一、项目背景

中国·印尼经贸合作区是广西农垦集团有限责任公司于2007年9月投标获得的国家级项目，是国家商务部批准的19个境外经贸合作区之一，是广西承担的唯一的国家级对外经济合作窗口园区。中印经贸合作区建设是为了贯彻国家“走出去”的战略决策，同时也是为了满足中国与印尼经贸发展需要，引导和带动我国企业对外投资，拓宽发展空间，更好地利用国内外资源，发挥国际市场的资源配置作用，为我国企业走出去发展搭建平台。国务院总理温家宝在今年的全国人大会议政府工作报告指出，要积极推进境外经贸合作区的建设，加快企业“走出去”的步伐。商务部也表示，为鼓励企业“走出去”，将加快落实财政、金融、保险、出入境、税收等配套政策。这将给中印合作区的建设创造了有利的条件及带来新的机遇。

二、中国印尼经贸合作区概况

1、区位优势：中国·印尼经贸合作区位于印尼首都雅加达西部的国际工业区集中地带贝卡西县的“绿壤国际工业中心”内。该工业中心是由印尼知名企业金光集团与日本索吉（Sojitz）集团合资建立，地理位置优越，交通优势显著，距雅加达市中心37公里，距雅加达国际码头50公里、距雅加达苏加诺国际机场60公里，距著名旅游城市万隆市128公里。由雅加达市至万隆市的印尼国家最高等级的双向六车道高速公路连接贯通。该县在印尼享有经济黄金三角地带之美称。合作区3公里外已设有当地（贝卡西）政府行政中心，生活、商贸、金融等配套服务设施都已较为完善，目前工业中心内40米宽的主干道已经建设完成，32米宽的园区干道正在修建。

2、购地价格优惠：合作区建设地址周边方圆28公里范围内已建设有四家大型国际工业园区，其中三家工业园区在基础设施、配套服务设施建设、企业入驻、产业发展方面都较为成熟，工业用地已处于饱和状态，地价较高（约20-32万元人民币/亩）。相比之下，中印合作区土地未经开发，但在交通、地理位置、周边环境、优惠政策等要素上与周边工业区相距并不大，土地购置价较为低廉，在完成“七通一平”基础设施建设后的土地总成本预计不超过20万元人民币/亩，根据目前周边工业用地售价高、土地供应少的情况，中印合作区将具有较大市场竞争力。

3、产业定位

定位为综合性的合作区，重点布局家用电器，机械制造，农产品精深，精细化工、生物制药、建材、及新材料相关产业等。

4、市场前景

印尼人口2.4亿，是世界第四大人口国，2008年经济增长率6.2%，近5年来（2003-2008）印尼与中国的双边贸易发展良好，年平均增长达到25%，其中2008年中印尼双边贸易额共计315亿美元，提前两年实现两国领导人确定2010年贸易额达到300亿美元的目标。印尼资源非常丰富，印尼是一个矿业大国，金、锡、铜和镍的产量进入了世界前十位。其中，棕榈油、橡胶和胡椒产量均居世界第二。印尼巨大的消费市场和丰富的自然资源，是我国企业进行产业转移的一个理想的目的地。

5、中国印尼经贸合作区的建设规模

合作区总体规划面积200公顷，分两期建设，总投资6.5亿元人民币。首期启动120公顷土地的“七通一平”，包括园区办公、生活设施以及其他配套设施的建设，同时计划引进企业（项目）20个。

三、中国印尼经贸合作区的工作进展

1、完成项目国内报批手续

根据国家项目报批有关文件规定，合作区项目于2009年5月获得国家发改委的核准（发改外资[2009]1300号），于2009年7月获得商务部颁发的《企业境外投资证书》（商境外投资证第4500200900009号），并根据批复文件要求到中国驻印尼大使馆登记备案，同时完成外汇登记手续。

2、签订了《土地买卖合同》及《外汇借款合同》，支付了90%的土地购置款

2007年7月7日，与国家开发银行签订了4100万美元《外汇借款合同》，目前已到位贷款金额2000万美元。

2009年8月6日签订了《土地买卖合同》，购置“绿壤国际工业中心”内120公顷土地。

3、合作区项目审批、境外投资批准、外汇登记等申报工作目前正在顺利进行。

4、通过中国－东盟博览会、区内外各招商博览会等平台，以及国内各类商会组织和中介机构进行了广泛宣传，引起了新加坡胜科集团、中国国电集团、柳州汽车、吉利汽车、金龙汽车等多家国内外企业的关注，合作事宜正在洽谈中。

5、目前，合作区120公顷建设场地平整工程由中国港湾工程有限责任公司中标承建，施工工程于2009年10月22日正式启动，工程土方总量231万立方米。至2009年12月份止，已完成50%的场地平整工程。同时合作区32米宽、600米长的入园主干道正在修建。

四、印尼政府给予合作区的优惠政策Incentives

1、普惠制（GSP）

享受欧盟国普惠制的关税减免待遇。

2、进口关税

企业自用的生产原材料、机械设备、零配件及辅助设备等基本物资均免征进口税。

3、税收便利

6年内对实现的投资利润降低30%的所得税；加速折旧和摊销；10年内结转亏损的便利。

4、出口退税

在印尼国内购买的出口产品所需的奢侈品与原材料，免征增值税与销售税。

5、保税区。

凡经印尼政府核准在保税区内设立的企业，皆可享受进口关税、进口货物税、扣缴税及国内货物税等各项税收的减免优惠待遇。

6、外汇管制

印尼属非外汇管制国家，外国投资者的外汇投资及在印尼国内完税后利润可自由汇出境外。

五、合作区给入园企业的现代化服务

先进的基础设施：

l高效率的发电厂

l世界卫生组织标准的工业用水

l污水处理厂

l宽频网络及通讯服务

完善的配套设施：

l标准厂房

l工业土地

l员工宿舍

l熟食中心、菜市场、商店及银行

l高档别墅

l娱乐休闲中心

一站式服务

l投资执照，各种准证及签证的申办地方政府协调

l员工招聘及劳资关系管理服务物流管理

l协助各别厂房的建设及扩充

要素项目类型价格（人民币）备注

劳动力价格当地劳工650～1000元/月政府规定最低月薪不低于650元

外籍劳工7000～11000元/月

社会保险费种类意外保险0.24～1.74%

政府定价

医疗保险5.07%

死亡保险0.30%

养老保险6%

生活用水与

工业用水30000立方米以下5.12元/立方米

30000立方米以上2.72元/立方米

电价工业用电价格0.86元/KWH

商业用电价格0.65元/KWH

居民用电价格0.40元/KWH

污水处理费30000立方米以下

30000立方米以上4.42元/立方米

2.38元/立方米

煤价5500卡以下250元/吨市场价

5500-6000大卡279元/吨

6000-7000卡323元/吨

运输（海运）20尺标准集装箱2400元/柜

40尺标准集装箱3767元/柜

40尺高立方集装箱3767元/柜

注：以上价格如有调整，以政府定价为准

六、印尼生产要素

七、合作方式：

以独资或合资的形式购买土地（土地使用权），租用土地，或租用标准厂房等方式合作。