一、项目名称：唐人街商业步行街

二、项目承办单位：西安润德房地产开发有限责任公司

三、项目单位简介：

西安润德房地产开发有限责任公司系由国有中型房地产开发企业市城乡建设开发公司改制而成的有限责任公司，公司成立于1985年，从事房地产开发业20年之久，同时具有批发、零售建筑材料、装饰材料等各类生产原料经营权和业务。公司成立以来先后开发了10余万㎡的建设工程，在历次的建设工程中，均赢得了良好的声誉，获得“先进房地产开发企业”等多项荣誉。

四、项目简介：

建设内容：商业综合、安置住宅

占地面积：50亩

总建筑面积：16万㎡

市场预测：西安作为一个内陆大城市，人口已达700多万，但全市目前上规模、高品位、综合性的商业地产项目并不多，仅有开元、民生、时代盛典等几个项目。随着人们收入的不断提高，生活工作环境的逐步改善，市场有效需求日渐增加，对大型商业地产项目的需求明显。所以，商业的发展、唐文化的无形资产、西安市作为国内外著名的旅游城市都是唐人街商业地产开发项目进行的客观必要性。

优势分析：本项目是集购物、旅游、餐饮、休闲、娱乐、酒店、会所、办公八大功能为一体，具有丰富的主题文化内涵和系列景观的综合性商业项目。西安旅游资源丰富，经济的持续发展性强，本项目选址的区位优势明显，交通条件便利，社会环境良好。

投资估算：4.3亿元

资金来源：自筹

项目建成后预计年利润：

项目投资利润率：21.47%

内部收益：23%

投资回收期：6.16年

项目进展情况：

A座：高档国际精品百货，建筑采用仿唐风格，设计为地下2层、地上6层，-1层至6层商业建筑面积30000㎡，为主力百货店，致力于向各界宾客提供尽善尽美的服务，传播现代消费文化，接轨国际标准。-2层4300㎡为停车场。已完成封顶及外立面墙面贴瓷，通风系统及冷却水管已完工，现对空调机室进行安装，消防系统已基本完工。

B座：时尚购物中心，建筑采用仿唐风格，设计为地下2层、地上6层，1层至6层商业建筑面积36000㎡，为休闲购物中心，主营国内外流行时尚品牌，诠释品味追求，服务都市新锐。-2层9900㎡为停车场。已完成封顶及外立面墙面贴瓷，冷却水管已完工，现正进行消防系统的安装。

C座：文化休闲广场，设计为地下1层，地上8层，总建筑面积为43000㎡，-1层至2层是以经营旅游文化产品为主的体验式购物中心，主要经营文化旅游工艺品和地方特色产品，其中独立商铺汇集西安古玩、字画、文房四宝等专业名店。3层以上为商住公寓。A区已完成八层结构，室外防水及回填土已基本完工。B区塔楼下月完成封顶。

D座：西安世界贸易中心，设计为地下两层、地上十层，商业办公建筑面积38000㎡，其内部设有商务服务中心、酒吧、高端中式餐饮、异国美食、世贸国际俱乐部、高级商务酒店、西安世界贸易中心及大型企业办事机构办公场所。-2层5500㎡为停车场。预计2009年开工建设，2010年交付使用。

五、合作方式：现就6万㎡商业面积进行招商