一、项目概况

观巢林场风景区位于新余市城郊的西北面，可供开发的面积达800多亩，以山地丘陵地貌为主，有大小奇特山峰、土凹数十处，森林茂密，苗木品种繁多，具有极高的观赏价值；风景秀丽，环境幽雅，泉水清澈、甘甜，一年四季鸟语花香，是旅游、度假、休闲的极佳之地。同时，开发该风景区，可增添仙女湖风景名胜区的优势，增加新余市的旅游景点和休闲场所，丰富新余人民的精神文化生活，扩大新余旅游城市的知名度，是风险小、回报率高的投资项目。

二、区位优势

新余市渝水区位于江西省中部、与市同城，区域国土面积1600多平方公里，辖区总人口78万人，东邻樟树市、新干县，西毗分宜县，南连吉安、峡江县，北接上高、高安市；浙赣铁路，赣粤、沪瑞高速公路和即将动工的武吉高速公路均贯穿境内，直达全国各地，清宜、上新、吉新等级公路直达周达县市，交通极为便利，劳动力、土地等资源丰富，成本优势突出。

观巢林场风景区位于新余市西北郊3公里处，有新欧二级水泥公路直达景区，水、电、通信、电线电视等设施完善；距国家级风景名胜区—新余市仙女湖风景名胜区不足10公里，同时新余市是江西省五个国家级重点旅游城市之一，生态环境优美，每到夏季，自发旅游、度假、休闲者无数；观巢林场风景区的开发，投资政策优惠，投资环境宽松，既是投资创业的热土，又是人居的乐园。

三、合作内容

1、旅游景点的开发；

2、风景区内旅游线路等基础设施建设；

3、旅游、度假、休闲、游乐等设施建设；

4、该景区离城区非常近，可进行家庭别墅的商业开发。

四、前期工作情况

部分基础设施已完善，并由新余市旅游局完成了其规划和详实的可行性开发报告。