大河丝语景区项目招商计划书

一、项目名称

大河丝语景区

二、项目背景

项目区位于东营市东营区龙居镇境内，西侧紧邻黄河。黄河向东奔流万里，到此90度华丽转身，陡然向北，与渤海交汇，造就了项目区独特的黄河展区风光。龙居镇拥有黄河、湿地、林场等自然资源和黄河森林旅游度假区（4A级）、桃花岛（3A级）、利丰温泉旅游度假区（3A级）等景区，环境十分优美宜居。龙居镇历史人文厚重悠久，是赵匡胤东征时居住之地，是著名起义军女领袖唐赛儿的故乡，境内有刘氏庄园、正觉寺、打琅台等历史遗迹。旅游节庆活动丰富，中国黄河口诗会、东营紫葚采摘节和麻湾西瓜、朱家香梨、王家甜瓜推介会等每年在此举办。种桑养蚕在龙居历史悠久，产业结构齐全，种植面积达3万亩，具有典型的江北桑蚕产业特点。

三、项目发展定位

中国最具特色的桑蚕文化主题乐园

四、项目规模和内容

项目核心区占地700亩，包括桑园、养蚕大棚、桑蚕文化馆、蚕乡民宿、蚕乐园五部分。桑园占地300亩，设置各类园林小品、休憩设施，配植不同种类的独体桑树，游客可以学习观赏、采摘桑葚、休憩游玩；养殖大棚30栋，与桑园共同构成完整的桑蚕产业，设置观赏棚和游客通道，游客可深度参与现代化桑蚕饲养和生产，近距离亲近蚕宝宝；桑蚕文化馆是景区的主建筑和主景观，如一只造型优美的蚕茧，坐落在丝绸广场上，全面展示桑蚕产业历史人文和与之相关的旅游商品；蚕乡民宿共62栋，典型黄河民居风格，内饰采用现代精品民宿设计，与周边环境深度融合，居住舒适，设施齐全。可短假日出租，也可为团队和散客提供食宿服务；蚕乐园占地100亩，是一个充分融入桑蚕文化各种元素的主题游乐园，设置各种前沿游乐设施、森林拓展和水上活动项目，可接待散客游玩、团队拓展、学生夏令营。

景区发展预留区为1000亩，待景区核心区启动运营后再行设计和建设。

五、项目投资

项目核心区计划投资9060万元，其中丝绸广场和桑蚕文化馆2600万元，蚕乡民宿4960万元，养蚕大棚300万元，蚕乐园600万元，道路、水系和园林小品、休憩设施等600万元。发展预留区暂不做投资预算。

六、项目进展情况

用地手续已办完，项目策划已完成，正在进行景区控制性详规设计。项目区内已种植300亩桑园，建成62栋蚕乡民宿主体，现代化养蚕大棚正在建设。

七、项目前景及效益分析

项目建成运营后，按游客流量分析，前5年游客量至少达35万人次/年。投资回收期预计2年半。

八、招商金额

计划招商金额5660万元。其中，桑蚕文化馆、丝绸广场2600万元，62栋蚕乡民宿精装修1860万元，蚕乐园600万元，道路、水系修建及设施配套600万元。

九、合作方式

1、独资。投资商拥有协商年限内的景区全部收益。

2、股份制合作。引入或成立专业运营管理机构，负责景区的整体建设、运营和管理。收益按投资比例分成。