一、项目单位

    江西省瑞昌市旅游局

    二、项目简介

    本项目位于从瑞昌市城区延伸至近郊2公里，共计规划面积3400亩，包括原市林科所、茶试站及郎君山范围。规划内容包括百菜园、百花园、百果园、休闲娱乐园。本项目用地范围内有良好的发展基础，土壤肥沃，气候适宜，排灌方便，是发展生态农业项目的天然基地，水、电、路设施齐全，交通便捷，紧邻即将修建的杭瑞高速公路，周边有南昌、武汉等大城市，市场发展潜力大。

    三、开发设想：

    1、百菜园。在原有城郊农民种植蔬菜的基础上，重点引资建设高档大棚种植蔬菜，引进全国甚至全世界各地宜种植蔬菜品种，形成高效、高产、高值的绿色蔬菜生产基地。

    2、百花园。利用市茶试站原有的150亩茶叶的农业发展的基础，引资建设组培中心、现代温室、现代化连栋温室、日光玻璃室，充分利用可利用的空间，绿化美化环境，种植珍奇花草，把花卉园建成为具有花卉种类丰富、造园布局新颖、地区特色鲜明等特点的多功能新型园林。

    3、百果园。利用市林科所原有的1700亩果业发展的良好基础，引进十几个个种类、一百多个品种水果，建设“四季有花、四季有果、四季可游”的百果园。

    4、休闲娱乐区。建设集采茶、摘果、赏花、垂钓、野炊等为一体，日接待能力为200人以上的大型休闲娱乐区。让客人在该区域可吃农家饭，住农家屋、做农家活、看农家景，为客人提供了一系列亲近自然，融入自然的举措，寓教于乐。

    四、建设条件

    1、区位交通。该项目位于瑞昌市郊，即将建设的杭瑞高速公路附近，距市区5分钟车程，距九江市30分钟车程，距九江机场30分钟车程，距昌北机场、武汉机场仅90分钟车程；我市水路上通汉渝、下达宁沪，九界、九武两条省道及316、105国道贯通，瑞九、瑞沙公路与昌九、九景高速公路互联成网。

    2、基础条件。移动、联通数字通信网络覆盖全境，有线电话、电视、水、电已通至项目区域，电力供应充足。瑞昌市内有国内旅行社及门市部五家，三星级宾馆一家，旅游运输公司一家，各种旅游配套设施齐全。旅游商品多种，包装精美。

    3、旅游环境。瑞昌地处九江边缘，是九江人休闲观光的后花园。同时，瑞昌处于中西部庐山、黄山等地旅游路线的必经之地，独特的旅游环境优势，为瑞昌休闲旅游区的开发提供了历史性机遇。

    4、政策优势。近年来，为了谋求更大发展，九江市提出了“打造旅游文化胜地”的发展战略，瑞昌市委、市政府提出了建设“商周铜城、港口新市、休闲花园、和谐瑞昌”的目标，并在省市招商引资政策的基础上，结合本市实际，出台了《瑞昌市旅游招商引资优惠政策》，做出了更优惠、更效率、更人性化的规定，“你发财，我发展；你发展，我服务”的互动发展意识已成为瑞昌人的共识。

    五、投资概算

    根据项目内容，结合原、辅材料市场价格和人工费用等实际情况，经测算，本项目投资概算总额为人民币8000万元。预计5年可收回投资。

    六、开发方式

    租赁、出让、独资等。