在天台大张旗鼓搭建

小区楼顶满眼“小房子”

　　“顶楼业主私自占据公共天台搭盖房子，还声称给了钱，不怕投诉。”有市民向羊城晚报报料称，番禺洛溪新城如意花园小区一居民楼的楼顶正在进行违建施工，引起其他业主的不满和担忧。

　　昨日，记者到现场调查发现，该小区早已违建成风，大部分天台已被占据建房。更让人吃惊的是，有小区保安借机收钱敛财，并明目张胆地表示，只要给好处费，就能保证天台违建不被城管部门查处。

　　街坊投诉：

　　违建背后有利益链条

　　如意花园位于洛溪新城吉祥南街，是一个楼龄较长的旧小区，由数十栋七八层高的楼梯楼组成。据知情人士透露，如意花园的违建乱象由来已久，背后存在利益链条，“只要给小区保安一定的好处，他们就会让你搞，而且遇到问题时，还会想方设法帮助你完成违建”。

　　住在低层的业主周先生告诉记者，他所住楼宇的顶楼本来是公共天台，多年前已被顶楼的业主占了，门一关，其他人都上不去，“我们都没办法晒被子。而且，天台是公共区域，是消防通道，这样一占，如果失火了，我们怎样从顶楼逃生？”

　　记者登上高处观察，发现如意花园大部分居民楼的楼顶都存在乱搭建的现象，各个天台几乎都矗立着颜色各异的“小房子”，有的甚至建成全封闭式，加装了空调等设备。记者还发现，有住一楼的住户把门前的绿化地用竹竿圈起来种菜。

　　业主“有理”：

　　加建得到物管允许

　　根据报料人指引，记者找到如意花园二马路3栋之二的顶楼，果然发现有工人正在施工。该居民楼801的住户搞装修，其对上的楼顶也一起施工。两三个工人正在整理材料，天台的一半（801住户对上，面积约60平方米）已经用角铁搭起了主框架。

　　记者自称是附近的业主，也想在楼顶搭建，特意前来取经。现场的工人老刘表示，他们正在为801住户做搭建，收费是160元/平方米，按如此造价标准，不是简单地搭个棚子，“业主要做成围蔽的，可以住人，还要求顶上搞天花。肯定是属于违建，如果关系不到位，是搞不起来的。你看，天台分为两边，另一边的业主材料都买好了，就是关系做得不到位，现在停工了”，老刘提醒记者，“想做就先把关系打通，搞掂小区保安，就说房子漏水需要修补，以这个名义来做”。

　　工人们上周六开始施工，刚开始怕太吵惹来投诉，切割只用电焊，后来果真有投诉，三两天的工期就延缓下来，据称最后这户业主一共交了13000元给小区保安，通过关系“摆平”了障碍，工人开电锯施工也不怕了。

　　昨日，记者联系上801的业主李女士，面对记者的质疑，她理直气壮地称：“加建得到了物业管理处允许，管理处收了我们的钱。”李女士表示，自己的房屋多年来饱受天台漏雨的困扰，现在只是在天台搭建一个小棚子用来挡雨。这一说法与现场施工的包工头说法并不一致，此前包工头告诉记者，业主请他们做的是带天花、窗户、四周和屋顶都装上隔热板的房子。

　　保安“支招”：

　　楼顶搞工程要交钱

　　昨天上午11时30分左右，在如意花园小区大门的保安亭，两名保安正在值勤，记者佯装小区新业主，以装修为由对保安进行暗访。

　　保安告诉记者有关房屋装修的一系列注意事项，并提醒记者，必须在小区管理处开具房子搞装修施工的证明，否则装修材料不可能进入小区。随后，记者称准备装修的房子是顶层，能否改造与自家房子对应的天台，例如搭建顶棚之类。一名正在吃饭的保安表示：“要在楼顶搞工程，需要交点钱，几千块肯定不行，起码要过万元，具体可以跟我们领导谈。”

　　记者表示疑惑：“这笔钱直接交给保安还是上交到物管，事后会不会有城管来查？”“这个是行价，也不止你一个，其他业主也是这样交的。”保安向记者拍胸口保证，只要交了这一万余元，在物业管理处办装修申请所交的2000元押金可以退回。据了解，这笔押金由物业公司收取，其目的是为了杜绝业主装修发生违建违规行为。

　　城管回应：

　　如认定违建将拆除

　　801的业主大张旗鼓地搞加建，施工范围明显超出《装修申请表》上的装修范围，物管对此全不知情吗？

　　据了解，该小区由一家名为东华物业的公司管理，昨日记者致电物管处，相关工作人员表示对该处违建并不知情，“先过去看看，了解一下情况，才知道是不是违建。假如你认为是违建，直接报给城管就可以了。”据其介绍，在如意花园的天台加建简易的棚子用来挡雨，城管一般不会干涉，“但如果是建那种有墙壁的、四周围起来的肯定不允许，是违建。”

　　随后，记者将如意花园的违建现象报给洛浦街城管科，相关工作人员表示，“明天我们会派人上门了解，假如认定是违建，将进行拆除。”

　　（报料人周先生，三等奖100元）