招商项目编号：204

招商项目名称：千亩有机蔬菜良种繁育及万亩休闲庄园建设项目招商引资

招商项目行业：农、林、牧、渔业 项目招商机构：罗平县农业局 招商引资地址：罗平县九龙镇 招商项目内容简述：罗平是蔬菜生产和销售大县，常年种植蔬菜10万余亩，产值1.5亿元，为发展蔬菜产业，近年来，罗平县加大扶持力度、优化服务，搞好土地流转，引进云南健农蔬菜公司，建设环保有机蔬菜基地2000亩，重点生产深圳、香港市场热销的菜心、芥兰、娃娃菜等三十多个品种，亩产值达4000元以上，带动农民增收达1.2亿元。随着消费者对食品安全的要求越来越高，有机食品受到人们更多的关注，为进一步发展有机蔬菜，满足市场需求，计划引进具备有机蔬菜良种繁育和生产的企业，建设1000亩有机蔬菜良种育繁及1万亩标准化生产基地，带动蔬菜产业发展。充分利用九龙河沿岸，建设餐馆、住宿等休闲设施、开展水上观光项目，促进乡村旅游业发展。招商项目实施依据：《云南省人民政府办公厅关于印发云南省战略性新兴产业发展十二五规划的通知》、《中共云南省委、云南省人民政府关于加快发展高原特色农业的决定》、《罗平县国家现代农业示范区规划》、《罗平县建设高原农业实施意见》。招商项目在本地区的作用与地位：罗平县是首批国现代农业示范区和云南省高原农业示范区，蔬菜产业是罗平县农业四大主导产业之一，发展蔬菜，解决好县内63万人的吃菜问题，是三农工作的重中之重。加快种业发展，加强种业科技创新，培育和推广优良品种，已成为突破耕地和水等资源约束、加快现代农业发展、提升农业市场竞争力的迫切需要。为丰富菜篮子，保障市场需求，罗平县制定蔬菜发展规划，采取集中项目、集中资金建设蔬菜基地，改善蔬菜生产条件，发展有机蔬菜。随着消费者对食品安全的要求越来越高，有机食品受到人们更多的关注，市场需求也就越来越大。搞好有机蔬菜育种和基地建设，对保障食品安全、丰富市场需求、推进外向农业，增加出口创汇，促进农民增收具有重要作用。同时，通过休闲庄园建设和水面开发，带动乡村休闲、观光、旅游业发展。招商引资条件和社会经济情况简述：1.社会经济条件：罗平地处滇、桂、默三省区结合部，是云南进出东南沿海的重要门户，区位优势突出。罗平是全国卫生县城、中国县域旅游品牌百强县、旅游文化大县、工业、农业旅游示范县，云南47个工业试点县之一。有国土面积3018平方公里，耕地7680公顷。下辖6镇6乡，总人口61.1万人。2013年全年实现县内生产总值135亿元，增长14%；财政总收入12.2亿元，增长6.5%；地方公共财政预算收入6.1亿元，增长20%；固定资产投资52.8亿元，增长25%；外贸进出口总额2100万美元，增长27.5%；社会消费品零售总额32亿元，增长14%；农民人均纯收入7752元，增长16%；城镇居民人均可支配收入20273元，增长14%；居民消费价格指数控制为2.6%。2.自然条件：罗平总的气候特征是：气候温和、冬无严寒、夏无酷暑，全县除南部地区属南亚 热带气候外，其余地区均属南温带和北亚 热带高原季风气候。日照时数1685.8小时，年均气温15.1℃。年降雨量为1743.9mm，时空分布主要集中在雨季(6-8月)，降雨量为1001.3mm，占全年降雨的57.4％，而旱季(11-1月)，降雨量仅163.3mm，占全年降水的9.4％。多年平均风速为2.0米／秒，大风日数多年平均为31.1天。年均无霜期280天，相对湿度82％。招商项目建设内容：建设有机蔬菜良种育繁基地1000亩，建年加工能力10万公斤的种子精选、包装生产线一条；建设标准化有机蔬菜基地1万亩，建冷库2000立方米及包装、运输等设施，配套建设餐饮等观光休闲旅游为一体的多功能休闲庄园。招商项目建设期限：2年招商项目占地面积：1万亩项目建设地施工条件：用地：项目区有足够土地可供企业使用，现状地形较为平坦，坡度基本在1-2%之间。其土壤、空气、水质均符合《有机蔬菜种植标准》的要求。九龙河贯穿其中，周边还有九龙湿地2000亩水面，水深2米左右，可开展水上观光休闲项目。供水：生产区供水充足，水质较好，已建成1万亩高标准农田。电力：现有1100KV变电站一座，电力充足。招商项目施工条件：项目地块施工条件好 招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 原材料：主要原材料的资源及可利用状况：蔬菜是罗平农业重点产业之一，现有种植面积2万亩，有设施大棚600亩。辅料、燃料的资源供应情况：项目区内水、电配套设施齐全，水价：3元/吨；电价：0.5元/度。劳动力资源及可利用状况：罗平县全县人口60余万人，是农业大县，劳动力非常丰富，常年在外打工约2万人左右。现有一所公办职业技术学校，职业教育发展较快，能为企业定向培养各类专业人才。劳动力素质普遍较好,价格低廉,比较优势明显。现每年经过本现职业技术学校培训毕业的学生约2000多人。2013年最低工资标准每月1200元。交通运输情况：位于罗平城市东大门，324国道324线从青草塘片区通过，南昆线在罗平建有货站，距项目区仅2公里，交通十分便捷，道路、水、电、气、通信等各种基础设施完备。项目技术方案简述：按行业相关规定执行。招商引资进展情况：项目已完成可研，完成了环境评价 项目可享受的招商引资优惠政策：通过有偿流转方式取得土地，减免部分所得税、营业税。将种子精选加工、烘干、包装、播种、收获等制种机械纳入农机具购置补贴范围。投资项目对环境影响的初步评估：项目区位于罗平县北部，土壤为黑壤，土地平整，土层深厚，土壤肥力中等，四周均为道路、农田和河流，没有其他工业企业，无环境污染，有利于项目建设。本项目是一项绿色产业，主要从事蔬菜种子选育等生产环节均无三废排放污染。所用原料与一般农业生产基本相同，合理使用化肥和农药，不排放任何污染物，也无噪音和烟尘等。因此，本项目无任何对环境的不良污染.本项目属于农业建设项目，项目建成投入运营后，引、育种和亲本种子生产属农田作业，其生产工艺是蔬菜在田间生长，通过光合作用，释放出氧气，利用光能，合成化学能，这是维持生态平衡的重要因素，无污染物投入，不会污染环境。在种子收贮、包装、销售是人工作业，附产物茎叶是较好的饲料和有机肥料，可满足畜牧业发展和培肥地力的需要。选育基地使用能源主要是电力能源，没有烟尘排放，无废水、废气排放，达到了无公害农产品生产要求，因此总体评价该项目建设对生态环境起到良好作用属于合理投放农业生产投入品的环保项目。投资资金估算及投资项目资金筹措：投资项目总额：1.5亿元。项目资金筹措方式：招商引资 投资项目产品市场预测及分析：生产有机蔬菜因育繁需远离污染，需优质水源，在整个生产过程中禁止使用人工合成的化肥、农药、激素，具有自然本色，随着消费者对食品安全的要求越来越高，有机食品受到人们更多的关注。目前有机蔬菜生产基地很少，产品不多，有机蔬菜已成为礼品菜需求的时尚。生产有机蔬菜必须拥有有机蔬菜种子，现国内基本为空缺，所需种子均向国外进口，市场需求较大。罗平休闲项目少，有城市人口12万人，年可到休闲庄园进行观光休闲旅游的将达5万人以上，发展空间大。投资项目效益及投资市场分析：年生产经营有机蔬菜种子10万公斤，每年可增加利润1000万元；种植1万亩有机蔬菜，可获利2000万元。项目建设后，新增就业岗位500人以上，同时能带动地方种子、农产品加工等产业发展，预计每年新增蔬菜产业加工产值1亿元以上；年观光休闲旅游人员将达5万人左右，可获利500万元以上，综合经核算，该项目投资利润率为22.3%，内部收益率为25.6%，大于基准收益率8%，投资回收期为3.9年。招商合作方式：独资 项目招商机构：曲靖市罗平县招商局 招商引资联系人：李亚波 招商引资电话：0874-822***

招商项目编号：205

招商项目名称：人工湖及周边城市综合体建设项目招商引资

招商项目行业：文化、体育和娱乐业 项目招商机构：马龙县招商合作局 招商引资地址：马龙县城老城区东北部昆曲高速公路以北的北海坝片区 招商项目内容简述：打造集商务、住宅、行政、科教、文卫、康体、休闲、旅游、产业研发聚集为一体的城市综合体。招商项目实施依据：本项目的实施符合国家相关政策法规，拟纳入当地中长期发展规划。招商项目在本地区的作用与地位：该项目建成后对马龙的经济、社会、文化等事业的发展都起着积极的推动作用，同时也将对马龙的城市规划、建设与管理、以及旅游等工作再上新台阶，带动就业，促进本地的经济快速发展。招商引资条件和社会经济情况简述：马龙县位于云南省东部，位于东经103°16｀～103°45｀、北纬25°08｀～25°37｀之间，东及东北部与麒麟区、沾益县接壤，南与陆良县、宜良县毗邻，西及西北与嵩明、寻甸交界。东西跨距47.25千米，南北跨度44.5千米。境内山峦起伏，河流纵横，地势东南高峻，中部隆起向西北倾斜呈阶梯形下降，平均海拔2000米，最高海拔2493米，最低海拔1772米，全境四面环山，属乌蒙山系，多山谷河槽，由七条分别流入长江水系和珠江水系的河流切割为11个大小不等的山尖小坝子，具有山区，丘陵、河谷等地形特点。气候属低纬高原季风型气候，冬春干旱，夏秋湿润，季节干湿分明，雨量充沛，夏无酷暑，冬无严寒，适应种植各种农作务和经济作物。据实测资料记载，年平均日照1985小时以上，年平均降雨量1032毫米，县城年均气温13.4℃，年无霜期241天。风向多西南风，年均风速4.3秒／米。2013年，实现县内生产总值36.7亿元，其中农业总产值13.8亿元，占37.6%；辖区内财政总收入7.02亿元；地方公共财政预算收入4.13亿元；固定资产投资38.03亿元；城镇居民人均可支配收入20828元；农民人均纯收入6189元；马龙县城人口6万人，冬无严寒、夏无酷暑，适宜休闲、旅游开发。招商项目建设内容：1.招商项目建设规模：项目总占地面积约8.44平方公里（12660.02亩），一级土地开发建设总投资约52.72亿元，其中人工湖占地面积约1060亩，建设投资约2.89亿元；片区道路约1965亩，建设投资约15.46亿元；片区约8977亩土地平整，建设投资约34.37亿元（项目投资未考虑黑泥哨村和杨外营村占地约317亩的搬迁拆除费用）。2.招商项目建设期限：整个项目区建设时限为5年 3.招商项目占地面积：项目总占地面积约为8.44平方公里（12660.02亩） 招商项目施工条件：该项目地具备人工湖建设及周边配套项目建设的条件，施工条件良好。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 1.原材料：项目建设期需要大量建筑材料，包括钢筋、水泥、砂石、装饰材料、家具、设备等可就地采购；马龙建设的车马碧大（二）型水库容量核定为1.36亿立方米，项目实施地水资源丰富，可满足人工湖的水源需求。2.辅料：马龙县现有220千伏轿子山变电站1座，110千伏变电站3座，35千伏变电站8痤，500千伏变电站1座。3.劳动力：2013年全县社会劳动者人数达125596人，劳动力资源充足，一般劳动力平均每天80元。交通运输情况：贵昆铁路、昆曲高速公路、320国道和正在修建的沪昆铁路客运专线横贯全境，有2个铁路货运中心，年吞吐量达500万吨，是云南第二大货运中心，全县通行政村道路全部实现硬化，县际交通四通八达。项目技术方案简述：将引用新型节能环保材料，借鉴循环经济的开发理念，实现人与自然的和谐，开发和保护的一致。招商引资进展情况：项目区规划设计方案县政府已委托有资质的设计单位进行高起点规划设计，经省、市评审确定后严格按照方案执行。修建性详规严格按照省、市通过的规划进行修编，并按程序报省、市审批。项目可享受的招商引资优惠政策：按招商引资有关优惠政策。投资项目对环境影响的初步评估：对三废排放量或其它可能对环境造成损害的污染因素的预测，根据国家环保的法律法规，提出预防处理措施和设想。投资资金估算及投资项目资金筹措：1.投资项目估算：100亿元 2.投资资金结构：不限 3.筹措方式:自筹、融资、银行贷款。投资项目产品市场预测及分析：前景良好，具有良好的经济效益和社会效益。投资项目效益及投资市场分析：初步测算，马龙人工湖及周边配套设施建成后，将与旧县旅游特色小镇、马过河旅游片区、三国历史文化项目及车马碧生态文化产业基地项目形成优势互补的局面，每年将吸引游客数万人次，为当地提供数千个工作岗位，并且拉动地方熟读业数十家，实现高额利税，产生巨大的社会效益和经济效益，对全市乃至全省旅游发展格局也将产生巨大影响和改变。招商合作方式：BT、BOT或其它方式 项目招商机构：曲靖市马龙县招商合作局 招商引资联系人：范莉琼 招商引资电话：1340878*** 招商引资电话：0874-807*** 招商引资传真：0874-807*** 招商引资邮箱：mlzsyz588**[ta]**.com

招商项目编号：206

招商项目名称：云南最具魅力村寨-黑尔村旅游开发项目招商引资

招商项目行业：制造业 项目招商机构：师宗县招商合作局、师宗县发展改革局 招商引资地址：师宗县龙庆乡黑尔壮族村 招商项目内容简述：师宗县黑尔村自然风光秀丽独特，民族文化底蕴深厚，2013年荣获云南30佳最具魅力村寨称号。黑尔村整体旅游资源规划开发将为黑尔村的旅游业发展带来飞越。项目规划占地面积为570亩，预计总投资30000元。本项目以龙庆乡黑尔村自然环境、壮族特色文化、地方民族文化特产，民族文化习俗为立足点，深度开发挖掘黑尔村独特的旅游文化资源，建设黑尔村壮族文化博物馆，修缮壮族民居建筑，建设黑尔特色美食街、民风民俗文化旅游客栈，黑尔生态糯稻米加工地，开发黑尔布越生态农家庄园，修缮景区道路及相关配套设施。为游客提供深度的黑尔民族村寨体验，增加当地村民收入，促进当地经济发展。招商项目实施依据：本项目是师宗县旅游规划的重点项目，符合《曲靖市旅游产业十二五发展规划》、《师宗县十二五发展规划》《师宗县旅游业发展规划》，可享受各项优惠政策。招商项目在本地区的作用与地位：以云南30佳最具魅力村寨为品牌和媒介，整合当地优势旅游资源，深度挖掘黑尔村旅游潜力，推进黑尔村整体旅游开发，有利于展示黑尔村的地方民族民间特色，向省内外更好地推介黑尔村优美的自然风光和独特的民族文化。推动黑尔村地方旅游发展、促进当地就业、提高地方经济有重要意义。招商引资条件和社会经济情况简述：自然条件。黑尔村风景秀丽，拥有典型特征的地貌，村寨境内地面宽广，群山连绵，河流纵横，房屋依山傍水，景色迷人。社会经济。黑尔村社会经济收入主要为种植业和畜牧业，分别约占总收入的41.7%和16.1%。该村目前正在发展优质稻、黑尔老品种糯米等特色产业，计划大力发展林业产业。招商项目建设内容：1.招商项目建设规模：黑尔村旅游开发项目占地面积为570亩，总建设面积约106.4万平方米。2.招商项目建设期限：项目建设期限约为3年。即2015年1月至2017年12月。3.招商项目占地面积：项目占地面积为570亩。招商项目施工条件：此项目建设地为师宗县黑尔村，全名为黑尔壮族村，隶属于云南省师宗县龙庆彝族壮族乡，位于师宗县城东南处，龙庆乡政府所在地南边，距师宗县53公里，距龙庆乡政府所在地15公里，到村道路为砂石路，交通方便。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 1.自然资源：黑尔俗称黑尔槽，槽中良田万亩、溪河丛横、瀑布连台、梯田垒垒，出产的稻米品质优良，产品附加值高，土特产以黑尔糯米、糍粑、民族刺绣等闻名县内外。2.文化资源：黑尔村当地主要民族为自称布越的黑尔人，系壮族族别支系，有着深厚的历史文化内涵和纯朴的地方民族文化。黑尔部族源于古越人，他们一直自称布越，千百年来从未间断过。黑尔人喜居河畔，精于制田，善于种稻，是典型的稻作民族，因此，黑尔人的稻文化尤为突出，黑尔那，在壮语里为稻田的意思，他们以那的形状、位置、性质、归属来命名村落、地名；黑尔人崇尚大自然，他们划山养树，认树为神，每逢节日都要祭祀树神保平安。黑尔人对树林爱护有加，视树林为保家镇寨之宝。黑尔人敬重铜鼓，继承古越人遗风，青铜冶炼技术发达，黑尔人制作刀具的冶炼技术依然延传至今。黑尔独特的文化基础资源为黑尔村的旅游开发提供了一个优质的基础根基。3.劳动力：黑尔村是一个古老而典型的农业村，农业收入占到总收入的百分之六十三以上，常年外出务工人数为480多人，约占到全村总人口的12%，这为项目建设以及项目建成后的运营提供了富裕的劳动力。交通运输情况：黑尔村距师宗县53公里，距龙庆乡政府所在地15公里，乡道路已建设为砂石路。项目技术方案简述：黑尔村距师宗县53公里，距龙庆乡政府所在地15公里，乡道路已建设为砂石路。根据当地黑尔村特色文化和地方民族文化特产，以保护当地自然生态环境为宗旨进行建设。主要建设方案有：一、建设黑尔村民族文化博物馆及重建、还原民族民风建筑，修缮当地具有代表性的民族建筑。二、开发黑尔布越生态农家庄园。三、建设游客旅行休闲住宿地，民风文化旅游客栈，设置相应养生会所。四、建设黑尔当地特色美食街。五、建设当地生态稻米加工地。六、修筑风景区道路，积极建设完善景区相关配套设施。招商引资进展情况：项目已完成可研编制，项目用地已预留。项目可享受的招商引资优惠政策：项目符合《师宗县十二五发展规划》、《师宗县旅游业发展规划》、《师宗县招商引资优惠政策》，可享受多项优惠政策。投资项目对环境影响的初步评估：该项目坚持可持续发展的思路，在充分尊重当地民族风俗，不破坏当地自然风光和最大减少污染的前提下对村寨进行建设，对黑尔村周围生态环境的利用必须限制在生态环境的承载能力之内，确保生态环境资源开发利用的可持续性。项目对环境的主要污染物为生活污水、生活垃圾。解决办法主要有：废弃物集中堆放在设置的垃圾箱及定点堆放处，由专人收集运至垃圾站；采用雨水、生活废水、生活污水分流制，生活污水经处理后可进入景观水系，节约水资源；给排水系统采用环保管材。本项目建成后对周边环境影响很小，不会对现有生态环境产生污染，而且通过建筑四周绿化布置，项目的建设将有利于改善和提高周边环境状况。投资资金估算及投资项目资金筹措：1.投资项目总额：为30000万元。2.投资资金结构：项目投资估算范围包括实现项目投入与运营所需的建设投资和建设期利息。其中，建设投资包括建筑工程费10200万元、设备购置费7000万元和安装工程费2800万元为，以及按规定必须考虑的建设工程其它费用2000万元、预备费3000万元和流动资金5000万元。3.项目资金筹措方式：项目总投资为30000万元，可采取自筹部分资金、通过与银行贷款、寻求民间资本等方式进行筹资。本项目属于国家扶持产业项目，在资金及税收方面都有很大的优惠，可申请国家补贴。投资项目产品市场预测及分析：随着黑尔村获云南30佳最具魅力村寨的称号，黑尔村正以秀丽的风光和独特的节日祭祀活动吸引着越来越多的游客。但黑尔村旅游开发程度较低，相关配套设施不健全，对推介黑尔村旅游资源是一个很大的制约。黑尔村整体旅游资源的开发，能够整合当地优势旅游资源，树立黑尔村良好的整体旅游形象，对展示黑尔村优秀民族民间文化，提高当地经济收入都有重要意义。随着黑尔村知名度的提升，黑尔村的旅游人气指数不断攀升。因此，黑尔村旅游开发项目的市场前景较为可观。投资项目效益及投资市场分析：收入估算：项目建成后，将集投资、经营、消费、休闲养生、住宿等为一体，预计年销售在2亿元以上，并能带动新的消费增长点。成本核算：成本包括建设成本、员工工资、园区日常维护费、修理费、期间费用及其他费用等。财务评价。所得税后：投资回收期T=6年，投资利润率=年均利润总额/总投资×100%=16.7%。财务内部收益率高，财务净现值大于零，该项目在经济上是可行的。招商合作方式：独资或合资或合作 项目招商机构：曲靖市师宗县招商合作局 招商引资联系人：刘乔林 招商引资电话：0874-575*** 招商引资传真：0874-575*** 招商引资邮箱：359584237**[ta]**com

招商项目编号：207

招商项目名称：师宗县时代印象博览园开发建设项目招商引资

招商项目行业：文化、体育和娱乐业 项目招商机构：师宗县发展和改革局、师宗县招商合作局 招商引资地址：师宗丹凤路子午生态走廊规划片区 招商项目内容简述：招商项目位于师宗丹凤路子午生态走廊规划片区，总占地面积约为42亩，建筑面积约为15000㎡，投资项目总额：为15000万元，本项目以主题怀旧博物馆、体验馆为主体，以生态农庄体验、休闲养生以及相关旅游服务项目为配套，打造国内第一家具有怀旧特色主题文化的旅游休闲景点园区。招商项目实施依据：本项目是师宗县旅游规划的重点项目，符合《云南省旅游业发展总体规划》、《师宗县旅游发展总体规划》，可享受各项优惠政策。招商项目在本地区的作用与地位：通过博览园的建设，能够突出展示师宗县的地方民族民间特色，展现师宗县在中国改革开放三十年中的变化和年代特有记忆。博览园的建设也为游客和师宗当地群众提供一个旅游休闲园区，对推动师宗子午生态走廊规划片区的发展，及提高地方经济发展具有重要意义。招商引资条件和社会经济情况简述：自然条件。师宗县境内山峦起伏，河流纵横，地势西北高东南低，最高海拔2409.7米，最低海拔737米，年均降水量1235.6毫米，年均气温14.3℃，年均日照1880小时，有霜期161天，无霜日30日，属亚 热带与温带共存的气候，俗有一山分四季，十里不同天之说。境内珠江支系南盘江、清水江穿境而过，水资源总量为17.6亿立方米，水能资源蕴藏量22万千瓦。县内风能资源丰富，常年平均风速2.9米/秒，最大风速18米/秒，等效利用小时数约2200小时，现有风能开发规划选址8处。社会经济。2013年，全县国内生产总值突破80亿元大关，达899621万元。其中：第一产业实现增加值344373万元，第二产业实现增加值369182万元，第三产业实现增加值185706万元。全县规模以上固定资产投资累计完成656933万元，全县社会消费品零售总额完成123058万元。全年引进内资项目12个，外资项目1个，其中投资10亿元以上的项目5个，首次引进世界500强企业3个，到位市外国内资金27.45亿元，到位外资500万美元，成功融资2亿元，累计为13户企业担保贷款1.73亿元，争取中央、省市补助资金12.6亿元。招商项目建设内容：1.招商项目建设规模：园区内包括博物馆及还原建筑、养老休闲农舍开发、农庄基地、各项绿化、道路、停车场、公共设施等配套设施。总建筑面积15000㎡，其中博物馆建筑面积3500㎡，还原建筑、体验馆和经营场所建筑面积2500㎡，养老休闲农舍建筑面积7500㎡，公共设施、管理以及业务用房建筑面积1500㎡。2.招商项目建设期限：此项目建设时间期限约为3年。3.招商项目占地面积：项目占地面积为28000㎡，约为42亩。招商项目施工条件：此项目建设地为师宗丹凤路子午生态走廊规划片区，规划片区内各项配套设施齐全，外部建设环境优良，园内主要道路互相贯通，纵横交错，各辅助道路建设日趋完善，交通便捷。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 1.自然资源：师宗县矿产资源众多，储量丰富，境内的石灰石资源大面积分布，探明储量0.21亿吨，主要分布于白马山一带，丰富的矿产为项目的主体建设和内部装修装饰提供了丰富的建筑原材料。2.文化资源：师宗县历史悠久、文化繁盛，是云南民族文化的重要发祥地之一，也是华夷交融与民族凝聚的缩影。千年历史积淀使师宗县形成了层层叠叠文化融合的局面。师宗县是一个多民族聚居区，境内居住着汉、彝、壮、瑶等民族，师宗县地处汉文化与滇黔桂少数民族文化的结合部，在本土文化的基础上，广泛吸收各种文化养分，创造出师宗灿烂多姿的本地民族文化。师宗良好的文化基础资源为师宗县的文化旅游提供了一个优质的基础。3.劳动力：师宗县是一个典型的农业县，农业人口达35.46万人，现有农业劳动力约30万人，农村剩余劳动力约10万人。大量的农村剩余劳动力为博览园的建设以及园区建成后投入运营提供了有力的人力资源保障。交通运输情况：师宗县区位优势突出，是滇东进入昆明地区的重要通道，境内324国道纵贯全境，南昆铁路、师弥公路、以马公路也从境内穿过，交通区位优势明显。项目技术方案简述：项目计划建设的专题场馆功能规划建设为：怀旧博物馆，展览七十年代至九十年代末中国人衣食住行等各方面的生活怀旧物品、用具、设施、影像、文化，并还原部分室内外环境、场景。体验式生态农庄，包括种植生态蔬果、养殖、怀旧餐饮、娱乐室、自留地农作物体验。不惑人生交流会所，包括茶道馆、香道馆、养生馆、书画馆、咖啡厅、酒水吧。激情岁月体验馆，包括怀旧游戏体验馆、教室、大众歌舞厅、录像厅、台球室、阅览室、电玩室等。文化交流、传承、教育基地，包括怀旧文化教育、技艺传承、传统培训等项目。怀旧产品研发中心，主要为怀旧产品纪念品生产、开发、销售体验区。怀旧主题养老休闲会所，配合园区主题特色，为游客提供一个放松休闲的场所。园区内还包含绿化、停车场、道路、公共设施。招商引资进展情况：项目区内的征地、报批等手续已完成，道路、水电畅通，如有企业前来洽谈，只要签约成功，可保证项目及时开工。项目可享受的招商引资优惠政策：此项目符合《云南省旅游业发展总体规划》、《师宗县旅游发展总体规划》、《师宗县农业十二五发展规划》，可享受多项优惠政策。投资项目对环境影响的初步评估：本项目在建设期间和运营期间对环境的影响较小，通过采取相应的防治措施，符合国家有关法规、规范和标准的要求。本项目建设严格履行《环境保护法》、《环境影响评价法》，根据建设项目的实施情况，建设初期为减少扬尘污染，对土石方运输采取覆盖运输、施工地道路定期洒水。为控制减少噪音，禁止夜间施工、白天避开人群休息时间，建设区内所有自来水管道均采取地下铺设，生活污水净化后在项目区尾部统一排放，达到国家环境的统一标准。投资资金估算及投资项目资金筹措：1.投资项目估算：项目投资约为10000万元2投资资金结构：项目总投资10000万元，建筑工程及装修工程费用3000万元，土地费1000万元，道路等基础设施及配套费用500万元，环境绿化费用600万元，经营场所装修及设施费用800万元，物件及陈列设施3000万元，还原布景设施600万元，生态农庄建设费用500万元，流动资金200万元。3项目资金筹措方式：总投资10000万元，企业自筹7000万元，可申请银行贷款3000万元。投资项目产品市场预测及分析：师宗是一个多民族聚居区，各民族文化交流融合，历史文化积淀深厚，具有很深的文化产业挖掘深度和潜力。但目前师宗县还没有一个能够集中展现师宗县当地民族文化和怀旧文化的主题展示园区。时代印象博览园项目的建设能够集中师宗当地特色，突出展示师宗民族民间文化和时代印象，为省内乃至全国首个民族民间记忆、怀旧文化主题展园，市场前景较为可观。投资项目效益及投资市场分析：在项目完成后，随着园区配套的完善以及知名度的提高，本项目依靠配套经营项目盈利，预测游客将达到每年20万人次。按人日均消费300元计算，投入运营后，预计可实现年旅游营业额约为6000万元，扣除折旧等成本，按旅游业常规利润率75%计算，年旅游营业额可达4500万元，并随着旅游项目经营逐年增长；除去各类税收、销售费用、管理费用、财务费用、营业外支出以及成本，年利润达3400万元。据测算，投资回报率为34%，5年半内（包括建设期）可回收全部投资。招商合作方式：独资或合资或合作 项目招商机构：曲靖市师宗县招商合作局 招商引资联系人：刘乔林 招商引资电话：0874-575*** 招商引资传真：0874-575*** 招商引资邮箱：359584237**[ta]**com