投资总额：12亿元

建设期限：3年

建设内容：

项目选址东至太湖街，西至铁道，南至规划路，北至自来水一厂，占地面积约8.7万平方米，为商住用地，规划建设建筑面积15万平方米的中高档住宅小区，其中商业比例要达到25%，要有独体商业。

市场分析及预测：

该项目邻近于洪区的政治、经济、文化中心，紧邻铁西区、张士经济技术开发区，是沈阳市建成区。该地区基础设施完备，交通条件便捷。迎宾路、沈新路横贯域内，向西与沈山高速公路、102国道相接，是沈阳市通往山海关的主要出口。向东与建设大路和南八马路相连，是该区域与城市核心区联系的主要通道。沈阳地铁一号线沿太湖街穿越该地区，并设有三个地下出入口，加快了迎宾路及黄海路两侧用地规划和综合开发的启动。周围有黄海路、迎宾路、沈新路、二环路、巢湖街、太湖街等多条道路，226路、204路、266路、501路等多条公交线路，临近沈阳市地铁1号线出口，距京沈高速公路北李官出口仅需3分钟车程，沈阳站约15分钟车程，沈阳北站约25分钟车程，沈阳桃仙国际机场约40分钟车程，具备便捷、舒适的交通条件。地块周边建有家乐福超市、华润万家旗舰店等区域性购物中心与商业网点众多，服务设施齐全，配套设施完备，东湖小学、五十六中学、沈师大附中、沈阳奉天医院等学校和医院环布其周围，形成了良好的就学和就医保障，黄海公园和沈阳西部森林公园成为人们休闲娱乐的最佳场所，是沈阳市人文环境和居住条件俱佳的地区之一。

经济效益分析：

产值：16.8亿元

利润：3.4亿元

税金：1.4亿元