一、项目名称
    胜利街道辛镇村土地开发项目。
二、承担单位及概况
（一）承担单位：东营市东营区胜利街道办事处辛镇村。
（二）项目概况：该村生活安置用地两块，分别位于东营区新区天目山路两侧，总面积206亩。
三、建设背景
    2008年辛镇村村居改造全部完成。为了解决好村民长期生计问题，村集体积极争取，分别通过土地置换方式获得了该地块的拥有权。同时通过开发建设，不断增加村民劳动就业率，确保村民失地不失业。
四、国家产业政策
    从政策导向看，省市区各级把服务业作为新的发展重点，出台了一系列鼓励发展的政策措施及有关项目配套的规定，从市场准入、税费优惠、财政扶持、土地供应、优化环境等方面加大了扶持力度，为这些产业的发展创造了良好条件，这就给项目建设提供了良好的发展机遇。
五、建设内容及规模
    天目山路东侧120亩地块，规划建筑面积8万平方米，建设项目内容主要以大型购物中心、高档餐饮、住宿、批发市场、农贸市场等为主。天目山西侧86亩地块，规划建筑面积11.45万平方米，建设项目内容主要以商贸办公、星级酒店等为主。
六、投资概况
    以上两地块计划投资总额3.5亿元，资金来源以招商引资为主。
七、效益分析
    1、社会效益：项目实施后，可改变区域服务业薄弱的现状，大大提升项目区域服务业水平，解决居民增收和富余劳动力就业问题，进一步促进产业结构调整，推动服务业长足发展。
   ２、经济效益：项目建成后，将会弥补区域服务业发展空白，为合作双方带来可观收益。
八、项目用地规划情况
    以上两地块符合城市建设规划和土地利用规划。
九、合作方式
   1、租赁：我方按照合作方的要求建设，建成后产权归村集体。与合作方签订长期（10-20年）租赁合同，按约定收取租金，装修及设备由承租人负责。
   2、其他合作方式。
十、建设年限
   2009年6月－2011年6月，预计建设年限为两年。
十一、目前进展情况
   天目山路东侧地块土地已经基本整平，建设详规已确定，已进入供地程序，规划已进入单体设计阶段。天目山西侧地块土地出让手续现已办理完毕，规划设计条件已出。