薛家岛街道招商网讯：初到薛家岛四社区，首先映入眼帘的是一排排楼房，社区办公楼、学校、图书室、健身中心、文化娱乐室一应俱全。正值春天，花草茂盛地生长着，树木使劲地吐纳新绿；不知谁家养的金毛在草地上追来跑去，玩得正欢；年轻妈妈正扶着孩子蹒跚学步，几个上了年纪的老人也在路旁晒着太阳，唠着家常……在这里，现代都市文明的氛围正逐渐蔓延，往昔的乡村生活已成为记忆。

　　搬进楼房就等着享福了

　　“十年前，俺们这一片都是茅草屋、小平房。现在想想，那个时候的房子真破啊，夏天下大雨的时候还漏雨，冬天刮大北风的时候，风往屋里嗖嗖地灌，手脚都冻得起冻疮。以前到了春天这么个时候，早都开始扛着锄头下地干活了。一年四季种玉米、种花生、种麦子，还得忙着除草、打药。碰到风调雨顺的年头，还能有个好收成，多多少少还能卖两个钱儿。这要是碰到旱涝的年头，白忙活一年，到头来连自己家吃的粮食都不够。想想那个时候，真是遭老罪了。”社区居民薛杰良说起这些年的变化，不由地感叹道。

　　2005年，薛家岛四社区开始进行旧村改造，在2008年全部顺利回迁。“以前到住在城里的亲戚家走亲戚，看着城里人住着楼，又干净又漂亮，馋得不得了。那时候靠种地卖粮也赚不了几个钱，住楼房俺想都不敢想。后来俺这个村拆迁，俺家的九间平房换了四套大房子，三个套二的，一个套三的。俺自己住了一套，剩下的三套正好给俺三个闺女一人一套。”薛杰良乐呵呵地说：“这会儿俺家里什么都有，电视、冰箱、太阳能一样都不缺，也不用种地了，每个月还能领到千数元钱的养老金，三个闺女也孝顺，俺这会光享福就中了。”

　　娱乐休闲配套设施一应俱全

　　“你先打那个5号球，先别打那个，不然她们又进门了。”在门球场地上，四位社区居民正挥舞着球杆，看起来训练有素。只见她双手握住球杆，用脚踩住一个自球，并将另一个他球与自球贴靠。然后，用球槌用力击打自球，“啪”的一声清脆的响声下，他球被震出……“哎，就差那么一点儿，这把又输了，她都进了三门了，说输光输，一个球都进不了。”

　　除了适合老年人娱乐的门球，社区内的健身室、图书阅览室、棋牌室等经常开展各项活动，居民不出社区，就可参加健身娱乐活动。“我们在小区内建起了凉亭长廊、娱乐广场，还对办公楼前的喷泉进行了改造，投资20多万建了车棚，投资150万元完善了小区的绿化，改造了车位，建设一个好的生活环境。此外，为丰富居民的精神文化生活，我们还积极邀请青岛市老年体协专业文艺演出队伍到这里来演出，增加居民的幸福感。”薛家岛四社区书记薛光启介绍说。

　　根据老年人的特长，充分发挥门球、拳剑、秧歌、象棋等多支老年文体队伍的作用，丰富居民休闲娱乐的同时，也提高了自身的身体素质。此外，社区医疗服务、社会治安、就业培训、纠纷调解、残疾人服务、法律咨询等社会功能也得到进一步完善。

　　转产转业享受社区福利待遇

　　“种了一辈子的地，扛了一辈子的锄头，突然闲下来，浑身不舒服，总想找点什么事干。但是年纪大了厂子也不要，后来就找了个门卫的活，给人看大门。活不沉，还能拿工资，比种地强多了。”薛杰良说。“村庄变为社区之后，这些老农民干了一辈子农活，离开土地后没有归属感，闲着心里发慌。后来，社区提供了一部分门卫、环卫等岗位，安置那些年龄较大，没有技术的部分闲散劳动力。年轻的一般都到周围的工厂或公司上班，还有一部分人自主创业，成立了自己的公司。目前，社区内成规模的私营企业达到了20多家，企业从业人数有300多人。”薛光启说。

　　社区居民转产转业后，不仅月月拿工资，逢年过节还能够拿到社区分发的红包。据介绍，社区对所有本社区居民都给予一定的福利补助和管理奖金，福利补助每人每年500元，端午节100元、中秋节100元、春节300元，并按人发放米面油等。另外，每季度还发放一次400元的管理奖励。年满70岁以上的老人，过生日时都会发放200元的生日补贴。重阳节和春节，年满55岁的女性居民和年满60岁的男性居民还有单独的补助。

　　招商引资抢抓经济发展

　　“社区居民能够享受福利待遇，还是主要得益于社区经济的发展。基层经济建设是社区发展的重中之重，经济就像一个人的一条腿，缺了腿走起路来很困难。”薛光启形象地描述了经济发展对社区的重要性。“经济的发展一方面是社区网店房的盘活利用，目前，一、三、四、五、六社区一共有近3万平方米的网点房，出租了有三分之一，剩下的也正在运作之中，下一步要加大网点房的对外招租力度。另一个方面就是招商引资、引税，目前，我们计划在新征工业用地的基础上，投资2000万元，新建1.5万平方米的厂房，引进两家企业，进一步助推集体经济的大发展。”薛光启介绍说。

　　据了解，该社区投资2000多万元建起了工业小区，新建工业厂房、网点房11000多平方米，先后引进了国内外企业15余家，累计引进内资1.5亿元，外资1100万美元，极大地促进了集体经济的发展。2012年社区经济总收入4.5亿元，集体经济总收入3.07亿元，集体经济纯收入2225万元，居民人均纯收入达到了19612元。

　　此外，为服务引进的企业，该社区成立了青岛市首家农村社区私营企业工会联合会。以提高职工自身素质为已任，广泛参与社区建设，推动社区内所辖企业的发展和社区文明建设的进程。

　　大党委带动社区发展

　　据了解，在旧村改造前，薛家岛街道所辖33个农村社区由于地域跨度和交通不畅，产生了街道与社区、社区与社区间公共资源无法共享等问题。“原有的村庄分布分散，不能适应社区的实际情况，老百姓生活居住也不方便，成立大党委也是大势所趋。”薛光启说。

　　2011年11月18日，薛家岛示范居住区党委揭牌，成立了开发区第一家集中居住区党委。在大党委的统筹领导下，各社区居委会共同投资建设的公共场所，如健身场所、图书室、阅览室、会议室、科普室等设施，示范区居民都可以免费使用。

　　据了解，除了注重服务为民，大党委在带动社区经济发展和为民增收等方面也发挥了积极作用。薛家岛居住示范区改造方式采用的是将商品房开发用地使用权和农民安置房建设权实行“捆绑式”开发，将商品房开发用地的土地使用权和安置房建设权捆绑起来进行公开招标。“这种方式不仅有政策的支持，能够统一开发建设，同时还能够增加社区的集体收入。”薛光启说。

　　走出社区，回望凤凰园，如同这美丽的名字一般，未来发展带给社区居民的一定是美丽和幸福。