杭州有一位李先生向我们反映，说六年前在杭州寰宇天下小区买了一套房子，可是六年的时间过去了，这套房子至今未能入住，那究竟发生了什么问题呢？

　　寰宇天下位于杭州滨江区。李先生买的是一区一幢顶楼的房子，377平方，跃层结构，是一线江景房。袁先生说这套房子是他2014年购买，当时花了800多万。

　　“当时买来位置这么好，江景这么好，一开始还很高兴，没想到7年的维权路太艰难了，因为无法装修无法入住，现在基本上不具备使用功能了”，李先生说，这套房子在2015年年初交付的，不过房子交付时，他就发现房子在漏水。

　　“主要问题是漏水，如客厅墙面，房间卧室地面等位置，当时大约有十多处”，李先生说，几年来他找过物业，也找过开发商，之后李先生把情况反映给了杭州滨江区的住建部门。

　　去年7月份，在住建部门的牵头下，李先生开始和开发商讨论维修方案。

　　“在这个位置和二楼客厅过道的位置，基本上在房子正中挖三个大洞，这个方案我没有同意”，李先生说。

　　现场 碰到了开发商的工作人员，对方表示，之前没有收到过对方的反映，他们是在去年7月份接到投诉后开始进场维修的。

　　“因为我们没有接到过，这可能有两种情况：一种是物业在自查的时候发现问题，就直接让施工单位处理了，这比较快捷；第二种是施工单位修了之后，不需要反映给我们，因为本来就在他们的保修范围之内”，杭州世茂世盈房地产开发公司售后经理徐先生说。

　　同时，开发商表示，去年7月份，滨江区住建部门介入后，其实他们是给李先生家做过漏水维修的。

　　“去年已经处理过，有三个点处理过了，包括外墙和内墙粉刷都处理过了，从现在情况来看，不漏”，徐经理说。

　　对此，李先生表示，开发商做过漏水维修，但没有维修完善。李先生带着 看了一圈房子，李先生家多处有渗漏痕迹，一楼房间甚至墙面都出现了空鼓，用手轻轻一摸，墙壁就会脱落。

　　“二十多处漏水，按照正常的做法，基本上顶部要重新做过”，李先生说。

　　对此，徐经理说，“接下来下雨天业主配合一下，钥匙密码给我们，没有维修到位的地方，再处理一下”。

　　现场李先生也联系了杭州滨江区住建局的质检人员，工作人员上门后，对房子也作了现场查看。

　　“从目前来看，有渗水痕迹，明显的渗水现象好像没看到。现在业主有什么诉求一起开个会再协商一下，先把解决方案定下来，有问题总要修”，工作人员表示。

　　目前滨江区住建局已经介入，双方仍在就维修方案进一步协商。