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马耳他工业园区情况调研
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一、基本情况
马耳他的第一个工业区建于1974年，现已发展到十三个，共有各类工业用房817套，总面积达3.5平方公里。全部工业区内约有二百家外国企业，共雇佣约三万员工。园区内企业的产值约占其全国总产值的百分之八十五。其中十二个园区位于在马耳他本岛,一个位于戈佐岛。
目前马耳他各工业区内的外国企业主要来自德国、意大利、英国、美国家、法国、荷兰、比利时等国，主要从事电子及通讯、航空服务、医疗器械、制药、化学制剂、精密机械、塑料加工、通讯器材、服装加工、物流等产业等。
详细情况如下表所示：
以上十二个由马政府企业局管辖。另外一个也是唯一一个合资工业园区是“马耳他智能城”（SmartCity Malta），由马耳他政府于2007年4月与阿联酋Tecom公司（Tecom Investments Group）合作发起，由Ｔecom公司投资3亿美元、马政府提供35.8万平方米的用地共同建设。该项目拟打造一个类似迪拜网络城（Dubai Internet City）、迪拜媒体城（Dubai Media City）和迪拜知识村（Dubai Knowledge Village）功能，集办公、居住、娱乐、酒店、娱乐、教育、医疗等多功能为一体的独立小城。。智能城占地36万平方米，一期工程已于2010年10月竣工，主体为一幢总面积为1.2万平米的综合写字楼。在建的二期工程为类似规模的一幢写字楼和若干商铺，预计于2012年底竣工。整个智能城具备双光纤通讯、双供电设施、先进网络预置、全功能中央控制系统，马政府为智能城内提供“一站式”投资服务。智能城全部工程预计于2020年前后完成，目前已有思科、惠普等若干家企业入驻。
二、进驻马耳他工业区的途径
拟在马工业区投资建厂设店的者, 需首先在马耳他依法注册公司。然后可向马耳他企业局申请入驻工业园区，马企业局将根据投资方要求提供两到三处供选择。经批准后, 申请者与马耳他企业局签订租赁合同。
三、马政府对工业区的管理
马耳他企业局是马政府对外国投资项目立项审批的机构。工业区的经营、管理则由马耳他工业园区管理公司（Malta Industrial Parks Ltd.）负责。该管理公司还负责工业园区的厂房、道路交通及各类公共设施的维护等。同时, 在许多工业区还有由租户推选代表组成的业主管理委员会。 业主管理委员会定期召开会议,将租户对工业园区的意见反映给马工业区管理公司，管理公司据此改进工作。
四、马工业区的条件
（一）厂房条件较好。马耳他工业区一般都能提供完整的厂房, 投资方无需再搞土建施工, 厂房都预埋了供水,供电管道, 马工业园区管理公司可以根据投资方的要求,在较短的时间完成厂房的配套安装, 配置相应的水、电、气供给, 水费、电费、 天然气则采取市场浮动价。
（二）交通运输便利,费用少。马国土面积狭小,道路交通条件较好。各个工业园区均与马自由港近在咫尺,即便是最远的戈佐工业区, 离自由港也仅有三十余公里。因此在马耳他工业区到出口港所需陆路运输费用较少。
（三）良好的后勤保障。工业园区管理公司为区内企业提供良好的生产、生活环境和服务。马耳他企业不仅向外国租户提供厂房服务, 还协助外方职员解决签证、工作许可、居留许可、住房、子女入托、入学等问题,解除他们的后顾之忧。
五、建议
中国企业如有意来马投资设厂，可优先考虑设在其工业区内，以便利用其完备的基础设施和配套服务，缩短项目的投资建设时间。另外，还可根据项目性质选择不同的工业园区，如信息类产业可选择其“智能城”，航空有关行业选择其Safi航空园区等。
马耳他的第一个工业区建于1974年，现已发展到十三个，共有各类工业用房817套，总面积达3.5平方公里。全部工业区内约有二百家外国企业，共雇佣约三万员工。园区内企业的产值约占其全国总产值的百分之八十五。其中十二个园区位于在马耳他本岛,一个位于戈佐岛。
目前马耳他各工业区内的外国企业主要来自德国、意大利、英国、美国家、法国、荷兰、比利时等国，主要从事电子及通讯、航空服务、医疗器械、制药、化学制剂、精密机械、塑料加工、通讯器材、服装加工、物流等产业等。
详细情况如下表所示：
以上十二个由马政府企业局管辖。另外一个也是唯一一个合资工业园区是“马耳他智能城”（SmartCity Malta），由马耳他政府于2007年4月与阿联酋Tecom公司（Tecom Investments Group）合作发起，由Ｔecom公司投资3亿美元、马政府提供35.8万平方米的用地共同建设。该项目拟打造一个类似迪拜网络城（Dubai Internet City）、迪拜媒体城（Dubai Media City）和迪拜知识村（Dubai Knowledge Village）功能，集办公、居住、娱乐、酒店、娱乐、教育、医疗等多功能为一体的独立小城。。智能城占地36万平方米，一期工程已于2010年10月竣工，主体为一幢总面积为1.2万平米的综合写字楼。在建的二期工程为类似规模的一幢写字楼和若干商铺，预计于2012年底竣工。整个智能城具备双光纤通讯、双供电设施、先进网络预置、全功能中央控制系统，马政府为智能城内提供“一站式”投资服务。智能城全部工程预计于2020年前后完成，目前已有思科、惠普等若干家企业入驻。
二、进驻马耳他工业区的途径
拟在马工业区投资建厂设店的者, 需首先在马耳他依法注册公司。然后可向马耳他企业局申请入驻工业园区，马企业局将根据投资方要求提供两到三处供选择。经批准后, 申请者与马耳他企业局签订租赁合同。
三、马政府对工业区的管理
马耳他企业局是马政府对外国投资项目立项审批的机构。工业区的经营、管理则由马耳他工业园区管理公司（Malta Industrial Parks Ltd.）负责。该管理公司还负责工业园区的厂房、道路交通及各类公共设施的维护等。同时, 在许多工业区还有由租户推选代表组成的业主管理委员会。 业主管理委员会定期召开会议,将租户对工业园区的意见反映给马工业区管理公司，管理公司据此改进工作。
四、马工业区的条件
（一）厂房条件较好。马耳他工业区一般都能提供完整的厂房, 投资方无需再搞土建施工, 厂房都预埋了供水,供电管道, 马工业园区管理公司可以根据投资方的要求,在较短的时间完成厂房的配套安装, 配置相应的水、电、气供给, 水费、电费、 天然气则采取市场浮动价。
（二）交通运输便利,费用少。马国土面积狭小,道路交通条件较好。各个工业园区均与马自由港近在咫尺,即便是最远的戈佐工业区, 离自由港也仅有三十余公里。因此在马耳他工业区到出口港所需陆路运输费用较少。
（三）良好的后勤保障。工业园区管理公司为区内企业提供良好的生产、生活环境和服务。马耳他企业不仅向外国租户提供厂房服务, 还协助外方职员解决签证、工作许可、居留许可、住房、子女入托、入学等问题,解除他们的后顾之忧。
五、建议
中国企业如有意来马投资设厂，可优先考虑设在其工业区内，以便利用其完备的基础设施和配套服务，缩短项目的投资建设时间。另外，还可根据项目性质选择不同的工业园区，如信息类产业可选择其“智能城”，航空有关行业选择其Safi航空园区等。
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