资产管理目的：计划委托资金通过银行委托贷款方式向红星企发提供委托贷款，优先于其全资子公司上海红星美凯龙实业有限公司购买上海洪美置业有限公司100%股权。红星实业取得洪美置业控制权后，红星企发将 委托贷款合同 项下全部债务转移至洪美置业，由洪美置业按约定偿付本息 

投资亮点：
    1.土地抵押+100%股权质押+红星投资、红星企发无条件不可撤销连带责任保证担保+资产管理人派驻董事
    2 项目地处上海金山新城中心城区，地理位置极佳，交通便利；金山是上海西南门户，位于上海 杭州 苏州 宁波一小时经济圈，交通便利，产业基础良好
    3.融资方 担保方实力雄厚，融资方获全国商业地产开发企业第2名，地产百强第45名；担保方为拟上市公司母公司
    4 资产管理人国泰元鑫大股东为国内第一家基金管理公司国泰基金，第二大股东为中建设信托有限责任公司，最终控制人为中国建设银行投资有限责任公司。