房管局律师被媒体“围攻” 羊城晚报记者 周巍 摄

羊城晚报讯 邝婆婆住在老房子已经几十年了，有天却得知房子已被悄悄转手两次，邝婆婆先后把广州市国土房管局以及两任买主告上法庭。经过调查得知，有不法分子通过虚假公证的方法，将房子售予他人。

昨日下午，越秀法院宣判，确认广州市国土房管局第一次的转移登记违法。法院表示，邝婆婆因登记错误蒙受的损失，可循法律途径提起行政赔偿。

房子莫名其妙被转两手

位于越秀区建设六马路25号的101房，是邝婆婆丈夫陈先生购买的房改房，2005年6月房管局向其丈夫颁发了房地产权证，该套房屋是两人的共同财产。2010年5月，邝婆婆的丈夫去世后，房子一直由他们的孙女居住。

2012年9月，孙女告诉邝婆婆，说有人骚扰她，让她搬走，因为房屋已经卖给别人。邝婆婆于是去房管局查询，却被告知房子已经被转过两手了。邝婆婆认为丈夫绝不可能卖房，肯定是有人通过诈骗手段使房管局错误办理了房产更名手续，于是把广州市国土房管局和买方告上了法庭。

昨日下午，越秀法院判决被告广州市国土房管局向第三人黎先生核发的房地产权证，因申请人提交了虚假材料，合法性基础已不存在，依法本应予以撤销；但由于该房产已经再次经过买卖转移登记，撤销被告作出的产权登记行为不利于维护产权交易市场的稳定性，故确认被告核发上述房地产权证的行政行为违法。

然而，这次判决并没有达到邝婆婆诉讼撤销上述房产证的请求。经办法官解释，黎先生现在已经把这个房子卖给了第二手买家邓女士，房子过户时，上述房产证必须要撤销，所以邝婆婆诉讼撤销的该房产证实际上已经不存在了。

公证处未识破伪造证明

据了解，南方公证处之前已查明，当时以委托代理人的假身份把房子卖给黎先生的容某麒，在办理《委托书公证》时提供的相关身份证明材料均系伪造。南方公证处已于2012年11月23日依法撤销了上述委托书。

案发至今，容某麒始终不知所终。“房子要回来的难度比较大。”邝婆婆的代理人孟律师不太乐观地说。法院表示，邝婆婆的合法权益因登记错误蒙受的损失，可循法律途径提起行政赔偿。

昨日下午宣判时，邝婆婆因为身体原因未能到庭。对于审判结果，孟律师表示，“判决书达到了我们一部分的诉讼请求，我们下一步要做的是提起行政赔偿，邝婆婆和家人之前已经报了案，现在判决书下来了，就等公安立案。”孟律师告诉记者，他们提供了很多材料给公安，相信很快就能侦破。

邝婆婆状告房管局及第三人邓女士，即第二手买家的案件现中止审理，需要等本判决生效后才能恢复审理。而邝婆婆今年已经87岁了，她要回房子或得到赔偿的法律之路并不容易。