企业自由港是青岛保税港区按照聚焦"蓝黄"、放大优势、创新发展、先行先试、统筹一体的思路，实施"走出去"战略，在全省进行的功能区建设的探索实践；也是青建集团积极拓展业务范围、试水产业地产，转型区域运营商的积极尝试。

    该项目集成合作双方优势资源，打造青岛保税港区的无水港。一个具有保税物流功能的海关特殊监管区、以高端产业为主的出口加工区、蓝色战略的创新探索区、青潍一体化的产业承载区。在园区建设上，大胆引入了"平台经济"的概念，即通过整合资源，汇聚产业要素；创新模式，集成服务体系；完善功能，形成产业服务的一站式解决方案。充分依托地缘优势和青岛保税港区发展基础优势，全力打造政策、金融和物流三大平台，采用"3+1"模式（即保税加工与自主创新并重的出口加工区、保税物流与普通物流兼顾的现代物流区、具有特殊政策功能的高新技术与创智创业区，以商务、金融、现代服务业为主的综合配套区），加速形成产业集聚，努力打造一个以具有海关特殊监管政策为核心功能的多功能综合型园区——企业自由港。

    企业自由港是青岛保税港区按照聚焦"蓝黄"、放大优势、创新发展、先行先试、统筹一体的思路，实施"走出去"战略，在全省进行的功能区建设的探索实践；也是青建集团积极拓展业务范围、试水产业地产，转型区域运营商的积极尝试。为中小企业打造创富家园。企业自由港·工社总占地300余亩，建筑面积约23万㎡，其中一期110亩，建筑面积约8万㎡，主要面向轻工机械、食品加工、纺织服装类企业。二期约200亩，建筑面积15万㎡。园区产品包括独栋框架厂房、独栋钢架厂房、联排厂房等业态，同时配套建设综合服务中心、员工公寓、餐厅、商务中心等服务平台，建成后将吸引上百家企业进驻，为入驻企业打造包括金融、人力资源、商务代理等全方位综合软环境，形成以中小微企业生产加工为主的集生产、商务、生活为一体的新型工业社区，该项目将真正实现开发一片工业社区，集聚一片特色产业的优势。