一、项目描述

1、项目名称：师宗交通产业园区建设项目

2、建设性质：新建

3、项目所属行业：商贸流通业

4、项目简介

4.1  项目建设地点：师宗县工业园区大同片区

4.2  项目简述

师宗县交通产业园区规划用地面积303.7亩，项目建成后为整个工业经济的运行提供交通运输、仓储物流等服务。

4.3  产品介绍

具有仓储、物流、汽车检测、汽车修理、汽车销售、综合服务、信息平台等功能。

4.4  项目在本地区的作用与地位

该项目的建成，能解决师宗工业发展带来物流增长的需要，促进三产的快速发展，同时能拉动相关产业和经济的发展，转变师宗现有分散经营的汽修、销售等对城市交通和生活环境不良影响，能极大改善城市环境和交通秩序。

5、项目实施的依据

项目实施的依据为《师宗县城总体规划修改（2010-2030）》、《城市道路交通规划设计规范》等。

8、项目建设内容及规模

8.1  建设规模

总规划用地303.7亩，建筑面积12.4万㎡，硬化物流停车43494㎡。

8.2  建设期限：3年（36个月）

8.3  建设占地面积：303.7亩

三、项目效应分析与评估

1、市场现状及分析

师宗县交通产业现有规模小，功能不齐全，无法适应市场需求。现有交通产业经营集中在县城主要入口的结合部，造成经营分散，监管难度大。在经营过程中，大多数临街占道经营，对城市环境和交通造成极大影响。

2、初步经济效益分析

本项目建设对师宗县的经济发展将产生积极的促进作用，其影响包括直接和间接影响。直接经济效益主要来源场地和建筑出租，其次是建设单位直接从事经营活动获得的经济收入。项目在全部建成投产后的第9个累计实现税后净利润42937.408万元，可以收回全部建设投资38039.6万元，并实现税后利润约3000万元，之后每年的净利润还将递增。因此，本项目具有良好的直接经济效益。间接经济效益主要表现在，该项目建成后，将带动本县及周边地区第三产业的发展。

3、投资估算及资金筹措

项目计划总投资3.8亿元人民币，资金由投资业主筹措。

四、合作方式及其它

1、合作方式：独资