投资限制投资人除了要注意适用于一般投资申请的法律外，对某些特殊的产业还有一些特殊的规定或限制。主要行业包括银行业、广播业、铀矿业、报业、航空事业、渔业、沿海船务业、销售财务业及消费者贷款业等等。如加拿大的银行法对于加国银行的所有权则有限制。股东中的任何一方所有权最多不得超过10%，股东中非加拿大居民的全部所有权不得超过25％（某些新设立的银行或外国银行设立的子公司不受此限制）。

投资主管机关加国投资业务自1994年起由加拿大外交国际贸易部及工业部主管，现由加拿大国际贸易部和工业部主管。除了负责加拿大投资法的制订修改、审核及实施外，还为投资者提供服务。

投资申请程序及审核程序投资申请程序根据加拿大投资法第11条的规定，非加拿大人投资如果是以在加国建立新企业的方式者，则只需向管理当局上报备案即可。即投资者只需在有关投资进行之前，或在事后三十天内，将投资方案通知加拿大投资管理部门。一般而言，投资者无需再进一步呈报资料。除非该新企业是属于下列被保护产业之一，否则此项投资无需经过审核或批准。

审核程序第一，如果非加拿大人投资于某些特殊行业，或接管现有的企业，则该项投资不仅需要申报并且需要依据加拿大投资法条例接受审核。根据加拿大投资法条例第15条规定，被保护的产业具体如下：书籍、杂志、期刊、报纸的出版、发行或销售；电影或影像产品的制作、发行、销售或展示；音乐录音带或录像带的制作、发行、销售或展示；以印刷或可由机器阅读形式的音乐出版、发行或销售。

第二，如果非加拿大人在收购一个现有商业的控制权，而出现下列三种情况之一时，通常需要有公告程序。一是收购者直接收购该加拿大企业资产（并非借着收购一个非加拿大人所拥有公司，而间接取得一个加拿大人商业机构的控制权），而该加拿大企业资产在500万加元以上；二是收购者间接收购该加拿大企业其资产在5000万加元以上；三是对所有资产在500万加元至5000万加元的加拿大企业的间接收购，而该企业资产又占整个投资交易总额的50%以上。

第三，如果投资申请项目需经过审核，则投资人必须提出有关投资者个人及投资计划的详细资料。依据加拿大投资法第16、20及21条的规定，每一投资项目都将以个案方式接受评估，以决定此投资项目是否对加拿大有利。下列事项是评估时考虑的因素：一是该投资对加拿大经济活动及性质是否有影响，包括对就业、原料加工、加国设备、零部件及服务效率是否有益，以及是否能够增加对外出口；二是加拿大国民是否能够在新企业或新企业所属的产业中得到充分参与及就业机会。该投资是否能提升生产力及效率，是否能促进科技发展及产品创新，并使产品多元化；三是该投资对该产业或相关产业的竞争情况有何影响；四是该投资是否与全国工业、经济及文化政策兼容；五是该投资对加国在国际市场上是否有竞争力。

第四，对外国投资者收购加拿大企业资产金额需要审查的额度区分为WTO成员和非WTO成员标准。WTO成员国（敏感经济领域除外）直接并购加拿大公司所涉金额在2.5亿加元以上的，需要经过加政府审核；所涉金额在2.5亿加元以下的，不需要接受审核，只需向加政府备案。非WTO成员投资以及敏感领域的直接投资在500万加元以上的需要经过政府审核；500万加元以下的只需向政府备案。

项目修订投资申请如果不视为“对加拿大有利”的投资项目，申请人则可向主管当局申明理由，说明未来的营运计划及目标，并提出保证，以取得投资许可。如果此保证方式获得许可的投资，但在日后主管当局可能进行复审，以确定投资人是否履行其当初的保证，并修改其对加国经济有利的项目文件。

对不公平竞争提出审查意见依据投资法的规定，加拿大工业部公平竞争局（CompetitionBureau）对于企业并购的投资项目需就公平商业竞争及损害投资的立场提出意见。即使不需经过投资法审查的投资项目，如果超过某一限度，在公司合并前必须向公平竞争局备案。公平竞争局的主要宗旨是限制那些会对加国内市场的竞争情况产生影响的交易，因此即使是成立的投资企业在寻求扩张营运的过程中，有意取得现有加国企业的控制权时，也要参考公平竞争局的审核意见。

遵循自由贸易协定加国依据北美自由贸易协议及世贸组织协议执行法内容修订其投资法令。如公司投资人有二人以上，平均拥有公司股份。如投资人属于北美自由贸易区或世贸组织成员，则适用北美自由贸易区或世界贸易组织成员国的投资规定。对铀工业、金融服务和交通的投资，加拿大规定了较为宽松的审核标准，且该标准每年修订一次。2005年这一审核标准为2.5亿加元，即WTO成员方直接并购加拿大企业所涉金额在2.5亿加元以下的，不需要接受审核。间接并购则没有任何限制，只需向加拿大政府备案即可。

加拿大投资法的贯彻实施，对加拿大利用外资发展本国经济，促进产业创新，增加就业，产生了积极的推动作用。虽然投资法为20年前所制定的法律，但加拿大政府通过不断修正相关法律法规，日益加大本国市场对外资的开放程度。目前，加拿大众议院辖下的工业、自然资源、科学和技术常设委员会，正进行“加拿大21世纪工业”研究，重点将集中在能源、制造业及服务业三大领域，此研究中包括对接受外国投资的政策作框架性研究，并重新审核加拿大投资法。

在加投资的主要不利因素一是加拿大市场小。加拿大人口3207万，与我国重庆市人口相当。二是公司所得税率高。加拿大厂商平均公司税率为35.3%，这与美国为国内消费而进行生产的公司39％的税率相比虽具有竞争力，但39％只是美国的名义税率，出口的优惠税率是29.6%。这对于一体化了的北美市场扩大销售的美国公司来说十分有利，而加拿大出口产品则失去了竞争优势。三是加拿大的资本费用较高。实际优惠利率现在平均为8.0%，流动资本与风险资本的费用很高。四是加拿大投资收益较低。税收和政府规章等构成的间接成本增加，加元兑美元升值也使投资和出口成本增加。