第一章 总则

    第一条 为进一步改善投资环境，最大限度地挖掘青藏铁路的巨大发展潜力，最大限度地发挥青藏铁路的强大辐射作用，使青藏铁路更有力地为促进经济社会发展、造福各族人民服务，根据国家有关法律法规和中央赋予西藏的特殊优惠政策，本着特优特惠的原则，结合那曲物流中心实际，制定本规定。

    第二条 青藏铁路那曲物流中心位于藏北地区交通枢纽那曲镇以南5公里处，占地面积约8000亩，是集收货验货、储存保管、装卸搬运、拣选分拣、流通加工、配送、结算、信息处理等多种功能于一体的现代化、集约化物流集散中心。

    第三条 凡入驻那曲物流中心并依法取得市场准入资格的各类市场主体（以下简称投资企业），在享受国家给予西藏的优惠政策的自治区的优惠政策的同时，享受本规定政策。

第二章　产业导向

    第四条 根据国家和西藏自治区对重点扶持和鼓励发展的产业和项目的规定和要求，那曲物流中心重点招商领域包括：物流业；矿产品加工；农畜产品加工；高原绿色食品、饮品开发和加工；民族手工艺品、旅游纪念品开发；藏药材资源开发和深加工；新型建筑材料生产经营；新型能源开发；高新技术产业和高科技产品开发等。

    第五条 入驻那曲物流中心的工业（生产加工）企业、项目应符合物流中心重点招商领域要求，符合环保节能、发展前景广阔的要求。

第三章 财税、金融政策

    第六条 对入驻那曲物流中心且符合自治区产业导向的各类企业，依法成立后，执行西藏自治区关于企业所得税税收优惠政策，自开业之日起，免征企业所得税8-10年。

    第七条 入驻那曲物流中心的企业，3年内免缴流转税（指增值税、营业税，下同）；3年后，年缴流转税额超过20万元的，由那曲地区财政按超出部分的一定比率安排企业扶持资金，具体比率为：

    超出额为20万元以下（含20万元），扶持比率15%；

    超出额为20万元至100万元（含100万元）的，扶持比率35%；

    超出额为100万元以上的，扶持比率50%。

    扶持期限为10年。

    第八条 那曲物流中心的建设和企业经营所需进口物资可享受西藏自用物资进口关税返还政策，实施关税返还政策的进口物资仅限西藏地区使用。

    第九条 那曲物流中心进驻企业经商务主管部门进出口经营资格备案登记，可经营边境小额贸易，享受国家和西藏自治区的边境小额贸易优惠政策。

    第十条 那曲物流中心将设立由海关监管的保税物流中心。符合条件的那曲物流中心进驻企业，可以向海关申请设立保税物流中心，保税存储未办结海关手续的一般贸易进口货物，开展国际中转货物、转口货物、国内出口货物、外商暂存货物，加工贸易进出口货物等仓储业务，对所存货物开展流通性简单加工和增值服务，经营转口贸易和国际中转业务。

    第十一条 入驻那曲物流中心的企业，“十一五”期间，凡从西藏银行业金融机构获取的自身生产经营所需的各类贷款，贷款利率一律执行比全国基准利率低2个百分点的优惠利率。

    第十二条 入驻那曲物流中心的企业，其生产经营性贷款用于在那曲物流中心内的生产经营活动或项目建设的，由那曲地区财政按同期银行贷款利率给予贴息扶持，累计贴息资金最高为其固定资产净值的50%。扶持期限最长为5年。

第四章 工商行政管理政策

    第十三条 实行特事特办和登记承诺制度。对通过招商引资进入那曲物流中心的重点项目，申办企业凭项目拟定书和那曲地区行政公署或项目审批部门的相关批准文件，提交股东或主管部门承诺书，经审核后，执照经营范围核定为“项目筹建，不作经营使用”，待手续齐备后，再核定具体经营范围。

    第十四条 工商行政管理部门对投资企业无需前置审批的一般性材料暂不齐备，企业提出信用担保或承诺的，可先予办理营业执照，再限期补办有关资料。

    第十五条 申请以“西藏”冠名的企业，经自治区工商行政管理部门核准后，根据企业意愿可在那曲工商行政管理部门注册。

    第十六条 办理工商注册登记且申请材料齐备的，非公司法人企业、有限责任公司、外商投资企业的设立，工商管理部门自受理申请材料之日起5个工作日内办理完毕，股份公司、集团公司的设立，工商管理部门自受理申请材料之日起10个工作日内办理完毕。

第五章 土地政策

    第十七条 入驻那曲物流中心的企业，根据投资方向和规模，可租用那曲物流中心内一定面积的土地，20年内免收租金，并且由那曲地区行政公署在物流中心内为企业无偿提供一定面积的办公用地。

    第十八条 以出让方式取得土地使用权，以基准地价的30%优先予以出让。

    第十九条 国土资源管理部门在供应土地过程中，对报件齐全的，正常报件5个工作日、急需报件3个工作日、特急报件1个工作日内作出明确答复。

第六章　户籍管理政策

    第二十条 在那曲物流中心形成固定资产投资的，凭那曲地区招商引资部门出具的投资证明，根据个人意愿，本人、配偶、子女可将户口迁至那曲镇落户。

    第二十一条 凡具有国家承认的大学本科以上学历或中级以上技术职称，被在那曲物流中心注册的各类企事业单位聘任，且在该单位连续工作2年以上的人员，凭用人单位证明、毕业证或者专业技术职称证书、劳动合同书等原件及相关落户手续，可将户口迁至那曲镇落户。

    第二十二条 凡在那曲物流中心工作、经营的人员，在那曲镇购买商品住房的，可凭房产证和土地使用证将户口迁至那曲镇落户。

第七章 其他政策

    第二十三条 那曲地区行政公署要不断加大市场秩序整顿力度，着力改善投资环境，努力提高服务水平和质量，高效办理各项审批手续。那曲物流中心将根据入驻企业需要，提供便捷式服务，减免相关费用；积极为投资者提供生产经营所要求的市场调查和周边投资环境考察等前期工作服务；为入驻企业全过程协办立项、规划、用地、建设、施工等审批手续；为入驻企业做好所需要的其他服务工作。

    第二十四条 那曲物流中心生产经营性用水、用电费用减半收取，水资源费、增容费、电贴费减半收取。那曲物流中心进驻企业办理过程中的行政事业性收费减半收取。

    第二十五条 投资者租用那曲物流中心产品加工区厂房的，按照投资方向和规模，报经那曲地区行政公署审核批准后，8年内免收规定面积的厂房租用费。国内物流百强企业和自治区重点联系流通企业入驻那曲物流中心，租凭产品加工区仓储设施8年内免费使用，期满后4年内减半收取租用费。投资者购买那曲物流中心产品加工区厂房的，按照成本半价出让。

第八章 附则

    第二十六条 本办法第六条所称企业所得税免税额均指属于我区地方分享的部分，应上缴中央的部分仍需照章纳税。对上缴中央的该部分企业所得税，由那曲地区财政部门按企业实际上缴税额进行返还。

    第二十七条 本规定施行期间，国家和自治区出台的有关招商引资政策优于本规定的，从其规定。

    第二十八条 本规定从发布之日起施行。