所属行业： 旅游开发　　

项目名称： 山东 诸城 恐龙文化旅游区项目　　

项目属性： 园区招商项目　　

项目简介： 诸城恐龙文化旅游区以“地质科普、文化旅游”为主题，打造集科研科普、修学观光、生态体验、文化娱乐、休闲度假于一体的综合性文化旅游产品，建成世界最大最好的恐龙文化旅游目的地。总规划面积138平方公里，其中核心区面积28平方公里。 核心区重点规划建设：一馆、一园、一镇、一区、一基地 一馆，即化石群主场馆。覆盖恐龙涧化石长廊、化石隆起带，建筑面积约8万平方米，计划投资5亿元，规划建设世界最大的恐龙主题博物馆。内部设计为“一廊、九厅、一隧道”。“一廊”，即恐龙化石长廊。原址展示世界规模最大的恐龙化石群。“九厅”，即地球厅、鸭嘴龙厅、暴龙厅、角龙厅、甲龙厅、恐龙蛋厅、影视厅、体验厅、世界各国恐龙厅。主要展示108具动静结合的恐龙化石骨架和揭示地球与恐龙的演化进程，并通过现代高科技和艺术形式实现人与恐龙的交流互动。“一隧道”，即时空隧道。采用数字和声光电技术再现中生代环境，揭示恐龙生存、繁衍和消亡的过程。 一园，即白垩纪公园（诸城恐龙国家地质公园）。复原白垩纪时期的生态环境。重点规划五个子项目：一是科学考察营地。。二是白垩纪探险世界。。三是白垩纪动物王国。四是白垩纪植物迷廊。 一镇，即世界恐龙小镇。规划恐龙主题街区、恐龙文化论坛会馆、恐龙纪念品研发销售中心、恐龙文化演艺中心、温泉养生会馆、低碳居住社区等项目，打造生态休闲、养生康体、特色餐饮、温泉度假于一体的，具有浓郁恐龙文化气息和地域风情的世界恐龙小镇。 一区，即恐龙嘉年华娱乐区。借鉴迪斯尼乐园及方特欢乐世界的开发经验，运用高科技手段打造以恐龙为主题的，集极限娱乐、探险探秘、动漫影视、休闲特色餐饮及表演于一体的复合型游乐园。 一基地，即恐龙文化创意产业基地。主导功能为动漫创意、文化体验、影视演艺。重点建设恐龙动漫创意研发中心、恐龙文化影视演艺中心。其中，恐龙动漫创意研发中心，打造集动漫产品创意制作、推广销售、交流培训于一体的动漫产业发展平台；恐龙文化影视演艺中心，开展恐龙文化影视拍摄、制作，艺术表演等活动。通过恐龙文化的深度挖掘，并与旅游度假功能相结合，构建起综合性文化旅游产业链。 目前也可从整体项目中选择个别项目进行投资： 1、恐龙涧化石群主场馆。建筑面积约8万平方米，计划投资5亿元，覆盖恐龙涧化石长廊和隆起带，内部设 “一廊、九厅、一隧道”，建设世界最大最好的恐龙主题博物馆。目前主场馆概念设计已确定；落实建设用地指标200.78亩；并已经发改部门立项。 2、世界恐龙小镇一期工程。位于涓河西岸，规划占地约1000亩，主要建设恐龙文化论坛会馆、恐龙文娱演绎馆、恐龙文化街、美食街，恐龙主题酒店、健康养生中心等项目。目前世界恐龙小镇概念规划已完成；落实建设用地指标52.44亩。 3、皇龙沟恐龙足迹馆。位于皇华镇大山社区，占地77亩，建筑面积6000平方米，计划总投资5000万元，内部设计为“五区”（核心展示区、水下观景区、平台观望区、4D影视区、足迹科普区），建设世界最大的恐龙足迹馆。目前，场馆施工图纸已完成；77亩土地已经落实。 4、恐龙国家地质公园休闲娱乐项目。在恐龙涧化石隆起带北侧及化石长廊西南侧，利用已落实约200亩土地指标的有利条件，招商建设大型娱乐设施和动漫、餐饮、购物项目，要求单体项目投资不低于2000万元。 5、皇龙沟恐龙足迹馆配套项目。按照规划，利用已落实土地指标的有利条件，招商建设皇龙沟恐龙足迹馆配套娱乐、餐饮、购物项目，单体项目投资不低于2000万元。 背景： 中国龙城——诸城，是我国重要的以大型鸭嘴龙类为代表的脊椎动物化石产出地。全市发现的恐龙化石点达30处。上世纪六十年代以来，国家有关部门和诸城根据保护及科研需要，先后组织了三次有规模的化石发掘，出土并研究命名了十多个恐龙新属种。诸城不仅有恐龙骨骼化石，也有恐龙蛋和恐龙足迹化石。发现了世界规模最大的恐龙化石群、恐龙足迹群，被联合国教科文组织专家组认定为举世罕见的世界地质奇观。 诸城丰富的恐龙化石资源引起社会广泛关注，美联社、路透社、人民日报、新华社等国内外高端媒体纷纷予以宣传报道，其中2010年中央电视台在公园内开展的3小时《中国恐龙大调查》现场直播活动，全球收视观众超过2亿人次。 诸城恐龙文化旅游区的规划建设，得到了上级领导的高度关注和支持，贾庆林、刘云山等10多位党和国家领导人先后莅临指导恐龙化石的保护开发工作，山东省委省政府主要领导多次到现场视察，提出把恐龙文化旅游区项目做到最大最好的要求。2012年，诸城成功创建国家文化产业示范基地，恐龙文化旅游区被列入山东省重点旅游项目，正在申报省级旅游度假区。同时，区内恐龙国家地质公园获得国土资源部批复命名，入列国家重点地质遗迹保护项目、山东半岛蓝色经济区和山东省重点建设项目。 目前，诸城市已经建成了诸城恐龙博物馆、诸城中国暴龙馆、龙立方展馆、恐龙涧化石长廊景区等项目。 　　

效益分析： 区位交通。诸城地处山东半岛东南部，位于青岛、潍坊、日照三个城市的几何重心，是全国百强县、中国优秀旅游城市。诸城地处环渤海经济圈与长三角经济圈的连接地带，该项目位于诸城市中心城区西南7公里，紧靠206国道、胶新铁路、青兰高速公路和正在规划建设的渤黄高速公路。项目处于青岛国际机场、潍坊机场和青岛、日照、董家口三大港口1小时交通圈内，京沪高铁、济南国际机场、烟台港2小时交通圈内，日本、韩国等东北亚国家地区2小时飞行圈内。 客源市场。境内目标市场立足华东，面向环渤海区域，辐射全国。山东省2011年接待游客4.2亿人次，其中“山水圣人•黄金海岸”旅游线路的游客占40%以上。诸城作为该线路上的节点城市，潜在游客超过1亿人次；环渤海及长三角地区是中国人口最密集的区域，旅游市场开发潜力巨大。境外目标市场主要面向日本、韩国、新加坡、港澳台等亚洲国家和地区，辐射欧美。2011年，日韩来山东旅游人次超过300万，随着“恐龙热”在日韩欧美等国家的不断升温，诸城将成为境外游客修学观光、休闲度假的重要目的地。 产业承载。城市旅游功能日益完善，现有国家A级以上旅游景区11处，其中4A级以上3处；星级酒店13家，其中，按五星级标准建设的酒店1家，四星级4家；旅行社15家。2011年接待游客480万人次。 投资政策及效益分析。旅游区在享受山东省、潍坊市及诸城市优惠政策的基础上，作为国土资源部、文化部等部委及山东省委、省政府支持的重点项目，还将在土地、资金、人才等方面争取到相关政策扶持。 项目建成运营后，预计第一年可接待游客100万人次，5年后年接待游客300万人次，按人均消费500元计算，年可实现旅游收入15亿元。项目区内规划经营性用地431.1公顷(6466.5亩),其中,商业用地199.9顷(2998.5亩)，居住用地231.2公顷（3468亩）。目前，诸城市土地利用总体规划已为该项目预留建设用地86.8公顷（1302亩）。旅游项目的建设带动，可为旅游地产开发带来更大升值空间，创造更大的经济效益。 　　

投资总额： 150亿元（可分项目单独投资合作，原则分项目2000万元以上）　　

合作方式： 独资、合资、合作、合作开发　　

项目有效期： 长期　　

项目单位： 诸城恐龙世界文化旅游有限责任公司