剑川县招商引资网讯:为加快剑川县城基础设施建设力度,改变现有城北农贸市场脏乱差的经营环境,规范经营管理秩序。按“一次规划,分步实施”的原则,拟引进外来投资商对城北农贸市场片区进行整体开发建设,打造优美整洁的农贸商业购物小区,提升市场的品位和形象,充分发挥市场的商业价值。
⒈县市场管理中心使用部分:即东至贺佣军等户西墙外墙皮、南至城北市场南排柱子外皮,接路、北门办事处(木雕总公司)、西至城北市场西墙外皮,接阿鹏宾馆东侧个人商品滴水、北至县工商局楼房,可开发面积约为12.096亩;
⒉金华镇北门社区所属部分:即西起北门老协,东至木雕总公司,北接工商局所属部分,南至仓库房,面积约15亩。
项目实施依据
《剑川县国民经济和社会发展第十一五年规划》
《剑川县城总体规划(修编)》
市场预测
房地产在剑川县属新兴产业,起步比较晚,目前还处于“初级开发”状态,房地产市场的潜力很大,特别是随着近几年旅游业的不断发展,通过本项目的实施,对改善人居环境和县城形象,完善城市服务功能,促进房地产市场及地方经济社会的发展有很大的贡献作用。
总投资和投资效益分析
⒈总投资:1亿元;
⒉项目建设期:1年;
⒊年均总销售额:3000万元;
⒋投资利润率:20%;
⒌投资回收期:4年;
寻求投资伙伴方式:独资、合作等方式。