一、项目建设内容　　

项目名称：储藏硒砂瓜、红枣、苹果、枸杞等项目,法人名称：刘有才   　　

建设性质： 新建.建设地点： 中宁县辖区,建设工期： 1年　　

二、建设内容和规模：  项目区建设总规模是储藏量为1万吨冷库， 占地面积是10万平方米，主要包括土建工程、钢结构、设备购置及配套附属建筑等。　　

三、项目建设方案　　

设备方案：本项目所需设备及技术方面主要是国内引进。　　

生产技术方案：本项目主要用于储藏硒砂瓜、红枣、苹果、枸杞。每年储藏量为1万吨，保鲜储藏为3—7个月，平均一个月周转一次。　　

四、投资概算及资金来源　　

本项目计划总投资1.7亿元，资金自筹。其中固定资产1.5亿元，流动资金500万元。　　

项目实施方案：　　

（一）组织方案1、冷库建成后，由管理机构对全市范围内各地的硒砂瓜、红枣、苹果、枸杞。种植面积和产品数量进行统一摸底，加强与各产业基地的网络式联合，使硒砂瓜、红枣、苹果、枸杞有计划，无浪费的投放市场销售。2、建立现代企业制度，对市场进行科学调节，严把储存过程中的质量关，保证贮存货物的质量与安全，灵活观察恒温库内的温度。3、对市场进行必要的摸底调查，并于农户建立合作形式，保证农民增收，不使货物外流。4、以“方便”、“灵活”为原则，逐步壮大农户种植面积，也逐步壮大规模实力，同时涉足硒砂瓜产品深加工项目，让硒砂瓜达到最好的经济价值。5、 机构共设10人，管理系统如下：厂长   财务室    办公室    保管室    保卫室　　

（二）实施方案　　

1、项目构成：项目主要由土建（办公楼、冷库房）、保温、制冷、水电暖等安装构成。　　

2、技术设备、所采用技术和工艺方案选择：恒温冷库的关健技术在于制冷和积机温，制冷的工艺技术经过近百年的发展，已日趋成熟，现在采用的制冷剂主要有法恩、氟利昂（将被淘汰）和液氨制冷、气调式制冷，拟采用的液氨制冷技术，虽然制冷效率不如氟利昂，但价格底，对大气臭氧层无破坏，是现今广泛推广的一种制冷剂。保冷，采用双层15CM彩钢墙，蹭贴5CM的保温层，主体为钢结构。设备采用可靠性高，技术比较成熟，使用维修方便，维修网点遍布全国，售后服务好，值得信赖的厂家产品。3、工艺流程：进厂-过磅-分选-包装-入库-密封-冷藏保鲜-销售。　　

五、效益分析（一）项目成本费用计算　　

项目成本费用包括项目产品生产或购入直接成本、固定资产折旧费、无形资产及递延资产摊销费、管理费用、产品营销费用、财务费用。项目实施后，年总成本4.36亿元，年经营成本3.28亿元，计算效益按实际贮藏量为1万吨。从第三季开始储存3个月，其余为养护和检修期。以硒砂瓜为例收购价0.5元/公斤，贮藏后销售价格6—10元/公斤。（二）财务效益分析,本项目达产年可实现年利润总额1.37亿元，可实现年净利润1.03亿元，以5年经营期计算。投资收益率23.6%以上，净现值5.12亿元。投资回收期为  2年（不包括建设期）。　　

六、结论1、本项目符合国家产业发展政策，有助于区域经济和产品规模化发展，并一定程度上缓解了产品供需紧张的矛盾。2、实现农产品产区就近交易，减少中间环节，节约成本，避免农产品运输、销售等二次交易的污染和浪费。3、项目投资虽说巨大，但是回收期也短，且有扎实的市场基础，效益显著。　　

该冷藏恒温库建成后，无论从交通条件、市场前景、冷藏货源、社会效益各方面讲都具有较大的优势性和明显的效益性，是一个迫切需要，完全可行的好项目。　　

七、市场信息 当地现有硒砂瓜一百三十万亩，枸杞六十万亩，红枣二十万亩，苹果六千亩，完全可以满足储存要求，市场潜力大，效益可观，收回成本快。　　

八寻求合作者　　

本公司手续齐全，现有土地六百亩，基础建设已开工。另有二百亩土地，可做养殖项目。现寻求有实力的合作伙伴一起发展。