一、  地理位置

该项目地址位于自流井区旧城解放路沙湾繁华地段，为自贡市传统的商业街。沿街两旁商铺林立，人头攒动，商品繁多，交易旺盛，一直是自贡市传统商贸流通业的中心和枢纽，主要业态以服装、百货零售为主，同时我市传统餐饮及小吃也大多分布于此。

二、  项目用地面积及现状

自井沙湾广场项目选址自流井区解放路至西秦会馆片区保护改建规划用地项目。现解放路滨河段实有商业用房占地面积约1万平方米，商业经营用房约22万平方米，经营户约200户左右，解决就业人员4200余人，主要业态仍为商业零售及餐饮服务。西秦会馆片区保护改建规划用地项目现有单位及商户549户，其中，营业用房68912.57平方米，非住宅用房65235.9平方米，住宅45885.96平方米，总计180034.43平方米。其中，西秦会馆有32108.69平方米属于文物保护建筑，不进入拆迁范围。

该项目主要经济技术指标：规划总面积15.3公倾，合229.5亩，总体建筑面积17万平方米，保留面积6.5万平方米，规划建筑面积10.5万平方米，容积率1.11。所以，该片区改造项目完全可以满足沙湾广场用地和用房。

三、区位环境

地块位于假日广场、温州商城、东方广场、五星街等大型商厦构筑的大东方商业圈内，从地理位置和商业地位上堪称龙头凤翎之尊位、金珠宝地之福域。2000年以来，随城市旧城改造步伐加快，原新、正二街被拆除，雄飞假日广场、温州商城相继建成投入使用，商业基础设施得以全面改善和扩展。解放路滨河沿线有国美电器、雄飞假日广场、温州商城、沙湾饭店、自贡百货大楼坐落其间，近年又成功引进了成都数码广场、雄飞家私城等大型卖场，近期十字口“时代名人春天”大型经营场所已投入使用。同时，政府在釜溪河城区段实施的城市亮化及十字口大桥改造工程，使该区域市政设施更加完善，城市形象也更显突出。