一、项目名称：西市遗址恢复改造项目（大唐西市项目）

二、项目承办单位：西安大唐西市置业有限公司

三、项目单位简介：

西安大唐西市置业有限公司成立于2003年，注册资本2亿元人民币，性质为中外合作企业，是一家以房地产开发为主的大型综合性企业。公司以其高素质的人才队伍、雄厚的实力、现代化的科学管理和团结、求实、奋斗、创新的精神，立足陕西房地产开发建设队伍的最前沿，并发展成为陕西省知名企业。

四、项目简介：

1、建设内容和规模

大唐西市是国内唯一在唐长安西市原址上重建的以盛唐文化、丝路文化为主题的国际商旅文化产业项目，被列为陕西省、西安市“十一五”重点建设项目和全国光彩事业项目，是西安市唐皇城复兴计划的重要组成部分。项目占地约500亩，总建筑面积128万㎡，总投资35亿元人民币，涵盖了盛唐商业民俗文化组团、文物遗址博览组团、丝绸之路风情组团、大型现代商务、现代ShoppingMall组团、大型现代住宅组团等，集旅游、购物、文博、休闲、娱乐、餐饮、商务、酒店、演艺、展览等功能于一体。

项目位于西安古城墙西南方唐长安西市遗址（今劳动南路与东桃园村之间），东临劳动南路，南接南二环，西连桃园路，北临西市北路，地处西安市古城区与高新技术产业开发区的咽喉要地，与明城墙毗邻相望，和西安市西大街仿古一条街互通声气，距市中心钟鼓楼仅3公里，属西安市商业繁华地带。

项目分两期进行开发，一期为九宫格板块，工程占地300亩，建筑面积66万㎡，规划有金市广场、大唐西市博物馆、国际古玩城、国际旅游纪念品交易中心、对外接待中心、精品百货超市、特色餐饮一条街等。一期工程已于2006年10月份启动，计划2008年部分完工。二期工程占地200亩，建筑面积62万㎡，为丝路文化风情、国际商务、文化交流、大型现代住宅等功能板块，计划于2008年开始动工建设。整个项目将于2010全部完工并投入使用。

2、市场预测和优势分析

大唐西市项目将传承大唐盛世“开放、博大、包容”的情怀，充分体现丝路文化、历史文化和异域文化，打造一个以丝路风情旅游、休闲购物和娱乐为主导的都市体验旅游中心、国际商贸中心和高档商务中心；通过盛唐文化与现代商业完美结合，让人们“走进历史，感受人文，体验生活”。

建成后的大唐西市将成为陕西省、西安市的又一亮点和标志性建筑，为中外游客提供一个具有深厚历史文化氛围和现代商旅特点的旅游、娱乐、购物一体化的休闲胜地。对于保护开发历史资源、展示古城文化风貌、推动社会经济发展和扩大西安著名历史文化名城的国际影响力都具有十分重要的意义。它必将成为吸引各国客商以及千万游客的西安“国际会客厅”，成为民族商业旗帜、世界旅游名牌，再现“丝路起点，盛世商魂”的辉煌。

3、投资估算和资金来源

项目总投资约35亿元人民币，其中企业自筹资金20亿元人民币，银行贷款15亿元人民币。截至2007年底，项目一期已累计完成投资7.2亿元人民币。2008年计划投资7亿元人民币，其中企业自筹4亿元人民币，银行贷款3亿元人民币。

4、项目进展情况

项目一期工程规划、设计、定点、拆迁、土方处理等前期工作已完成，于2006年10月份启动，计划2008年完成大唐西市博物馆、国际古玩城、金市广场主体工程，2009年完成金市中心、国际旅游纪念品交易中心、精品百货超市、对外接待中心、特色餐饮一条街、地下停车场等主体工程。2007年底，一期九宫格第七格、第八格和第二格主体工程已提前成功封顶。

项目二期工程正在进行征地拆迁和城中村改造，计划于2008年开始动工。整个项目将于2010年全部完工并投入使用。

五、合作方式：独资、合资、合作

项目开发合作：双方合作开发

旅游经营合作：委托经营、商铺租赁、经营许可授权

商家租赁合作：根据需要订单建设与开发

委托招商合作：按委托、中介的佣金比例提成