东区园区概况
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青羊工业总部基地总占地面积933亩，是目前成都市区已经呈现的规模最大的总部基地。2006年5月28日，占地面积195亩的A、B区全面呈现并交付使用；2006年3月，占地面积142亩的C、D区开工，目前已成功实现100%招商； ——在不到三年时间内，青羊工业总部基地已成功引进了76家实力名企入驻，其中包括世界500强企业1家，全国500强企业2家，工业行业100强企业34家；中外合资和独资企业2家。已到位外资9000万美元。 ——截至目前为止，青羊工业总部基地企业总投资已超过528012万元，投资强度高达566万元/亩，预计可新增税收10亿元，入驻企业可提供就业岗位8000余个，税收强度达100万元/亩。 ——截至目前为止，青羊工业总部基地企业总投资已超过528012万元，投资强度高达566万元/亩，预计可新增税收10亿元，入驻企业可提供就业岗位8000余个，税收强度达100万元/亩。 ——从2004年12月至今三年时间，青羊工业总部基地累计接待来自各级领导的视察共计30余次，接待国内外学习考察团近200个超过8000人次，月均接待考察团6次。…… 先行者：西南总部经济从这里开始 “青羊工业总部基地传奇”的发端，应从声势浩大的西部大开发追溯而起。 2003 年，在传统工业与现代工业文明的交替中，在办公环境、技术研发、配置系统呼唤升级换代的浪潮中，总部经济以其与生俱来的强大生命力，在成都平原大地上迅速萌动。2004年，由青羊区国投公司、成都置信集团，四川合信公司三方强(方强博客,方强新闻,方强说吧)强联手，以政企合作的形式，开始了西部总部经济 “零”的突破。“青羊发展模式”在更高层面实现了对有关部门和企业优势资源的全面整合，创造了有关部门、企业和社会多赢的竞争环境。 “点石成金是不可能的。关键是要统筹考虑好，科学规划好，把市场化配置资源这根‘魔杖’用好。”2006年5月，在实地考察青羊工业总部基地后，有关领导这样语重心长地嘱咐。青羊工业发展的运作模式是一种值得肯定和借鉴的工业园区发展创新模式，不可否认，青羊工业总部基地为后来者开了个好头。 如今，在“青羊发展模式”的带动下，放眼当今成都周边，20个工业园区竞放争鸣，总部经济已成燎原之势。实践者：来自933亩风景园区的震撼 观青羊工业总部基地如今的硕果，办公园区实景已经呈现，蓝湾商务会所和观澜商务会所均已落成并对外开放，湖心岛员工餐厅也已投入使用。如果有机会亲身体验青羊工业总部基地，你就会充分感受到933亩风景园区的魅力。这里没有车马的轰鸣，没有飞扬的尘土，没有高楼钢筋水泥，出现在眼前的是，一栋栋低层企业总部掩映在花红柳绿其中，不愧是现代新型办公的代表，也是迄今为止成都地区罕见实景呈现的总部集群。 谈到青羊工业总部基地的未来，成都青羊工业建设发展有限公司负责人向笔者描绘了这样一幅美好蓝图—— “远看是城市，近看是企业总部；远看是森林，近看是花园；远看是有着优美天际线的城市风景，近看是生机盎然的绿色生态屏障；远看是持续发展的经济高地，近看是充满和谐氛围的人文社区。每个入园企业的总部都是一幢标志性建筑。没有环境污染，没有机器轰鸣，没有居住区与工厂区的混杂。所有企业的生产、经营都在这里得到完善的服务，是真正意义上符合可持续发展和循环经济规律的典范。” 创新者：76家实力名企共同的选择 青羊工业总部基地的崛起，创造性地解决了城市总部经济发展的重大命题，打造了一个超越时代的全新办公模式，解决了诸多企业的时代需求，成为西南总部经济的领跑者！ 2007年10月15日，当北京天则经济研究所的三位知名经济学家茅于轼、张曙光、盛洪详细了解了青羊工业总部基地的建设成果与区域价值效应之后，丝毫不吝用这样的陈述来表达他们的肯定。总部基地高效的平台价值，成为了经济学家们关注的焦点。 目前，世界五百强企业置信凯德、国家水电部直属重点企业葛洲坝集团旗下子公司，台湾明泰科技投资公司研发子公司明瑞电子(成都)公司、成都飞机设计研究所、四方瑞邦测控等76家实力名企已先后入驻。 在中国葛洲坝集团机电建设有限公司入驻签约仪式上，该公司负责人说：“作为一家全国性重点企业，我们选择企业办公处所的要求是十分挑剔的，是青羊工业总部基地的“五好”征服了我们！”在他看来，这“五好”包括： 第一，区位地段好。青羊新区作为青羊区行政中心的未来潜力不可低估； 第二，独栋的产品形态好。每家企业都拥有独立私属空间、大堂、电梯和停车位，还有独立的冠名权，企业尊崇尽显。 第三，配套设施好。可同时容纳3000人用餐的员工餐厅，充足的停车位等配套解决了以前在市中心写字楼办公时每天为吃饭和停车犯难的烦恼。 第四，环境好。总部基地园林绿化非常漂亮，如果把园区里的企业总部换成住宅，说这里是一个别墅区也不为过。 第五，政策好。企业进入总部基地，可以享受税收优惠和扶持政策，这就如同“放水养鱼”，帮助企业实现更好的发展。 不言而喻，青羊工业总部基地让企业融入了一个独特的经济氛围和文化氛围，及这个总部平台所营造的价值资源网络。这是传统写字楼所难以比拟的优势。 领先者：从独栋式企业总部1.0版到3.0版 经过广泛深入的研究，青羊工业总部基地向市场抛出了 “独栋式企业总部”这一重磅炸弹。在此之前，在成都市场上，这种产品基本为零。对于企业而言，拥有这样一栋“独栋式企业总部”，就意味着可以拥有独立的建筑单体、独立的办公空间、独立的大堂、独立的露台等独立空间，企业形象、企业品牌、企业文化与企业精神可以得到充分的展示。“独栋式企业总部”实现了对传统写字楼的超越与创新，进而征服了市场。在走过了A、B区 1.0版和C、D区2.0版产品的开发建设之后，青羊工业总部基地“独栋式企业总部”已经逐渐成熟，得到了入驻企业一致口碑，成为业界竞相效仿的典范与标尺。明年，青羊工业总部基地将全面迎来独栋式企业总部3.0版的时代。我们从青羊工业总部基地负责人口中得知，“3.0版独栋式企业总部原有特色全数保留，并在建筑材料、外立面、功能布局等方面进行了全面改进和提升，除此之外，更多超乎想象的“豪华”配置”也是3.0版带给市场的一大惊喜。”当一个产品像青羊工业的“独栋式企业总部”一样成为经典的时候，首要任务不是开拓新市场，而是超越自己。在此，我们不妨大胆预言，独栋式企业总部3.0版的问世，势必成为总部办公的全新行业标准，并引发独栋式总部产品的重新洗牌，推进总部经济向着更高的层面迈进！让我们拭目以待。一个产品像青羊工业的“独栋式企业总部”一样成为经典的时候，首要任务不是开拓新市场，而是超越自己。在此，我们不妨大胆预言，独栋式企业总部3.0版的问世，势必成为总部办公的全新行业标准，并引发独栋式总部产品的重新洗牌，推进总部经济向着更高的层面迈进！让我们拭目以待。
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