9. 中国电子西安产业园项目项目招商引资

一、项目名称：中国电子西安产业园项目

二、项目承办单位：中国电子西安产业园发展有限公司

三、承办单位简介

该项目是中国电子集团与西安市政府重点合作项目，同时也是中国电子集团在西部地区建设的首个产业园项目。

四、项目内容

1.建设内容和规模

产业园占地面积约470亩，总建筑面积约65万平方米。

2.市场预测和优势分析

依托央企优势产业资源，发展“百亿”产业规模的以云计算及服务为主导的战略性新兴产业示范园区。

3.投资估算和资金来源

计划总投资约20亿元，一期预计投资12亿元，资金自筹。

4.生产(经营)条件

重点吸引电子、研发类企业入驻。

5.投资效益

项目运营后，将实现年产值约50亿元。

6.项目进展情况

一期规划203亩，建筑面积约44万平方米，已建成4万平方米，包括企业服务中心、云服务产业楼等。

五、合作方式

不限

六、联系方式

联系人：冯斌

通信地址：西安市凤城十二路1号凯瑞大厦A座315室

邮政编码：71***

电话：(029)8613***

10. 智巢 ▪未来港项目项目招商引资

一、项目名称：智巢 ▪未来港项目

二、项目承办单位：陕西智巢产业发展投资管理有限公司

三、承办单位简介

公司主营业务包括功能园区建设、项目运营、企业服务、投资和孵化等。

四、项目内容

1.建设内容和规模

项目位于西安经开区草滩生态产业园，占地42.8 亩，总建筑面积7.2万平方米，建设5栋10层研发写字楼，其中1-3层为商业配套，4-10层为办公和研发，户型面积60-1400平米。项目由三个产业概念楼（文化创意楼、绿色环保楼、 IT科技楼）、两个传统写字楼、一个商业街区构成。

2.市场预测和优势分析

依托国家级经开区良好平台，集合了行政中心，经济中心，交通中心等多项城市资源。

3.投资估算和资金来源

总投资2.5亿元，资金自筹。

4.生产(经营)条件

重点吸引电子装备产业研发、电子配套零部件、物联网设备制造、通信设备、高端电子应用等项目入驻。

5.投资效益

计划入驻各类企业50家，实现年产值约20亿元。

6.项目进展情况

项目一期已正式投入使用。

五、合作方式

面议

六、联系方式

联系人：冯斌

通信地址：西安市凤城十二路1号凯瑞大厦A座315室

邮政编码：71***

电话：(029)8613***

11. 动漫游研发与服务外包中心项目项目招商引资

一、项目名称：动漫游研发与服务外包中心项目

二、项目承办单位：西安霹雳文化产业有限公司

三、承办单位简介

该公司是专业从事文化创意产业园区规划、开发、建设、运营服务等，业务涵盖旅游及文化产业策划及开发、房地产开发、动漫产品、数字多媒体、游戏技术开发等。

四、项目内容

1.建设内容和规模

项目位于经开区草滩生态产业园，规划分三期。

2.市场预测和优势分析

西安首家花园式创智文化产业聚集区，规划低密研发中心，智能商务办公，创意产业办公等业态。

3.投资估算和资金来源

预计总投资约5亿元，资金自筹。

4.生产(经营)条件

建筑总面积约9万平米，其中一期约2.2万平方米，二期约2.9万平方米，三期约3.9万平方米

5.投资效益

预计建成后可实现年产值约10亿元。

6.项目进展情况

目前一期已基本建成，具备入驻条件。

五、合作方式

不限

六、联系方式

联系人：冯斌

通信地址：西安市凤城十二路1号凯瑞大厦A座315室

邮政编码：71***

电话：(029)8613***

12. 远古两化融合服务园项目项目招商引资

一、项目名称：远古两化融合服务园项目

二、项目承办单位：陕西远古科技有限公司

三、承办单位简介

公司业务涵盖软件、信息服务业及节能环保设备等。

四、项目内容

1.建设内容和规模

项目位于西安经开区草滩生态产业园，占地26亩。

2.市场预测和优势分析

项目地理区位优越，紧邻咸阳国际机场、西安北客站。

3.投资估算和资金来源

一期项目预计总投资为4300万元，自筹。

4.生产(经营)条件

规划总建筑面积3万平方米，包括4栋产业楼和1栋企业研发测试中心等。

5.投资效益

待定

6.项目进展情况

厂房于2017年6月投入使用，两座办公楼于2017年底竣工。

五、合作方式

根据双方出资额协商。

六、联系方式

联系人：夏波、李隽

通信地址：西安经开区草滩生态产业园弘业一路1518号

邮政编码：71***

电话：(029)8669***

13. 西北集中采购中心及现代物流中心项目项目招商引资

一、项目名称：西北集中采购中心及现代物流中心项目

二、项目承办单位：陕西中兵物资有限公司

三、承办单位简介

该公司由中国兵器工业集团所属中国兵工物资集团公司与北方发展投资有限公司共同投资组建。

四、项目内容

1.建设内容和规模

占地338亩，项目分两期建设。

2.市场预测和优势分析

项目定位于以三方物流供应链集成商，为兵器基地和和渭北工业区提供多功能现代综合物流服务。

3.投资估算和资金来源

项目总投资5.7亿元，企业自筹。

4.生产(经营)条件

总建筑面积约13万平方米，建设包括1.5万平方米的物流信息服务和交易平台、5万平方米的物流仓储库房、2.5万平方米的加工及包装厂房等。

5.投资效益

预计年销售收入约20亿元。

6.项目进展情况

配送中心已投入运营，目前已为中国石化、陕西石油及宝马等国内外知名企业提供仓储、物流等服务。

五、合作方式

合资或合作

六、联系方式

联系人：李创

通信地址：陕西中兵物资有限公司

邮政编码：71***

手机：1337923***

14. 孵化器建设项目项目招商引资

一、项目名称：孵化器建设项目

二、项目承办单位：北方发展投资有限公司

三、承办单位简介

该公司成立于2008年，注册资金1.5亿，承担集团公司战略投资功能，推动产业培育与科技金融协调发展。

四、项目内容

1.建设内容和规模

项目占地325亩

2.市场预测和优势分析

该项目服务于西安兵器产业基地军品、民品生产相关配套，以及为陕重汽、西部钛业等周边企业提供配套服务。

3.投资估算和资金来源

总投资3.9亿元，自筹。

4.生产(经营)条件

总建筑面积约17万平方米，由综合服务区、企业孵化器区、企业加速器区等三部分组成，其中：综合服务区1.2万平方米，企业孵化器区12万平方米，企业加速器区4万平方米。2017年底竣工。

5.投资效益

可实现年收入约4000万元，入驻约30家企业。

6.项目进展情况

已竣工部分厂房，已有6家企业入驻。

五、合作方式

合资或合作

六、联系方式

联系人：冯纲

通信地址：北方发展投资有限公司

邮政编码：71***

手机：1357183***

15. 一带一路中外合作产业园项目项目招商引资

一、项目名称：一带一路中外合作产业园项目

二、项目承办单位：西安经开区管委会

三、承办单位简介

经开区成立于1993年，总规划144平方公里，由中心区、出口加工区、泾渭新城和草滩生态产业区等四大功能区组成。经开区管委会作为西安市政府的派出机构，具有市一级经济审批和管理权限。

四、项目内容

1.建设内容和规模

总规划面积约32平方公里，项目分三期开发。

2.市场预测和优势分析

一期建设依托草滩园区现有产业，提升产业结构和水平；二、三期所在地泾渭新城作为西安渭北工业区核心区域，涉及军民融合、新能源、新材料、特种装备等产业。

3.投资估算和资金来源

总投资100亿元，自筹。

4.生产(经营)条件

一期位于经开区草滩生态产业园，规划面积约1平方公里，重点聚集工业设计、科技研发、高技术服务等生产性服务业；二、三期位于泾渭新城，其中二期规划面积6.8平方公里，重点打造汽车、高端装备制造为主导的专业制造业园区，三期面积23平方公里，打造集研发、设计、生产、服务于一体的高端装备制造产业集聚区。

5.投资效益

拟引进投资约680亿元, 其中一期园区吸引投资30亿元，二期吸引投资150亿元，三期吸引投资500亿元。

6.项目进展情况

依托现有设施，建设产业聚集区。

五、合作方式

不限

六、联系方式

联系人：王智

通信地址：西安市凤城九路66号

邮政编码：71***

电话：(029)8651***

16. 光伏小镇项目项目招商引资

一、项目名称：光伏小镇项目

二、项目承办单位：西安经开区服务外包产业发展办公室

三、承办单位简介

服务外包产业发展办公室负责经开区服务外包产业招商、西安服务外包产业园和西安工业设计产业园的规划与开发、产业配套体系建设与服务等。

四、项目内容

1.建设内容和规模

2015年，乐叶光伏在西安经开区草滩园区建设高效光伏产品示范制造基地，项目占地293亩。

2.市场预测和优势分析

按照“处处有光伏、人人享光伏”的理念，除了路灯、景观带、充电桩等，还增加光伏产业馆、光伏酒店、餐厅、咖啡馆、光伏小镇影院、光伏体验中心等，建设宜业、宜居、宜游的特色生态小镇。

3.投资估算和资金来源

具备年接待游客200万人的承接能力，年服务贸易收入约10亿元，吸引约50家光伏研发、设计、销售类企业入驻。

4.生产(经营)条件

包括全球总部、技术研发与中试基地、高效单晶光伏电池组件生产、光伏电站系统集成与应用示范基地等。为进一步加强光伏产业基地的服务配套，辐射带动周边区域经济发展和城镇化建设，经开区拟在基地周边建设光伏小镇项目。

5.投资效益

拟引进投资约100亿元，自筹。

6.项目进展情况

正在前期规划

五、合作方式

不限

六、联系方式

联系人：冯斌

通信地址：(029)8613***

邮政编码：71***

电话：(029)8613***

17. 西安港跨境电子商务创业园项目招商引资

一、项目名称：西安港跨境电子商务创业园

二、项目承办单位：西安国际陆港产业发展有限公司

三、承办单位简介

西安国际陆港产业发展有限公司成立于2014年6月9日，是西安国际陆港投资发展集团有限公司的全资子公司，注册资金19亿元人民币，项目法人所有制性质为：有限责任公司。主要经营范围涵盖了城乡统筹、城镇化建设、安置房建设、工程代建、房屋租赁。

四、项目内容

1.建设内容和规模

项目位于秦汉大道与港务中路十字东北角，占地约21亩，

总建筑面积约5.13万平米，容积率2.71，绿地率20%，建设内容包含展厅和高层办公区，其中展厅部分包括地上2层局部3层和地下1层，办公区部分包括地上18层和地下1层。

展示区建筑面积4257㎡，地下1层，地上2层、局部3层，其中一、二层主要用于进出口商品展示及交易，三层别墅办公区建筑面积1120㎡，主要用于商务接待、洽谈及办公。

高层办公区建筑面积26924㎡，地上18层地下1层，一层南北两侧均为商铺，建筑面积655㎡，三层暂定为餐厅，建筑面积1428㎡，15-17层为陆港集团办公室，其余均用于招商企业办公用房。2017年5月1日前项目开业，举办时尚发布会。

项目设计总停车位422辆，其中地上停车位91辆，占地1201㎡；地下停车位331辆，占地9623㎡，包含新能源车位126辆，先期建设42辆，预留84辆。

2.市场预测和优势分析

本项目的实施能够广泛促进西安的对外经济贸易发展，有利于确立西安在整个“丝绸之路经济带”中举足轻重的战略地位。同时，项目建设可有效解决就业，吸纳剩余劳动力，从而有效带动当地收入水平、综合素质和生活水平提高，促进社会安定。

3.投资估算和资金来源

本项目投资估算范围主要是开发建设投资，包括以下各项费用：土地费用、前期工程费用、基础设施建设费用、建筑安装工程费、开发间接费用、管理费用、开发期税费、其他费用、不可预见费用、财务费用等。

经估算，本项目开发建设投资约为36600万元，其中土地费用：4265.40万元、前期工程费：771.53万元、基础设施建设费1072.94万元、建筑安装工程费：23506.32万元、开发间接费149.69万元、管理费：349.27万元。开发期税费2892.38万元、其他费用714.84万元、不可预见费2945.7万元。

4.生产(经营)条件

享受陕西自贸区及产业相关优惠政策

5.投资效益

经测算，本项目每年可实现经营收入约3813.29万元，每年成本费用约2019.15万元，每年税前利润约1794.14万元，税后利润约1345.6万元。

6.项目进展情况

目前展厅部分主体已封顶，后期装饰装修已完成；主楼部分结构已封顶，二次结构已完成40%。截止2017年3月底完成投资额为20000万元。该项目与讯通商业项目、西安铁路集装箱中心站综合服务区项目及陆港小街（西安港进出口商品展示交易基地）项目共同构成了保税广场商业圈。

五、合作方式

可采取联合运营、租赁经营等多种方式合作

六、联系方式

联系人：吴磊

通信地址：西安国际港务区港务大道88号保税大厦

邮政编码：71***

手机：1860294***

电子邮箱：768887115[ta]**com

18. 西飞配套产业园项目项目招商引资

一、项目名称：西飞配套产业园项目

二、项目承办单位：西安阎良国家航空高技术产业基地

三、承办单位简介

西安阎良国家航空高技术产业基地（以下简称“西安航空基地”），是国家发改委2004年8月批复设立、2005年3月正式启动建设的国内首个国家级航空高技术产业基地。2010年6月，国务院批准将西安航空基地升级为中国唯一以航空为特色的国家级“陕西航空经济技术开发区”。2012年8月，西安航空基地成为西安市渭北工业区阎良航空工业组团的开发建设主体。

目前，西安航空基地已经初步构建了集飞机设计、生产制造、试飞鉴定、教育培训、旅游体验、交流会展等为一体的航空产业集群，形成了特色鲜明、内容丰富、配套完善、功能互补、多园区联动的新型航空产业带。园区注册企业85%以上是民营和外资企业。2012年，西安航空基地在西部22个国家级开发区中综合评价排名第7，其中科技创新指标排名第1，对外影响力不断提升。

四、项目内容

1.建设内容和规模

按照西飞公司需求建航空基地西飞配套产业园。按照西安航空基地的发展目标，紧跟国家军民融合发展战略，拟通过设立符合航空产业发展特点、功能完备的中航飞机西飞公司配套产业园，来满足西飞公司开展新品研发、加工制造、规范管理等需求。设立西飞配套产业园不仅是加快地方经济发展、打造航空产业新型开放平台的迫切需要，也是深入实施 “一带一路”战略、吸引经济发达地区产业转移的迫切需要。

2.市场预测和优势分析

以成立项目公司的方式运营管理西飞配套产业园。由西飞公司对于入园的供应商确定技术工艺和质量管理标准，通过项目公司信息平台发布采购产品的类型、复杂程度、采购数量和验收标准。西飞公司在规范供应商管理、提升产品质量的前提下，发包业务量。

航空基地全面保障园区基础配套和政策扶持。对于入园企业，在国军标质量管理体系认证、武器装备科研生产单位保密资质认证、武器装备科研生产许可证认证、装备承制单位资格名录认证、质量管理体系认证、高新技术企业认证等多个方面为企业提供指导协助。

3.投资估算和资金来源

项目总投资10亿元，拟征地200亩，由第三方工业地产开发商投资建设,一期投资3亿元，建设10万平米厂房，吸引西飞已有配套商入驻；二期投资5亿元，扶持地配套商在航空基地落地发展；三期投资2亿元，完善平台建设。

4.生产(经营)条件 无

5.投资效益

项目公司可从多个渠道提升盈利能力。（1）工业土地出让收入。入园企业可选择购买土地自建厂房，土地出让是第一收入来源。（2）商用土地增值收入。园区配套规划一部分商服住宅用地，建设商业服务设施，取得商业收入和商服住宅用地土地增值。（3）厂房租金收入。园自建自持的工业厂房，租赁给入园的配套供应商，获得稳定租金收入。（4）管理费。对于入园供应商，提供物业、信息、检测、技术指导等服务，收取一定的管理费。在供应商入园前期，股权投资具有良好前景的企业，以企业上市或上市公司并购等形式退出，获取投资增值。

6.项目进展情况

前期合作洽谈。

五、合作方式

双方合资成立有限公司，商业化运作；或其它双方共同认可的合作方式。

六、联系方式

联系人：杨铖

通信地址：西安市阎良区蓝天路7号航空科技大厦

邮政编码：71***

电话：029-8685***

手机：1357216***

传真：029-8908***

电子邮箱：22367370[ta]**com