1、 项目概况：　　

名称：海航服务中心　　

位置：位于青岛流亭国际机场迎宾路南侧，机场出口下行路必经之处，距机场步行仅需五分钟，西连机场，东邻环海、青银高速公路及流亭立交桥，地理位置优越，交通方便快捷。　　

项目主要内容：该项目为青岛清洋置业有限公司投资开发，用地性质为商务办公、酒店、公寓式酒店，拟引进高端酒店、餐饮、娱乐、精品店、科技办公等成长性企业。　　

该项目占地面积约12亩，计8000平方米。总建筑面积约为14000m2，分为地下一层地上六层。规划地一楼为大堂接待区和综合服务区，设计有大堂吧、中式宴会、航班信息和自助值机、商务中心、特产品及商务购物商店，地下室为健身、桑拿、办公和储藏区。地上2-6层为酒店客房，共192间（除商务套房外，单个房间使用面积约34平方米）。　　

为拉大与周边已有酒店的距离，该项目由青岛房地产建筑设计院进行规划设计，规划包括高星级酒店、特色日韩西餐饮、大型中餐酒楼、高品质健身桑拿、商务综合服务等业态功能一应俱全。该楼座全面从硬件设施、装修风格、规格，特色突出的餐饮、功能先进的会议设施、别具一格的娱乐设施等，使本酒店在机场周边甚至城阳区独树一帜。　　

交通：济青、烟青、青银高速公路及胶济铁路在此交汇，交通极为便利。酒店距市中心30公里，45分钟车程；距火车站5公里，10分钟车程；距机场0.5公里，2分钟车程；距港口35公里，50分钟车程；距展览中心30公里，35分钟车程；距长途车站5公里，10分钟车程。　　

2、周边已有酒店现状　　

l 丹顶鹤大酒店，民航路中段，三星级（地图中北端）　　

l 快通国际酒店，民航路中段，四星挂牌（地图中北端）

3、流亭国际机场区域现状及发展　　

目前已开通直航东京、大阪、福冈、首尔、釜山、大邱、曼谷及香港、澳门等十多条国际（地区）航线，并开通国内北京、上海、广州等72个主要城市的航线；2008年国际国内平均每周800多个航班；2009年旺季进出境航班330多个航班，淡季进出境航班270-280个航班。　　

机场旁的国际航空物流中心正在建设中，目前已有中国的远洋COSCO物流公司入驻，今后还将有国际大型的物流公司马士基、普洛斯、韩国KOREAN物流代理等入驻。　　

4、所处城阳区的发展需求　　

城阳区是进出青岛市区的北大门，是青岛通向国内外的必经之路，也是青岛连接欧亚大陆桥的重要交通枢纽。区内有青岛流亭国际机场，青岛港和前弯港近在咫尺，胶济铁路、环胶州湾高速公路、青银高速公路、济青高速公路、308国道、204国道纵横交错，形成极其便捷的立体交通网络。　　

城阳区风光秀丽旖旎。南临胶州湾，东倚崂山，集山的壮阔，河的灵气，海的诗意和城的美丽于一体。名胜古迹众多，城阳汉墓群遗址、玉皇庙、法海寺、康成书院等昭示着城阳文化的悠久灿烂；人民广场、世纪公园、水上公园、崂山风景区等装点出城阳的现代和美丽。　　

城阳区基础设施完备，初步形成了现代园林生态城市框架，城市规划建设水平居全国先进行列。是青岛市唯一的国家可持续发展实验区、全国科技进步示范区、中国人居环境范例奖、国家生态示范区、国家一级金融安全区、江北口岸第一区、中国北方利用韩资最密集区、全省机械制造业基地、中国制造业信息化推进基地和全国最大的高速列车产业基地。每年吸纳数千名高级专业人才和技术人员涌入城阳，每年可为企业培养输送大批高素质的员工。　　

目前已初具规模的工业园区有青岛出口加工区、青岛高新区新材料基地、空港产业区、青大工业园区、青岛电子信息产业园、青岛城阳物流产业园、青岛IT服务外包产业示范基地及农展馆。其中，韩资企业占40%，其次为台资、日资。　　

正在发展及待开发的工业园区的潜量约是已开发的2倍以上。其中，有出口过千万美元的出口企业，如：美国泰科、韩国LG、丹麦马士基、韩国世正乐器、日本伊藤忠商事（株）、日本王子制纸（株）、法国埃而夫石油、日本双日（株）及中国远洋等企业。　　

境外企业的进驻对酒店业尤其是国际品牌的星级酒店将是很大的促进。为接送客人方便，经常会选择入住机场周边的酒店。　　

5、青岛市旅游开发和市、省、国家级活动的需求前景　　

青岛市位于山东半岛南端，是中国副省级城市、山东省第一大城市，是中国北方东部沿海重要的港口，工业和旅游城市，有“红瓦绿树，碧海蓝天”之称。青岛是中国的历史文化名城，同时也是中国14个沿海开放城市、5个计划单列市和8个国际会议城市之一，还是中国大陆经济最发达的沿海城市之一。被评为国家卫生城市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、国家环境保护模范城市、国家节水型城市，并相继获得联合国和国家人居环境范例奖、中国人居环境奖、全国文明城市等荣誉称号。

　
青岛国际帆船中心于2006年建成，承担第29届奥运会帆船比赛和第12届残奥会帆船比赛，并满足青岛市打造“帆船之都”和赛后开发、旅游的需要。　　

青岛市的旅游资源尚处在开发的起步阶段，尚没有具一定规模、有主题、有内容、突出地方人文历史的旅游项目，7-10月的旅游旺季，仅是由于天气的优势以及海滨城市的特色。　　

青岛每年大型活动很多, 国际性的活动有青岛啤酒节、红岛蛤蜊节、青岛国际饰品节、中韩美食节、亚太国际旅游博览会、青岛国际海洋节、农展节等；全国性的有服装节等。但目前市有关部门尚未对活动的相关数据进行过统计。另一方面也说明，青岛作为中国一座重要的会展举办城市已存在很大的市场潜力。　　

目前，该项目主体工程已基本完成，投资方可与未完工程协调开展内装潢的设计与施工。热诚欢迎大型招商中介机构和有投资意愿的星级酒店进行洽谈，如您有意向，我们将为您提供更为详尽的资料，同时，欢迎各位有识之士对项目进行实地考查洽商