顺义后沙峪5栋别墅下面的土地，被国土部门分别颁发了土地证，两个使用权人到很多政府部门说明问题，甚至不惜反复用各种案由提起诉讼，几年过去了问题得不到解决，双方矛盾激化产生纠纷，并且得不到任何解决方案。

近日，北京裕顺通房地产公司和嘉浩别墅的业主分别向本报投诉，裕顺通公司称嘉浩别墅的5名业主在本公司所有的土地上加盖违章建筑，城管部门已经介入调查；嘉浩别墅的业主也致电法制晚报称，裕顺通开发公司以业主私搭乱建为由将小区的唯一通道封锁，业主有家不能回。

法晚记者立即赶赴顺义区后沙峪，对此事进行了采访。

保安说“业主违章搭建”

在后沙峪某工地铁门外，开发商的几个保安排****墙挡住了进入的道路，而业主们的车辆停在路边等待着解决问题，据现场人员介绍，一位姓徐的女性业主，由于在与保安纠缠中有动作过激，双方已经去派出所解决问题。

北京裕顺通房地产开发公司的孙经理对记者说，公司2011年8月份通过以地抵债过户拿到了后沙峪项目37万余平方米土地的使用权证。当时并不知道这块地里还有零星的地块已经被颁发了土地证，“土地被分割我们很不理解，其他项目的房子怎么会建在我们的土地上，并且还取得了房产证、土地证”。

孙经理还说，这次“堵门”，是因为那几户业主违章搭建，并且违章面积相当惊人，“我们不采取措施，后果将很严重”。

业主诉“有家不能回”

从派出所出来之后，徐女士也从她的角度回答了记者的问题，“有家不能回”这句话，是她使用率最高的句子。

据徐女士介绍，2007年1月5日，北京市第二中级人民法院将嘉浩别墅房屋进行公开拍卖，5名业主通过参与竞拍，各自购得一套房产，后持市二中院的裁定书、协助执行书等司法文件，分别申请办理了房屋及土地证件，并于2010年期间取得了相应房屋的所有权证书及土地使用证。

在这之后，北京裕顺通房地产开发公司的人突然找到他们，称他们5位业主的房屋建在了裕顺通公司拥有使用权的土地上，对方确实拿出了一份国有土地使用证，发证日期为2011年8月9日，其中登记的土地使用权面积为37万余平方米。

双方都有土地证

记者要求查看裕顺通公司的土地权属证明，该公司也很乐意地出示。

根据北京裕顺通房地产开发有限公司提供的资料显示，2011年3月7日，北京市第一中级法院分别出具（2011）一中执异字第230号、第231号执行裁定书，称原开发商的两个债权人将全部债权转让给裕顺通公司，故将调解书执行程序中的申请执行人全部变更为裕顺通公司。随后的8月9日，裕顺通公司直接取得顺义区国土资源局颁发的《国有土地使用证》，成为坐落于顺义区后沙峪镇白辛庄柏联国际商住别墅城的土地使用权人，使用权面积370009.73平方米。“我们当时是拿到了一张干干净净的土地证，后来发现五位业主也都说有证，我们也很惊讶。随后我们向政府部门提起行政复议等方式解决‘一地两证’问题，但是一直没有好的办法，所以才呼吁业主不能私搭乱建，等待相关部门的处理。”公司负责人如是说。

一地发两证，解铃还须系铃人

据双方提供的材料和口述，因土地证成为“苦主儿”的裕顺通和5位业主，为了弄清楚究竟谁是真正的权利人，已经打了两年的官司和进行了多次信访，他们之间从原来的互不相识变成了当庭对峙的“仇人”，直至今天，问题还得不到解决。

记者带着“两份土地证如何制作、颁发的”等问题，致电顺义区国土局，接电话的工作人员都闪烁其词或互相推诿，后法制晚报社记者向其发出了正式采访函，要求对一地两证和未来的解决办法等问题作出书面答复，直至记者发稿时仍未收到回复。

解铃还须系铃人，不要让纠纷无限制地升级，还两个当事人正常的业务发展和平静生活。