92长株潭城际轻轨大丰站配套地块项目招商引资
一、招商项目建设背景：城际铁轨配套地块项目北临北环大道，南靠藏龙路，西接盘龙路，东靠云龙大道，紧接长株潭轻轨大丰站，长株高速、沪昆高速。目前项目周边职教园区域内三个楼盘（学府港湾、学府华庭和碧桂园）已不满足云龙地区居民对住房的需求，因此进行本项目的开发建设是必要的。
二、招商项目建设基础：该地块属于职教城整体规划商住用地，土地报批工作早已完成，征拆工作也基本完成，基本满足出让条件。目前地块所在交通基础设施（公共交通、区域性路网）基本已贯通，水、电、气、通信等基础设施也已覆盖。
三、招商项目建设内容及规模：项目用地面积82667.08㎡，约合124亩。地块三通一平已基本完成，目前已只剩余3户未完成拆迁，但基本意向已经达成，拆迁难度并不是很大。同时，地块土地报批工作也已完成。
四、投资项目总额：项目计划投资约9300万元。
五、投资项目效益分析：项目开发总价值为6亿元，投资利税率为8.23%。
六、招商引资合作方式：合作。
七、项目投资机构联系方式：
项目招商机构：株洲市教育投资集团有限公司 招商引资联系人：钟小华 招商引资电话：1338733***
93磐龙湖滨水商业街建设项目招商引资
一、招商项目建设背景：目前，株洲市云龙发展集团龙母河建设有限公司正在建设磐龙湖片区，同时在进行磐龙湖片区城市规划优化设计。经过市场调研，株洲市尚无规模性的滨水商业，云龙示范区及磐龙湖周边商业配套不足，经过综合考虑，拟进行磐龙湖滨水商业街开发建设。磐龙湖滨水商业街项目符合云龙示范区“两型”产业发展，具有较强的市场需求和市场导向性。
二、招商项目建设基础：项目已着手进行该片区6.7平方公里的城市设计优化工作，后续将根据规划设计成果做好片区综合开发项目的前期工作，落实配套土地，进行片区土地开发。
三、招商项目建设内容及规模：拟建设内容涵盖溪水岛、娱乐湾、节庆广场、水街、潮流港等子项目，打造磐龙湖周边精品休闲、购物、娱乐、旅游、商业为主导的文化街区，规划总面积166243.08m2，总建筑面积87000m2。
四、投资项目总额：项目总投资4.76亿元（自有资金40%+项目融资60%），建设期为2年。
五、投资项目效益分析：磐龙湖滨水商业街项目预计总销售收入63477.40万元，，净利润8575.55万元。
六、招商引资合作方式：合资、合作等方式。
七、项目投资机构联系方式：
项目招商机构：株洲市云龙发展集团龙母河建设有限公司 招商引资联系人：谢建林 招商引资电话：0731-2868***
94磐龙世纪城商业综合体项目招商引资
一、招商项目建设背景：项目位于云龙示范区中心位置，处于云龙大道与玉龙路交汇处，交通极为便利，有一纵一横主要城市干道为项目服务。目前磐龙世纪城已陆续交房，已完成50%-60%的建设量。但相对的配套商业不足。随着业主逐步装修入住，为提升周边居民生活质量，本项目有意引进大型商业，以解决业主的需求，同时吸引更多的居住人口。
二、招商项目建设基础：龙母河作为本项目特有的湖区景观，是株洲湘江东岸的主要支流之一。龙母河两岸现状比较简单，植被水文条件良好，总体生态环境优良。龙母河是本项目的优质外部环境，项目西侧紧临龙母河三大景观湖之一的磐龙湖。
三、招商项目建设内容及规模：拟建项目占地68872.2平方米，总建筑面积为285008.3平方米，其中：地上建筑面积198741.4平方米，包括公寓、住宅、写字楼建筑面积117020.2平方米，商场及配套商业建筑面积81721.2平方米；地下建筑面积86266.9平方米，包括地下商业建筑面积12000平方米，车库及设备间建筑面积74266.9平方米。
四、投资项目总额：项目总投资9.23亿元。
五、投资项目效益分析：项目投资财务内部收益率为11.17%，基准收益率8%，静态收回期为5年。
六、招商引资合作方式：合资、合作等方式。
七、项目投资机构联系方式：
项目招商机构：株洲市云龙发展投资控股集团置业有限公司 招商引资联系人：谢 锋 招商引资电话：0731-22868***
95体育公园地块开发项目招商引资
一、招商项目建设背景：株洲体育公园项目位于株洲市芦淞区，紧邻神农公园，西邻公园路，北邻建设中路，东邻七一路，南邻沿江北路。本地块原为湖南铁路科技职业技术学院老校区及株洲市体育局，校区内的房屋建筑多建于上个世纪60-80年代，根据株洲市旧城更新规划，其现有建筑功能已经不适应城市发展的需要。随着株洲市中心商圈日渐成熟，该地块商业开发价值潜力巨大。
二、招商项目建设基础：项目计划依托中心商圈的人流量及株洲市民的区域消费习惯，打造成为一个集合电影美食、潮流服饰、室内体育竞技馆于一体的大型商业综合体或商住建筑群，该地块地理条件完全有能力成为株洲商业新地标。
三、招商项目建设内容及规模：项目净用地面积约为43486.73（约65.23亩），拟规划容积率为4.8，总建筑面积为208736.3㎡。整个项目规划为购物百货区、特色美食区、体育室内场馆、高端写字楼。
四、投资项目总额：项目预计总投资约13亿元。
五、投资项目效益分析：项目建成后预计能实现166989万元的销售收入。
六、招商引资合作方式：合资方式。
七、项目投资机构联系方式：
项目招商机构：株洲市湘江集团 招商引资联系人：张 明 招商引资电话：1529212***
96军分区地块项目招商引资
一、招商项目建设背景：军分区地块位于芦淞区拥军路与建设南路交汇处西北角，地处芦淞服装市场群核心范围内，属于城市传统核心商业区，商业氛围浓厚。本项目拟建设集服务、商业于一体城市综合体，提高当地综合服务水平，提升区域竞争力。因此，项目建设是必要的。
二、招商项目建设基础：项目规划总用地面积约为49.47亩，其中：一期A地块33.07亩，已由株洲市地产集团通过土地招拍挂形式取得。一期B、C及二期约16.4亩土地整理工作仍在进行中。
三、招商项目建设内容及规模：项目规划为“商业+写字楼+酒店+住宅”的城市综合体，一期总建筑面积约13万㎡（其中商业约7万㎡）。
四、投资项目总额：计划总投资约12亿元。
五、投资项目效益分析：项目建成后，通过房产销售、写字楼、商铺出租等获取收益，资金回报率较高。
六、招商引资合作方式：合资、合作等方式。
七、项目投资机构联系方式：
项目招商机构：株洲市地产集团 招商引资联系人：唐兴文 招商引资电话：1380733***
97湘江大道项目招商引资
一、招商项目建设背景：路线起于株洲市王家坪互通，止于朱亭镇九丘坳南，与京港澳高速公路朱亭互通连接线相接。项目是促进“两型”社会，建立与现代化区域性大城市相适应的，完善、协调、高效的综合交通运输体系，提高公共交通服务水平，改善交通组织的需要；是构建株洲市“五纵十二横”干线公路网的需要；是实践交通先行经济发展模式的需要；是地方经济发展的需要。
二、招商项目建设基础：已取得的审批文件有（湘发改基础[2014]227号）、（湘交计统[2014]140号）、（株交发[2014]63号）文等，目前项目一期即将建成通车。
三、招商项目建设内容及规模：项目全长51.682公里，另建三门镇连接线2.899公里。项目起点至k11+200采用城市快速路标准建设，设计速度采用80公里／小时，路基宽度为60米。k11+200至终点段采用一级公路标准建设，设计速度采用80公里／小时，路基宽度为23.5米，桥涵设计汽车荷载等级采用公路-II级。
四、投资项目总额：项目概算总额为322011.33万元。
五、投资项目效益分析：政府购买服务。
六、招商引资合作方式：独资。
七、项目投资机构联系方式：
项目招商机构：株洲市国顺公路开发建设有限公司 招商引资电话：0731-2868***
联系地址：湖南省株洲市天元区黄河南路150号
一、招商项目建设背景：醴陵城区绕城段起于王仙镇北古家岭，经落星湖、麻园、在蔡家湾跨渌水、经汪家祠，终于东富铺龙源冲，接省道S333。本项目的建设是进一步完善区域干线公路网的需要；是促进区域经济发展的需要；是充分发挥沪昆综合运输大通道的经济发展带动作用的需要；是满足交通需求发展的需要。
二、招商项目建设基础：项目已完成工可编制。
三、招商项目建设内容及规模：醴陵城区绕城段方案全长13.655km，全线路基土石方117万m3,防排水6万m3,共设桥梁1256m/6座，其中大桥1148m/3座，中小桥108m/3座，涵洞62道，平面交叉5；采用设计速度80km/h，双向四车道一级公路标准，路基宽25m，沥青砼路面。
船湾改线段全长3.726km，全线路基土石方8.6万m3,防排水0.8万m3,共设桥梁126m/1座，涵洞15道，平面交叉2处；采用设计速度60km/h，二级公路标准，路基宽12m，沥青砼路面；起于G106船湾镇莲子塘附近，向西南与G106分离，在河塘冲与G106汇合。
四、投资项目总额：本项目总投资80943万元，其中醴陵城区绕城段总投资75891万元，平均每公里造价5558万元；船湾改线段总投资5052万元，平均每公里1356万元。
五、投资项目效益分析：项目具有较好的预期收益。
六、招商引资合作方式：合资。
七、项目投资机构联系方式：
项目招商机构：醴陵市交通局 招商引资联系人：张志军 招商引资电话：1507339***
三、现代服务业类项目
99株洲高科•新马电商物流园项目招商引资
一、招商项目建设背景：现代经济的本质特征是城市经济，而城市的发展需要依靠强大的交通运输网络以及物流集散地。株洲高新区具有轨道交通、通用航空、新能源汽车三大优势产业，以及硬质合金等产业，这些产业都对物流运输有较高要求和较大需求。
二、招商项目建设基础：项目位于株洲大道与京珠高速相交处，距离G4京港澳高速株洲西收费站不到2公里，车程3分钟，距离湘潭市主城区15分钟、距离长沙黄花机场40分钟，交通十分便利。项目正在开展相关前期工作，已完成项目的定位发展报告，土地报批已完成20%，预计年底可批回60%，至2018年年底全部批回，与项目的分期开发进度匹配。
三、招商项目建设内容及规模：项目总面积约1180亩，以新马东路为界，分两期开发，其中，新马东路以南，金马路以北为项目第一期，面积约为810亩。新马东路以北，株洲大道和京珠高速公路围合的区域为第二期，面积约为370亩。项目拟建设包括电商线下体验中心、物流中心、仓储中心、冷链产业组团、汽车配件组团、家居建材组团和配套商业组团等业态，总建筑面积约100万平米。
四、投资项目总额：项目总投资初步匡算约15亿元。
五、投资项目效益分析：项目实施后可以增强株洲的交通运输以及转运的能力，提升株洲的招商引资能力，对株洲市经济结构调整、产业升级以及长株潭城市群的发展将起到积极推动作用，并能为地方增加税源，带动三大动力产业、商业服务等有关行业经济的发展，符合株洲总体规划的要求，对促进城市经济繁荣、维护社会稳定具有积极的意义。
六、招商引资合作方式：可采取独资或合资的方式来进行投资开发，收入回报方式主要为项目运营收入。
七、项目投资机构联系方式：
项目招商机构：株洲高科集团有限公司 招商引资联系人：蔡扬；兰亚 招商引资电话：0731-2886*** 招商引资电话：1308285*** 招商引资电话：1810733***
100株洲高科•新马国际医养健康城项目招商引资
一、招商项目建设背景：党的十八届五中全会明确提出“推动健康中国建设，深化医药卫生体制改革”的总体目标，健康中国建设上升为国家战略。株洲市是炎帝神农氏的安寝福地，是炎帝神农氏尝百草的地方，“神农”是株洲的文化品牌。神农、中医、健康三个概念之间有着天然紧密的联系。项目实施可以为株洲市乃至长株潭提供一个“老有所养、老有所学、老有所为、老有所乐”的好场所，满足片区及周边常住人口医疗、健康养生、养老等需求，有利于改善老龄化社会问题，对于构建株洲市和谐社会有着促进作用。
二、招商项目建设基础：项目所在地交通位置良好，一条城市快速路和三条城市主干道通向项目位置，可以实现市区范围内快速直达。同时，项目位于已建成的2000亩万丰湖生态景观公园北岸，依水而建，风景优美；同时项目也位于中国动力谷的核心区，万丰湖对岸即是中国动力谷的高端研发基地，来自中国中车、中航发动机等大型中央企业和产业链实力企业的高级管理人员和高新科技人才成为项目的潜在客户。此外，来自北京的全国十佳民办学校（K12国际学校项目）也已选址于该区域内。
三、招商项目建设内容及规模：项目占地约2000亩，包含保留山体约400亩，建设用地约1600亩，另有后期拓展用地约2000亩，拟建设包括综合医院、康复医院、颐养居住区（养生社区、养老社区）、高端生态住宅区和山体公园等业态，其中综合医院和康复医院占地约200亩，山体公园占地约400亩，颐养居住区600亩，高端生态住宅区800亩。项目容积率初步规划1.5至2.5之间。
四、投资项目总额：项目总投资初步匡算约80亿元，其中土地一级开发投资约20亿元，二级建设投资约60亿元。
五、投资项目效益分析：株洲市目前还没有专门的康复医院，项目的建设将极大改善区域医疗现状，填补康复医疗空白；在养生养老产业市场方面，得益于产业人口基数和高端制造业人群，以及便利的交通，项目有着较好的市场前景。
六、招商引资合作方式：可采取独资或合资的方式来进行投资开发，收入回报方式主要为项目运营收入，也可包括一定的政府对养老产业的可行性缺口补助。
七、项目投资机构联系方式：
项目招商机构：株洲高科集团有限公司 招商引资联系人：蔡扬；兰亚 招商引资电话：0731-2886*** 招商引资电话：1308285*** 招商引资电话：1810733***
101株洲高新区干细胞医学城建设项目招商引资
一、招商项目建设背景：干细胞治疗和抗衰老是对人体已经老化、损伤、缺失、病变的细胞进行替代、补充、修复，将人体的疾病和衰老自我修复成为了可能，正是因为干细胞生物工程对人类非凡的重要性，使其在短短的10来年就已经发展成国际上重要的一门新兴科技、新兴的领域。干细胞的存储在全球共有细胞库7000余家，而中国人口占世界的五分之一，但干细胞库只有7家，他们的年收入都在5-20亿之间，国内还有10几家在筹建中，干细胞库无论从市场，还是从治疗与抗衰老，还是从国家医学战备其发展空间极大。
二、招商项目建设基础：项目技术源于清华和美国，系生物医学高科技产业，已拥有37项干细胞相关发明专利，为国内数量第一；61种SOP标准的临床级细胞，居世界第一；76项干细胞和羊胎素等领先的抗衰老技术属世界第一；同时拥有最多的相关资质证照及全面的技术质控与检测体系；拥有先进的GMP标准干细胞实验室；其SH.P-3D集成专利细胞技术有效的保障和提高了细胞的安全性和有效性，具备了独特的市场优势。
三、招商项目建设内容及规模：项目总用地2300亩，其中干细胞制备储存中心（美国AABB标准），储存量300万份，预计用地20亩；干细胞与再生医学研究中心8万平方米，预计用地30亩；干细胞转化应用医院及远程会诊中心6.3万平方米，预计用地120亩；干细胞抗衰老（长寿管理）中心（成立院士工作站）3.42万平方米，预计用地120亩；干细胞培训基地及办公，归国留学生创业孵化基地，2.2万平方米，预计用地20亩；干细胞组织工程与器官再造中心，16万平方米，预计用地40亩；专家公寓及休闲区，1.42万平方米，预计用地50亩；办公楼同培训基地一起，联合长株潭三市二甲以上医院开展临床研究与治疗；大型疗养基地100万平方米，预计用地1900亩。
四、投资项目总额：项目预计总投资50.8亿，规划分三期实施，其中一期投资17亿，用于细胞库及配套设施的基本建设及干细胞初始化运作；二期投资17亿，用于扩建干细胞库及干细胞应用平台和疗养院建设；三期投资16.8亿，用于疗养院扩建及器官再造和生物制药。
五、投资项目效益分析：可填补长株潭细胞医学园及干细胞库的空白，预计年收益可达39.5亿，其中干细胞制备储存中心年收益为10亿；干细胞转化应用医院及远程会诊中心和基因检测年收益5亿；干细胞抗衰老（长寿管理）中心年收益5亿；干细胞组织工程与器官再造中心预期年收益5亿；大型疗养基地年收益10.5亿；联合湖南二甲以上医院开展临床研究与治疗年收益4亿。
六、招商引资合作方式：项目可采取合资、合作开发的形式发展。
七、项目投资机构联系方式：
项目招商机构：株洲高新区招商局 招商引资联系人：唐明峰 招商引资电话：0731-2866***
项目合作人：田杰 招商引资电话：010-8215*** 招商引资电话：1590116***
102株洲汽车博览园项目招商引资
一、招商项目建设背景：株洲的汽车产业有着悠久的历史，但在新形势面临着转型升级的机遇和考验。株洲汽车博览园正是在这样的背景下应运而生的，它标志着株洲汽车产业从以汽车制造业为“单核”的传统发展模式，转变为以汽车制造业和汽车现代服务业“双轮驱动”的崭新发展模式。汽博园以商贸为核、以文化为魂，项目战略目标定位为：“一平台、二市场、三板块”。一平台，是通过应用互联网和移动互联网工具，打造一个集合数据中心、电商市场、创业服务的汽博园O2O高端服务平台。二市场，是建设一个集汽车交易、物流配送等功能于一体的汽车商贸市场；一个集汽车博览、试乘试驾、汽车旅游于一体的汽车文化市场。三板块，形成汽车商贸与物流、汽车文化博览与运动、汽车研发与商住配套三大综合板块。
二、招商项目建设基础：位于株洲国家高新区、长株潭天易示范区中心位置的株洲汽车博览园，北临栗雨西路，南至新马东路，西临京珠高速，东至武广高铁，拥有“水、陆、空、铁”等四通八达的交通网，不仅让株洲与“中三角”城市之间更紧密的进行产业衔接，而且迅速推动了株洲的汽车行业走上与国际化接轨之路，带动了如汽车后市场行业等相关产业的迅猛发展。2015年1月，株洲市十四届人大四次会议政府工作报告中明确指出：株洲汽车博览园是十大服务业项目之一，是市政府集中力量建设的重点项目。
三、招商项目建设内容及规模：项目占地5640亩，总建筑面积约500万㎡，项目建成后将形成汽车商贸与物流、汽车文化博览与运动、汽车研发与商住配套三大综合板块。
四、投资项目总额：项目总投资约200亿元，其中土地一级开发投资约38亿元。
五、投资项目效益分析：项目建成后，园区年营业额将超过300亿，提供就业岗位4.5万个，同时将加快株洲汽车工业、信息产业、金融业、商贸流通业和房地产业以及现代物流业、都市型服务业之间的相互融合渗透和发展。
六、招商引资合作方式：合作、合资、独资，具体投资回报方式可面谈。
七、项目投资机构联系方式：
项目招商机构：株洲高新区招商局 招商引资联系人：唐明峰 招商引资电话：0731-2866***
项目招商机构：株洲高科汽车园投资发展有限公司 招商引资联系人：张星国 招商引资电话：0731-2886***
103株洲•中国动力谷创新创业投资引导基金项目招商引资
一、招商项目建设背景：株洲高新区全力引进高端创新创业项目，为尽快打开招才引智局面、吸引创新创业人才，高新区创新中心依据专家审定的项目技术先进程度给予每个项目不同档次的资金扶持。随着园区运营的逐渐成熟和入园企业数量的增多，单一的政府出资扶持方式已经不能有效激发园区企业的成长活力。为吸引国内外优质创新创业资本、项目、技术、人才向高新区集聚，2016年初，株洲高新区常委会同意设立中国动力谷创新创业投资引导基金，下设株洲动力谷创新创业投资管理有限责任公司承担引导基金日常管理职责（以下简称“公司”）。
二、招商项目建设基础：公司按照现代企业管理制度和模式进行组建，采取政府主导、公司运作的原则推进工作，实现项目投资、园区发展的良性循环。创新中心是公司的直接出资人，公司接受株洲高新区有关主管部门的管理、监督。作为中国动力谷创新创业投资引导基金的管理机构，公司主要负责投资基金的股权投资、管理和退出等日常运作，以及园区金融服务平台的搭建管理。
三、招商项目建设内容及规模：引导基金主要以机构参股、跟进投资等方式，引导社会资本共同设立天使/创投/并购等不同投资阶段、轨道交通/通用航空/新能源汽车等不同产业方向的子基金，重点扶持处于初创期和早中期的高端创新创业团队和企业，引导社会资本对轨道交通、通用航空、新能源汽车、动力相关产业等战略性新兴产业的投资。在必要情况下，引导基金可直接投资株洲高新区引进的高端创新团队和企业，以及需要政府重点扶持和鼓励的动力相关产业的创业企业。
四、投资项目总额：基金的总规模5亿元，基金运作产生的收益留存基金滚动发展。
五、投资项目效益分析：通过打造以中国动力谷创新创业投资引导基金为核心的科技金融平台，构建科学完善的创新创业服务体系。力争5年内吸引集聚300家高水平研发机构、200家科技型中小企业和科技中介服务机构、5000名各类科技人才，年新增超过300个发明专利授权。建成国内一流的科技创新研发中心、创新创业孵化基地、科技成果转化基地。
六、招商引资合作方式：合资、合作。
七、项目投资机构联系方式：
项目招商机构：株洲高新技术产业开发区动力谷科技创新服务中心 招商引资联系人：马丽 招商引资电话：1376233***
