临朐招商网讯：近日，山东临朐县群众反映，称“在位于山东省临朐县城朐阳路中段南侧，一栋没有任何建设手续的住宅楼主体已完工，而另一栋沿街商业楼正在建设，并且大部分已销售完毕。该楼盘项目在没有任何建设、规划手续的前提下却大肆开工建设并销售，而对于其违规行为，百姓齐称“官商勾结”。对此，记者赶赴山东临朐县进行了调查采访。

    6月4日，记者来到了临朐县，在临现场记者找到了群众反映的违建项目 “朐山花园小区”，据了解，该小区规划为三栋住宅楼，一栋沿街商铺楼。沿街商铺楼西半部主体以建设到三层，东半部地基浇灌已完成。在商铺楼南侧的住宅楼主体已完工，令记者惊讶的是住宅楼与商铺楼的楼间距只有不足8米，据现场施工人员介绍，该项目自开工建设后就一直没有停工，目前该项目主体已经基本完工。

售楼处：楼已基本售完

在朐山花园小区售楼处，一位负责销售的工作人员告诉记者，住宅楼已基本售完，每平米4950元，现在只剩下几套140平米的了，商铺楼每平米9700元，还剩两套。在售楼处大厅记者并没有发现按国家规定必须悬挂的“五证”，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

住建局：早知道没有手续

那么，百姓口中的住宅项目的手续是否合法呢？4日下午，记者来到临朐县住建局，住建局办公室一位王姓工作人员接待记者一行，记者表明来意后，王姓工作人员称相关的手续是由房产管理与市场监管科负责，可以联系一下该科室相关负责人接受采访。

5日上午，记者在市场监管科见到科室的冯主任，记者说明来意后，冯主任很坚决的称“朐山花园小区”没有办理《商品房预售证》。没有办理怎么在建的房子都快卖完了呢？冯主任坚称“不可能”。在记者的极力“邀请下”，冯主任跟随记者一起来到了“朐山花园小区”售楼处，在售楼处冯主任让开发商把售楼宣传材料全部收起，并说没有办理预售许可证不允许设立售楼处销售商品房，然后就“打道回府了”。一边是信誓旦旦的没有，可一边又是敷衍了事，让记者真是对住建局的职能和漠视的态度叹为观止。

下午，记者再次来到临朐住建局要求查看该项目的《建筑工程施

工许可证》，办公室王姓工作人员说，行政大厅的住建局窗口具体负责相关工作，在等了一个多小时后，一位谭姓（音）工作人员来到办公室，态度强硬地说：“朐山花园小区项目《建筑工程施工许可证》没有，这事我们早就知道！”记者问：怎么没有办理许可证？无证怎么能施工？谭姓工作人员很不耐烦的说：“没有《建设工程规划许可证》我们没法办理施工许可证”，随后便对记者下了逐客令赶记者离开。

规划局：没申报手续没法批

在规划局，工作人员告诉记者，开发商没有来报规划材料、方案，没法审批。对于8米的楼间距是否符合《居民楼设计规范》的质疑，该工作人员回答说：只要达到6米的消防通道就可以，现在对沿街商铺楼与住宅楼的楼间距还没硬性标准。

没有建设规划许可、建筑工程施工许可的楼盘项目却在大张旗鼓的建设，而没有商品房预售许可的商品房也在堂而皇之的售卖，国家的相关法律法规在临朐住建局那里却形同虚设，成为一张空谈，毫无权威可言。科学的发展不等于只要发展就可以无视一切。近些年，房地产项目的违法、违规现象仍然不断出现，恰恰因为这些违法违规行为没有得到政府的监管遏制，而最终酿成了行业内的“潜规则”，所以我们必须清醒地认识到，个别企业“为利无德”的行为犹如一面镜子，它映射出了某些法律法规制度的漏洞和不足，同时在一定的程度上也催生和纵容了“养鱼执法”在。政府职能部门监管失守的背后，

昭示的是监管部门对监管责任的背离，牺牲是群众利益，而失信的则是政府诚信和权威。