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凤县丰禾山周边开发建设项目招商引资
来源:凤县    浏览:

    一、项目名称  

凤县丰禾山周边开发建设  

二、项目内容  

  (一)项目概况:丰禾山周边“城中村”包括了双石铺村铧场、小坪和大坪三个村民小组。该地块属于嘉陵江、小峪河河谷二级阶地,地势平坦,土地以农耕为主,东西长0.8千米,南北宽0.9千米,占地总面积750.48亩。县城区供水高低压主干管道经由大坪、小坪通过铧场到达江北区和江南区。高低压供电线路有5条,电视、电话等通讯线路通达各个住户。老红化路、丰禾路等水泥硬化道路3条。道路不标准,没有形成合理的路网系统。给排水管网、各种架空线路没有规划,任意挂接。基础设施较为落后。  

  (二)建设规模和规划指标:此次开发改造区域是县城总体规划确定的三大组团之一,丰禾山是县城的“绿心”,是规划的佛教主题公园,江边铧场三角洲规划有喷泉广场和旅游服务接待中心。以丰禾路为界,南边台地是喷泉广场,北边是丰禾山公园入口广场。特殊的地形地貌和地理位置,使丰禾山像一颗璀璨的明珠镶嵌在城市中央。因此,规划丰禾山周边地区用地性质为二类居住用地和公建广场用地,路旁及边角地带为公共绿地,建筑以低层、多层为主,以衬托丰禾山主题中心。项目规划用地面积750.48亩,建筑总面积1250806,容积率≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%  

三、合作方式   

   合作、合资、独资均可。  

四、市场预测及回报分析  

   (一)市场预测:经过综合建设开发后,铧场、大坪、小坪村民将从根本上改变现有生活方式,生活品质得到极大的提升,文化生活全面城市化。为县城“绿心”建设创造良好的周边环境,县城品味将得到更大提升,旅游服务硬件将得到更大提高。县城区“三足鼎力”的局面必然形成。  

   (二)回报分析:  

土地收储费:9756万元     土地报批费:2400万元  

土地出让金:22500万元    土地整理费:4800万元  

拆迁补偿费:16000万元    政府收益:-5660万元  

房地产开发价值:360000万元      

开发利润估算:30000万元

项目合作:18361148798    或 点击这里给我发消息
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