中招网讯：一、项目名称：

中滩商贸加工园总部经济基地建设项目

二、项目内容：

总部经济基地占地200亩，建设规模为20万平方米，建设内容高档写字楼及配套设施。

三、建设条件：

项目建设所在地为广安市武胜县经开区中滩商贸加工园。目前，该园已建成骨架道路5余公里、110KV变电站1座，形成了日供水10万吨、日供气20万立方、日处理污水20000吨的能力，实现了程控电话、光纤、宽带全覆盖。此外，还集中修建了相关配套设施，园区生产、生活配套设施完备。项目建设用地是项目单位在武胜县城东商贸新区的预留地，净用地面积200亩，属征用地，用地性质为工业建筑用地。中滩商贸新区良好的区域优势，较低的厂房售价和租金，吸引了不少企业有意将总部基地落户该区。

四、项目背景：

武胜县位于重庆一小时经济圈内，具有十分优越的区位优势。目前，正处于重庆地区的制造、化工、印染等传统行业向周边城市转移时期，做好产业转移承接，将完善县域经济产业链条，壮大经济总量，提高核心竞争力。

五、项目投资：

项目总投资29911万元，全部为固定资产投资，其中建设投资27511万元、建设期利息1067万元。

六、市场预测：

销售价格按照2000元/平方米计算，第一年销售额为21330万，第二年销售额为18660万。经营成本按照每年330万估算。

七、项目经济效益：

财务净现值为4838万元，静态投资回收期为2.3年，动态投资回收期为2.8年，财务内部收益率为13%，大于行业基准收益率10%。总投资收益率32%，资本金净利润率为56%。