招商项目编号：162

招商项目名称：普洱市国际医疗养生度假综合体建设项目招商引资

招商项目行业：房地产业 项目招商机构：思茅区 招商引资地址：思茅区 招商项目内容简述：根据云南省委、省政府提出的城镇化科学发展要守住红线、统筹城乡、城镇上山、农民进城和市委、市政府提出的打造天赐普洱、养生天堂的总体要求，按照盘活存量、集约利用、组团发展、向山延伸的建设发展思路，将城市建设从坝区向低丘、缓坡、山地延伸，努力实现低丘缓坡土地高效利用，积极探索建设宜城则城、宜林则林、宜农则农的山水园林城市。项目选址位于思茅区范围内。项目定位：打造原生态旅游度假型山地城市，使之成为以旅游产业、医疗养生、文化产业及服务业为主的多元化休闲旅游目的地、生态山水宜居家园和典范化的精品人文新城。招商项目实施依据：《普洱城市发展战略规划》 《普洱市域城镇体系规划》（2009-2020年） 《普洱市城市总体规划修编》（2011-2030年） 《普洱市思茅区土地利用总体规划》（2011-2020年） 招商项目在本地区的作用与地位：区位交通条件优越，从普洱市总体区位来看，随着昆曼公路、昆曼铁路中线的建设，以及澜沧江-湄公河次区域经济圈的协同发展，普洱市成为横、纵两条干道的陆路枢纽，成为联系滇中、滇东南、缅北、老北的十字路口，具备外向型合作、通道型战略价值。其战略地位的提升，将极大促进普洱市的城镇发展。思茅区水系密集，植被覆盖基本完好，保持了以农业生产、原生态林地、茶园为主的良好生态。为国际医疗养生度假综合体建设项目打造绿色经济、形成生态城市创造优越的基础条件。旅游景观资源丰富，国际医疗养生度假综合体建设招商项目位于思茅区境内，区内人文旅游资源丰富，有汉、彝、哈尼、傣、傈僳、拉祜等25种民族，少数民族文化资源丰富。土地资源丰富，随着城镇上山政策的推行，规划区拥有大量适宜建设的缓坡地段，对于打造生态、绿色的新城环境具有极佳的优势。招商引资条件和社会经济情况简述：思茅区，普洱市的政治、经济、文化中心，是中国面向东南亚、南亚开放的重要交通枢纽和黄金前沿，是弛名中外的茶马古道源头和普洱茶的原产地。思茅区位条件独特、自然资源丰富、生态环境优越，是一块人与自然和谐相处的绿色宝地。平均海拔1370米，森林面积494.25万亩，森林覆盖率达70.28％，年均气温17.9℃，年均降雨量1517.8毫米，空气清新、四季如春，是消暑避寒、旅游休假的胜地，是一个得天独厚的生态茶园。招商项目建设内容：在国际医疗养生度假综合体建设项目内构建医疗、休闲养生生态型城市空间结构。新城生态景观核心；通过恢复山体的自身生态系统，利用天然山体打造大型城市居民休闲活动场所。五个开发组团：行政商业中心、疗养康复中心、休闲度假中心、居住中心、养生中心。土地利用类型以公共管理及公共服务设施用地为主，多为行政办公用地和商业金融业用地。建设内容包括：行政综合办公大楼、行政广场、公务员小区、综合商业中心、写字楼、白领公寓、居住小区以及休憩公园。疗养康复中心：土地利用主要以居住用地为主，规划建设住宅、公寓、医疗及保健等配套设施，以及满足人们精神文化需要的活动中心和服务中心。休闲度假中心：规划建设一个宁静、舒适、远离尘嚣的度假空间。养生中心建设以疗养功能为主，并配有居住功能及文化娱乐功能，其中，疗养方面配套建有养生会所、疗养会馆、SPA会馆等，居住用地主要建设小镇、艺术小镇等；茶沙龙、茶艺术馆及民间博物馆等则体现了养生中心的文化娱乐功能。招商项目施工条件：水、电、路、通讯等畅通，施工条件好,对周边环境基本无影响 招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 石厂、砖厂、水泥厂离项目区较近，有利于开发建设。附近村寨较多，村民可为劳动力资源提供保障经济效益良好，有利于改善城镇及周边人居环境，缓解社会就业压力，带动乡镇经济发展。交通运输情况：道路已具通达性，客货车、施工机械等各种车辆可以直达项目所在地 项目技术方案简述：按国家规范的工艺技术实施 招商引资进展情况：正在做项目规划。项目可享受的招商引资优惠政策：土地、税收等优惠政策 投资项目对环境影响的初步评估：对周边环境基本无影响 投资资金估算及投资项目资金筹措：300000万元 投资项目产品市场预测及分析：是普洱市引导城镇上山发展、构建国家级绿色经济试验示范区和国际性旅游度假休闲养生基地的重要空间载体，对于普洱提升城市功能，统筹区域发展具有战略意义，必须实现高水平规划、高标准建设和高效率管理，应在空间布局、土地利用、绿色交通、节能减排等方面在云南省乃至全国范围内起到示范性作用。投资项目效益及投资市场分析：收益可观 招商合作方式：独资或合资或合作 项目招商机构：普洱市思茅区招商合作局 招商引资联系人：赵银琳 招商引资电话：0879-219*** 招商引资传真：0879-219*** 招商引资邮箱：smqzsj**[ta]**.com

招商项目编号：163

招商项目名称：普洱茶马古城项目招商引资

招商项目行业：房地产业 项目招商机构：思茅区 招商引资地址：普洱市思茅区北部新区东北侧 招商项目内容简述：项目与其同步开发的茶马古道大型旅游景区将携手共建以旅游度假、观光休闲、游客集散、旅游社区为一体的多功能综合型旅游度假目的地。项目所在区域内将涵盖酒店、银行、商业中心、幼儿园至高中、城市公园、行政中心、居住中心、科教文卫中心等各方面。招商项目实施依据：积极响应云南省委、省政府、省旅发委提出的促进旅游产业转型升级，加快推进旅游产业二次创业的号召，根据普洱市委、市政府提出的打造中国著名、世界闻名、世人瞩目的普洱国际品牌，推动普洱走向世界、融入世界，让世界亲近普洱、走进普洱的旅游发展战略目标，立足普洱旅游实际,投资建设普洱茶马古城旅游小镇。招商项目在本地区的作用与地位：项目充分考虑虽然普洱的旅游资源丰富，但长期以来，旅游产品建设严重滞后，档次偏低，旅游产业集中度偏低，规模经济不足，吃、住、行、游、娱、购等行业没有形成互动共赢的运营模式，缺乏国家级、国际级的旅游品牌，难以吸引国内外大批游客。就目前来说，来普洱的游客以团队游客为主，少部分散客，且多为过境游客。作为旅游经停地还未融入云南省旅游的精品线路中。项目的入驻不仅促进普洱地区旅游业的发展，改善当地吃、住、行、游、娱、购等条件。同时也促进了当地就业，增加农民收入，促进地方经济发展及增加税收来源。招商引资条件和社会经济情况简述：项目供水供电纳入城市水电系统。现有电力、通讯设施完善，能满足项目建设的要求。招商项目建设内容：总体布局利用地段自身的地形特点，由自然流畅的曲形路网骨架和水体、绿化的营建，将整个古城化为三大功能区，分别为古城核心区62062㎡、古城宾馆区35567㎡和茶马养生区142991㎡。三个功能区即依自身所处位置和定位自身体系，又对相互关系，布局紧凑又达到了步移景异的灵动之气。项目采取整体规划设计，分期分布实施的原则进行开发。古城核心区：主入口在西南侧八号路上，弧形的主入口广场与建筑浑然一体，气势恢宏。沿古城的两条参观游览路线均可到达四方广场（中心广场），站在四方广场上，可以向东北方向瞭望到镇关城楼和外环路，由城楼可以通到有着千年文化沉淀的茶马古道景区。古城酒店区：在整个地块的东边，靠近停车场和八号路，这也是由酒店的功能使然，兼顾对外（八号路）的联系，又与古城核心区紧密联系。茶马养生区：规划利用地段内的原有山体，山体往下，经人工处理成台地状，建筑形态布局上，两侧为茶马公馆区，中间为茶马人家、茶马小筑和茶马街市等。结合带状水景的设计，营造出地段内的主要景观节点。招商项目施工条件：水、电、路、通讯等畅通，施工条件好 招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 项目供水供电纳入城市水电系统有利于水电施工。有专门负责人员进行石、砖、水泥的采购工作，有利于开发建设。紧邻集镇，劳动力资源丰富。交通运输情况：地块西临已建成的1号路，北临规划的11号路，东临已经建成的旅游环线；地块周边道路网络发达，内部开敞用地较大，运输条件较好。项目技术方案简述：按国家规范实施 招商引资进展情况：普洱茶马古城旅游小镇目前已完成项目审批，并先后完成《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《茶马古城旅游小镇一期建设项目水土保持方案的批复》、《茶马古城旅游小镇一期建设项目环境影响报告表的批复》、《准予茶马古城发展有限公司实施河道改造项目申请的行政认可决定书》、总体规划方案与建筑立面方案等手续。项目可享受的招商引资优惠政策：土地、税收等优惠政策 投资项目对环境影响的初步评估：项目属于房地产类建设项目，不属于别墅类房地产开发项目。根据《产业结构调整指导目录》(2011年本)》(40号令)、《云南省工业产业结构调整指导目录(2006年本)》、《普洱市十二五规划》（2011）等分析。项目建设符合国家的产业政策、环保政策和相关法律、法规；符合城市发展总体规划及流域、区域功能区划和生态保护规划。投资资金估算及投资项目资金筹措：预计总投资23013万元人民币 投资项目产品市场预测及分析：主题旅游度假社区围绕旅游资源量身打造，具有一定主题概念的休闲旅游度假社区，与居住性房产相比，更加突出了其专业性、人文性。项目建成后，先以吸引市内游客基础，通过对外宣传，增加市外、省外及国内外游客。投资项目效益及投资市场分析：项目计划建设2年，销售期为2年，建设及销售重叠期为1年。销售第一年销售总额为11192.64万元。上缴销售税金及附加为2093万元。销售第二年收入为26116.16万元，实现净利润为5652.76万元，上缴税金及附加为4884万元。招商合作方式：独资或合资或合作 项目招商机构：普洱市思茅区招商合作局 招商引资联系人：赵银琳 招商引资电话：0879-219*** 招商引资传真：0879-219*** 招商引资邮箱：smqzsj**[ta]**.com

招商项目编号：164

招商项目名称：熙康.云舍云南景谷健康休闲度假酒店项目招商引资

招商项目行业：文化、体育和娱乐业 项目招商机构：景谷傣族彝族自治县旅游局 招商引资地址：景谷县凤山镇平寨村 招商项目内容简述：东软集团在景谷芒卡温泉区开发熙康•云舍云南景谷健康休闲度假酒店项目。计划投资建设一个健康管理、医疗、康复与休闲度假相结合的精品酒店，通过将东软集团先进的云计算、物联网、移动互联网、传感器等技术，独特的健康旅游产品、服务设计与景谷自然资源、人文旅游资源有机融合，将景谷县芒卡温泉区打造成为中国著名的健康养生旅游区。招商项目实施依据：随着云南旅游二次创业不断深入，温泉项目开发已成为一种时尚。阳宗海SPA温泉、腾冲火山温泉开发等成功的路子，为芒卡温泉的开发和利用提供了很好的经验借鉴。东软集团以软件技术为主导产业，该项目中，将软件技术运用在温泉水资源的疗养作用中，提升项目品质。招商项目在本地区的作用与地位：通过旅游主导的多产业联动发展，实现传统游资源开发模式的升级，推动以旅游为目标导向的传统产业向泛旅游产业的延伸发展。在一心两带两区的泛旅游经济空间发展结构指导下，明确重点产业，指导旅游开发方向，形成泛旅游产业与旅游经济的互动发展结构，构建旅游城市地域系统的组织系统，培育旅游持续发展的经济动力。云南旅游二次创业为机遇，构造区域联动空间发展机制，形成观光、休闲、度假相结合的国际旅游目的地。同时基于大型旅游景区、度假区及国际性活动的开展，全面提升景谷城市建设及旅游配套设施水平，形成普洱国际性旅游目的地的重要组成部分。招商引资条件和社会经济情况简述：普洱市是我省南部地区一个重要的地级市，全市辖1区9县，景谷县是普洱市所辖傣族彝族自治县，位于普洱市中部偏西，北回归线穿过县境，是典型的南亚 热带地区。全县国土总面积7777平方公里，县级国土面积居我省第4位。全县辖6镇4乡，2013年末，总人口达30.9万人，居住着汉、傣、彝、拉祜等26个民族，少数民族14.56万人，占总人口的47.12%。景谷拥有丰富独特的资源禀赋。森林资源优势突出：林业用地894万亩，占总面积的79.2%，林地827万亩，森林覆盖率74.7%，是云南省重要的林浆、林板、林化基地。矿产资源丰富：景谷地处三江成矿带，境内矿产资源丰富，种类多、分布广，有石油、煤炭、岩盐等矿藏资源20余种，矿产地30余处。热区资源量大面广，生物资源开发空间广阔、潜力较大。水能资源富足：景谷雨量充沛，已建成运行的水电站共14座，装机容量10.12万千瓦，开发率13.32%。文化旅游资源极具潜力：佛迹众多，享有中国塔林一绝、华夏一奇的塔包树•树包塔，以声名远播的勐卧总佛寺、雷光佛迹寺、迁糯佛寺、芒朵佛迹园、道教圣地大石寺等为代表的人文景观景点，向世人展示着无量宝地•佛迹仙踪的独特魅力。招商项目建设内容：建42栋山间独栋客房、健康管理中心、接待会所、儿童乐园、度假村池塘、度假村水疗、温泉、带花园和草坪的徒步栈道、森林观景台、后勤区域设施等。项目用地300亩；建筑占地50亩，建筑面积19130㎡。招商项目施工条件：施工所需原材料、辅料及劳动力供应资源充足。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 施工所需原材料、辅料及劳动力供应资源充足。交通运输情况：景谷县公路网主要是以县城为中心，以国、省道为主骨架支撑，向周边乡（镇）村幅射延伸，初步形成一个不甚完善的公路网。全县12个乡镇132个村已全部实现通公路，为我县国民经济的发展提供了良好的条件。但是由于交通运输基础薄弱，存在建设资金严重不足，路面等级低、质量差、设施不完善；其次是存在公路技术等级结构不合理，无路面和等外路里程较大；公路网存在抵御自然灾害能力差、通行能力低下，同时尚有部分断头路使得通达深度不够。项目技术方案简述：采用符合环境保护和旅游开发相关要求的工艺技术。招商引资进展情况：景区概念性规划、项目环评、水保等前期工作已完成。项目可享受的招商引资优惠政策：可享受当地招商引资优惠政策。投资项目对环境影响的初步评估：项目建成后，芒卡温泉将真正形成集观光、避暑、康体等为一体的旅游景区，将有利于促进社会对周边自然环境保护和关注，同时促进周边民族文化和佛教文化的传承和保护。投资资金估算及投资项目资金筹措：1.2亿元 投资项目产品市场预测及分析：该度假酒店将开展高端健康体检、健康风险评估、健康教育（包括举办国际健康管理论坛等）、慢病康复、颐养服务、远程医疗等，提供高端会员所的产品与服务，成为国际知名的具有健康管理特色的连锁精品度假酒店。投资项目效益及投资市场分析：项目建成后，真正形成集观光、避暑、康体等为一体的旅游景区，将吸引全国更多爱好康体养生的游客，持续带动景谷区域旅游、医疗、康复、有机农业、休闲度假等新兴现代服务产业的发展，产生较好的经济和社会效益。招商合作方式：BT、BOT或其它方式 项目招商机构：普洱市景谷县旅游局 招商引资联系人：李雨 招商引资电话：0879-522*** 招商引资传真：0879-522*** 招商引资邮箱：jgxlyj**[ta]**.com

招商项目编号：165

招商项目名称：中国茶马古道第一镇旅游开发项目招商引资

招商项目行业：住宿和餐饮业 项目招商机构：宁洱县磨黑镇人民政府 招商引资地址：云南省普洱市宁洱县磨黑镇 招商项目内容简述：宁洱县磨黑镇素有滇南盐都、丽人故里、茶马古镇、革命老区之称。磨黑镇被省人民政府评定为云南省历史文化名镇、云南省旅游型特色小镇；被中国茶马古道研究中心命名为中国茶马古道第一镇。拥有深厚的历史文化，具有很强的旅游开发价值，能有效带动宁洱旅游产业的发展。招商项目实施依据：项目符合国家相关政策法规，已经纳入当地中长区发展规划，已完成项目建议书。招商项目在本地区的作用与地位：招商项目在本地区的作用与地位：该项目的开发可以带动宁洱县域经济的发展，可解决间接就业人口3000多人，带动周边区域经济发展，增加县财政收入，为宁洱旅游产业发展奠定良好的基础。招商引资条件和社会经济情况简述：招商项目位于宁洱县东北部的磨黑镇，分布于东经101°8′至101°51′，北纬23°6′至23°20′之间。距离宁洱县城20公里，东隔把边江与墨江县通关镇相望，南高北低，群山纵横，丘陵交错，中部形成南北向船形河谷盆地。磨黑镇属亚 热带气候，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温19.8℃，四季温暖如春；年降雨量1400毫米，雨量充沛，日照充足。盛产茶叶、槟榔芋、甘蔗、咖啡、葡萄等特色产业。磨黑被称为滇南盐都，磨黑盐矿是云南四大盐矿之一。全镇辖10个村民委员会和1个城镇社区，139个村民小组，总人口23025人。居住着傣族、哈尼族、回族、彝族等17种少数民族，少数民族占总人口的65%，民族特色浓郁，文化底蕴深厚。2013年全镇农村经济总收入38824万元，乡镇企业总收入16589万元。招商项目建设内容：1、磨黑盐茶大道项目；2、古镇核心区民居外立面改造工程；3、中国茶马古道第一镇地标性建筑工程；4、茶马古道博物馆-走马转角楼恢复改造及布展项目；5、盐茶博物馆-普洱老县政府恢复改造及布展项目；6、古镇新区商贸街、特色餐饮街建设工作及综合接待区、住宅区建设项目7、企业、单位用房外立面改造工程；8、街、巷道青石板路面铺设工程；9、一水两污项目。招商项目建设期限：6年 招商项目占地面积：1平方公里 招商项目施工条件：项目建设地在镇区1平方公里的坝区内、周围有星光、庆明、曼见三个村，有中学、小学、幼儿园各一所，住宅主要集中在老街区，主要矿产为盐矿。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 原材料：集镇附近有石料、江沙等，数量丰富，价格适中。辅料：项目建设所需的水、电、气及其它辅料的供应有保障，无运输困难。劳动力：当地劳动力资源丰富，供应有保障，价格约为80元/人/天。交通运输情况：昆曼大通道从项目区内经过，距离主要车站25公里，距机场70公里。运费100元/吨。项目技术方案简述：按国家规定的建筑工艺建设。招商引资进展情况：已完成可行性研究，项目所需土地手续完备。项目可享受的招商引资优惠政策：除国家、省、市给予的优惠政策外，享受宁洱县出台的招商引资优惠政策。投资项目对环境影响的初步评估：项目废水、废气经处理系统处理后达标排放；噪声经降噪措施后不扰民；固废处置率100%。项目建成后，对周边环境基本无影响。在建过程中需注意施工所产生的废水、废渣及粉尘污染等。投资资金估算及投资项目总额：6.65亿 投资资金结构：总投资=固定资产投资+建设期利息+流动资金。项目资金筹措方式：企业自筹与申报项目相结合。投资项目产品市场预测及分析：本项目为旅游地产开发项目，投入营运后以商品房和商铺销售租赁为主，辅以商贸中心及旅游娱乐设施，从而带动周边经济及宁洱旅游产业发展。投资项目效益及投资市场分析：项目实施后可实现较高的经济效益 招商合作方式：独资 项目招商机构：普洱市宁洱县磨黑镇人民政府 招商引资联系人：黄华萍 招商引资电话：0879-331*** 招商引资传真：0879-331*** 招商引资邮箱：mhzdwb**[ta]**.com

招商项目编号：166

招商项目名称：普洱山风景名胜区开发建设项目招商引资

招商项目行业：住宿和餐饮业 项目招商机构：宁洱哈尼族彝族自治县旅游局 招商引资地址：云南省普洱市宁洱县宁洱镇裕和村、曼连村普洱山 招商项目内容简述：普洱因普洱茶得名，普洱茶种于普洱山。普洱山属省级风景名胜区，是典型的喀斯特地形地貌，因位于古普洱府西城门外，古称西门岩子，海拔1838.3米，与县城相对高差518.8米，岩石陡峭，拔地而起，山势如壁，耸入云天。普洱山最令人叫绝的是石壁现茶景观。宁洱人常说：先有普洱山，后有普洱茶。据《元江府志》记载，普洱山历史上是出产普洱贡茶的名山，所产茶性温味重，异于他产，名普洱茶，道府官员用以入贡，称为众茶之冠。雄伟矗立的普洱山，每当晨曦初照，薄雾缭绕时，常出现飞霞焕彩、色彩斑斓的瑰丽景色，其景天壁晓霞为普阳八景之首。冬末春初，位于山腰的仙人洞云雾缭绕，似有云气从洞内散出，其景仙洞春云亦为普阳八景之一。山后有太乙洞、龙洞等奇特的群体溶洞。其中高尔夫球训练场位于风景秀丽的普洱山省级普洱风景名胜区核心，项目总建设面积为18000平方米，为38个练习打位，18洞、72杆的高尔夫训练场。挥杆间可远眺美丽的普洱山，开阔的视野将给球手营造出无比愉悦的挥杆体验。由龙潭坝、龙潭坝水库、太乙洞、龙洞、龙潭坝生态茶场等景观组成。招商项目实施依据：项目符合国家相关政策法规，已纳入宁洱县土地利用规划和旅游规划。招商项目在本地区的作用与地位：天壁奇观、湖洞奇景、郊野康体休闲观光的理想胜地，带动宁洱旅游产业发展。招商引资条件和社会经济情况简述：项目区具有优越的资源优势，自然条件较好，已作初开发，具备良好的投资开发条件。全县人口20万人，2013年，全县实现地区生产总值35.65亿元，同比增长15%；完成财政总收入3.78亿元，同比增长10.2%；完成地方财政一般预算收入2.71亿元，同比增长21%；实现城镇居民人均可支配收入21315元，同比增长13%；实现农民人均纯收入5765元，同比增长15%；完成固定资产投资32.51亿元，同比增长31.2%；实现社会消费品零售总额8.97亿元，同比增长18%。招商项目建设内容：普洱山景区公园大门及停车场、山地高尔夫球训练场、山地休闲养生度假村、游客接待中心、仙人洞游览区、毡帽顶游览区、空中索道游览车、沿路休息亭、改造景区公路。招商项目建设期限：5年。招商项目占地面积：约10000余亩。招商项目施工条件：建设施工地周边无学校、及厂矿分布，有零星居民住宅。宁洱县年平均气温18.2℃，降水量1398毫米，日照1920小时，四季如春，雨季多集中在6、7、8月，对建筑施工无明显影响。建筑物抗震设防烈度为八度。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 原材料：宁洱县建有水泥厂及一定数量的砖厂、沙石厂，建筑所需原材料供应有保障。辅料：项目建设所需的水、电、气及其它辅料的供应有保障，无运输困难。劳动力：当地劳动力资源丰富，供应有保障，价格约为100-150元/天/人。交通运输情况：宁洱县位于云南省南部、普洱市中部，地跨北回归线，南临东南亚周边国家，全县陆路和航空交通十分便捷，是滇南乃至中国连接东南亚的交通要道，是昆曼国际大通道上的重镇之一。宁洱县境内共有高速公路69.2公里，二级公路77.3公里。昆曼国际大通道（国道8511线）、兰磨线（国道213线，甘肃兰州至磨憨）、瑞临线（国道323线，江西瑞金至临沧）、小水线（省道222线，大理南涧县小军庄村至臭水）在宁洱交汇；县城距省会昆明370公里，距泰国曼谷1438公里，距普洱市政府驻地33公里。中新高铁将在宁洱县城附近穿过，并在宁洱县城设立货运编组站。从宁洱出发仅20多分钟车程即可到达普洱机场。糯扎渡电站蓄水后，水位将回至宁洱小黑江二号桥，航运码头距县城约60公里，交通便捷。项目技术方案简述：按国家规定的相关建筑施工技术方案进行。招商引资进展情况：该项目已纳入我县旅游规划，普洱山风景区部分设施已建成。项目可享受的招商引资优惠政策：除国家、省、市给予的优惠政策外，享受宁洱县出台的招商引资优惠政策。投资项目对环境影响的初步评估：项目废水、废气经处理系统处理后达标排放；噪声经降噪措施后不扰民；固废处置率100%。项目建成后，对周边环境基本无影响。在建过程中需注意施工所产生的废水、废渣及粉尘污染等。投资资金估算及投资项目总额：15亿元人民币。投资资金结构：总投资=固定资产投资+建设期利息+流动资金。项目资金筹措方式：招商引资。投资项目产品市场预测及分析：宁洱交通便利，区位优势明显，普洱茶热、旅游热正在兴起，来宁洱旅游的游客逐年增加，市场现况良好。投资项目效益及投资市场分析：旅游收入可观。招商合作方式：独资 项目招商机构：普洱市宁洱县旅游局 招商引资联系人：李品森 招商引资电话：0879-323*** 招商引资传真：0879-323*** 招商引资邮箱：nexlyj**[ta]**.com

招商项目编号：167

招商项目名称：中国•墨江哈尼文化集中展示区开发项目招商引资

招商项目行业：业：文化、体育和娱乐业 项目招商机构：墨江哈尼族自治县文化体育和广播电视局 招商引资地址：墨江县联珠镇桑田村落竜坝子及联珠河西岸至国道213线 招商项目内容简述：中国・墨江哈尼文化集中展示区,将以县城为中心,依托项目所处区委条件，整合项目山林、村寨、梯田及哈尼族各种文化资源未一体，哈尼文化集中展示区集中展现通向天堂的阶梯、隐匿深山的缤纷族人、北回归线上欢腾的盛宴三大主题。把整个项目区打造为一个人文景观与自然景观相融合，集旅游、观光、文艺表演、住宿、餐饮、娱乐、购物为一体的哈尼文化集中体验区。招商项目实施依据：1.中共十七届六中全会《中共中央关于深化文化体制改革、推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》；2.云南省委、省政府实施两强一堡战略建设和云南旅游二次创业，市委、市政府打造中国著名、世界闻名、世人瞩目普洱国际品牌和妙曼普洱、养生天堂城市品牌机遇；3.《省长秦光荣关于大力发展度假酒店促进云南旅游业 转型升级-在全省酒店业发展大会上的讲话》；4.《正富常务副省长、立新副秘书长关于墨江县工作情 况汇报的批复》；5.《中共墨江县委办公室墨江县人民政府办公室关于成立墨江哈尼文化展示中心建设领导小组的通知》（墨办发[2010]71号）；6.2010年12月21日《中共墨江县委会议纪要》（二十四）。招商项目在本地区的作用与地位：哈尼文化集中展示区项目是墨江县城的旅游潜力股，它的建成将完善县城城区旅游景点体系，吸引更多的旅游投资者与游客，为哈尼文化的保护、传承、发扬和传播和发展民族文化产业提供一个新的平台。招商引资条件和社会经济情况简述：墨江县位于云南省南部，普洱市北部，国土面积5312平方公里，辖2镇13乡、163个村委会、5个社区，共有人口36万余人，其中农业人口占91%。居住着哈尼、彝、拉祜、瑶、布朗等25个民族，其中哈尼族人口22万余人，是全国唯一的哈尼族自治县。人均占有生产总值、农民人均纯收入、城镇化水平均低于全市平均水平，是国家扶贫开发工作重点县之一。招商项目建设内容：哈尼文化集中展示区突出通向天堂的阶梯、隐匿深山的缤纷族人、北回归线上欢腾的盛宴三大主题，把整个项目区打造为一个人文景观与自然景观相融合，集旅游、观光、文艺表演、住宿、餐饮、娱乐、购物为一体的哈尼文化集中体验区。建设内容：哈尼文化集中展示。招商项目占地面积：规划总占地面积1175.82亩。招商项目施工条件：哈尼文化集中展示区招商项目位于墨江县城联珠主城区南端落竜坝子，东西北边界至落竜坝子山体，南界抵元磨高速公路，自然环境优越。本项目土地采用划拨方式取得土地使用权，项目场址地势平坦，无永久性建筑，周边上体被植被覆盖良好，森林资源丰富，栎树林、竹林、茶园等大面积分布于周边自然山体。场地用地较为稳定，无不良地质灾害，无影响建筑安全的不良物理地质现象存在，场地总体上适宜工程的建设，能满足开发的需求。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 项目实施原材料供应能满足就近购买，所需辅料均能由本县供给，当地有充足的劳动力资源，一般劳动力价格在100-120元/天。交通运输情况：墨江是昆曼国际大通道、泛亚铁路上的重要交通驿站，是西南开放桥头堡建设的重要支节点，昆曼大通道、国道213线和省道218线穿境而过，距省会昆明273公里，距普洱市驻地思茅区163公里，属省城3小时经济圈范围，是从昆明通往普洱市、西双版纳以及东南亚国家的交通要塞，是辐射三州（市）七县和景洪、临沧，乃至东南亚的重要物流集散地。项目建设地点国道213线（哈尼大道）穿 项目技术方案简述：整个集中展示区建设突显哈尼建筑文化，外观采用哈尼传统建筑模式，利用传统及现代建筑材料和当代的表现手法，彰显集中展示区建设文化的独特魅力。通过建设集中展示区再现哈尼族的迁徙史、发展史。主标建筑群采取整体建筑与单体建筑相结合的方式，整个建筑群依据园区文化广场造型而建，空中俯瞰犹如一只展翅腾飞的白鹇鸟，预示着哈尼族自强不息，勤劳勇敢的精神；建筑群外观整体性和系统性相结合，错落有致，展现着墨江各族儿女生机勃勃的景象。内部结构功能完整，设施完善，充分展示哈尼族丰富多彩的文化遗产，例如民族歌舞剧院（影剧院）通过3D高清影院，利用声、光、电等高科技手段再现哈尼迁徙史、发展史，循环播放哈尼山寨、土掌房、封火楼、哈尼梯田、竜林及民俗民风等哈尼特色文化及墨江风土人情。招商引资进展情况：1.制定了《墨江哈尼文化展示中心建设总体方案》，墨江县委、政府成立了墨江哈尼文化展示中心建设领导小组（墨办发〔2010〕71号），召开专题会议研究通过墨江县哈尼文化展示中心建设规划方案（2010年12月21日），省委常委、常务副省长罗正富对墨江哈尼文化展示中心建设项目作了专门批示（2011年2月18日）。2.县国土资源局出示了哈尼文化展示中心建设项目用地的规划审查意见（墨国土资发〔2011〕88号），确定了集中展示区（一期工程：哈尼文化博物馆、文化传习所、文化广场及相关附属设施）约100亩的用地选址范围；县住房和城乡建设局出示了建设项目选址意见书（选字第530822201104号）、县环保局办理了相关环评手续。3.由昆明市规划设计研究院完成了墨江哈尼文化集中展示区规划建设用地约200亩的地形图测绘，并绘制了地形图。4.由昆明设计院编制的集中展示区（一期工程：哈尼文化博物馆、文化传习所、文化广场等,总投资约1亿元)可行性研究报告已上报市县发改局进行项目申报。项目可享受的招商引资优惠政策：项目可享受国家及省市关于文化产业发展和云南桥头堡建设的相关优惠政策。投资项目对环境影响的初步评估：项目选址于墨江县联珠镇桑田村罗竜社，现状已基本拆迁完毕，暂无市政设施接入口，基本具备开发建设条件。本项目的建设及投入使用后污染小，对环境基本不造成的危害。项目的环境污染物主要是生活垃圾和污水。项目环境保护设施齐全，生活垃圾和污水将利用现有的较为完善的收排设施，基本上不会造****为的环境影响。项目投入使用后，应继续加强对生活垃圾和污水收集、运送工作，防止人为地造成环境污染。本项目在建设期及正式使用后，虽然产生一定量的污染物，但采取了相应的环境保护措施和绿化工程，不会给当地的环境带来污染。投资资金估算及投资项目总额：项目计划总投资50亿元人民币。投资资金结构：省级财政扶持资金计7000万元，其余由地方财政配套。资金项目资金筹措方式：一是积极申报哈尼文化展示中心建设项目；二是整合其他哈尼文化集中展示区子项目的申报，进行项目、资金整合。三是借鉴外县市引进大型房地产集团进行旅游地产捆绑开发。四是哈尼特色山寨展区支系村寨建设与宾馆酒店开发向结合，即政府投资与招商引资相结合。投资项目产品市场预测及分析：墨江县少数民族文化经建设取得了重大进步，但和经济发达地区相比，和当地人民群众的愿望相比还有很大差距。哈尼文化集中展示区的建设，是惠及当地人民的民心工程、德政工程，是促进社会公平、构建和谐社会，各民族共同团结奋斗、共同繁荣发展的一项重要举措和具体体现。本项目的建设，将有力的支持和加快墨江县的文化经济建设发展，解决哈尼民族文化传承和发展的问题，因此本项目的建设具有十分重大社会效益。投资项目效益及投资市场分析：项目的建设实施，将对城市文化设施的系统性有较大改善，直接关系哈尼族人民文化经济水平的整合和提高，是惠及哈尼族特别是墨江整体哈尼族的民心工程、德政工程、形象工程，是促进社会发展、构建和谐社会的一项重要举措，有巨大的社会经济效益。预计投资回收期10年。招商合作方式：合资、合作 项目招商机构：普洱市墨江县文化体育和广播电视局 招商引资联系人：刘桂英 招商引资电话：0879-423*** 招商引资传真：0879-423*** 招商引资邮箱：ynpemjwtj**[ta]**.com