资项目产品市场预测及分析：富源县人口多，项目作为县城城区景观建设，城市配套市政工程，对提升城市形象和品位具有较大效果。投资项目效益及投资市场分析：提升城市品位，社会效益显著。招商合作方式：BT、BOT或其它方式 项目招商机构：曲靖市富源县住房和城乡建设局、商务局 招商引资联系人：耿建平尹定翠 招商引资电话：0874-461*** 招商引资电话：0874-461*** 招商引资传真：0874-461*** 招商引资电话：0874-408***

招商项目编号：210

招商项目名称：中国•砚山听湖旅游度假区开发项目招商引资

招商项目行业：文化、体育和娱乐业 项目招商机构：砚山县文广体旅局 招商引资地址：云南省文山州砚山县江那镇 招商项目内容简述：砚山听湖位于砚山城区东北部，与县城相连，水面面积8000亩，丰水期水面达3.47平方公里。景区内水中有山，山中有水，湖水清澈，湖中六岛相依，各具特色，植被、野生鸟类保护完好，水质优越，湖区风光秀丽。项目建设地现有沙滩排球场、餐馆等设施，目前开展水上娱乐活动，年接待游客2万人。项目拟依托境内良好的自然景观打造新一代的高原湖泊度假中心，全省观光农业休闲度假养生基地。招商项目实施依据：《国务院关于加快发展旅游业的意见》、《云南省旅游发展总体规划（2001-2020）》和《砚山县旅游局关于贯彻‘云南省旅游产业发展和改革规划纲要’实施方案》 招商项目在本地区的作用与地位：项目的建成，可与丘北普者黑、广南坝美等著名风景区联在一起，极大的丰富文山州的旅游市场，提升旅游质量，促进地方经济发展，提高劳动就业机会，减少城镇待业人员和周边农村富余劳动力。同时，景区的开发建设能够有效保护景区内的旅游资源，景区绿化工程的实施，有效保持水土流失，使生态环境进一步改善。也能进一步丰富城镇居民的精神文化生活，改善城镇居住环境，促进城镇健康发展。招商引资条件和社会经济情况简述：规划区位于砚山县城的东北部区域，距县城中心3.6公里，距文山普者黑机场5公里。规划范围北临砚平高速公路，西接环城东路，南连国道323线，是欲仙湖省级风景名胜区和建设砚山山水园林城镇的重要组成部份。2013年，全县完成地区生产总值90.14亿元，规模以上固定资产投资56.67亿元，财政总收入7.68亿元，城镇居民人均可支配收入21702元，农民人均纯收入5687元。金融机构年末各项存、贷款余额分别达68.81亿元和36.87亿元。招商项目建设内容：项目规划建设集生态建设、旅游开发、产业结构调整和统筹协调发展为一体的旅游区，具体划分为三期，建设期限5-10年，项目规划总面积约为20.76平方公里，约合31140亩，建设占地面积以实际规划为准。招商项目施工条件：项目拟建场址位于砚山县城郊，道路、水、电、通讯等基础设施齐备，交通区位优势明显，施工方便。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 项目建设的主要原材料、辅料均可在当地采购。境内劳动力资源丰富，农村劳动力25.39万人，农村富余劳动力11万余人，长期在外务工6.2万人，劳动力月平均工资1800元至2200元。交通运输情况：听湖地处广昆高速和国道323交汇处，位于普者黑风景片区内，离砚山县城仅3.6公里，距昆明市312公里，是联系文山各旅游景点的交通要道，交通区位条件优越。距普者黑风景片区约88公里，仅需1小时左右的车程，离砚山县境内的普者黑机场仅10分钟车程，离文山市仅38公里，距国家一级口岸约145公里，交通优势明显。区域内部交通正快速发展，现在正在修高速铁路，将大大拉近听湖片区与周边省份之间的联系，使两广地区纳入本项目的4小时交通圈，另外，蒙自至砚山高速公路正在建设中，进一步提升了项目的通达性。项目技术方案简述：招商引资方式建设集生态建设、旅游开发、产业结构调整和统筹协调发展为一体的旅游区。招商引资进展情况：已完成项目总体规划 项目可享受的招商引资优惠政策：除全面国家西部大开发政策、省、州优惠政策外，可全面享受《砚山县招商引资优惠政策》。投资项目对环境影响的初步评估：旅游区的开发建设，既有示范意义又兼具创新理念，有利于生态环境的保护，只要按照规划建设相关环卫设施，严格执行三同时制度，环境影响评价可行。投资资金估算及投资项目资金筹措：投资项目资金筹措：自筹、招商引资、银行贷款。投资项目产品市场预测及分析：云南省是中国旅游大省，有着极其丰富的旅游资源，以独特的自然资源和人文景观占据全国旅游市场的重要位置，文山州地处滇粤走廊，位于滇东南旅游的黄金线路上，近年黄金周期间，每天接待游客量超过15万人次，市场开发潜力巨大。投资项目效益及投资市场分析：景区建成后，预计年接待海内外游客30万人次，旅游收入2.9亿元，年增长12%和7.3%。招商合作方式：独资、合资、合作或其它 项目招商机构：文山州砚山县招商局 招商引资联系人：张景薇 招商引资电话：1512679*** 招商引资传真：0876-301*** 招商引资邮箱：547357446**[ta]**com

招商项目编号：211

招商项目名称：砚山县年产10万套旅游休闲帐篷生产线建设项目招商引资

招商项目行业：制造业 项目招商机构：砚山县招商局 招商引资地址：云南省文山州砚山县承接产业加工区 招商项目内容简述：随着社会的进步与发展，人们生活水平与生活质量正在不断得到改善和提高，人们的旅游观念也发生了重大改变，越来越多的人已经厌倦了走马观花式的观光旅游，转而开始爱上休闲、放松和娱乐为主的休闲度假旅游，带上一顶帐篷在野外露营，正成为许多人的休闲方式。砚山县交通区位优势明显，劳动力资源丰富，在砚山建设旅游休闲帐篷生产线，有较广阔的市场前景。招商项目实施依据：《国务院关于中西部地区承接产业转移的指导意见》国发〔2010〕28号、《国务院关于支持云南省加快建设面向西南开放重要桥头堡的意见》国发〔2011〕11号、《云南省桥头堡规划》，《文山州建设云南面向泛珠三角和东盟开放新高地行动实施规划》、《砚山县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。招商项目在本地区的作用与地位：项目建设有利于实现资源深加工增值、推动砚山经济的发展、增加群众收入。项目建成后，还将解决本地剩余劳动力近300多人就业，带动本地的运输业等行业的快速发展，促进当地经济快速发展。招商引资条件和社会经济情况简述：砚山县位于云南省东南部，文山州中西部，东经103°35′～104°45′、北纬23°18′～23°59′之间，东南北三面分别与文山州的广南、西畴、文山、丘北四县相连，西部与红河哈尼族彝族自治州的蒙自县和开远市接壤。东西最大横距107公里，南北最大纵距70公里，全县国土面积3827平方公里，下辖11个乡镇、3个管理区，85个村委会、20个社区，1033个自然村，地处滇桂走廊，被誉为中国三七之乡。居住着汉、壮、苗、彝、回、瑶等十余种民族，2013年末有总人口48.23人。2013年，全县完成地区生产总值90.14亿元，规模以上固定资产投资56.67亿元，财政总收入7.68亿元，城镇居民人均可支配收入21702元，农民人均纯收入5687元。金融机构年末各项存、贷款余额分别达68.81亿元和36.87亿元。招商项目建设内容：项目占地50亩，新建年产10万套休闲帐篷生产线。招商项目施工条件：项目拟建场址位于砚山县布标承接产业加工示范区内，标准厂房由政府统一建设。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 项目所需的篷帆布等原材料，可从南宁、昆明等地购入。砚山劳动力资源丰富。辅料：砚山县交通便利，供电通讯基础好，劳动力资源充足，可满足基地和建厂的需要。劳动力：砚山县现有人口48.23万人，其中有农村富余劳动力11万余人，长期在外务工6.2万人；劳动力月平均工资1800元至2000元。交通运输情况：砚山境内公路网络纵横交错，是云南通往两广、贵州通往越南的重要通道，也是其他省（区）和地（州）进入州府文山的重要门户。砚山工业园区距县城3公里，距文山机场8公里，国道323线、省道206线、衡昆高速公路、平文二级公路、砚文二级公路横贯其间。距昆明326公里、文山35公里、中越边境（天保口岸）145公里。目前据砚山最近的出口出海港口是广西防城港，全程658公里，距云南第一港富宁港（在建中）仅210公里，高速公路贯通全程。在建的云桂铁路贯穿文山全境，连接衡昆高速公路和云桂铁路的砚山-文山-蒙自高速公路和铁路即将开工建设。砚山即将拥有高速公路、高速铁路、航空立体交通网络，成为滇东南片区乃至中国通往越南及东南亚的重要交通枢纽。项目技术方案简述：合成化纤用涤纶＋帐篷骨架。招商引资进展情况：提出项目，待做可研。项目可享受的招商引资优惠政策：除享受国家西部大开发政策、省、州优惠政策外，可全面享受《砚山县招商引资优惠政策》 投资项目对环境影响的初步评估：按行业、环境及安全生产标准建设和生产，环境影响较小。投资资金估算及投资项目总额：项目投资项目总额：5000万元 投资资金结构：固定资产+流动资金 资金项目资金筹措方式：自筹 投资项目产品市场预测及分析：2011年以来，随着政府刺激内需政策效应的逐渐显现以及国际积极性形势的好转、户外休闲帐篷进入新一轮景气周期从而带来户外休闲帐篷市场的膨胀，户外休闲帐篷行业的销售回收明显，供求关系得到改善，行业盈利能力稳步提升。同时，在国家十二五规划和产业结构调整的大方针下，户外休闲帐篷面临巨大的市场投资机遇，行业有望迎来新的发展契机。投资项目效益及投资市场分析：该项目投产后，可实现年产值3600万元，上缴税金400万元。招商合作方式：独资或合资或合作 项目招商机构：文山州砚山县招商局 招商引资联系人：张景薇 招商引资电话：1512679*** 招商引资传真：0876-301*** 招商引资邮箱：547357446**[ta]**com

招商项目编号：212

招商项目名称：马关县城新区城市综合体建设项目招商引资

招商项目行业：居民服务、修理和其他服务业 项目招商机构：云南伟华建筑工程有限公司 招商引资地址：马关县城新区逢春大段中段 招商项目内容简述：马关县城新区城市综合体由国际假日酒店、商贸街、全民健身中心、生态公园四个区块组成，其中：国际假日酒店主要为高端商务人士洽谈、会务、住宿等服务；商贸街主要为全县及周边国家越南的商品批发零售、信息交易、仓储、多式联运、购物、美食、娱乐、办公、公寓、写字楼等服务；全民健身中心主要为县城居民及商务、旅游人士提供网球、篮球、门球等康体服务；生态公园主要提供散步休闲等服务。通过建设新区城市综合体，努力打造一个大规模、高档次的集众多专业百货批发零售在内，生活、购物、餐饮休闲、娱乐、服务于一体的多功能滇东南城市商贸中心。招商项目实施依据：《马关县城市总体规划（2009-2030）》、《马关县土地利用总体规划》、《马关县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》等相关规划文件。招商项目在本地区的作用与地位：1、加快县城新区城市综合体建设，有利于提升城市功能形象。可以改善城市商务环境，增强城市品牌投资效应。在经济运行上提高城市效率，促进城市资源的合理配置，提高高端产业的集聚水平，推动城市产业的升级换代，大幅提升城市建设品质和城市功能，增加城市就业，集聚城市人气，增强市民归属感。2、加快城市综合体建设，有助于构建新型城市化大平台。随着工业化和城市化快速推进，马关县城进入了大投入、大建设、大整合时期，县城开发日渐饱和，可供开发和用以盘活的土地资源稀缺，如何促进城市集约发展，成为当前县城发展亟待解决的问题。城市综合体通过复合、集聚两种手段提高空间效率和价值，可以最大限度提高空间开发强度，更加符合新型城镇化节约和集约土地原则，破解人们对城市分区功能复合化的要求与城市功能分区规划的矛盾，对构筑新型城镇化大平台，提升城镇承载能力，促进城镇紧凑型、可持续发展具有重要意义。3、建设城市综合体，有助于提升城镇功能。马关县城老区由于缺乏统一规划，辖区商业网点零散，道路狭窄，配套功能不全，出行难、停车难等问题逐步显现，通过在县城新区科学规划、合理布局城市综合体，优化配置市民居住、办公、商业、交通、绿化等城市空间注重协调各功能要素的特性形成集中+分散式空间结构，注重城市综合体地上和地下空间的综合利用，发挥其正向作用，减少负作用。4、建设城市综合体，可以促进消费提挡升级。近年来，马关的消费需求较快增长，社会消费品零售总额增长率均保持12%以上。随着国家收入分配政策的优化调整，城乡居民可支配收入将有较大提升，人们开始越来越追求高品质、一站式、个性化生活消费方式，可以预见居民消费将进入到加速释放期，消费高级化阶段即将启动。而城市综合体以有效集聚众多的商贸服务企业，形成商业集群效应，带动周边物业、土地价值同步增长，由此形成强大资本吸附集聚效应和商业价值洼地效应，将有助于引进一批知名企业和国际一线商品品牌，塑造可以优越的消费环境，为培养购买力、剌激消费需求、提升消费者生活品质做出贡献，充分满足各类阶层的消费需求，满足消费提档升级和提高生活品质，促进零售业和高端百货业向国际化商业购物中心跨越式发展。招商引资条件和社会经济情况简述：马关县位于云南省东南部，文山壮族苗族自治州南部，东与麻栗坡、西畴两县相连，南与越南接壤，西与红河州的河口、屏边两县毗邻，北与文山市相邻，是一个集边境、民族、山区、原战区为一体的县份，全县国土面积2676平方公里，辖4乡9镇1个农场管理区124个村委会（社区），总人口37.2万人。2013年，全县实现生产总值55.5亿元，比上年增长10.5%；完成财政总收入9.3亿元，比上年增长11.9%；完成工业总产值54.9亿元，比上年增长11.4%；工业增加值17.1亿元，比上年增长12.2%，占全县生产总值的比重达30.8%；完成社会消费品零售总额23.9亿元，比上年增长13.9%；金融机构各项存贷款余额分别达到65.3亿元和35.7亿元，分别比上年增长10.1%和19.8%；城镇居民人均可支配收入20943元、农民人均纯收入5636元，分别比上年增长13%和19.5%。招商项目建设内容：国际假日酒店：总建筑面积20000平方米，按照五星级酒店标准建设集住宿、餐饮、娱乐、休闲、商务、会议服务为一体的花园式酒店。商贸街：由三个区块构成，总建筑面积15万平方米。全民健身中心：建筑面积9000平方米，主要建设体育馆、网球场、篮球场、门球场、五人制足球场等设施。生态公园：主要建设广场、绿化、喷泉、走道、灯等设施。招商项目建设期限：4年 招商项目占地面积：项目总占地499亩，其中国际假日酒店占地54.75亩、商贸街占地457.05亩、全民健身中心占地57.1亩、生态公园占地155.8亩。招商项目施工条件：气象条件：马关县位于云南省低纬高原东南前沿，属亚 热带东部型季风气候，冬无严寒，夏无酷热，无冬无夏，春秋相连，气候宜人；海拔在123~2579米之间，历年平均气温16.9℃，平均21.7℃，总积温6169℃，7月最热，平均21.7℃，1月最冷，平均9.7℃，年温差12.0℃；历年极端最高气温32.3℃（1971年7月23日），极端最低气温一4℃（1975年12月23日），平均冬温10.6℃、春温18.2℃、夏温21.5℃、秋温17℃；平均相对湿度都大于或等于80%以上，年均蒸发量1414毫米，全年日照时数1803.5小时，占可照时数的41%；全年多为西南风，随季节变化风向也有改变，冬春两季多为西南风，夏秋两季多为东南风。水文地质：马关水系属红河流域泸江水系，地表水主要是天然河道、水库、坝塘，共有水面9223亩，占全县面积的0.16%，其中静水面积2945.5亩，占水面面积31.9%；动水面积6277.5亩，占水面面积68.1%，地下水主要是龙潭泉水，具有有山高水高的特点，便于利用，全县龙潭、泉水共577处。地质属华南台块西部的滇桂台向斜构造，位于黔桂地台之南端，处于隆起部位，主要出露地质有寒武系（距今6~5亿年）、奥陶系（距今5~4亿年）、泥盆系（距今4~3亿年）、第三系（距今2500万年）、第四系（距今200万年）、缺失石炭系、二迭系和中生代地层；印支~燕山期花岗岩发育，变质岩分布广泛，构造以北东向断裂和榴皱为主。岩浆岩较为发育，有酸性岩和基性岩两种。地震抗震：根据马关县区域地质资料及勘察资料，区域内未发现新构造运动及活动性断裂等不良地质现象存在，场地是稳定和安全的。各项目拟用地块工程地质尚未作详勘，待项目立项批准后进入实施过程中，再作详细勘察、设计和施工。公共设施：项目实施地均处于交通要道旁，水、电、路、通讯等设施配套，项目易实施。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 原材料：本项目实施的主要原材料是砂石料、水泥、钢筋、砖等，在项目实施地附近均可取或购买。辅料：水，境内大小溪流79条，分别汇入盘龙河、小白河、响水河、大南溪河、那么果河、南北河、南江河、南浦河等8条主要河流，县境内主要河流总里程1468.81km，河网密度0.55km/km2。其中：地表水23.01亿m3，已开发利用近14亿m3；地下水6.54亿m3，尚未开发利用；过境水11.83亿m3，已开发利用4.7亿m3，能满足需要。电，现已建电站26座，电力装机容量达26.7万千瓦，年发电量达114260万度。已建成达号工业区220千伏输电工程，马白、都龙、八寨、田头4个110千伏变电站，全县通电率达100%。劳动力，全县总人口37万余人，农村劳动力20余万人，能满足需要。交通运输情况：近年来，马关县紧紧抓住云南省建设连接东南亚、南亚国际大通道的战略机遇，加快交通基础设施建设，文山至都龙二级公路建成通车，积极开展贵州纳雍至云南河口（马关段），广西那坡至麻栗坡至马关至红河屏边等高等级公路、文山至马关至河口段铁路前期工作，这将为我县北上文山至昆明、南下河口到越南、东进两广达港澳提供了便利的交通条件。目前，全县农村公路总里程达到2592公里，建制村通公路率达100%，通等级公路率达38.8%，自然村通公路率达95.78%，项目实施地均处于公路沿线，交通十分便利。项目技术方案简述：马关县城新区城市综合体由于主要涵盖酒店、商贸流通、基础设施等领域，具有酒店、购物、写字楼、休闲娱乐、公寓、健身等等功能与平台的工艺流程，其工艺技术需根据具体情况由实施方自行选定。招商引资进展情况：目前国际假日酒店土地已完成招拍挂，企业正在开展平场平整等工作，预计2015年可开工建设，商贸街、全民健身中心正在开展土地收储、相关证件报批工作，生态公园已完成土地收储，正在开展规划设计等前期工作，预计2015年可开工建设。项目可享受的招商引资优惠政策：1、享受《国务院关于支持云南省加快建设面向西南开放重要桥头堡建设的意见》、《国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知》、《中共云南省委、云南省人民政府关于加快民营经济发展的决定》、《中共云南省委、云南省人民政府关于进一步扩大开放的若干意见》、《中共文山州委、文山州人民政府关于进一步加强外来投资促进工作的实施意见》等中央、省、州各项优惠政策。2、享受项目落地并联审批代办制、跟踪推进服务政策。为缩短项目审批时限，降低审批成本，投资方在提供有关材料的基础上，为投资商提供便捷、高效、优质的一站式服务，有关部门并联审批并代办立项、规划、用地、环评、审批登记等项目前期手续。一个招商项目由一个县级领导联系、项目主要责任单位牵头的招商引资项目推进工作小组，对项目建设进行跟踪服务，切实研究解决项目建设过程中遇到的困难和问题，确保项目能在较短时间内建成投产。3、享受一目一策、一企一策个性化招商引资优惠政策 投资项目对环境影响的初步评估：项目区内无有害气体排放；所产生的污废水为生活污水，配套相应的排污设施进行集中处理；项目区内建设垃圾集中收运中转设施，进入城镇垃圾填埋场集中处置、该项目不会对当地环境造成影响。投资资金估算及投资项目总额：119500万元，其中：国际假日酒店18000万元、商贸街83500万元、全民健身中心12000万元、生态公园6000万元。投资资金结构：固定资产投资 项目资金筹措方式：政府筹资18000万元，对外招商101500万元。投资项目产品市场预测及分析：目前，马关县城的酒店建设上世纪末或本世纪初，酒店规模小、档次底，从建设理念、功能定位、环境配套均不能适应现代城市发展的需要；商业街道缺乏规划，路狭窄，交通不畅，各自为政，小而散，缺乏规模性。随着经济的发展和城镇建设的不断加快，全面整合资源，搭建符合马关县经济快速发展要求的功能齐全、设施配套、服务快捷、高效运转、环境优美的城市综合体势在必行。经过统一的市场经营管理形成规模，既提高了市场竞争力，形成规模效应，为商户和财政带来更大收益，同时也可拉大城市框架，有效改善市容市貌，提升城市品位，集聚人气，对促进全县城镇快速健康发展，具有极大的现实意义。投资项目效益及投资市场分析：按年消费、批发零售、交易价值11亿元计算，可创净利润18300万元，预计年可收回投资。其中酒店接待旅客15万人、人均消费600元、净利润率30%计算，年可实现消费额9000万元、创净利润3000万元；商贸街年批发零售、交易、消费价值10亿元，净利润率15%计算，可创净利润1.5亿元；全民健康中心年接待全民健身10万人次、人均耗费100元、净利润率30%，年可消费1000万元、创净利润300万元。招商合作方式：独资、合资、合作或其它 项目招商机构：文山州马关县招商局 招商引资联系人：汪传方 招商引资电话：0876-713*** 招商引资传真：0876-713*** 招商引资邮箱：ynsmgxzsj**[ta]**.com