1.开发商：苏州东吉投资有限公司，是东吉控股（上海）有限公司的子公司 ，在上海、杭州、山东等地区均开发过产业地产项目，是一家专门从事产业地产开发的优秀企业。　　

2.项目的地理位置： 云梨路和同津大道交汇处 　　

3.项目目前在售基本情况：：总占地75亩 （5万方）  建筑面积（5.6万方）分为三期开发：一期1-8幢已经交付，并有十几家企业已经开始入住办公 ;二期9-21幢 只剩下部分房源 ，在售面积是310平米至420平米，均价6880元，购房既可以享受20万元豪华大礼包活动。三期招商工作正在火爆预约中，预计年底既可以开工建设。　　

4.项目的交通优势：1.距离苏嘉航高速吴江出口十分钟车程，到上海杭州方向和苏州南京方向十分便利。2.东环南延2016年底既可以通车，从项目开车去苏州园区CBD只需25分钟，大大拉近了与苏州的距离。3.距离同津大道轨道交通枢纽站只有1.5公里（是地铁4号线 、苏嘉航城际高、 上海地铁17号线交汇的地方）　　

5.项目周边配套：同里湖大酒店（距离项目2公里） 、 中青旅国际大酒店（距离项目1公里）、   商业综合体汇金广场（距离项目1.5公里） 、 沿着云梨路十分钟车程到市中心 、  开发区山湖校区 、 庞山湖人力资源市场、开发商自带38幢开发区政府服务中心、39幢会议中心以及展览中心 、40幢员工餐厅、寝室、以及商业配套　　

6.项目自身优势：

1.实现低碳有氧办公：低密度 、高绿化 、 低容积率1.1 、 告别高污染 、高PM2爆表 ，换一种工作心情 。 

2.私有制：私有花园（三重院落 前院 后院 内庭院）；私有车位 （每户配置1-2个车位、地下车位294个）；私有楼梯（告别多人挤电梯）；私有卫生间（每层至少1-2个卫生间，告别挤公用卫生间的尴尬）；私有定制或配制空间（平面、 立体、 有多少想法就有多大可能）。

3.稀缺性：市场上传统写字楼占97的占有率 、别墅办公楼占3%；城市土地资源开发逐年减少、 紧缺。政府新开项目审批严格、像这样低密度、低容积率的项目已经不会审批了。

4.投资回报率大与其租赁不如持有：目前运东日租金同等面积300平出租1元/平/天、年租金11万 、50年550万。  运西日租金同等面积300平出租1.3元/平/天、年租金14万 、50年租金700万。 企业前期投资成本大、但后期收益相当可观；不动产 、具有升值空间 。

5.低价格：目前吴江市场上住宅别墅均价在10000到12000、写字楼价格在7500到10000 、 我们均价是6900到7300 。

6.树立公司形象：商务世界成功因素里面 第一印象很重要；一楼大厅层高3.9米，而传统写字楼只有3米左右，使我们公司整体看起来高端、 大气，二楼三楼层高也是3.3米，办公没有压抑感；整体框架结构且内部嵌入双层中空玻璃幕墙，通风、采光、保温绝佳；外墙石英层保温、 防水、 防晒、同时看起来端庄、大气。

7.得房率高：市场写字楼得房率是在60%到70%，我们是联排98%以上、独幢更是100%。

8.产业集聚效应：全城风向标， 大腕云集，  实现优势互补  ，提供发展机遇；  政府大力支持38幢设立服务平台 ，提供会计 、审计、 法律 、政策 、等方面的服务和帮助。