第一，要选名牌开发商

名牌开发商一般历史比较悠久,多年在建筑行业的经营,积累的大量的资金,经验,在技术和管理上也很成熟,容易拿到地点好的地,多伦多的地标性的建筑,都是由那些著名开发商建造的,名牌开发商一般有自己的建筑队伍,保证了建筑质量,名牌开发商跟水泥,钢材等建筑材料的供应商有多年的关系,能拿到好的价钱,大的开发商同时可能有多个项目在开工,建筑材料的需求比较大,对于建筑材料的供应商来说,这样的客户比较关键.因此在供货的及时方面,价格方面都能得到保证.名牌开发商对自己的名誉比较看重,因此在售后服务方面,比较有保证.在物业管理方面,有的开发商像TRIDEL有自己的物业管理公司,在管理质量上做的比较好.地点好,质量好,管理好,配套设施好,这样的楼盘会受到买家的追捧,能够保值,升值.下面是多伦多部分比较著名的开发商：

1.TRIDEL

2.MONARCH

3.CONCORD

4.DANIEL

5.MENKES

6.MINTO

7.CANDEREL STONERIDGE

8.GREAT  GULF

9.LANTERRA

10.EMPIRE COMMUNITIES

11.REMINGTON

12.LIBERTY

13.FERNBROOKE

14.CONSERVATORY GROUP

15.LIFETIME  DEVELOPMENTS

16.CITYZEN   DEVELOPMENTS

第二, 要选交通方便的地点

首先是地铁沿线,或者是靠近地铁的主要交通路口,以走路3-5分钟之内能到地铁站为佳,在DOWNTOWN  TORONTO来说,YONGE, BAY. UNIVERSITY, CHURCH, JARVIS, SHERBOURNE, BLOOR 街沿线,MIDTOWN 来说是YONGE/EGLINTON 十字路口附近,北约克的YONGE街走廊,ETOBICOKE的KIPLING，ISLINGTON地铁站附近，密市的SQUARE ONE附近，北约克的SHEPPARD沿线，以上这些地点都是好的投资楼盘的好地点，当然也不是说其他地点不可以，如果地点稍微偏一点，但是价钱非常便宜，也就是说性价比好，也是投资的好地方，比如说前几年的KING  WEST 区。

第三, 楼盘的地点人口必须密集

人类的一切工业,商业行为都是以满足人的需求而存在的,在北美,人是跟工作走的,哪里有工作,人就会移到哪里去,因为石油工业的发展,CALGARY发展起来了,然后更多的石油工人过来了,石油工业的配套工业也过来了,雇佣了更多的工人,然后为这些工人服务的第三产业也发展起来了,房地产的需求也带动起来了,众多的需求,推动了卡城的房价的上涨,反面的例子是昔日风光无限的汽车城底特律,随着通用,福特等汽车巨头的衰弱而导致大量工人失业,人口流失,房地产大贬值. 好的投资楼盘,一定在人口相对密集的地方,在这种地方,因为有众多的需求,出租,出售都比较快,交投活跃,流动性好,能保证房产的保值升值。

第四, 工作,学习,生活比较方便

一个好的投资楼花,除了交通要方便外,在工作生活的其他方面也要方便,好的投资楼盘附近一般有以下两个或者两个以上的功能区域：

1.  工作区,比如说办公大楼,银行大楼,医院大楼

2.  学习区,比如说大学,中学,小学,图书馆,

3.  购物区,比如说超市,服装店,便利店,各种餐馆,咖啡店

4.  娱乐区比如说酒吧,电影院,剧院,

5.  休闲区比如说社区中心,公园,冰球场,健身俱乐部,博物馆,画廊

第五，必须有很高的WALKSCORE

WALKSCORE.COM是一个步行评分网站，该网站可以计算出任何一个房屋地址到附近生活设施的步行指数，从而帮助找到一个适合步行的居住区，其通过评估居民步行到附近的超市，餐馆，学校，公园等设施是否方便，创设了一种分析生活机能的步行指数，该指数介于0-100分之间，分数越高，表示生活越方便，90分以上属于理想，DOWNTOWN多伦多很多地方的WALKSCORE都很高。美国一家公司经过调查发现，在美国房产市场这么不景气的今天，那些WALKSCORE高的小区，比WALKSCORE 低的小区保值，WALKSCORE 高的地方，大街上人流量大，对犯罪分子有震慑作用，这样的社区也比较安全。

第六，楼层太低的楼盘不要选

一般来说，楼层越低，交房的时间越短，作为投资的楼盘，一般要选12层高以上的，投资时间为3-5年为佳，楼层太少的大楼，太早交房，可能房价还没有涨上来。一般经过3-5年时间，如果市场正常，基本上大部分的楼花都有一定的涨幅，到交房的时候，你就可以卖掉或者出租掉。所以在选投资楼盘的时候，最好选12层以上，3-5年交房的楼盘。

总之，好的投资楼盘，一定是好的开发商开发，位于人口密集的地点，有很高的WALKSCORE，交通方便，自身或者附近有各种MIX  USE功能的大楼。