釜溪河历史文化长廊项目招商引资建议书

一、总论：（一）招商项目名称：釜溪河历史文化长廊项目 （二）项目单位概况：待定 （三）招商项目地点：釜溪河大同桥至水涯居大桥沿线地段。（四）招商项目内容与规模：自流井老街整治保护（二期工程）区；张家沱—彚柴口历史文化风情区；名城自贡历史展示区；王爷庙—唤鱼池山水人文风景区；水涯居盐运文化风物区。（五）项目建设年限：3年。二、项目建设的必要性和条件：（一）项目建设的必要性分析：实施本项目建设，是贯彻执行中共十七届六中全会《关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干问题的决定》的具体行动，是调整产业结构的要求，是执行国家、四川省、自贡市、自流井区《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》的需要，是落实《国家十二五时期文化改革发展规划纲要》和《文化部十二五时期文化产业倍增计划》的需要，是执行自贡市市委、市政府《关于建设文化自贡的决定》和自流井区委、区政府《关于建设文化自贡实施意见》的需要，是建设中国独具特色的文化旅游目的地的需要。（二）项目招商条件分析：1、周边建筑与环境条件。项目所在位于自贡市中部，是自贡市井盐遗址遗迹遗存建筑的重要组成部分，周边环境条件良好，多为机关、事业单位、学校、商场以及居民居住区，无工矿企业及其他污染源，适合历史文化保护整治工程项目的建设。2、城市规划条件。本项目是自流井釜溪河及沿岸井盐历史文化保护整治工程建设项目，建成后有利于宏扬发掘、拓展和丰富自贡盐文化内涵，提升自贡城市形象，符合自贡市的城市总体规划要求：。3、交通条件。本项目地处自贡市中心地带，通过项目所在地的釜溪河北侧的滨江路及大同桥、新桥、十字口大桥、解放桥和水涯居大桥可与市区主要干道相连，通达市区各个地方；距内宜高速公路、内昆铁路自贡站1.5公里，可借此通达全国。交通条件良好。4、公用设施条件。自流井区已建成完善的基础配套设施，本项目工程拟从市政管网接入水、电、气、通信等设施，其管（线）径和水压、气压和供电容量都能满足工作及生活需要。5、征地、拆迁条件。本项目是对井盐历史文化进行保护整治，不需新征用土地，只需拆迁部分破旧的棚户区的居民住房。6、施工条件。本项目场址紧接城市道路干道，交通通畅，有利于建筑材料和建筑施工机械的运输；施工所需的水、电等公共设施可方便就近接入；施工力量及技术水平、施工所需材料当地即可解决。三、项目投资估算及项目资金筹措：（一）项目投资估算：总项目投资估算为3.65亿元。（二）项目资金筹措：合作或其他。四、项目效益分析：（一）项目招商经济效益 本项目所包括的井盐历史文化产业开发街区和文化展示区，开发总面积为92000 ㎡直接创造的项目招商经济效益可以达到1亿元以上。带动相关产业发展，此项效应的期望年产值约为30亿元。（二）项目招商社会效益 1、本项目的建设，通过保护和整治自贡井盐文化的历史遗址，使井盐文化历史一代一代地传承下去，充分起到延续自贡人民的血脉、建设自贡人民精神家园的重要作用。2、本项目的建设，将集中形成自贡市井盐历史文化的核心区域；上千年的历史积淀，目不暇接的文物遗址，通过本项目建设，在这里连接成一个整体，建设成为独具特色的，少有的井盐历史文化核心区域，在自贡文化大发展，大繁荣中将发挥不能用金钱衡量的项目招商社会效益：3、本项目的建设，将提高公共文化事业的服务水平，拓展井盐历史文化产业的发展空间，实现井盐历史文化事业和井盐历史文化产业的紧密结合。在建设期内将提供上千个临时就业岗位；建成投入使用后，也可以创造数以千计的就业岗位。五、项目招商结论：总之，本项目的建设，具有良好的项目招商社会效益和项目招商经济效益，充分体现了党中央要求的正确把握文化产业的意识形态属性和产业属性，符合实际，是可行。

自贡市南部片区旅游配套设施建设工程项目招商引资建议书

一、总论：（一）招商项目名称：自贡市南部片区旅游配套设施建设工程 （二）项目单位概况：飞龙峡风景区位于自贡市区西南部，包括我区农团乡和荣边镇、仲权镇、漆树乡的部分村组，属典型的丘陵地带，岷江流域越溪河水系溜根河发源地。东南连自流井区仲权镇和漆树乡，南与宜宾县孔滩镇高升乡相邻，西与贡井区桥头镇和莲花镇接界。北部尖山风景片区距市区12公里，南部农团风景区距市区16公里，东部仲权风景片区距市区12公里。飞龙峡风景区核心景区28.3平方公里，由尖山风景区和农团风景区构成。其中尖山风景区面积4.8平方公里，自1982年起开始旅游项目开发，逐步形成“桃花会”等旅游活动品牌，至今已连续举办16年，是我市重大旅游活动的重要组成部分。飞龙峡景区内景点众多，历史内涵丰富，更兼有独具特色的川南民俗和佛教文化遗存，还有卢德铭故居等红色文化资源，人文资源丰富多彩。1992年景区被命名为省级自然风景区，2001年被国家旅游局评定为国家“AA”级风景区，2006年被国家水利部评为“国家级水利风景区”，2010年被评为省级森林公园、2012年被评为国家休闲农业和乡村旅游示范点。飞龙峡风景区规划面积为52平方公里，其中自然风景游赏用地面积33.89平方公里，占总用地65.1%；田园风景生产用地面积13.9平方公里，占总用地26.7%；旅游设施用地面积1.06平方公里，占总用地2.1%；城镇居民用地面积1.77平方公里，占总用地3.4%；新村居民安置用地面积0.32平方公里，占总面积0.6%；交通与工程用地面积1.06平方公里，占总用地2.1%。（三）招商项目地点：自流井区飞龙峡风景区。（四）招商项目内容与规模：新建景区道路、停车场、接待中心、医院等以及排水、供电、燃气、通讯、照明、绿化等附属工程。（五）项目建设年限：8年 二、项目建设的必要性和条件：（一）项目建设的必要性分析：一是景区总体规划和近期建设规划通过市政府审批，在此基础上，本着“保护和利用并重”的规划建设原则，结合将景区发展成为以绿色、生态为核心的乡村旅游目的地和项目需要，坚持景区规划引导，防止乱开发、滥建设，高起点、高标准编制景区重点项目控制性详规，及时完善景区中长期旅游规划体系。二是强化道路交通建设，完善交通网络设施。发展旅游，道路先行。区划调整后，区委、区政府加大景区道路设施改造，投入近2000万元对贯穿景区的伍富路按照旅游公路等级要求实行路面改造，改造路面23.5公里，实现景区内主干道及主要景点实现高等级泊油路，并与舒坪、仲权主公路相连接，形成完善、便捷的交通基础，以飞龙峡风景区为核心的旅游交通环线已初步成形。三是随着生活水平的不断提高，城市居民旅游消费的需求和能力日益旺盛，尤其是近郊型休闲生态旅游发展的趋势明显上升。飞龙峡风景区作为自贡市近郊唯一的生态型景区，对弥补川南生态度假以及会务商务市场等不足具有得天独厚的条件，随着游客的不断增多，景区配套设施必须进一步健全，才能保障景区持续向好发展。（二）项目招商条件分析：1、乡村旅游活动丰富多彩。自1982年起开发旅游项目，开展旅游活动，1999年开始市场化运作，形成了每年一度的“三月桃花会”、“五月石榴花会”、“金秋旅游节”、“长恩寺庙会”等旅游活动，是我市重大旅游活动的重要组成部分。2、独具特色的旅游休闲项目。飞龙峡风景区拥有丰富的旅游资源，开发出了生态旅游、主题游、休闲度假旅游及自驾游、乡村旅游、红色旅游、人文景观及民俗风情游等独具特色的旅游项目。目前景区内有徒步游线路4条，全程约40公里。茂祥度假山庄、天语湖畔山庄、尖山休闲庄等结合自身特点，还开展篝火晚会、户外拓展训练、真人实战演习、竹筏游等休闲娱乐活动。同时餐饮带有浓郁的地方特色，山泉豆花、古井腊肉、土匪鸡很有名气，“咸菜茶”、“女儿菜”更为人们所称道。3、景点众多、分布较广。飞龙峡景区风光秀美，拥有众多的湖泊溪谷、山峦奇峰和寺庙古寨。主要风景区包括东湖、西湖、九龙寺、观音阁、保安寨和飞龙峡等六大景区。三、项目投资估算及项目资金筹措：（一）项目投资估算：根据项目《可行性研究报告》测算，本项目投资总额204569.6万元。其中，土地征用及平整费用、建设工程费用分别投资67169.05万元和67511.66万元，均约占投资总额的34%，其它费用投资69888.86万元，占投资总额的32%。（二）项目资金筹措：根据《可研报告》对项目的分析，本项目投资额较大、回收周期较长，可以采取企业自筹和银行贷款相结合的方式筹资。建议本项目投资总额的30%由开发企业出资（6亿元），70%通过银行贷款形式筹措。根据《国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》国发〔2009〕27号文要求，商业银行在项目贷款中对旅游综合开发类资本金比例要求通常不低于30%（1.8亿元）；经区级相关部门研究，为进一步降低公司运行的财务成本，稳定公司经营状况，有利于做大资产，推动公司上市，建议资本金确定为2.4亿元。开发公司按照上市公司规范运行，作为独立法人，自主经营、自负盈亏，并按照股权比例进行利润分配。四、项目效益分析：（一）项目招商经济效益：根据景区游客量及增长预测、人均消费增长预测、旅游项目生命周期平均25年等分析，除建设期内的8年为投资亏损，建成后营业利润逐年增长，最高收益可达67000万元。（二）项目招商社会效益：自贡市南部片区旅游配套设施建设工程能够有效打破自流井区农村和城镇二元分割的格局，全域推进自贡市自流井区的新型城镇化建设，加快城乡融合、产城融合步伐，推进自流井区全域城镇化。旅游业是现代服务业的重要组成部分，带动作用大，自贡市南部片区旅游配套设施建设工程能够加快全区旅游业与第 一、第三产业的融合发展，能夠适应人民群众消费升级的需求，对于扩就业、增收入，推动自流井区农民致富增收，促进经济平稳增长和生态环境改善，意义重大。五、项目招商结论：飞龙峡风景区是四川省级“自流井——恐龙风景名胜区”的重要组成部分，是自贡市南部重要的生态屏障，位于成渝经济区，区域内有众多消费能力强的游客。连续多年举办飞龙峡桃花会，对广大自贡市民及周边城市游客具有较强的吸引力和影响力，景区游客量年均增长10%。根据重要客源市场人群的需要，飞龙峡风景区可借助自贡“千年盐都”“恐龙之乡”“南国灯城”“美食之府”的知名度，通过区域合作、联动营销，迅速开拓市场、吸引大量市内外游人。项目前期条件已成熟，具备投资建设条件。

塘坎上地块棚改项目招商引资建议书

一、总论：（一）招商项目名称：塘坎上地块棚改项目招商引资（二）招商项目地点： 塘坎上地块位于自流井区东街，西靠檀木林街，南临交通路，属自流井区乃至自贡市的中心位置。根据《自贡市自流井区旧城控制性详细规划》地块性质属商业用地、商住混合用地、教育科研用地、医疗卫生用地，占地153亩。（三）招商项目内容与规模：本项目将对地块153亩范围进行房屋征收292户，拆迁面积达40283平方米。拆除原有老旧房屋，引进投资商新建住宅楼、商业用房等，对原有老旧基础设施进行改建，配套建设业务用房、绿化设施景观、消防设施等。（四）项目建设年限：2017-2021年 二、项目建设的必要性和条件：（一）项目建设的必要性分析：自流井区位于自贡市中心地带，旧城区作为自贡市城市发展的见证者，部分片区住房条件、基础设施功能已经远远更不上城市发展的需求，同时塘坎上地块位于自贡市东街，更是属于城市旧城位置，改造该片区住房条件，对于提升自贡市城市形象，改善当地居民住房条件，解决当地基础设施落后局面都具有重要意义。（二）项目招商条件分析：1、群众棚户区改造意愿强烈：该片区属于自流井区旧城区，其房屋大多修建于上世纪60年代，排水、交通等基础设施落后，部分居民住宅为原办公楼或厂房、仓库改建，无配套设施、无消防通道，不仅仅从居住环境还是居住安全方面，都远远跟不上城市发展步伐，该片区也成为城市中一片发展落后的区域，落后的基础设施也对居民居住和出行造成一定安全隐患，居民对于棚户区改造意愿强烈。2、政府工作重中之重：近年来，随着城市改造和发展的节奏加快，城市棚户区改造工作如火如荼地进行，2017年作为政府棚户区改造三年攻坚重要阶段，市、区两级政府将此项工作作为政府工作的重中之重，我区不仅仅成立自贡市自流井区老城复兴建设指挥部，更是确定一名县级领导干部亲自抓该片区棚改攻坚工作。3、区位优势明显：塘坎上地块项目位于自贡市城市旧城位置，紧邻檀木林街和交通路等城市要道，交通便利可见一斑；同时该地块有自贡市第四人民医院和自流井区的品牌小学塘坎上小学，紧邻自贡市委及自贡檀木林城市名人酒店，塘坎上地块的改造，全新的商铺与住宅修建，必定会让此片区的发展更加迅速。三、项目投资估算及项目资金筹措：（一）项目投资估算：17050万元 （二）项目资金筹措：独资 四、项目效益分析：（一）项目招商经济效益 塘坎上地块属旧城片区，尤其是在该片区的优质资源自贡市第四人民医院、自流井区塘坎上小学都将改扩建，毫无疑问将对塘坎上地块改造后的发展创造优厚条件。交通便利，檀木林街、交通路，都是自贡市的交通要道，对于吸引片区发展和方便居民出行等都成为有利因素。（二）项目招商社会效益 塘坎上地块在住房条件、基础设施水平方面，都已经远远落后于城市其他发展较快区域，破旧的房屋和道路对城市的形象也造成不小影响，居民对此颇有怨言。对此处进行改造，不仅将大大改善城市中心地带形象，同时也彻底改善周围居民的居住条件和出行条件，片区基础设施的落后问题将得到彻底解决，可谓一举多得。五、项目招商结论：1、项目符合棚改政策，是政府工作重中之重，同时符合自贡市自流井区旧城区的规划要求：；2、项目具有明显的区位优势，为民心所向；3、具有明显的项目招商社会效益，能发展地方经济、带动相关产业发展和解决就业。

自贡市世外桃源旅游景区项目招商引资建议书

一、总论：（一）招商项目名称：自贡市世外桃源旅游景区 （二）招商项目地点：自流井区漆树乡 （三）招商项目内容与规模：在现有成型的300亩黄桃基础上，引进优质观赏桃花品种，将桃花种植面积扩大至500亩。同时结合本地地形地貌，规划1000亩水域，打造2100亩以桃花源、湿地科普宣教、湿地功能利用、弘扬湿地文化为主题世外桃源景区。景区内修建停车场、接待中心、餐饮服务中心、观光步行道等配套设施。（四）项目建设年限：4-6年 二、项目建设的必要性和条件：（一）项目建设的必要性分析：1、自贡市整体优势：自贡市位于成渝经济区及一带一路的交汇地带，是川南经济区的几何中心，是正在加紧建设川滇黔渝重要的综合交通枢纽，是川南的商贸中心，拥有恐龙、彩灯，是世界地质公园、中国历史文化名城。漆树乡位于自流井区南部，距中心城区17.6公里，东与沿滩区富全镇接壤，南与宜宾市孔滩镇相邻，西连农团乡，北接仲权镇，内昆铁路，自宜路，农漆路，伍富路贯穿全境，正在施工的旅游快速通道G247国道将于2018年通车，届时将使漆树乡至中心城区距离缩短至13公里，成为自贡的近郊乡镇。2、市场需求：随着人们的生活水平的不断提高，旅游需求也在不断增长，尤其是黄金周的形成，使得城镇居民外出旅游人数和次数进一步增加。旅游快速通道G247国道建成后的联动效应为世外桃源旅游景区的繁荣提供了可能。在区域优势下，来此观光旅游，享受大自然的游客会越来越多。现阶段客源市场主要为主城区和周边城市客人。根据全国的旅游发展趋势及周边旅游区的客源状况，预计建成后每年游客不会低于600万人次，且会呈直线上升。（二）项目建设的可行性分析：1、政策保障：政府进一步放宽准入，国家在康养、现代农业、旅游及特色小镇等方面出台了大量政策，加强规划布局和用地保障，优化投融资、补贴支持。且漆树乡正在加快推进特色小镇，投资8亿元的颐养小镇即将落户，整乡增减挂钩项目、棚户区改造全面启动，对于进一步丰富漆树乡乡村休闲旅游、农耕体验等旅游产品，打造都市近郊生态休闲旅游示范区带来极大促进作用。2、项目优势：漆树乡地处自流井区规划建设的飞龙峡风景区南部片区，拥有绝好的绿色自然资源，辖区有3000亩森林资源，背靠正在加快建设的狸狐洞水库，拥有大量水质较好的池塘水域，可供旅客历史传承的农耕体验等自然资源。三、项目投资估算及项目资金筹措：（一）项目投资估算：概算投资总额2亿元，拟引资额2亿元。（二）项目资金筹措：：合资 四、项目效益分析：世外桃源旅游景区项目建成后可辐射成渝经济区，日允许环境游人容量10000人，桃花盛开季节最高峰可达50000人，年平均环境游人容量600万人以上；主要收入来源为门票，预计年收入1.8亿元以上（门票按30元∕张），且该项收入来源为可持续收入。景区内店铺建筑面积3万平方米，估算销售价格约为6000元/平方米，总销售收入约为18000万元。五、项目招商结论：项目建成后，能带动整个漆树乡及周边乡镇发展，带动经济模式从传统农业向生态休闲观光农业转变，也能营造一个惬意雅致的居住生活模式，打造都市居民“第二居所”。对推进自流井乃至自贡市的区域农业产业战略转移，改善农民生活环境，提高人们物质文化水平，加快社会主义新农村建设步伐有重大意义。

自贡市漆树乡民俗文化商业街项目招商引资建议书

一、总论：（一）招商项目名称：漆树乡民俗文化商业街 （二）招商项目地点：自流井区漆树乡 （三）招商项目内容与规模：民俗街100亩，由茶马古道格局建筑及配套建设停车场、游客服务中心等构成。拟用3-5年时间建成一个占地面积为100亩的集一带一路和茶马古道历史、文化、生态、旅游、娱乐、商业于一体的综合性民俗商业街。民俗商业街以有几百年历史乐膳坊为切入点，重点展示茶马古道丰硕的历史文化成果，充分体现漆树是一座历史源远流长、文化底蕴深厚的西南古镇，将历史文化弘扬与新型城镇建设有机地结合起来。民俗街开发和形象定位从民俗文化、盐运文化、农耕文化、生态文化等方面入手，彰显漆树特色，弘扬川南文化，将民俗街作为自流井区主要的历史文化地标和重要的文化品牌来打造。（四）项目建设年限：3-5年 二、项目建设的必要性和条件：（一）项目建设的必要性分析：1、自贡市整体优势：自贡市位于成渝经济区及一带一路的交汇地带，是川南经济区的几何中心，是正在加紧建设川滇黔渝重要的综合交通枢纽，是川南的商贸中心，拥有恐龙、彩灯，是世界地质公园、中国历史文化名城。漆树乡位于自流井区南部，距中心城区17.6公里，东与沿滩区富全镇接壤，南与宜宾市孔滩镇相邻，西连农团乡，北接仲权镇，内昆铁路，自宜路，农漆路，伍富路贯穿全境，正在施工的旅游快速通道G247国道将于2018年通车，届时将使漆树乡至中心城区距离缩短至13公里，成为自贡的近郊乡镇。2、市场需求：（1）文化传承需求：漆树乡拥有几百年的乐膳坊，文化最为神秘的旅游绝品线路——茶马古道，它蕴藏着开发不尽的文化遗产，可以留住记忆，聚集乡贤，传播和传承盐文化。（2）休闲旅游度假需求：随着人们生活水平的提高，催生了出行理念和旅游度假的突破性转变，自驾出行休闲旅游度假渐成为主流外出模式，并形成旅游地产、旅游景区、汽车营地的发展态势。（二）项目建设的可行性分析：1、政策保障：政府进一步放宽准入，国家在康养、现代农业、旅游及特色小镇等方面出台了大量政策，加强规划布局和用地保障，优化投融资、补贴支持。且漆树乡正在加快推进特色小镇，投资8亿元的颐养小镇即将落户，整乡增减挂钩项目、棚户区改造全面启动，对于进一步丰富漆树乡乡村休闲旅游、农耕体验等旅游产品，打造都市近郊生态休闲旅游示范区带来极大促进作用。2、项目优势：漆树乡地处自流井区规划建设的飞龙峡风景区南部片区，拥有绝好的绿色自然资源，辖区有3000亩森林资源，背靠正在加快建设的狸狐洞水库，拥有大量水质较好的池塘水域，可供旅客历史传承的农耕体验等自然资源。三、项目投资估算及项目资金筹措：（一）项目投资估算：概算投资总额3亿元，拟引资额3亿元。（二）项目资金筹措：：合资 四、项目效益分析：项目建成后，民俗街除少许公益性建筑属不可销售外，其余大部分可销售经营或租贷。根据自贡目前市场价格预测，民俗街项目店铺建筑面积6万平方米，估算销售价格约为6000元/平方米，总销售收入约为36000万元。五、项目招商结论：项目建成后，能带动整个漆树乡及周边乡镇发展，带动经济模式从传统农业向生态休闲观光农业转变，也能营造一个惬意雅致的居住生活模式，打造都市居民“第二居所”。对推进自流井乃至自贡市的区域农业产业战略转移，改善农民生活环境，提高人们物质文化水平，加快社会主义新农村建设步伐有重大意义。

自贡市桃花岛休闲旅游度假村项目招商引资建议书

一、总论：（一）招商项目名称：自贡市桃花岛休闲旅游度假村 （二）招商项目地点：自流井区漆树乡 （三）招商项目内容与规模：依托桃花岛景区和民俗街打造，以湿地的科普宣教、湿地功能利用、弘扬湿地文化为主题，建设占地面积为500亩，旅游休闲设施完善的度假村，具体包括：修建体现川南风情的巴蜀民居别墅、吊脚楼别墅以及度假酒店；加大绿化美化基础设施投入，引进观赏性强的优质树种，栽植花卉、花木，增加绿地面积，形成美观协调的生态体系；建设门景系统、接待中心、停车场、排水系统、污水处理系统满足项目整体功能，保护景区生态环境。（四）项目建设年限：4-7年 二、项目建设的必要性和条件：（一）项目建设的必要性分析：1、自贡市整体优势：自贡市位于成渝经济区及一带一路的交汇地带，是川南经济区的几何中心，是正在加紧建设川滇黔渝重要的综合交通枢纽，是川南的商贸中心，拥有恐龙、彩灯，是世界地质公园、中国历史文化名城。漆树乡位于自流井区南部，距中心城区17.6公里，东与沿滩区富全镇接壤，南与宜宾市孔滩镇相邻，西连农团乡，北接仲权镇，内昆铁路，自宜路，农漆路，伍富路贯穿全境，正在施工的旅游快速通道G247国道将于2018年通车，届时将使漆树乡至中心城区距离缩短至13公里，成为自贡的近郊乡镇。2、市场需求：随着人们生活水平的提高，催生了出行理念和旅游度假的突破性转变，自驾出行休闲旅游度假渐成为主流外出模式。近年来，漆树乡农家乐旅游行业接待人次和营业收入稳步递增，旅游客源结构以主城旅客为主，旅游方式为散客自驾游为主，逗留天数为1-2天，旅游动机以休闲娱乐、度假为主。据不完全统计，2016年我市旅游接待游客总人数达到了150000人次，创造旅游收入80亿元。桃花岛休闲旅游度假村，从旅游时间和市场选择趋势而言，双休日为周边地区居民提供了一至二日游和度假机会。该项目开发建设以后，将为周边地区人民提供一个全新的旅游度假、休闲、娱乐、住宿场所。（二）项目建设的可行性分析：1、政策保障：政府进一步放宽准入，国家在康养、现代农业、旅游及特色小镇等方面出台了大量政策，加强规划布局和用地保障，优化投融资、补贴支持。且漆树乡正在加快推进特色小镇，投资8亿元的颐养小镇即将落户，整乡增减挂钩项目、棚户区改造全面启动，对于进一步丰富漆树乡乡村休闲旅游、农耕体验等旅游产品，打造都市近郊生态休闲旅游示范区带来极大促进作用。2、项目优势：漆树乡地处自流井区规划建设的飞龙峡风景区南部片区，拥有绝好的绿色自然资源，辖区有3000亩森林资源，背靠正在加快建设的狸狐洞水库，拥有大量水质较好的池塘水域，可供旅客历史传承的农耕体验等自然资源。三、项目投资估算及项目资金筹措：（一）项目投资估算：概算投资总额5亿元，拟引资额5亿元 （二）项目资金筹措：：合资 四、项目效益分析：桃花岛休闲旅游度假村项目打造的中高端近郊产权别墅，估算销售价格约为5000元/平方米，建筑面积8万平方米，总销售收入约为40000万元，分两年销售完成。度假酒店为星级中高端酒店，桃花岛景区和民俗街提供大约每年30万人次的客源市场，若其中13%游客选择桃花岛休闲旅游度假村酒店，每年游客流量达4万多人次。五、项目招商结论：项目建成后，能带动整个漆树乡及周边乡镇发展，带动经济模式从传统农业向生态休闲观光农业转变，也能营造一个惬意雅致的居住生活模式，打造都市居民“第二居所”。对推进自流井乃至自贡市的区域农业产业战略转移，改善农民生活环境，提高人们物质文化水平，加快社会主义新农村建设步伐有重大意义。