建设B级物流中心项目招商

Информация о предприятии (организации) инициаторе проекта

关于企业（组织）—方案创建人的信息

Адрес:

地址：440029 г. Пенза, ул. Московская 79

邮政编码440029，奔萨市莫斯科街79号

Телефон:

电话：(8412) 979217

Организационноправовая форма:

法律组织形式：Правительство Пензенской области

奔萨州政府

Описание проекта

方案说明

Бизнесидея (цель) проекта

方案的商业宗旨（目的）строительство логистического центра класса «В» в с. Богословка Пензенского района Пензенской области, соответствующего всем нормам объекта данной классификации, и представляет собой  комплекс зданий с высотой потолка 78 метров, оснащенный всеми необходимыми коммуникациями и оборудованием.

在奔萨州奔萨区博戈斯洛夫卡村建设符合该等级工程标准的B级物流中心，即天花板高度为78米的综合建筑，配备所有必须的管线和设备。

Обеспечение проекта сырьем (материалами):

方案的原料（材料）保障Удаленность от областного центра составляет 9 км. Ближайшая федеральная автотрасса «М9» (Москва  Челябинск) находится на расстоянии 7 км. от площадки, автотрасса Саратов – Н. Новгород – на расстоянии 2 км.

与州中心的距离为9公里。最近的联邦公路«М9» （莫斯科—车里雅宾斯克）位于7公里处，从场地到萨拉托夫下诺夫哥罗德公路的距离为2公里。

Описание рынка потребителей:

需求市场说明Рынок складских помещений в России имеет все предпосылки для активного развития в ближайшие несколько лет. Специалисты прогнозируют среднегодовые темпы роста региональных российских рынков складских услуг на уровне 1718% в год. Серьезный фактор повышения значения региональных центров – выход в регионы российских и западных розничных сетей.

在最近几年俄罗斯仓库市场具备了所有积极发展的因素。专家预计俄罗斯区域仓储服务市场的年均增长率为1718%。增加区域中心数量的重要因素是通往俄罗斯西部零售网络区。

Степень готовности и экспертиза проекта:

方案的筹备和鉴定等级Подготовлено техникоэкономическое обоснование准备技术经济依据

Финансовая оценка проекта

方案的财政评估

Общая стоимость проекта в т.ч.:

方案的总价值，其中包括：1,444 млрд. руб.

14.44亿卢布

 собственные средства:

自有资金

 запрашиваемые инвестиции:

需要的投资1,444 млрд. руб.

14.44亿卢布

Формы инвестирования:

投资方式：прямое участие инвестора

投资者直接参与

Нормативный срок (реализации проекта):

定额期限（方案的实施）：2 года

2年

Формы возврата инвестиций:

投资返还方式：получение прибыли

获得利润

Дополнительная информация

补充信息

Общая площадь земельного  участка:

地段总面积80 000 кв. м. (8 га)

80000平方米（8公顷）

Площадь проектируемой застройки:

设计的建筑面积90 000 кв. м.

90000平方米