招商项目编号：156

招商项目名称：普洱市茶祖文化公园项目招商引资

招商项目行业：文化、体育和娱乐业 项目招商机构：云南省普洱市澜沧县旅游局 招商引资地址：澜沧县惠民乡 招商项目内容简述：2012年4月27日，云南省委书记秦光荣在省委常委会上提出建设包括普洱市边三县茶祖历史文化旅游建设项目在内的云南省十大历史文化旅游项目。项目涉及澜沧、孟连、西盟3个边境县。项目总体布局为：一核心（景迈茶祖文化公园为核心）、两延伸（孟连勐马普洱茶文化养生谷和西盟佤山野生古茶树群落公园为延伸）。是云南省十大历史文化旅游项目之一。项目以澜沧景迈山为核心，依托古茶园、现代茶庄园、民族村寨、茶休闲养生项目和少数民族风情文化项目，即：建设1个景迈茶祖文化公园、1个茶文化体验区、1个娱乐区，惠民小镇建设2个商贸、住宅区，建设3个普洱茶庄园、6个精品度假酒店、9个古村落改造。其中：核心区景迈茶祖文化公园重点实施十大项目，形成茶祖文化旅游综合开发项目。招商项目实施依据：《普洱市旅游产业发展总体规划》、《普洱市边三县茶祖历史文化旅游项目策划方案》 招商项目在本地区的作用与地位：云南省未来重大旅游项目。它的建成将完善云南省旅游景点体系，吸引更多的旅游投资者与游客，普洱茶文化的保护、传承、发扬、传播和发展民族云南文化产业提供一个新的平台。项目建成后形成云南省新重大旅游项目 招商引资条件和社会经济情况简述：澜沧县位于云南省西南部，地处西双版纳，临沧，普洱三市交汇处，全县国土面积8807平方公里，是全国唯一的拉祜族自治县。惠民景迈千年万亩古茶园，素有边陲宝地之美誉。2012年，全县生产总值39.67亿元，其中，一产业增加值13.21，二产业增加值14.10，三产业增加值12.36，县情慨括为少、老、边、低、富。水、电、路、通讯等畅通，自然条件较好。招商项目建设内容：重点规划实施3个1和2369工程，即：建设1个景迈茶祖文化公园、1个茶文化体验区、1个娱乐区，惠民小镇建设2个商贸、住宅区，建设3个普洱茶庄园、6个精品度假酒店、9个古村落改造。其中：核心区景迈茶祖文化公园重点实施十大项目，即：①中华茶祖公园计划投资3.1亿元，重点建设茶祖雕塑、茶学馆、茶史馆、茶祖庙、芒洪大成寺、门禁系统、茶文化展示区、游客服务中心旅游配套设施；②扩建柏联精品酒店，③新建付腊温泉酒店，④新建雨林会所，三个酒店投资3.6亿元；⑤新建普洱茶文化体验区，投资3600万元；⑥新建月亮湖水景观工程（122亩、库容98万立方米），投资1.3亿元；⑦新建商贸、住宅区2个；⑧给水工程扩建，投资2000万元；⑨改造9个古村落，投资1亿元；⑩配套项目1.2亿元。计划投资10.56亿元。招商项目施工条件：澜沧县有惠民景迈千年万亩古茶园，素有边陲宝地之美誉。水、电、路、通讯等畅通，自然条件较好。环境资源良好，具备较好的实施条件。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 有水泥厂、沙石厂及砖厂，能满足建设所需。水电等资源丰富。澜沧县人口约49.6万人，劳动力富集。主要原料、燃料及其它原材料有充分保障，有利于开发建设 交通运输情况：项目区交通运输方便，目前普洱市澜沧机场正在建设之中。路、通讯等畅通，自然条件较好。项目技术方案简述：按国家规范的工艺技术实施 招商引资进展情况：完成《普洱市边三县茶祖历史文化旅游项目策划建设建议方案》并通过专家评审；完成了《普洱茶祖历史文化史料》收集整理工作；《边三县茶祖历史文化旅游项目总体规划》和《景迈芒景旅游区旅游总体规划》（大纲）初稿已出，待评审；《景迈山茶祖文化景区项目规划》已经完成初稿，目前正进行修改完善；开展茶祖雕塑方案征集，征集到6个知名雕塑家的72幅作品。项目可享受的招商引资优惠政策：项目可享受国家及省市关于文化旅游产业发展和云南桥头堡建设的相关优惠政策。投资项目对环境影响的初步评估：项目选址涉及澜沧、孟连、西盟3个边境县,基本具备开发建设条件。本项目的建设及投入使用后污染小，对环境基本不造成危害。项目的环境污染物主要是生活垃圾和污水。项目环境保护设施齐全，生活垃圾和污水将利用现有的较为完善的收排设施，基本上不会造****为的环境影响。本项目在建设期及正式使用后，虽然产生一定量的污染物，但采取了相应的环境保护措施和绿化工程，不会给当地的环境带来污染。投资资金估算及投资项目总额：估算总投资10.56亿元。项目资金筹措方式：招商引资为主、部分争取政府扶持资金 投资项目产品市场预测及分析：云南省旅游二次创业，茶产业，旅游向休闲度假旅游转变。建设旅游改革发展综合试验区，旅游业将成为云南国民经济的战略性支柱产业。在桥头堡建设中，旅游业成为重点扶持的先导产业。普洱市委、市政府妙曼普洱、关生天堂的建设战略，为普洱市实施休闲、养生、度假旅游提供了战略上的保障。投资项目效益及投资市场分析：项目初步经济效益分析较好。招商合作方式：独资或合资或合作 项目招商机构：普洱市澜沧县旅游局 招商引资联系人：谭志兵 招商引资电话：0879-722*** 招商引资传真：0879-722***

招商项目编号：157

招商项目名称：悦榕庄度假酒店项目招商引资

招商项目行业：住宿和餐饮业 项目招商机构：思茅区 招商引资地址：普洱市思茅区 招商项目内容简述：打造普洱茶文化、民族文化、生态体验、健康养生、高端医疗、康体运动等主题项目，建设和完善休闲度假设施，培育休闲度假品牌，融合美丽乡村、城镇化、农业、产业园区、养老社区发展，建设集文化旅游、休闲度假、生态体验、康体养生养老为一体的国际性旅游度假休闲养生基地。招商项目实施依据：规划区域内构成了天然雕饰的闲适环境，可借助周边的旅游资源，形成独特的高端商务旅游特色。招商项目在本地区的作用与地位：通过对该项目的统一规划，可以增加旅游目的地的吸引力，增加就业机会，带动当地致富。招商引资条件和社会经济情况简述：水、电、路、通讯等畅通，自然条件较好。招商项目建设内容：着力推进普洱茶文化、民族文化、生态体验、健康养生、高端医疗、康体运动等主题项目，建设和完善休闲度假设施，培育休闲度假品牌，融合美丽乡村、城镇化、农业、产业园区、养老社区发展，建设集文化旅游、休闲度假、生态体验、康体养生养老为一体的国际性旅游度假休闲养生基地，努力将普洱打造成为中国21世纪的乡愁目的地。招商项目施工条件：水、电、路、通讯等畅通，施工条件好，具备很好的实施性。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 石厂、砖厂、水泥厂离项目区较近，有利于开发建设。附近村寨较多，村民可为劳动力资源提供保障经济效益良好，有利于改善周边人居环境，缓解社会就业压力，带动经济发展。交通运输情况：道路已具通达性，客货车、施工机械等各种车辆可以直达项目所在地 项目技术方案简述：建筑业、酒店业是传统成熟行业。招商引资进展情况：正在做项目规划。项目可享受的招商引资优惠政策：相关产业的政策给予支持与优惠，并享受甲方权限内国家西部大开发优惠政策和云南省、普洱市的相关优惠政策。投资项目对环境影响的初步评估：对周边环境基本无影响 投资资金估算及投资项目资金筹措：80000万元人民币 投资项目产品市场预测及分析：普洱市委、政府对旅游业的重视，，着力培植旅游业，项目建成后，通过对外宣传，增加市外、省外及国内外游客，能满足酒店的客源需求。投资项目效益及投资市场分析：项目的实施能产生较大的经济效益和社会效益，项目的建设是积极可行的，随着普洱旅游产业的发展，人气逐步旺盛，项目市场前景较好。招商合作方式：独资、合资、合作或其它 项目招商机构：普洱市思茅区招商合作局 招商引资联系人：赵银琳 招商引资电话：0879-219*** 招商引资传真：0879-219*** 招商引资邮箱：smqzsj**[ta]**.com

招商项目编号：158

招商项目名称：普洱野鸭湖国际医疗养生项目招商引资

招商项目行业：住宿和餐饮业 项目招商机构：思茅区 招商引资地址：思茅区南屏镇 招商项目内容简述：项目以两体、一带、一园为核心，即健康综合体和医疗综合体、环湖公共游憩带、茶文化主题园，打造高端预防和康复医疗、养生度假、人与自然和谐相融的高端医疗养生社区。招商项目实施依据：本项目拟建地具备开发打造高端预防和康复医疗、养生度假、人与自然和谐相融的高端医疗养生社区的各项基本条件。项目规划片区依托野鸭湖优美、安静、舒适的自然风光，提高项目的品质。项目用地紧邻旅游环线，交通便利，是进入思茅城区的主要道路，作为思茅城区的窗口门户。招商项目在本地区的作用与地位：项目根据国务院《关于促进健康服务业发展的若干意见》和云南省桥头堡战略，赋予普洱建设休闲度假养生基地的任务目标。依照普洱市生态立市、绿色发展，打造世界级精品城市的发展思路，进一步加快促进普洱市养老养生和旅游产业的发展。招商引资条件和社会经济情况简述：水、电、路、通讯等畅通，自然条件较好。招商项目建设内容：占地面积510亩，以两体、一带、一园为核心，即健康综合体和医疗综合体、环湖公共游憩带、茶文化主题园，打造高端预防和康复医疗、养生度假、人与自然和谐相融的高端医疗养生社区。具体包括: 健康综合体和医疗综合体：利用普洱本地优质的自然资源和毗邻东南亚的区位优势，重要打造集预防、康复医疗为一体健康服务体系，填补传统医疗空白；引入高端健康体检、人胎素、基因疗法等国际先进预防及康复医疗设备和技术。建设养生住宅和养老公寓，配套邻里中心、运动中心，打造智慧型社区；环湖公共游憩带：利用野鸭湖周边优质地理环境和洁净的水资源优势，打造与梅子湖一脉相承的开放式环湖公共区域，集环湖栈道、亲水湿地、生态廊道、运动廊道、香草步道为一体，动静结合，为本地居民提供高品质的日常休憩、慢性运动场所，强化项目作为城市功能延伸的同时为医疗养生客人提供优质休憩服务。茶文化主题园：利用普洱市作为世界茶源地及普洱茶文化历史悠久的优势，融入禅茶一味的修心养生理念，以高品质禅茶文化酒店为中心，配套静谧的禅修中心和茶修中心，提供静修场所同时充分发扬普洱茶文化。招商项目施工条件：水、电、路、通讯等畅通，项目涉及拆迁,对周边环境基本无影响。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 石厂、砖厂、水泥厂离项目区较近，有利于开发建设；项目区位于城区，水电接入便利，有利于水电施工；紧邻城镇，劳动力资源丰富。交通运输情况：项目用地紧邻旅游环线，内部开敞用地较大，运输条件较好 项目技术方案简述：按国家规范的工艺技术实施 招商引资进展情况：项目概念性规划方案已通过普洱市规委会，现方案已加入思茅河改造大控规中进行控制性规划设计。项目可享受的招商引资优惠政策：土地、税收等优惠政策 投资项目对环境影响的初步评估：对周边环境基本无影响，有利于加强生态保护 投资资金估算及投资项目资金筹措：300000万元人民币 投资项目产品市场预测及分析：针对目前传统医疗空白，利用普洱本地优质的自然资源和毗邻东南亚的区位优势，打造高端预防和康复医疗、养生度假、人与自然和谐相融的高端医疗养生社区。项目建成后，先吸引省内需求群众为基础，逐步吸引省外及东南亚高端人士。投资项目效益及投资市场分析：项目完全建成后，游客量每年40万人/次，人均消费100元/人，总销售收入：4000万元/年 招商合作方式：独资、合资、合作或其它 项目招商机构：普洱市思茅区招商合作局 招商引资联系人：赵银琳 招商引资电话：0879-219*** 招商引资传真：0879-219*** 招商引资邮箱：smqzsj**[ta]**.com

招商项目编号：159

招商项目名称：普洱太阳河国家公园项目招商引资

招商项目行业：水利、环境和公共设施管理业 项目招商机构：思茅区 招商引资地址：普洱太阳河 招商项目内容简述：云南太阳河国家公园地处热带和南亚 热带结合部，保存着完整的森林自然景观，蕴藏着丰富的动、植物资源，具有南亚 热带和北热带的代表植物和动物，是天然的自然物种基因库，公园的周边还有着丰富的民族风情和人文资源，具有很高的科学研究和旅游观光价值。公园以具备条件的自然保护区为依托，以科学发展观为指导，遵循保护优先，合理利用原则，在保护好生物多样性和自然景观的基础上，更全面地发挥自然保护区的生态保护、经济发展和社会服务功能，探索出具有中国特色的国家公园建设和发展道路。招商项目实施依据：1、普洱国家公园保存有我国面积最大、最完整，原始和珍稀的热带和亚 热带过渡性森林和与地理要素结合紧密的普洱茶文化，这些资源都具有国家级的重要价值，符合国际国家公园建设的标准；2、普洱太阳河国家公园气候特征提高了旅游舒适度，也为生态休闲产品的开发提供了自然条件；3、普洱太阳河国家公园具有陆、空立体的交通区位优势，是我国参与东盟和大湄公河次区域经济合作（GMS）的重要节点和门户之一；4、普洱是世界品牌，为普洱太阳河国家公园开拓市场提供了有利条件；5、已建设的菜阳河省级自然保护区和菜阳河国家森林公园，在资源保护和利用方面积累了一定的经验；6、普洱太阳河国家公园依托云南省旅游市场，客源丰富；随着项目建设的不断推进，发展前景广阔。招商项目在本地区的作用与地位：1、为大众提供舒适的旅游场所随着科技的进步、生产的发展和人们生活水平的提高，旅游业将会得到更大的发展。太阳河国家公园所处的地理位置和人文条件，旅游资源十分丰富而具有特色。本工程建成后，将使普洱国家公园的景色更具魅力，以此吸引更多各地的参观者和考察者。2、促进生态的保护普洱国家公园的生态旅游资源类型多样，尤其是南亚 热带森林景观、兰科植物资源、动物资源，空间分异特征明显，项目将分区进行保护性建设，使许多濒危物种得到延续，保护生物多样性。3、促进文化的保护和传承公园周边聚集着哈尼族、彝族、苗族等多个少数民族，形成了绚丽多彩的民族文化，通过本项目的实施，保护和挖掘当地文化元素，结合普洱文化，让更多的人认识、了解其文化内涵，从而达到文化的保护与传承。4、促进当地的经济发展通过本项目的建设，游览条件和旅游设施的不断完善，每年将吸引大量的游客。游客的增多，也将带动建筑业、餐饮业、交通业等各行业的发展，增加就业，使地方财政不断增加；当地居民也有更多的机会参与旅游业的开发，从而增加社区居民的收入，提高他们的生活水平，从而促进社会和谐发展。招商引资条件和社会经济情况简述：普洱太阳河国家公园，位于普洱市思茅区东南部，距普洱市思茅区政府所在地31km，由相对独立的三个片区组成，总面积6666.7k㎡。地处热带和南亚 热带结合部，保存着完整的森林自然景观，蕴藏着丰富的动、植物资源，具有南亚 热带和北热带的代表植物和动物，是天然的自然物种基因库，公园的周边还有着丰富的民族风情和人文资源，具有很高的科学研究和旅游观光价值。招商项目建设内容：根据项目区的自然地理环境和资源分布特征，建设三大功能分区。1、动植物自然观赏区该片区规划用地76.5亩包括犀牛坪湿地公园、综合服务中心。犀牛坪湿地公园：以热带动植物观赏、活动体验、科普教育、环保知识宣传为主的观光休闲区，配套主体性休闲服务设施。依托犀牛坪的湿地环境，以完全自然和野生状态的动植物观赏为主，游客于固定的观测点进行游览观光，每个观测点互相连通，实现对野生动物活动的零打扰。综合服务中心：项目建于原天壁度假村，由于普洱国家公园面积大，景点分散，天壁度假村处于其交通枢纽位置，适合作为内部的旅游服务和枢纽中心，提供引导功能强、服务配套便捷的旅游服务。2、雨林部落游憩区该区域以原生态场景化方式向游客展现森林里的土著生活劳作片段，刀耕火种的农业生产方式，让游客回到已消失的远古文明时代主体项目有船坞码头、部落入口、部落营地、飞天哨岗、部落广场、部落博物馆和部落集市：部落之王体验馆、原始部落制陶坊、原始部落鲜果坊。3、养生天堂休闲度假区该片区将面向中高端客群，以森林休闲养生和森林生态度假为主的森林养生基地。重点项目有森林天堂度假酒店、森林天堂度假木屋、森林天堂高端会所、滨湖运动中心、入口大门、管理中心、停车场 招商项目施工条件：1、旅游环线二级公路贯穿公园；2、政府出资完善通往公园的电力设施；3、景区自行解决取水等问题；招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 项目建设地点距城市较远，施工建筑等材料由建设方自行解决；公园周边的村名分为两块到公园参与建设，一是经过应聘，公园方录用的在册员工；二是季节性的零时工，参与公园建设项目。交通运输情况：项目所处位置外部交通体系较为发达，普洱市旅游环线公路从太阳河国家公园内部穿过，贯穿普洱多个旅游景点，到普洱市区为30分钟车程，交通便利。地块周边道路网络发达，内部开敞用地较大，运输条件较好。项目技术方案简述：按国家规范实施 招商引资进展情况：2009年完成《云南省人民政府关于同意普洱国家公园总体规划的批复》；2010年与普洱市林业局签订《云南太阳河国家森利公园项目合作协议书》；2012年完成国家林业局森林保护与发展中心关于对《云南太阳河国家森林公园总体规划》有关批复问题的说明；2012年完成《普洱市环保局关于云南太阳河国家森林公园一期项目建设环境影响报告书的批复》；2013年完成《普洱市水务局关于云南太阳河国家森林公园一期项目建设水土保持方案初步设计报告书的批复》；2013年完成《普洱市人民政府关于云南太阳河国家公园一期详细性规划的批复》；2013年完成部分土地证件的办理；2014年完成建设过程规划许可证的批复。项目可享受的招商引资优惠政策：林地、税收等优惠政策 投资项目对环境影响的初步评估：根据市场预测，预计2015年游客达到44万人次，2020年达到65万人次，计算期末2028年近85万人次。游客量远小于环境容量阈值，不会因开发旅游而导致自然和文化环境的恶化。投资资金估算及投资项目资金筹措：42600万元 投资项目产品市场预测及分析：目前，国内的旅游大趋势是感知旅游（大众眼球观光）向认知旅游（大众深度观光）转变，高度组织化的团队旅游向自组织旅游转变，观光旅游向休闲度假旅游转变。普洱国家公园的产品设计正是针对这一市场趋势而设计的。投资项目效益及投资市场分析：到2015年，旅游人次25万，旅游收入5000万元；此时，大众生态游客稳定发展，专业生态游客快速增长，收入构成主体包括门票、餐饮、住宿、导游等费用。到2020年，游客60万人次，旅游收入1.8亿元；由于生态旅游的深入开展和生态休闲环境的日趋完善，人均旅游花费快速增长，收入构成主体包括住宿、餐饮、购物、导游、疗养、交通等费用。招商合作方式：独资、合资、合作或其它 项目招商机构：普洱市思茅区招商合作局 招商引资联系人：赵银琳 招商引资电话：0879-219*** 招商引资传真：0879-219*** 招商引资邮箱：smqzsj**[ta]**.com

招商项目编号：160

招商项目名称：中国普洱汇源现代高原特色农业产业示范园区项目招商引资

招商项目行业：农、林、牧、渔业 项目招商机构：思茅区 招商引资地址：思茅区曼昔茶场 招商项目内容简述：打造高原特色农业产业示范园区，包括水果种植示范基地、有机蔬菜种植示范基地、畜禽养殖示范基地、特色农产品加工区、茶叶加工区、果汁饮料灌装生产区、良种培育基地、旅游休闲养生度假区等多个产品。招商项目实施依据：本项目拟建地具备发展高原特色农业产业示范园区的各项基本条件。招商项目在本地区的作用与地位：项目深入挖掘了水果种植、有机农作物种植及畜禽养殖的衍生价值，促进了由农业向农产品加工、旅游服务的产业过渡，依托良好的资源优势，快速形成旅游消费热点，有较好的市场影响力，而且投资方式灵活，回报快而盈利方式多样，可持续经营性强。招商引资条件和社会经济情况简述：建设地点的水、电、路、通讯等畅通，自然条件较好。招商项目建设内容：1.建设普洱汇源优质水果种植示范基地10万亩。2.建设普洱汇源有机蔬菜种植示范基地2万亩。3.建设普洱汇源特色畜禽养殖示范基地，养牛5000头、猪10万头。4.建设普洱汇源高原特色农产品加工区，年加工能力10万吨；建设茶叶加工区；建设果汁饮料灌装生产区。5.建设普洱汇源良种培育基地1000亩。6.建设旅游休闲养生度假区，占地786亩。招商项目施工条件：水、电、路、通讯等畅通，施工条件好,对周边环境基本无影响。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 石厂、砖厂、水泥厂离项目区较近，有利于开发建设；水厂、变电站距离项目区较近，有利于水电施工；紧邻集镇，劳动力资源丰富。交通运输情况：道路已具通达性，客货车、施工机械等各种车辆可以直达项目所在地。项目技术方案简述：按国家规范的工艺技术实施 招商引资进展情况：项目已落地，厂房建设中 项目可享受的招商引资优惠政策：土地、税收等优惠政策 投资项目对环境影响的初步评估：对周边环境基本无影响，有利于加强生态保护 投资资金估算及投资项目资金筹措：500000万元人民币 投资项目产品市场预测及分析：收益可观 投资项目效益及投资市场分析：预计项目建成投产后年销售收入在10亿元人民币以上。招商合作方式：独资、合资、合作或其它 项目招商机构：普洱市思茅区招商合作局 招商引资联系人：赵银琳 招商引资电话：0879-219*** 招商引资传真：0879-219*** 招商引资邮箱：smqzsj**[ta]**.com

招商项目编号：161

招商项目名称：普洱茶马古道遗址公园项目招商引资

招商项目行业：文化、体育和娱乐业 项目招商机构：思茅区 招商引资地址：普洱市思茅区北部区腊梅坡旅游环线至坡脚 招商项目内容简述：充分利用云南湄公河集团有限公司的市场运作能力和景区建设、经营经验，高起点打造普洱茶马古道景区，再现茶马古道的历史与文化，成为云南茶马古道旅游开发的典范，带动普洱旅游发展，促进地方社会经济发展与社会和谐稳定。招商项目实施依据：茶马古道是世界知名的线性文化遗址之一，已被国家文物局列入中国线性文化遗址保护名录候选名单。茶马古道是中华民族一笔丰厚的历史文化遗产，对国际旅游爱好者有很大的吸引力。普洱地区自古以来便是茶马古道上独具优势的普洱茶原产地和中转集散地，在整个大茶马古道的历史上都具有重要的影响。其资源遗存种类多，文化底蕴深厚，为旅游发展提供了物质载体和精神内涵。普洱茶马古道依托云南省旅游市场，客源丰富；随着项目建设的不断推进，发展前景广阔。招商项目在本地区的作用与地位：（1）为大众提供舒适的旅游场所 随着科技的进步、生产的发展和人们生活水平的提高，旅游业将会得到更大的发展。茶马古道景区所处的地理位置和人文条件，旅游资源十分丰富而具有特色。本工程建成后，将使茶马古道的景色更具魅力，以此吸引更多各地的参观者和考察者。（2）促进文化的保护和传承 茶马古道是世界级的文化遗产，这也是吸引旅游者的重要因素。通过本项目的实施，保护和挖掘茶马古道文化和当地文化元素，让更多的人认识、了解普洱文化内涵，从而达到文化的保护与传承。（3）促进当地的经济发展 通过本项目的建设，游览条件和旅游设施的不断完善，每年将吸引大量的游客。游客的增多，也将带动建筑业、餐饮业、交通业等各行业的发展，增加就业，使地方财政不断增加；当地居民也有更多的机会参与旅游业的开发，从而增加社区居民的收入，提高他们的生活水平，从而促进社会和谐发展。招商引资条件和社会经济情况简述：由于规划区处于城郊区域，尚未有给排水设施；景区内村社现有通电，为220V普通线路，未设置变压器。招商项目建设内容：根据项目区的自然地理环境和资源分布特征，建设5个功能区。（1）入口体验区 该片区将延承思茅历史，对思茅正关、正关博物馆等进行复原和再现，活化茶马古道鼎盛时期思茅兴旺繁荣的场景，并融合普洱茶文化，向游客展现精湛的普洱茶制作工艺。主体工程包括正关城楼、正关博物馆、正关广场、马帮剧场、湄公河休闲吧和索道站。（2）MINI古道体验区 从世界的高度对茶马古道进行情景展示和风情演绎，展示不丹、尼泊尔、印度三国的建筑实景、园林园艺、民族风情和茶马古道的历史渊源。主体工程包括不丹馆、尼泊尔馆、印度馆、马铃拱桥和湿地。（3）再寻茶马古道体验区 普洱思茅斑鸠坡茶马古道是滇藏线茶马古道起始段，是马帮集结点和普洱茶源产地，具有非同寻常的意义；该片区将给游客提供重走茶马古道的契机，同时重新演绎马帮集结与沿途场景。主体工程包括忠义驿站、茶马互市、古道靶场和森林逗趣。（4）茶马古道文化体验区 该片区将重点向游客展示普洱茶文化与茶马治边政策在不同历史时期的重要意义。主体工程包括回望亭、土地庙、五朝茶贡院、索道站和湄公河休闲吧。（5）高空缆车观光体验区 以良好的生态植被和水景为依托，开展索道观光，让游客欣赏亚 热带植被群落，同时观赏拟建的茶马古城。主体建设工程包括索道站建设、景观营造和村舍改造。招商项目施工条件：由于规划区处于城郊区域，尚未有给排水设施；景区建成后，随着游客的不断增多和游客需求的不断扩大，用水量将急剧增加。原有居民采用沿河道排水方式，不符合景区建设要求。景区内村社现有通电，为220V普通线路，未设置变压器。招商项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 由于规划区处于城郊区域，尚未有给排水设施；景区内村社现有通电，为220V普通线路，未设置变压器。不利于施工。有专门负责人员进行石、砖、水泥的采购工作，有利于开发建设。紧邻集镇，劳动力资源丰富。交通运输情况：地块西临已建成的1号路，北临规划的11号路，东临已经建成的旅游环线；地块周边道路网络发达，内部开敞用地较大，运输条件较好。项目技术方案简述：按国家规范实施 招商引资进展情况：目前，该项目先后取得了《规划选址意见书》、《投资备案证》、《普洱市城乡规划局关于对茶马古道景区修建性详细规划的批复》、《普洱市环境保护局关于普洱茶马古道景区一期建设项目环境影响报告书的批复》、《普洱市水务局关于普洱茶马古道景区一期建设项目水土保持方案可行性研究报告书的批复》《民用建筑防空地下室易地建设许可证》、《普洱市茶马古道景区一期征用林地的批复》。正在办理的其它手续有《普洱市思茅茶马古道遗址修复工程项目区域文物考古调查勘探技术服务评估报告》等。项目可享受的招商引资优惠政策：土地、税收等优惠政策 投资项目对环境影响的初步评估：根据市场预测，预计2015年游客达到44万人次，2020年达到65万人次，计算期末2028年近85万人次。游客量远小于环境容量阈值，不会因开发旅游而导致自然和文化环境的恶化。投资资金估算及投资项目资金筹措：茶马古道景区建设总投资9975万元,招商引资 投资项目产品市场预测及分析：从云南省旅游总体发展格局上看，普洱旅游在滇南旅游区长期处于滞后局面，区域内缺乏精品景点。在普洱市委市政府确立普洱市旅游发展的方向后，各地方和景区建设进入快速发展时期，而茶马古道承载着普洱市的普洱茶文化、民族文化、地域文化等多元文化，是普洱市的文化底蕴，更有必要展示在世人眼前。本项目建设后，将会成为普洱旅游业腾飞的引擎。茶马古道的开发一直是云南旅游发展的核心之一，提的很早，但做的很少。作为线性旅游开发的文化产品，需要一些重要的节点来支撑整条线路的开发，普洱茶马古道无论从文化渊源、还是区位环境上看，都应成为云南茶马古道的重要节点。本项目建成后，普洱茶马古道景区将会成为云南省茶马古道线性旅游的一颗璀璨的明珠。投资项目效益及投资市场分析：依据对游客预测和各项经营项目分析计算得出，年平均经营收入5356.6万元，项目分析年（12年）经营总收入64279万元，年平均总成本费用为2275.2万元，年平均经营成本2235.4万元，计算期内总成本费用73218万元，总经营成本27302.5万元。计算期内利润总额33119.7万元，年平均利润总额达2760万元，年平均税后利润总额达2070万元，年平均上缴所得税184.09万元。投资利润率等于年平均税后利润总额除以项目总投资，得出投资回收期：项目全部投资回收期（税后）为6.4年。招商合作方式：独资、合资、合作或其它 项目招商机构：普洱市思茅区招商合作局 招商引资联系人：赵银琳 招商引资电话：0879-219*** 招商引资传真：0879-219*** 招商引资邮箱：smqzsj**[ta]**.com